Містобудівельне законодавство

Інші "корисні" закони
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ksenia
Спец
Спец
Повідомлень: 134
З нами з: 31 січня 2008 17:26
Репутація: 0

Містобудівельне законодавство

Повідомлення ksenia »

Рішення від 03.02.2009 №4-рп/2009
"У справі за конституційним поданням Верховної Ради Автономної Республіки Крим щодо відповідності Конституції України (конституційності) пунктів 1, 4, 8, 10, підпункту "б" підпункту 2 пункту 13, пунктів 14, 17 розділу I Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та сприяння інвестиційній діяльності у будівництві"
Spoiler
Рішення від 03.02.2009 №4-рп/2009
видавник: Конституційний Суд України
опублікований: 10.02.2009
У справі за конституційним поданням ВР АР Крим щодо відповідності Конституції пунктів 1, 4, 8, 10, підпункту "б" підпункту 2 пункту 13, пунктів 14, 17 розділу I Закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та сприяння інвестиційній діяльності у будівництві" Конституційний Суд Рішенням від 03.02.2009 №4-рп/2009 визнав такими, що відповідають Конституції України, положення:

- ст. 2446 КпАП, за якими Держархбудінспекція та її територіальні органи визнаються суб’єктами права розгляду справ про адміністративні правопорушення, що пов’язані з будівництвом, а право накладати адміністративні стягнення за правопорушення визнано також за заступниками начальників інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю;

- ст. 2 Закону "Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування", згідно з якими справи про правопорушення, передбачені зазначеним законом, уповноважені розглядати Держархбудінспекція та її територіальні органи, а право накладати штрафи надано також заступникам начальників інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю;

- ст. 13 Закону "Про основи містобудування", відповідно до яких з компетенції місцевих державних адміністрацій виключені повноваження щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю за будівництвом об’єктів незалежно від форми їх власності;

- ст. 10 Закону "Про архітектурну діяльність", за якими державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд має здійснюватися центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури і, зокрема, Держархбудінспекцією та її територіальними органами;

- ст. 4 Декрету КМУ "Про державне мито", згідно з якими від сплати державного мита за позовами до господарського суду щодо стягнення штрафу за порушення у сфері містобудування звільняються також територіальні органи Держархбудінспекції;

- ст. ст. 24, 31 Закону "Про планування і забудову територій", відповідно до яких дозвіл на початок виконання будівельних робіт має надаватися Держархбудінспекцією або її територіальними органами, а державний контроль за плануванням, забудовою та іншим використанням територій, окрім інших спеціально уповноважених органів, здійснюється Держархбудінспекцією та її територіальними органами.

Крім того, з підстав непідвідомчості Конституційному Суду припинено конституційне провадження у справі стосовно перевірки на конституційність ч. 2 ст. 31 Закону "Про місцеве самоврядування в Україні" щодо виключення з відання виконавчих органів міських рад (за винятком міст районного значення) надання дозволу на проведення певних робіт, пов’язаних з будівництвом.

Рішення Конституційного Суду є обов’язковим до виконання на території України і не може бути оскаржене.
Аватар користувача
dzi
Спец
Спец
Повідомлень: 1223
З нами з: 16 жовтня 2008 09:24
Репутація: 7
Область: м.Київ

Повідомлення dzi »

Сьогодні 19.03.2014 року на засіданні Кабінету Міністрів планують розглянути питання "Про стан забезпечення доступу громадськості до генеральних планів населених пунктів". Доповідач - ГРОЙСМАН Володимир Борисович, Віце-прем’єр-міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.
XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 18
Область: Чернігівська

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення XoXol »

Мне голова сельсовета на днях рассказала, что приезжал в районну раду на сесию представитель держземагентства и там рассказал, что мол приняли какой то законопроект который если примут, то так как все генпланы у вас в районе 70-х годов, вы земли под строительство приватизировать не сможете. Поискал, поискал, но так этого законопроекта не нашел. Может подскажет кто??
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення cerdred »

XoXol писав: Мне голова сельсовета на днях рассказала, что приезжал в районну раду на сесию представитель держземагентства и там рассказал, что мол приняли какой то законопроект который если примут, то так как все генпланы у вас в районе 70-х годов, вы земли под строительство приватизировать не сможете. Поискал, поискал, но так этого законопроекта не нашел. Может подскажет кто??
Тут.
З 01 січня 2015 року набирає чинності частина третя та четверта статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме:
- частина 3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
- частина 4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення cerdred »

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»
- частина 3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
- частина 4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
Хотів би уточнити, виділені назви документів розробляється тільки на населені пункти? З назви закону то й ніби то так, але всеж хотілося знати напевне.
Дякую.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення solim »

НІ.
Закон не стосується виключно населених пунктів.
План зонування та детальний план розробляються на основі генплану, а генплан це не тільни теперішній населений пункт, а його плон/перспектива.
Дивіться ст. 1, 18, 19 ЗУ.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення Volodar »

cerdred писав: виділені назви документів розробляється тільки на населені пункти?
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/303 ... 4535742027 ст. 19
Детальний план території за межами населених пунктів розробляється відповідно до схеми планування території (частини території) району та/або області з урахуванням державних і регіональних інтересів.
Щодо плану зонування - то ст. 18, не передбачає такої документації на території за межами. В той же час генеральний план не може охопити всю територію "за межами". На мою думку, при наданні земельних ділянок в межах має бути обовязково ДПТ та ПЗ, а за межами лише ДПТ.
Разом з тим: щодо заборони надання земділянок без відповідної містобудівної документації, то тут є один нюанс, а саме відсутність законодавчого визначення терміну "для містобудівних потреб" morgayu , тому залежно від ситуації надання (приватизація) земельних ділянок може відбуватися поза цим мораторієм.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення cerdred »

Тобто, якщо ЗД для ОСГ в межах населеного пункту, то це й нібито поза мараторієм, оскільки вроді би не для містобудівних потреб... щось таке....
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення solim »

Неоднозначно.
А якщо згідно генплану при розширенні населеного пункту запроектована дорога ?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення cerdred »

Не вспіли відтермінувати вищевказану заборону, а вже проектанти наступають, мол як воно буде, нести проекти на погодження щодо відведення у власність земельних ділянок. Скажіть, може хто знає, ця заборона щодо надання ЗД не може ж бути підставою для відмови територіальними органами ДЗА у погодженні проектів відведення щодо надання у власність ЗД та зміни призначення?
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення irka »

Может мне кто нибудь глупенькой разьяснить фразу:у разі відсутності плану зонування або детального плану території, это значит что нужен и план зонування и детальный план или что то одно из них, что то я запуталассь.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення Volodar »

irka писав:у разі відсутності плану зонування або детального плану території
irka писав:это значит что нужен и план зонування и детальный план
все інше від лукавого
Vladimir_m
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 02 вересня 2014 09:48
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення Vladimir_m »

а у мене бачення щодо або зонування або ПДП таке: при наявній історично-складеної ситуації (житлова забудова) та відповідній статистичній (ф 6-зем) інформації достатньо зонування, а при проектуванні при вільних землях:
ПДП та зонування
IAlexandrI
Спец
Спец
Повідомлень: 103
З нами з: 07 лютого 2010 18:33
Репутація: 3
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення IAlexandrI »

Потрібно зробити план зонування населеного пункту.
Хто його має робити (архітектурна чи землевпорядна організація)
Як його зробити
Хтось стикався...
ПетроМарченко
Спец
Спец
Повідомлень: 317
З нами з: 31 серпня 2008 07:35
Репутація: 61

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення ПетроМарченко »

Земельний Кодекс, стаття 180, і зразу до архітектурно-будівельної проектної організації. Стаття 196 не підходить, здається, вже зроблено, як - то інше питання.
Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення Chernov »

ГГС писав: От навіщо землевпорядна організація дублює містобудівну документацію, я ніяк не второпаю.
Боротьба біля корита.
Вони ж зараз усі наскрізь сертифіковані..
Потрюбно буде - будуть сертифікувати і архітекторів, і ветеренарів...
Повбивав би...
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 403
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 50
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення hap »

а що таке: "для містобудівних потреб", я маю на увазі термін згаданий у ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ?
я маю на увазі у якому нормативно правовому акті є визначення цього поняття?
бо інакше ч. 2 ст. 19 Конституції

Відправлено через 2 хвилини 57 секунди:
і ще, що таке: "об'єкт будівництва" - поняття згадане у ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: Містобудівельне законодавство

Повідомлення ZIC »

ГГС писав: яка землевпорядна організація? Ви хоч уявляєте, що таке план зонування населеного пункту?
Та після такого плану, виконаного землевпорядною організацією, вам забудовники потім все популярно розтлумачать!
От навіщо землевпорядна організація дублює містобудівну документацію, я ніяк не второпаю. Гроші заробити? Так ви ж в містобудуванні не спеціалісти. Навіщо ви туди лізете?
Людина питає - що це таке, і хто розробляє... А Ви накинулись...
Замість того, щоб пояснити що це - містобудівна проектна документація, передбачена Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". І що розробляють її містобудівні проектні організації (у складі яких є відповідні сертифіковані спеціалісти). Ті, що роблять і генплани...
Відповісти