Які угіддя показувати

[Azhimut]

чомусь на сайті ВРУ змін ще досі немає(

Вже і на сайті ВРУ
поточна редакція — Редакція від 16.01.2020, підстава - 340-IX
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15

[ппзкб]

Не по темі

Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ

[Azhimut]

ппзкб, 6-зем пригодится какой-то переходный период, как обоснование угодий. Теперь в разделе землевпорядного проектування

[ппзкб]

Azhimut,

6-зем пригодится какой-то переходный период, как обоснование угодий.

яке обгрунтування?! при отриманні довідки онлайн якщо ділянка не в реєстрі, то всеодно зазначається "відомості відсутні", що є що нема. А в земвідділі вже давно сказали - онлайн сервіс є то зі своїми довідками навіть не суньтесь

[resident007]

Гениальное «покращення» от реформаторов какие там угодья, а зачем, что увидел, то и видишь, распахано - отлично, а зачем для этого эколого-экономическое обоснование, зато юнцы-руководители что-то упростили, для галочки, а шо, раз дырявое законодательство, будем его и дальше дырявить, а не стратегически все менять

[DYDY VOVA]

Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ

Сьогодні відправив без довідки...як пройде маякну

[magalon]

аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ

Не по темі

А ви думаєте там одні лохи сидять необізнані?

[lumarn]

Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).

[Nik1985]

мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).

питання (стосується несформованої земельної ділянки):
- мають відповідати формі 6 зем (яка втратила чинність 2016 року),
- чи те що "робиться" на земельній ділянці на сьогоднішній день,
- чи взагалі прописувати проектні угіддя - ті які замовляє замовник документації???

Відправлено через 13 хвилин 23 секунди:

Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ

А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно???

[ппзкб]

magalon,

А ви думаєте там одні лохи сидять необізнані?

ну якщо на зміну цп ділянки приватної з 02.01 на 03.07вимагають дозвіл омс або відшкодування втрат, або підпис геодезиста на теодолітну зйомку, а ще краще - зазначити в ті й же довідці відомості про ділянку якої в базі немає, то х... ії знає хто там сидить

Відправлено через 1 хвилину 24 секунди:

А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно??

ненаю, треба пробувати

[thom yorke]

Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).

Довідки 6-зем якраз із існуючими "в натурі (на місцевості)" характеристиками часто не мають нічого спільного. За 7 років практики жодного разу не бачив довідки із графою "перелоги", наприклад, а в натурі кожна друга ділянка є такою.

Мене більш бентежить як СІЗу тепер відрізнити землі запасу не від земель запасу, землі комунальної/державної від приватної. Хоча, останнім часом, наш райвідділ і так почав видавати довідку, де так інформація відсутня.

[DYDY VOVA]

Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ

Перша ластівка пройшла...погоджено...Київська область...

[fendak]

Вітаю!
Така ситуація. Є старий державний акт. Треба присвоїти кадастровий номер.
Ділянка під ОСГ. Але по факту зараз на ділянці є пилорама. Як бути в такій ситуації?

[ппзкб]

fendak,

Є старий державний акт.

так і бути, що є в акті те і реєструєте, а вже потім змінюйте цп під пілораму

[fendak]

так і бути, що є в акті те і реєструєте, а вже потім змінюйте цп під пілораму

хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?

Бо я щось заплутався. Розумію, що можна вказувати існуючі на час виготовлення акту. Але ми відновлюємо межі. Тобто, виїжджаємо на місце, переміряємо ділянку. Часто буває, що ділянка в старому акті не сходиться з заміряною. Тоді робимо зразу зміну конфігурації і площі. Також вказуємо уже нових суміжників. Бо багато старих власників уже не існує. Їх же вказуємо у акті п-п межових знаків. Тобто, виходить що старий акт - це тільки папірець, який посвідчує право власності, а всі ці розміри, площі, суміжники, а отже і угіддя - все може змінюватися відносно того, як є по факту зараз. Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.

[Azhimut]

хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?

Обов'язково + контури нерухомого (зареєстрованого) майна.

Відправлено через 1 хвилину 17 секунд:

Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.

Про це буде на найближчій кваліфікаційній комісії.

[fendak]

Обов'язково + контури нерухомого (зареєстрованого) майна

А яким чином на ділянці під ОСГ можна вказати це нерухоме майно? Адже це не спільськогосподарське угіддя.

[Azhimut]

А яким чином на ділянці під ОСГ можна вказати це нерухоме майно?

По факту є документи на будівлю? Якщо так, показуєте контури згідно з техпаспортом БТІ.

Закон Про Державний земельний кадастр
Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки

1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
...
контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.

[ппзкб]

хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?

абсолютно віроно - існуючу, а от що таке існуюча - це вже інше питання. Чи це те що на місцевості (скорше фактична), чи те що в відомостях про зем. ділянку, в даному випадку в держ акті. Покажите ви ту пилораму чи ні цп діляки всеодно не зміниться. А чи варто показувати незареєстровані будівлі чи ні то вже інша тема.

Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
Про це буде на найближчій кваліфікаційній комісії.

на комісіях про дані випадки кожен раз по іншому співають

Якщо так, показуєте контури згідно з техпаспортом БТІ.

техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці

[Azhimut]

техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці

Треба виконувати вимоги Інструкції про проведення технічної інвентаризації та інше, думаю, що просто так намалювати - там у інженерів теж сертифікація? Хоча СІЗа це не стосується, у нього своя відповідальність, тому долучити ці матеріали до документації варто.

Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:

техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі

Я казав "техпаспорт БТІ + правоустановлючи документи на будівлі та споруди". Тобто якщо документи на споруду/будинок до реконострукції, а по факту інши контури - відображаємо то, що в узаконено (літери нерух. майна) згідно ТП БТІ та правовстановлюючих документів.

Відправлено через 5 хвилин 2 секунди:

А чи варто показувати незареєстровані будівлі

А про незареєстроване мова взагалі не йшла

[ппзкб]

Azhimut,

А про незареєстроване мова взагалі не йшла

тяжко віриться що пилораму зареєстрували на осг. хоча все буває

[Azhimut]

тяжко віриться

Для цього і питаємо замовника щодо зареєстрованого майна на ділянці (байдуже, технічка щодо встановлення чи проект - скрізь є кадастровий план та вимоги щодо зображення угідь та контурів нерухомого майна)