Порядок ведення Державного земельного кадастру

[Джони]

Доброго дня, скажіть чи можна внести, на підставі технічної документації по інвентаризації з.д., ділянку в ДЗК в межах населеного пункту (зареєструвати право власності за радою), реєстратор (поки усно )нам відмовляє, мотивуючи це тим що земельна ділянка в базу вноситься лише на підставі тех.докум по встановленб меж або проекту щодо відведення.

Регистратор не прав. Формировать участки можно и на основании инвентаризации...

[cerdred]

Питання до ДКР: колеги, скажіть, берете для реєстрації проекти землеустрою щодо відведення ЗД в межах НП без висновку архітектури чи даєте відмови? Наш архітектор надавав дані висновки без питань, а це щось залупився, каже, мол, якщо ОСГ чи городництво, то вони висновок не дають.

[Nik1985]

ОСГ чи городництво, то вони висновок не дають

А для чого висновок архітектора на землях сільськогосподарського призначення???

[cerdred]

А для чого висновок архітектора на землях сільськогосподарського призначення???

ч. 2 ст. 186-1 ЗКУ... якось написано не дуже зрозуміло... чи в межах і за межами погоджує коли там шось побудовано або планується побудувати, чи в межах однозначно а за межами тільки там де побудовано або планується...

[Nik1985]

ч. 2 ст. 186-1 ЗКУ

не важливо чи в межах, чи за межами, землі сільськогосподарського призначення в основному використовуються для обробітку (рілля, сад), звичайно якщо це хоздвори (землі на яких розташовані сільськогосподарські будівлі(ферми, склади тощо.)) то ВИСНОВОК АРХІТЕКТОРА потрібен...

[cerdred]

не важливо чи в межах, чи за межами

А нащо тоді ділити в законі на межі, за межі? Чому тоді не написали просто - проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок на яких є об'єкт або планується його розташування - погоджується архітектурою. Але ж чогось розділили... так і не відомо що автор мав на увазі. І практики судової по цьому питанню щось ніяк не найду, і в інеті по пошуку ніякої конкретики... ось найшов тільки ось це, коментар якийсь:

До ч. 2. Конструкція коментованої норми дозволяє з диспозиції виділити два випадки її застосування: 1) погодження проектів щодо усіх ділянки в межах населених пунктів, 2) погодження щодо ділянок за межами з населених пунктів, але тільки тих, на яких розташований об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта.

[Nik1985]

cerdred,
З чого Ви взяли що там щось розділено?
Там чітко прописано АБО...
в межах АБО за межами,
є об'єкт будівництва АБО планується
простіше подивіться, неускладнюйте...

P. S. до чого це все я веду, наш архітектор чітко висловив свою позицію, С/Г землі без будівництва в архітектуру на погодження не подавати...(І НЕВАЖЛИВО в межах чи за межами)

[cerdred]

Для проведення реєстрації земельних ділянок проектних польових шляхів (що між паями) надійшла технічка розроблена згідно дозволу РДА, де в розпорядженні посилаються на ст. 13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", де

Нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної
державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту
отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Вважаю, що розпорядження даними ділянками (бувша колективна власність) не входить в компетенцію РДА, і взагалі, правовий статус цих проектних шляхів не визначений. Кому поступали для проведення реєстрації ЗД подібні ділянки? І взазалі, хто як вважає, чи має право ДКР відмовити у проведені реєстрації даних ділянок за дозволом РДА, посилаючись на те що розпорядження прийнято з перевищенням повноважень? Дякую.

[Alexxp]

Вважаю, що розпорядження даними ділянками (бувша колективна власність) не входить в компетенцію РДА, і взагалі, правовий статус цих проектних шляхів не визначений. Кому поступали для проведення реєстрації ЗД подібні ділянки? І взазалі, хто як вважає, чи має право ДКР відмовити у проведені реєстрації даних ділянок за дозволом РДА, посилаючись на те що розпорядження прийнято з перевищенням повноважень? Дякую.

Згідно ст. 55 ЗУ Про землеустрій ця технічка повинна містити:
г) згоду власника земельної ділянки, а для земель державної
та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати
розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної
ділянки користувачем;

ґ) довідку, що містить узагальнену інформацію про землі
(території);
Якщо в довідкі вказано що це нерозподілені землі, і якщо є згода розпорядника
ТО В ДАНОМУ ВИПАДКУ ПІДСТАВ ДЛЯ ВІДМОВИ НЕ МАЄ,
якщо чогось не вистачає то ......

[Girl]

Слышала что есть какойто проект закона про розпорядника польових шляхив. Да, действительно у них нет розпорядника

[XoXol]

Підскажіть будь ласка, в порядку ведення ДЗК та в ЗУ "Про ДЗК", ні як не можу знайти що витяг надається власнику земельної ділянки або уповноваженої особи, в п. 166 Порядку написано : "заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки або нотаріус", в п.69 "замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник)".
Тобто заявник як замовник документації, а не власник земельної ділянки... Допоможіть будь ласка.
Та є ще одне питання: згіно того ж порядку п.186 витяг засвідчується печаткою та підписом кадастрового реєстратора але в порядку не написано що він повинен зшиватися та ще раз засвідчуватися печаткою та підписом, а нотаріус це вимагає... Як хто робить?

[cerdred]

Та є ще одне питання: згіно того ж порядку п.186 витяг засвідчується печаткою та підписом кадастрового реєстратора але в порядку не написано що він повинен зшиватися та ще раз засвідчуватися печаткою та підписом, а нотаріус це вимагає... Як хто робить?

Так, нотаріуси повертають. Ми шиємо, ззаду клеїмо бумажку із кількістю листків, ліпим печатку і підпис. Хоча особисто теж не розумію, чого його взагалі шити? Часу відбирає просто немеренно те шиття. І взагалі, які можуть бути питання в нотаріусів до оформлення документів іншою установою?

[Малібу]

ні як не можу знайти що витяг надається власнику земельної ділянки або уповноваженої особи

Поки не зареєстровано право власності на цю земельну ділянку, то і власника немає, тільки замовник документації. А от у випадку надання витягу з ДЗК на основі заявки про надання такого витягу - то тут уже власнику і т. д.

[VAL]

Та є ще одне питання: згіно того ж порядку п.186 витяг засвідчується печаткою та підписом кадастрового реєстратора але в порядку не написано що він повинен зшиватися та ще раз засвідчуватися печаткою та підписом, а нотаріус це вимагає... Як хто робить

наскільки я спілкувався з нашими нотаріусами, то вони керуються Наказом 22.12.2010 № 3253/5 Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства, а семе VI. Складання та оформлення нотаріальних документів, 6.21. Документи, викладені на двох і більше аркушах, що подаються для вчинення нотаріальної дії, повинні бути прошиті у спосіб, що унеможливлює їх роз'єднання без порушення цілісності.

6.22. Кількість прошитих аркушів скріплюється підписом і печаткою особи, яка видала документ, із зазначенням посади.

На прошитому (прошнурованому) документі здійснюється напис: "Всього прошито (або прошнуровано), пронумеровано і скріплено печаткою _____ аркушів".




22.12.2010 № 3253/5

[tops_a]

Ми прошиваэмо всі витяги, але один період (десь рік назад) доходило до абсурду. Реєстраційна служба завертала людей з прошитими витягами, бо їм пагано їх було сканувать.

[VAL]

Реєстраційна служба завертала людей з прошитими витягами

у них мабуть сканери типу Avision AV121 (Протяжный документ-сканер ) от і футболять по їм "впадло" розшивати

[Denver]

"впадло" розшивати

А до чого тут падло, якщо це

унеможливлює їх роз'єднання без порушення цілісності

[VAL]

А до чого тут падло, якщо це

у нас реєстраційна взагалі просила витяги скріплені скріпкою, ну в крайньому випадку скобами (степлером,... як ми і робили) щоб легше було їх розшити і сканувати + ми ще ставили печатку так щоб вона відображалася на краю усіх сторінок витягу

[XoXol]

Вибачаюсь за прискіплевість але,

А от у випадку надання витягу з ДЗК на основі заявки про надання такого витягу - то тут уже власнику і т. д.

Так я ось и цитую з закону що в п.166 це описано про надання витягу на заяву : заявника (людина якій надали дозвіл на розробку документації або сам розробник від імені заявника) або уповноважена особа за дорученням власника або нотаріус. Мені просто цікаво, де в законодавстві (в якій статті) чітко написано, що витяг повинен взяти власник або уповноважена особа? Може хтось, будь-ласка, тикнути мене носом в норму закону або розжувати?

у них мабуть сканери типу Avision AV121

У них мабуть сканери типу "автоподача", щоб лишній раз зі стільця не вставати...

[tops_a]

Витяг (який за дєнюжку) можна давать кому завгодно.

[XoXol]

можна давать кому завгодно.

А в якому нормативно правовому акті це написано?

[tops_a]

XoXol, В постанові 1051.

► Показати

175. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право:

1) фізичні та юридичні особи за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи;

2) органи державної влади та органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом.

Правда не власнику чи користувачеві даємо без персональних даних

[Танчус]

Правда не власнику чи користувачеві даємо без персональних даних

і ми так

[solim]

Виникло питання:
Чи технічно можливо зареєструвати земельну ділянку, яка розташована в межах трьох адміністративних районів?
Знаю що без проблем можна на території кількох рад одного району, а от на території різних районів...
Ніби повноваження районних реєстраторів діють лише в межах району, але...

[Сергiй64]

без проблем можна на території кількох рад одного району

А який кадастровий номер присвоюють ?