Охоронні зони

[Azhimut]

1

Експерти проти.

[ппзкб]

Azhimut,

Експерти проти.

Дивно, жодного разу не мав зауважень з цього приводу. Держ. експертиза?

[Azhimut]

Держ. експертиза?

Звичайна. Екстеріторіальне погодження проекту.

[Игор]

Останні три роки підписую по №1. Ніхто з експертів зауважень не робив.

[fendak]

Вітаю! Підкажіть, хто в курсі, будь ласка, чи враховується при реєстрації земельної ділянки шар "Умовна прибережна захисна смуга"?

► Показати

2020-06-25_225955.png

Якщо враховується, то:
1. Згідно чого ці водоохоронні смуги нанесені? Чому потічки дуже часто мають охоронні зони 50 метрів, а не 25?
2. Звідки взяти точні координати цих смуг? Реєстратор на місці каже, що не має доступу ні до меж АТО (внесених згідно генеральних планів, ні до меж охоронних зон). Межі АТО взяв у організації, яка робила зміну меж в даному населеному пункті, а де взяти координати меж водоохоронних зон - не відомо.

[magalon]

чи враховується при реєстрації земельної ділянки шар "Умовна прибережна захисна смуга"?

Не враховується.

[Kola]

А если держ.акт выдан например осг в 50 метровой зоне реки, при внесении в кадастр прибережну показываем или нет?

[Володимер]

Не по темі

Звідки взяти точні координати цих смуг?

у відділі художньої самодіяльності ДГК

[magalon]

А если держ.акт выдан например осг в 50 метровой зоне реки, при внесении в кадастр прибережну показываем или нет?

Показуємо те, що в державному акті та ТД по його виготовленню, нового нічого не добавляємо.

[coldunand]

Доброго дня. Так підкажіть яка прибережна смуга навколо водного об'якта - копанка. Дякую

[Просяник]

coldunand, все залежить від площі водного об'єкта, до 3 га - 25 м., більше 3 га - 50 м.

[Taras20]

доброго дня!
Може хтось може порадити у такому питанні.

Є ділянка у садовому товаристві, що межує з лісовими (листяними) насадженнями (згідно зонінгу села).
Згідно діючих норм ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій,
"Протипожежні відстані від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок повинні бути 20 м, 50 м, 100 м – відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу."

Ділянка всього 6сот, і відступати навіть 20м неможливо, щоб нормально розмістити будинок.
Чи є якісь практичні поради, як можна обійти цю вимогу. Наразі архітектор не дає згоду на видачу будпаспорту і уперся в відстані згідно ДБНу...

Дякую!

[Mixer]

Підкажіть будь-ласка. Під час відведення земельної ділянки для ОСГ на відстані 80 м. від залізничної колії, чи є санітарно-захисних зона для таких ділянок?

[WladMir]

ДЛЯ ОСГ нема. Для житла 100м

[ппзкб]

ДЛЯ ОСГ нема. Для житла 100м

вона є для будь якого цп, але божб не дозволяється в цій зоні а осг допускається

[WladMir]

звичайно. 100 м СЗЗ акустичного впливу, тобто для постійного проживання мають вплив. Так, і вона то встановлюється по всій довжині залізниці. Але ж... ОСГ можливо без застережень

[BMV]

Доброго дня! Мене цікавить якою ширини повинна бути охоронна зона телевезійної вежі, якщо навколо неї зареєстрована земельна ділянка понад 6 га?

► Показати

Публічка.jpg

[Geod]

Доброго дня! Мене цікавить якою ширини повинна бути охоронна зона телевезійної вежі, якщо навколо неї зареєстрована земельна ділянка понад 6 га?

Встановлюється санітарно-захисна зона від антени по колу ДСП 173. Конкретних розмірів не встановлено, звертайтесь до телевізійників щоб підняли проект.

► Показати

8.52. Розміри санітарно-захисних зон і зон обмеження забудови
радіотехнічних об'єктів визначаються на стадії проектування
розрахунковими методами, затвердженими або погодженими МОЗ
України, для кожного конкретного об'єкта в залежності від його
складу і призначення, потужності, робочої частоти, типу і висоти
установки антен над рівнем землі, рельєфу місцевості, поверховості
і планувального рішення існуючої забудови. Результати розрахунку
після введення в експлуатацію передавального радіооб'єкта
перевіряються інструментальними вимірами.

8.53. Санітарно-захисна зона для передавальних радіостанцій,
обладнаних антенами неспрямованої дії, для телецентрів і
телевізійних ретрансляторів, а також для радіолокаційних станцій
кругового огляду встановлюється по колу.

[ozz220]

Добрый день. Может кто из одесситов подсказать. Проект землеустройства в центральной части Одессы там почти все в "01.02 Охоронна зона навколо об'єкта культурної спадщини" архитектура говорит, что мы даем по этому вопросу высновок и идти к историкам не надо, но меня терзают смутные сомнения и Земельний кодекс, ст186-1, п.3 Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: абз.3 розташованої на території земель історико-культурного призначення, пам’яток культурної спадщини місцевого значення, їх охоронних зон, в історичних ареалах населених місць та інших землях історико-культурного призначення, крім випадків, зазначених в абзаці третьому цієї частини, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони культурної спадщини, відповідним структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони культурної спадщини;
Подскажите пожалуйста, а то ощущения, что они хотят запутать там окончательно

[СлавЯро]

Доброго дня.
Цікавить мене тема вирізки ділянок під опори ЛЕП.У мене така проблема: приватизовуємо присадибну ділянку, будинок у спільній сумісній власності. Під час виготовлення технічної документації для приватизації присадибної ділянки землевпорядник вирізав 2 ділянки - під опору ЛЕП і під трансформатор. Сказав що мусить вирізати.
Лінія електропередач 10 кВ знаходиться на відстані 4 м від житлового будинку. Житловий будинок в охоронну зону не внесений.
Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП якщо вона не оформлена?

[XoXol]

Доброго дня.
Цікавить мене тема вирізки ділянок під опори ЛЕП.У мене така проблема: приватизовуємо присадибну ділянку, будинок у спільній сумісній власності. Під час виготовлення технічної документації для приватизації присадибної ділянки землевпорядник вирізав 2 ділянки - під опору ЛЕП і під трансформатор. Сказав що мусить вирізати.
Лінія електропередач 10 кВ знаходиться на відстані 4 м від житлового будинку. Житловий будинок в охоронну зону не внесений.
Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП якщо вона не оформлена?

И у вас она тоже не оформлена! На каком основании трансформатор будет включён в Ваш участок? У вас есть техпаспорт или право собственности на эту недвижимость?
Всё равно когда нибудь дойдёт до того что и рес будет оформлять документы под своими опорами и трансформаторами. И потом будет очень неприятная ситуация. Поэтому как по мне то лучше их сейчас вырезать.

[k1nep]

И у вас она тоже не оформлена! На каком основании трансформатор будет включён в Ваш участок? У вас есть техпаспорт или право собственности на эту недвижимость?
Всё равно когда нибудь дойдёт до того что и рес будет оформлять документы под своими опорами и трансформаторами. И потом будет очень неприятная ситуация. Поэтому как по мне то лучше их сейчас вырезать.

Категорично слишком, облэнерго любители без спроса пихать свои объекты куда ни попадя без разрешения собственников участков
ЗЫ. рэсы совсем зажрались от своего монопольного положения

[Maximalistka]

Добрый день. Может кто из одесситов подсказать. Проект землеустройства в центральной части Одессы там почти все в "01.02 Охоронна зона навколо об'єкта культурної спадщини" архитектура говорит, что мы даем по этому вопросу высновок и идти к историкам не надо, но меня терзают смутные сомнения и Земельний кодекс, ст186-1, п.3 Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: абз.3 розташованої на території земель історико-культурного призначення, пам’яток культурної спадщини місцевого значення, їх охоронних зон, в історичних ареалах населених місць та інших землях історико-культурного призначення, крім випадків, зазначених в абзаці третьому цієї частини, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони культурної спадщини, відповідним структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони культурної спадщини;
Подскажите пожалуйста, а то ощущения, что они хотят запутать там окончательно

Добрый вечер. Проект согласовывается в Департаменте культуры,национальностей и религий и охраны объектов культурного наследия Одесской ОДА. в этом году несколько проектов с культуркой согласовывали.

[СлавЯро]

И у вас она тоже не оформлена! На каком основании трансформатор будет включён в Ваш участок? У вас есть техпаспорт или право собственности на эту недвижимость?
Всё равно когда нибудь дойдёт до того что и рес будет оформлять документы под своими опорами и трансформаторами. И потом будет очень неприятная ситуация. Поэтому как по мне то лучше их сейчас вырезать.

Неприятная ситуация буде, але для Обленерго і для землевпорядника. Обленерго нахально вліз на присадибну ділянку і поставив опору на відстані 4 м від житлового будинку. Підкреслю, що житловий будинок побудовано по плану 5 років перед встановленням ЛЕП. Половина ж.б. знаходиться в охоронній зоні. Я проглянув понад 20 судових рішень, програні справи - це в основному самозабудова та ще й пізніше побудована від ЛЕП. Такі випадки як мій - виграні. Одним словом починаю процес ДЕОКУПАЦІЇ присадибної ділянки від Обленерго.
Але я питав про інше. Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП, якщо вона не оформлена? Чи може землевпорядник "так собі" вирізати, чи все таки спочатку орган самоврядування повинен надати ділянку в користування Обленерго? Бо не всі землевпорядники вирізають.

[Малібу]

Але я питав про інше. Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП, якщо вона не оформлена? Чи може землевпорядник "так собі" вирізати, чи все таки спочатку орган самоврядування повинен надати ділянку в користування Обленерго? Бо не всі землевпорядники вирізають.

А що, якщо сусіду ще не дали ділянку то можна приватизувати і його територію???