Форум землевпорядників

Бачу тема замерла. Яка ситуація з помилками в Держактах, які виявлені після 01.01.2013 року? Хто і як їх замінить?

Практично, на сьогоднішній день, - помилка в державному акті - це смерть. А якщо ще хочеш продати, або успадкувати - Smert Отак і живемо....

Выход наверное один - получить вытяг (файл заново пройти), найти решение и в юстицию топать... Цена вопроса - грн 600... (250-300 грн файл, 53 оплата в ДЗА, и 240 в юстицию)

GrafDemetrius писав:Выход наверное один - получить вытяг (файл заново пройти), найти решение и в юстицию топать... Цена вопроса - грн 600... (250-300 грн файл, 53 оплата в ДЗА, и 240 в юстицию)

Ну є витяг з ДЗК, але в правоустановлюючому документі виправлення, що неприпустимо по міркам законодавства. Я дійшов такої практики: помилка в ПІБ встановлюємо юридичний факт, що це одна і та ж особа, помилка в кадастровому номері витяг з ДЗК + довідка з Держземагенства, що помилково присвоєний кадастровий номер згідно індексних карт при реєстрації використовувати дані з ДЗК. Коли держакт покреслений, то мабуть хана.

Dreder писав:встановлюємо юридичний факт, що це одна і та ж особа

якщо "сині" державні акти - там по коду ще можна прив'язатись... а "червоні" і "зелені" - тільки через суд...

Solpadeine писав:а "червоні" і "зелені" - тільки через суд...

Який предмет позову?

Solpadeine писав:якщо "сині" державні акти - там по коду ще можна прив'язатись... а "червоні" і "зелені" - тільки через суд...

яке ж вибіркове правосуддя Ви чините!!! Ви коли працювали в Держкомземі, допускали помилки при присвоєнні кадастрових номерів, бо вручну вели журнали визначення номерів? Людина, яка в 2012 році вносила дані в ПРС не виявила дублювання, сталась заміна обмінних файлів, як результат - один кад. номери на дві ділянки. Буває...Є... Законодавством не врегульовано питання заміни державних актів із помилками, не написано, що робити реєстраційній службі. І от Ви тепер сидите в новому кабінеті і вирішуєте - синій акт беру (бо є витяг з ДЗК і довідка про виявлення дублювання та визначення нового номеру), а зелений не беру бо в ньому бачте ІК немає!!!ВСЄ В СУД! Через такий двозначний підхід і законодавців і кабінетних бюрократів страждають люди, які і так вже від них постраждали. То якщо закрити очі на одне, то чому не закрити на інше? Чому ніхто не боїться відповідальності за помилу, але всі бояться відповідальності за її виправлення!!!?

Юлія 1985 писав:Через такий двозначний підхід і законодавців і кабінетних бюрократів страждають люди, які і так вже від них постраждали

Перепрошую, але саме ці люди обрали ту владу, яка тепер всіх нас "має"... а реєстратор підставляти себе (я думаю як і кожен з нас на його місці) небуде. Висновки робіть самі. Хоча можливо я і помиляюсь. Ви звичайно можете заперечити, що конкретна людина не голосувала за тих людей які зараз при владі , але ж також нічого не зробила щоб вони цієї влади позбулись. Тому й "маємо те що маємо".

Юлія 1985 писав:яке ж вибіркове правосуддя

код платника податків - один з основних ідентифікаторів людини... і якщо код в "синьому" держакті співпадає з копією картки платника податків, виданої ОДПІ, ще можна розмовляти про те, що це одна й та ж сама людина... але в зелених і червоних актах крім П.І.Б. нічогісінько нема... і якщо помилка допущена саме там, як ще ви пропонуєте встановлювати факт належності людині цього державного акту, як не через суд? facepalm і на сині акти взагалі ми не беремо витяги...

а якщо в державному акті помилка в адресі проживання власника (невірна буква у назві вулиці чи села, наприклад, чи номер будинку - не співпадає з паспортними даними) чи прокатіт такий акт в Укрдержреєстрі при реєстрації права власності?

якого року держакт? якщо синій - питань взагалі нема... якщо раніше виданий - можливо прийдеться зробити запит в ОМС... але не так критично, як з П.І.Б.

Solpadeine писав:якого року держакт? якщо синій - питань взагалі нема.

синій, свіженький...тобто, Solpadeine, думаєте пройде?

Pogannka писав:тобто, Solpadeine, думаєте пройде?

ну якщо крім адреси помилок нема - я б пропустив певною мірою реєстратор може самостійно встановлювати юридичні факти... до того ж місце проживання в людини може мінятись не один раз... був вже не один випадок реєстрації з помилкою в адресі з/д... одна буква в назві сільради "не та"...

Solpadeine писав:ну якщо крім адреси помилок нема - я б пропустив

а якщо в прізвищі помилка? чи реально зареєструвати без суду?

Pogannka писав:а якщо в прізвищі помилка?

теж синенький? інші дані співпадають?

Solpadeine писав:теж синенький? інші даны співпадають?

так, в прізвищі И замість І...люди звертаються в райзем для видачі нових держактів...а їх відправляють в реєстраційну службу...чи правильно це?

Pogannka писав:люди звертаються в райзем для видачі нових держактів

а нафіга їм (вибачаюсь за латину ) новий державний акт? код людини? - людини... адреса мешкання співпадає? - співпадає... в рішенні про надання з/д П.І.Б. правильне? внесли в Держреєстр правильне прізвище і все навіть якщо буде купівля-продаж, нотаріус подивиться, що все "ОК" і зробить...

Solpadeine писав:нотаріус подивиться, що все "ОК" і зробить...

Наші нотаріуси дивляться на правовстановчі документи....

А якщо наприклад помилку в зеленому акті в прізвищі. Держреєстраційна служба написала, що: при виявленні помилки в державному акті необхідно звернутися до відповідного державного кадастрового реєстратора з заявою про виявлення та виправлення помилки, потім коли реєстратор встановить дійсність помилки він має видати витяг ДЗК з правильними даними. А людина вже з цим витягом іде до реєстраційної служби.
5+5=? Але хоч хтось це вже пробував? Pisatel

Доброго дня,

У ході перевірки документів продавця для придбання земельної ділянки (я покупець) було знайдено орфографічне виправлення дати підпису начальника віддліу Держкомзему на Державному акті. Просто обвели правильні дати поверх неправильних. Одні нотаріуси кажуть що цей акт зіпсований і не можуть оформити договір купівлі-продажу і право власності, деякі кажуть що це не проблема і з все зроблять. Не має чіткої позиції у такій ситуації навіть у нотаріусів. Скажіть, навіть коли нотаріус оформить право власності по такому актові чи можуть бути проблеми у майбутньому у мене, як у покупця землі, адже договір оформлений на підставі зіпсованого акта. Ще одна річ архівна копія Держ акта має такі самі виправлення. Який баран це зробив??? Нових актів не видають... на жаль...

Якщо хтось може допомогти у такій ситуації та порадити стосовно купівля такої землі з "зіпсованим актом" буду вдячним.

Дмитрий

Діма, якщо у Державному акті на землю виправлення такаго плану(підпису, дати), то вам як покупцям потрібно добре подумати, чи потрібні вам такі проблеми. Перш за все,коли ви звернетися до реєстраторів про надання витягу з НКС, то не кожен державний реєстратор на такий акт надасть вам витяг. Мені здається, що краще через суд визнати цей акт не дійсний а на підтставі рішення суду, ради та технічки по встановленню меж зареєструвати цей об'єкт і піти оформляти далі у нотаріуса купівлю-продаж.

А скільки суд може зайняти часу і грошей? і Яка взагалі процедура?

[upd=1369379839][/upd]
Припустимо продавець звернеться до суду. Яка це процедура, скільки це займе часу і його грошей? Є пропозиція одного нотаріуса взяти довідку про підтвердження даних держ акті там де його видали зіпсованим. Але наскільки це буде виправданням...

zinder, якщо нотаріус згоден на таку довідку і проведе реєстрацію та купівлю-продаж - то чому б і ні?

zinder. А скільки суд може зайняти часу і грошей? і Яка взагалі процедура?

Додано через 46 секунд:
Припустимо продавець звернеться до суду. Яка це процедура, скільки це займе часу і його грошей? Є пропозиція одного нотаріуса взяти довідку про підтвердження даних держ акті там де його видали зіпсованим. Але наскільки це буде виправданням..

Ну.... суд забере декілька місяців а грошей теж чимало Акт визнають недійсним в зв'язку з виправленнями але право власності підтвердять рішенням суду, тоді взяти витяг з НКС і вперед до нотаріуса на оформлення. Наш Державний нотаріус такий виправлений акт не приняв би а от приватний)))) .

Вчора був у державного реєстратора прав на майно, вони сказали, що нічого кримінального тут немає та порекомендували продавцю написати заяву до держзем відділу (там де видали такий акт) з проханням підтвердити дані держ акту зокрема дату, яка виправлена та отримати такий лист. Він може бути підтвердженням факту випарвлення та посиланням на правильну дату підпису держ акту.
І ще одне - витяг, який необхідний для продажу ділянки продавець узяв, там дата стоїть правильна. То чи може ця проблема не є такою гострою? І до суду не обов'язкоово ідти... Адже думаю ця затянеться не на один місяць

Дмитро