Форум землевпорядників

zinder, ваше ситуація буде змінюватися від дій посадових осіб, я написала ситуацію з своєї сторони, і чесно кажучи, як державний реєстратор, витяг з НКС за своїм підписом по такому акту не видала б ))) morgayu Вам пощастило)

zinder
Вчора був у державного реєстратора прав на майно, вони сказали, що нічого кримінального тут немає та порекомендували продавцю написати заяву до держзем відділу (там де видали такий акт) з проханням підтвердити дані держ акту зокрема дату, яка виправлена та отримати такий лист. Він може бути підтвердженням факту випарвлення та посиланням на правильну дату підпису держ акту.
І ще одне - витяг, який необхідний для продажу ділянки продавець узяв, там дата стоїть правильна. То чи може ця проблема не є такою гострою? І до суду не обов'язкоово ідти... Адже думаю ця затянеться не на один місяць

не парьтесь! Якщо нотаріус обіцяє вчинити такий правочин та провести його держреєстрацію з переходом права власності то робіть. Кінцевий результат - отримаете Витяг з держреєстру прав власності на нерухоме майно - земельну ділянку, а цей Витяг і є юридичним фактом. І всі наступні правочини вчинятимуться так само, якщо не зміниться законодавство. До речі, можете користуватися послугами все того ж нотаріуса? і питань буде меньше.
При цьому з єкономите час, нерви та гроші, в першу чергу на хабарі бо чим більше звертаете уваги на дрібниці, тим більше за ці дрібниці чіпляються "чинуші" у т.ч. судді, опоненти та просто особи, які будуть примайти участь у справі. Апеляцію та касацію ні хто не відміняв, а подати може і прокурор.
А так одразу, довгочекана угода, земельна ділянка та правовстановлюючі документи на неї.
Це виключно моя особиста порада.

А скажіть бідь ласка, від нотаріуса покупець виходить з договором купівлі -продажу і з витягом про право власності на майно, а той акт з помилкою в даті теж залишається в покупця? Замінити його на свідоцтво - можна?Ну скажімо по документації встановлення меж.

Да, Державний акт вшивається до договору купівлі-продажу з/д та на ньому нотаріусом робиться відмітка про перехід права власності, а копія - залишається у справі нотаріуса (але я знаю випадки коли нотаріус собі ні чого не залишав). Все залежить від нотаріуса.
Що стосується видачі свідоцтва про право власності ... то його згідно з Порядком, затвердженого постановою КМУ 703, видає державний реєстратор місцевого терпідрозділу Укрдержреєстру, а не нотаріус. Нотаріус виконує функції держреєстратора при повторному і всіх подальших правочинах щодо переходу права власності. Тобто після того як в ДЗК та Державному реєстру прав власності на нерухоме майно з'являється об'єкт - з/д та всі дані про нього та його власника. За Порядком, факт переходу права власності підтверджується Витягом з державного реєстру прав власності на нерухоме майно і видача будь-яких інших документів у т.ч. Свідоцтва -не передбачено.

Дякую за відповіді, буду чекати довідку з відділу держкомзему про підтвердженння данних Держ акту...

alla2612 а навіщо вам ще щось крім договору? з 2013 року і договори и свідоцтва на спадщину є окремими правовстановлювальними документами)))

Підскажіть будь ласка таке. В 2006 році власник земельної ділянки (пай) отримав зелений державний акт з кадастровим номером, який зазначений у державному акті у особи, яка отримала держ. акт в 2008 році. На публічній кадастровій карті знаходиться земельна ділянка, на яку видано державний акт в 2008 році, а та земельна ділянка на яку видано держаний акт в 2006 році відсутня. Звичайно витяг з НКС буде на земельну ділянку "зразка 2008 року", що робити даним власникам земельних ділянок, в кого правильний, а в кого не правильний державний акт?

dron4uck писав:−

один із державних актів прийдеться скасовувати!!!!!!!!!!а в кого правильно а в кого ні, то для цього потрібно знайти архівну тех документацію!!!!!

Доброго дня,

Стосовно мого питання по виправленню на Держ акту...
Отримали архівну копію Держ акту з правильними датами та лист підтвердження з держкомзему про виправлення на акті. Декілька днів назад нотаріус оформив договір на купівлю-продаж ділянки, надав мені витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власноста. Держ акт він залишив собі, у договорі його копії немає. Тобто на руках у мене договір та витяг. Чи потрібно роботи якісь дії з мого боку по реєстраціії ділянки, йти до сільради та повідомляти про зміну власника земельної ділянки? Чи на цьому тут можна поставити крапку і від тепер я офіційний власник з.д.?

Дмитро

zinder писав:йти до сільради та повідомляти про зміну власника земельної ділянки?

Це не обовязково, але можна зробити. А потім "можна поставити крапку і від тепер я офіційний власник з.д."

В зеленому д/а помилка в прізвищі власника, що робити? Юстиція відмовляється реєструвати право власності, земельний каже, що вони вже не мають права видавати чи змінювати д/а, замкнуте поле.

суд

DZR писав:В зеленому д/а помилка в прізвищі власника, що робити?

Н А К А З від 22.06.2009 N 325 чинний. Д/а можна визнавати "зіпсованим" одночасно вносити зміни до держ зем кадастру ("перереєстрація"). Потім "взаємодія" між кадастром та Держреєстром, заява на реєстрацію права - Свідоцтво.

Встановлювати факт належності правовстановлюючих документів відповідно до п. 6 с. 256 ЦПК України.

Андрей1978 писав:"взаємодія" між кадастром та Держреєстром, заява на реєстрацію права - Свідоцтво.

свідоцтво на приватну власність не видається...

свідоцтво на приватну власність не видається...

А чому?

Solpadeine писав:свідоцтво на приватну власність не видається...

Це якщо д/а видавався по "вторичке". А якщо за Рішенням (Розпорядженням) та буде визнаний зіпсованим має видаватися.

завжди залишається варіант звернутися до суду Uchoba

РЯТУЙТЕ!)
Прямо скажу - недодивились... Ситуація така - приблизно рік назад було видано ДА на право власності. Людина тільки тепер зрозуміла, що ми їй "подарували" сусідський садок facepalm ! Як найпростіше анулювати стару і переобити нову документацію?

Swan писав:Людина тільки тепер зрозуміла, що ми їй "подарували" сусідський садок facepalm ! Як найпростіше анулювати стару і переобити нову документацію?

Переробляйте і домовляйтесь, щоб у кадастр закинули новий обмінний файл як архівні дані.

Доброго дня! Акт жовтого кольору -в текстовій частині площа 0.0506 га на графіці 0.0496 га!! Що робити, щоб зареєструвати 0.0496га??!!

Доброго дня! підскажіть будь ласка, в минулому році був виданий державний акт на землю, проектна організація зробила помилку в обрахунках, тобто площа земельної ділянки в акті більша ніж за фактичним використанням. Тепер вони виготовили технічку по встановленню меж за фактичним використанням на меншу площу, яким чином зробити виправлення.

Допоможіть, будь-ласка!Виявили помилку в держ.акті в прізвищі, подали заяву до суду,суд задовільнив позив, власниця розробила тех. документація по становленню меж і прийшла в відділ, які дії відділу?Реєструвати зем.ділянку з правильним прізвищем на підставі рішення суду чи видавати витяг з неправильним прізвищем для того щоб власник пішов в Мінюст і зареєструвався правильно?

І так і так правильно.

Техническая ошибка, возникла при заполнении бланка государственного акта, в кадастровом номере неверно указано КОАТУУ.
Если следовать ЗУ "Про державний земельний кадастр", то:
157. У разі виявлення органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, помилки у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці (в тому числі після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою) зазначений орган у п'ятиденний строк з моменту виявлення помилки:
1) складає в електронній та паперовій формі протокол виправлення помилки за формою згідно з додатком 30;
2) безоплатно виправляє помилку в кадастровому номері шляхом присвоєння земельній ділянці за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру нового кадастрового номера, наступного за останнім у відповідному кадастровому кварталі;
3) письмово повідомляє про це власникам, користувачам відповідної земельної ділянки за формою згідно з додатком 31.

Возникает два вопроса:
1. Кадастровый регистратор может потребовать разработать техническую документацию по установлению границ в натуре (на местности), вот только не понятно зачем и на каком основании, разработчики документации никогда не имели правового отношения к кадастровым номерам. Но даже если и делать такую документацию, что тогда указывать в акте приема-передачи межевых знаков, старый кадастровый номер или новый, которого еще нет...

2. В госакте остается старый неправильный кадастровый номер. И при попытке зарегистрировать в Минюсте право собственности, это разногласие обязательно всплывет.
Регистратор Минюста не долго думаю отправить заявителя в суд.
Что сделает суд? Примет решение установить факт принадлежности нового кадастрового номера "старому" участку.
http://pravoscope.com/act-rishennya-748-2064-13-c ... ennya-faktiv-shho-mayut-yuri-s
Что делать с госактом? Он остается правоустанавливающим документом с пришпиленным к нему решением? Или вместо государственного акта в разделе правоустанавливающего документа будет указано это решение суда, а госакт можно будет выбросить.