Форум землевпорядників

Володимер писав:ПИТання як власнику набути право власності на цю земельну ділянку

Майно було державне? Якщо так - то рада не мала права продавати будівлю взагалі. Якщо ж майно було комунальне - то будівля повинна була продаватися разом із земельною ділянкою.

Стаття 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них на конкурентних засадах (земельних торгах)
1. Земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Корупційне діяння ваша рада скоїла :)

Корупція зрозуміло.

а земельна ділянка з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування 03.01" Може/могла "продатися" в приватну власність?

а земельна ділянка з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування 03.01"
МОЖе перебувати в приватній власності??? Подскажите!!!!


В 2012 році був розроблений і затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування для будівництва і обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування 03.01. АКТ на право постійного користування селищна рада не реєструвала!!!

Прошу помощи в такой ситуации:
Ко мне обратилось государственное предприятие - Украинское государственное предприятие почтовой связи "Укрпочта", Донецкая дирекция, центр почтовой связи №7 для того чтобы я привел в соответствие их правоустанавливающие документы на землю. У них есть Государсвенный акт на право постоянного пользования землей на Краматорский городской узел связи в черте населенного пункта, который был выдан в 1999 г. и все подтверждающие документы перехода от одного названия к другому. По моим предварительным данным при выполнении геодезических работ, я оставлю неизменным и конфигурацию и площадь земельного участка который был выделен в постоянное пользование узлу связи в 1999 г., а так же не поменяется целевое назначение земли.
Вопросы:
1. Какой вид документации сделать - техничку по установлению границ... ? или проект землеустройства... ? (я склоняюсь к техничке)
2. Нужно ли разрешение облгосадминистрации (земли государственной собственности) на разрешение составления документации по землеустройству ?
3. После выполнения документов по землеустройству, нужно ли Украинскому государственному предприятию почтовой связи "Укрпочта" обращаться в облгосадминистрацию для вынесения решения по утверждению документации по землеустройству и выделению в постоянное пользование земельного участка или достаточно документации по землеустройству+вытяг с ГЗК + подтверждающие документы перехода от одного названия к другому для регистрации постоянного пользования в Укргосреестре ?

земля під школою у СЕЛІ, згідно держакта на право постійного користування, перебуває у користуванні РАЙРАДИ. Зрозуміло, що власність комунальна. Які дії необхідні для здійснення реєстрації з.д. і права на неї?

[upd=1381738663][/upd]
чи потрібно в даному випадку дозвіл на розробку ТД по встановленню меж? якщо так, то хто має його надавати?

Grinii писав:У них есть Государсвенный акт на право постоянного пользования землей

Pogannka писав:згідно держакта на право постійного користування, перебуває у користуванні РАЙРАДИ

Pogannka писав:Які дії?

Техничка по восстановлению границ на основании Решения, которое указано в ГА.
Разрешений никаких не нужно участки уже сформированы и переданы, и даже зарегистрированы. Теперь они лишь попадут в очередной (последний ли?) реестр.
Утверждать также нечего. Передача участков уже состоялась.

Андрей1978 писав:Разрешений никаких не нужно участки уже сформированы и переданы, и даже зарегистрированы. Теперь они лишь попадут в очередной (последний ли?) реестр.Утверждать также нечего. Передача участков уже состоялась.

Я б не був би таким категоричним, бо

Grinii писав:который был выдан в 1999 г.

а отже інформації в Державному реєстрі земель не має.
і тому пункт 6 Прикінцевих та перехідних положень http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/524 ... 0098743794

У разі якщо відомості про земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, не внесені до Державного реєстру земель, надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для державної реєстрації таких земельних ділянок, а також її затвердження здійснюються: у межах населених пунктів - сільськими, селищними, міськими радами;

Volodar писав:Я б не був би таким категоричним

Согласен, но пока так не делал. Глупо дважды принимать решения по уже "закрытому" вопросу. Формирование, целевое назначение, регистрация - все уже сделано. Чисто по логике: ну какие еще разрешения-утверждения?

Андрей1978 писав:Глупо дважды принимать решения по уже "закрытому" вопросу. Формирование, целевое назначение, регистрация - все уже сделано. Чисто по логике: ну какие еще разрешения-утверждения?

воно то так...але як і за ким тоді реєструвати право комунальної власності в Укрдержреєстрі? розпорядник - сільська рада, користувач - райрада...

Pogannka писав:але як і за ким тоді реєструвати право комунальної власності в Укрдержреєстрі? розпорядник - сільська рада, користувач - райрада...

Саме так, але користувач не райрада - а школа...але реєстрація права і реєстрація земділянки - різні речі.

Андрей1978 писав:Глупо дважды принимать решения по уже "закрытому" вопросу.

"Глупо" не приймати обмінні фали в НКС, якщо проміри або площа не співпадають з держактом на 1 см (1 кв.см) facepalm

Volodar писав:Grinii написав:
который был выдан в 1999 г.
а отже інформації в Державному реєстрі земель не має.
і тому пункт 6 Прикінцевих та перехідних положень http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/524 ... 0098743794

А какое полномочие имеет городской совет если это земли государственной собственности ? В частности здания и сооружения находятся у Госпредприятия.
Ну утвердили техничку, а дальше как - в облгосадминистрацию ее везти для того, что бы она там приняла решение о выделении в постоянное пользование земельного участка на новое название предприятия ? или я ошибаюсь

Grinii писав:а дальше как - в облгосадминистрацию ее везти для того, что бы она там приняла решение о выделении в постоянное пользование земельного участка на новое название предприятия ? или я ошибаюсь

А якщо по частині 2 статті 148-1 Земельного кодексу?

Міа писав:А якщо по частині 2 статті 148-1 Земельного кодексу?

Не непойдет ((( там нет перехода права от гос. в ком. или наоборот. Укрпочта как была государственной так и осталась.

Grinii писав:А какое полномочие имеет городской совет если это земли государственной собственности ?

Все дуже просто: ці землі будуть державними лише після їх реєстрації. А зареєструвати право державної власності можна лише на сформований об'єкт нерухомості - земельну ділянку. Парадокс в тому що земельна ділянка сформована - є держакт, але її не має в державному реєстрі земель(тут я можу помилятись - у Вашому повідомленні не акцентується на цьому увага). А реєстратор прав не буде реєструвати право державної власності поки не буде об'єкта в НКС-ДЗК. Ось і виходить щоб зробити обмініний файл і внести його в НКС-ДЗК потрібно розробляти технічку, а повноваження для цього випадку випасані саме в п. 6 ЗУ про внесення змін до розмежування.
Можна звичайно сюди і приліпити пункт 4 прикінцевих про ДЗК :

Відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до їх повноважень.

Volodar писав:Все дуже просто: ці землі будуть державними лише після їх реєстрації. А зареєструвати право державної власності можна лише на сформований об'єкт нерухомості - земельну ділянку. Парадокс в тому що земельна ділянка сформована - є держакт, але її не має в державному реєстрі земель(тут я можу помилятись - у Вашому повідомленні не акцентується на цьому увага). А реєстратор прав не буде реєструвати право державної власності поки не буде об'єкта в НКС-ДЗК. Ось і виходить щоб зробити обмініний файл і внести його в НКС-ДЗК потрібно розробляти технічку, а повноваження для цього випадку випасані саме в п. 6 ЗУ про внесення змін до розмежування.
Можна звичайно сюди і приліпити пункт 4 прикінцевих про ДЗК :

Спасибо, наверное так и объясню нашему гор. совету Drug

Grinii писав:Спасибо наверное так и объясню нашему гор. совету

А що це за міська рада, яка морозиться від можливості урвати кусок земель державної власності в момент затвердження техдок по встановленню меж?

А если у предприятия имеется госакт на постоянное пользование и участок зарегистрирован в ДЗК (кадастровый номер присвоен), но......
нужно поделить участок на два
1. теряется ли право постоянного пользования ?
2. Если не теряется постоянное - техничка по разделу
3. Если нельзя уже постоянного - техничка по разделу и в аренду ? Или через проект ?

Виктор М писав:А если у предприятия имеется госакт на постоянное пользование и участок зарегистрирован в ДЗК (кадастровый номер присвоен), но......

Формально теряется - ибо исчезает участок, который передавался в пользование и возникают два новых участка, которые надо "перепредоставлять". На практике можно "объединить" деление и перепредоставление одним решением, но если у предприятия уже нету возможности приобретать это право, тогда возникают проблемы.

Спасибо ! Определились так:
1. Принимаем решение о разделе земельного участка на два, тем более на отведенном ранее участке было оформлено два домовладения с разными адресами (такое вот бывает)
2. Принимаем решение о передаче в аренду уже двух участков отдельно и регистрируем договора....
Получится уже более менее красиво...
Все как бы по ЗКУ

Вопрос:
есть гос.акт на право постоянного пользования зем.участком выданный еще в 1997 г. на структурное подразделение гос.компании. В 2003 г.после приватизации гос.предприятие становится ОАО и правоприемником всех объектов которые ранее были в собственности гос.предприятия.
Имеет ли на сегодняшний день ОАО, на основании выданного ранее гос.акта на право постоянного пользования зем.участками, оформить себе такое право?
Согласно ст.92 ЗКУ и п.6 Переходных положений мне необходимо переоформить все документы под аренду или в собственность?
Заранее спасибо!

Mypp писав:Согласно ст.92 ЗКУ и п.6 Переходных положений мне необходимо переоформить все документы под аренду или в собственность?

Ви самі відповіли на своє запитання. Відкрите акціонерне товариство не належить до державної чи комунальної власності.
Див. роз"яснення на стоінці 2 цієї теми (лист Державного агенства земельних ресурсів України)
/viewtopic.php?f=2&t=4151&start=28

Совету из государственного бюджета выделили средства на строительство объекта водообеспечения. Для начала строительства в гакс необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок или кадастровый номер. В совете нет коммунального предприятия на которое можно было-бы оформить земельный участок. Какии образом и на кого оформить землю? Спасибо.

Розробіть проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зареєструйте право комунальної власності на територіальну громаду.

Колеги допоможіть, було ЗАТ в якого був Акт на постійне користування, потім товаристово ліквідувалося, будівлі і земельну ділянку взяв ПП. Питання, в нього залишається постійне користування чи земля повинна надатися в оренду?

Ангелина, повинна надатися в оренду, або викупитися.

[upd=1390243876][/upd]
mart_12, какому совету и кто будет обслуживать построенный объект?
новый объект должен у кого-то числиться на балансе и кем-то обслуживаться. наверное это будет какое-то КП, вот на него сразу и оформляйте право постоянного пользования. какие б варианты вам не предлагали - все равно прийдете к тому, что я написал.

[upd=1390244325][/upd]
Виктор М, зачем вам это все надо???? тратить кучу денег по собственной инициативе!!! вас кто-то заставляет его (участок) делить?

Хтось останнім часом зіткався з випадком надання земельної ділянки у спільне постійне користування (конкретно цікавить - 2 державним установам у спільне часткове користування). Знаю, що у 2007-2008 роках випадки були. А протягом останнього року ?