Форум землевпорядників

Я думаю у Вас там все нормально, тим паче Вам вигідна менша оцінка, бо, якщо я не помиляють, від неї бере нотаріус мито.
У нас подібні випадки дуже часто мають місце.

Та мені не треба як вигідніше а треба як правильніше. В майбутньому можуть виникнути небажані наслідки. Вже питають, чому така низька оцінка.....Кажуть прокуратура цікавиться...

[upd=1410112929][/upd]

Не плутайте цільове призначення і вид угідь.
ДА із цільовим призначенням для БОЖБ включали в склад угідь і ріллю, і сади. Хоча особисто я з цим не дуже згоден, вразовуючи вимоги статті 38 ЗКУ.

Зараз ще раз подивився витяг. Я нічого не плутаю.
Цільове призначення - 02.01
Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
А в оцінці землі нахомутали....

Якщо у витязі з ДЗК чи в ДА вказано й с/г землі в БОЖБ, то при чому тут нахомутали в оцінці? Витяг з ТД про НГО виданий на підставі витягу з ДЗК чи ДА, то хто тоді тут нахомутав? Тут вже ОМС нахомутав даючи дозвіл на виготовлення чи затверджуючи документацію із землеустрою чи проектант, який наміряв с/г земель до БОЖБ.

cerdred писав:Якщо у витязі з ДЗК чи в ДА вказано й с/г землі в БОЖБ, то при чому тут нахомутали в оцінці?

Чи я так пишу, чи ви так читаєте.

Це НАПИСАНО У ВИТЯГУ!

Цільове призначення - 02.01
Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Де Ви побачили с/г землі?
Оце "с/г землі" з'явились тільки в оцінці!
П.с. До речі оцінка було зроблена на місяць раніше, ніж витяг....

А що там на 4 сторінці витягу, а саме в Експлікації угідь ?

А що там на 4 сторінці витягу, а саме в Експлікації угідь ?

Сільськогосподарських угідь там немає.

А які є?

Orlando писав:Сільськогосподарських угідь там немає.

А це звідки писали:

Orlando писав:а у витязі з кадастру звідкись появились ще і сільськогосподарські угіддя (01.01, 07.01, 02.03).

Згідно ПЕРЕЛІКУ угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) (постанова 1051),
01.01 - рілля
07.01- малоповерхова забудова
02.03- багаторічні насадження

−

А це звідки писали:


Згідно ПЕРЕЛІКУ угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) (постанова 1051),
01.01 - рілля
07.01- малоповерхова забудова
02.03- багаторічні насадження

Це з'явилось в НОРМАТИВНІЙ ОЦІНЦІ. Про це я і торочу.
У витягу такого немає.

П.С. Я написав листа, хай там роз'яснять.

Orlando писав:Це з'явилось в НОРМАТИВНІЙ ОЦІНЦІ. Про це я і торочу.

Якщо у витязі з кадастру є тільки забудовані землі (прибудинкова, капітальна), то зверніться туди де отримували витяг про НГО, вкажіть на недоліки, і хай видадуть новий витяг, правильний.

Orlando писав:П.С. Я написав листа, хай там роз'яснять.

Правильно!

Колеги, хто може бути замовником витяга на нормативну грошову оцінку? (наприклад - ділянка вже передана в оренду)

Ангелина писав:Колеги, хто може бути замовником витяга на нормативну грошову оцінку? (наприклад - ділянка вже передана в оренду)

Згідно Інформаційної картки адмінпослуги - підстава для одержання адміністративної послуги - Звернення юридичної або фізичної особи землевласника або землекористувача, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Хоча перелік хто має право на отримання витягу з НГО (так як це наприклад вказано про отримання витягу з ДЗК) , я ніде не находив.

cerdred писав:органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

А які документи від них вимагати? (клопотання....?????

Ангелина писав:А які документи від них вимагати? (клопотання....?????

Теж ныде не визначено. Хай пишуть клопотання, ми так робимо.

1

ПІдскажіть будь-ласка! отримали запит депутата обласної ради, в якому він хоче отримати належним чином завірені копії грошової оцінки міста (по всіх додатках з 1-9) Не хочеться такого надавати, і тим більше не вказано для чого... порадьте щось!

Можливо, п. 17 Положення про Державний фонд документації із землеустрою, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 р. N 1553

Відправлено через 4 хвилини 47 секунд:
Постанова від 27 листопада 1998 р. N 1893 Про затвердження Інструкції про порядок обліку, зберігання і використання документів, справ, видань та інших матеріальних носіїв інформації, які містять службову інформацію.

Наказ Держземагентства від 25.10.2012 року № 525 "Про введення в дію Переліку відомостей, які містять службову інформацію"

Добрий день!
Є організація, якій надано в оренду земельну ділянку. Цільове: землі рекреаційного призначення.
в 2011 році проводилась інвентаризація і отримано витяг з НГО на 300 000 грн. до частини земельної ділянки застосовано коефіцієнт 2,5, а до іншої 0,5 (зелені насадження).
в 2014 році отримано витяг з НГО на суму 500 000 грн, хоча нічого не змінювалось. а вартість розраховувалась без урахування зелених насаджень, з коефіцієнтом 2,5 до всієї площі.

Питання 1. Чи можливо застосовувати коефіцієнт 0,5 до зелених насаджень, адже відповідно до 6-зем зелені насадження включаються до земель забудови, а зелені насадження по табличці коефіцієнтів у Порядку (НАКАЗ N 18/15/21/11 від 27.01.2006) віднесено до: Землі зелених насаджень (землі зелених насаджень загального та спеціального користування)

Питання 2. Чи встановлено строк чинності технічки з інвентаризації чи рішення про затвердження такої інвентаризації. як з''ясувалося, земагенство вважає, що інвентаризацію потрібно робити щороку, не зробив - розраховують всю площу як забудовані землі.

Доброго дня. Спеціалісти поділіться будь-ласка, у кого є, розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді. Заздалегідь дякую.

faram писав: Спеціалісти поділіться будь-ласка, у кого є, розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді

Якщо можна , мені теж. Дуже дякую .

faram писав: розрахунок оцінки н/п в електронному табличному вигляді

На дворе был конец 2015 года, а мы считаем оценку по екселях facepalm

Может это?

Добрий день. Допоможіть землевпоряднику початківцю. Маємо грошову оцінку населенного пункту, яка вступила в дію з 01.01.2014 року. В межах селища проходит залізниця, яку як виявилось не включили до НГО(попередній землевпорядник цього не бачив). Проектна організація, яка розробляла говорить що згідно методик розробки вони не включили залізницю. Виходячи з чого нараховувати їм земельний податок?

Спочатку чітко розберіться - залізниця напевно виключена з меж населеного пункту.

solim писав: Спочатку чітко розберіться - залізниця напевно виключена з меж населеного пункту.

Залізниця проходить посеред села. В старій грошовій вона була порахована. По 6-зем вона в межах НП.

ksysha_polosina писав:Добрий день. Допоможіть землевпоряднику початківцю. Маємо грошову оцінку населенного пункту, яка вступила в дію з 01.01.2014 року. В межах селища проходит залізниця, яку як виявилось не включили до НГО(попередній землевпорядник цього не бачив). Проектна організація, яка розробляла говорить що згідно методик розробки вони не включили залізницю. Виходячи з чого нараховувати їм земельний податок?

В жодному законi чи методицi не сказано, що залiзницю треба виключати з меж населеного пункту при здiйсненнi оцiнки. Вiдповiдно до додатку Г
Стандарту Держкомзему СОУ ДКЗР 0032632–012:2009 вона лише не входить до територii при визначеннi середньоi (базовоi) вартостi 1 квадратного метра земель населеного пункту.