Проект чи технічна документація

[Lucky]

Сьогодні в телефонному режимі райзем підтвердив, що оформлення правовстановлюючих документів на земельну частку пай (взамін сертиф) буде через технічку по встановленню меж. Раніше видані дозволи будуть коректуватися. Але робота по підготовці нових дозволів та коректуванні виданих розпочнуться орієнтовно через тиждень. Оскільки чекають на надання повноважень територіальним органам ДЗА (офіційне)- за словами юриста райзема

Окрім того, начебто вже розроблено (не знаю на якому рівні) шаблони висновків служб на погодження проектів. Обіцяли вислати на електронку.

[oliviya]

А каким образом в свете всех изменений утверждать техническую документацию по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок? наш орган местного самоуправления не успев утвердить такие технички до конца 2012 года сегодня просто не знает, что с ними делать... вносить изменения в решения и менять название документации? facepalm

[Giwen]

Оскільки чекають на надання повноважень територіальним органам ДЗА (офіційне)- за словами юриста райзема

Це питання буде ще вирішуватись не один тиждень на мою думку...
От наприклад : яким документом територіальний орган Держземагентства буде приймати таке рішення, якщо крім наказу фактично немає правового акту? Методики прийняття такого рішення немає на сьогоднішній день.

Додано через 4 дні 18 годин 23 хвилини 48 секунд:

Окрім того, начебто вже розроблено (не знаю на якому рівні) шаблони висновків служб на погодження проектів. Обіцяли вислати на електронку.

служб окремо чи комісійно?? враховуючи колізії із ст. 186-1 ЗКУ rulez rulez ?

[Lucky]

служб окремо чи комісійно?? враховуючи колізії із ст. 186-1 ЗКУ

поки що все тільки слова. Новин немає. Хіба що тільки те, що окремі райземи по-тихеньку приймають документації ще за 2012 рік та ХML в 63 році

[dychinskaya]

Яким чином узаконювати самозахвати, згідно рішення ради 600 кв.м. а кадастровий - на 1200 кв.м. І це в місті, де не передбачено надавати під садівництво. А право на будинок - зареєстровано. Як вирішити таке питання?

[feogray911]

через проект в аренду

[kikimora]

Доброго дня. Сільська рада дає дозвіл на розроблення технічної документації щодо оформлення права власності на земельні ділянки для ОЖБ та ОСГ площею 0.25 га та 1.29 га відповідно. Як діяти в такому випадку, це має бути проект чи технічна документація? Будинок є, право власності на нього оформлене, турбує ОСГ. 5+5=?

[Azhimut]

турбує ОСГ.

Правильно турбуэ. По генплану ОСГ не передбачаеться в межах н/п. По 0,25 - вся страна ждет розъяснень ДЗА насчет закона о ДЗК для дилянок с домами, прошедшими регистрацию (БТИ) - технички на встановлення меж.

[kikimora]

Тобто, теоретично, на 0.25 га - тех.док. зі встановлення меж, а ОСГ - проект відведення?

[zahidzem]

kikimora написав:
турбує ОСГ.
Тобто, теоретично, на 0.25 га - тех.док. зі встановлення меж, а ОСГ - проект відведення?

Да теоритически да. Ждем понедельника. Умы нас собирают. Что узнаю лично напишу.

[Azhimut]

а ОСГ - проект відведення?

Это вряд ли (с) - если мы про ОСГ в межах н/п
Остаток дилянки - аренда под житлову забудову, либо городництво.
ОСГ - за межами н/п.

[kikimora]

В межах!

Додано через 5 хвилин 34 секунди:
В рішенні вказано - для ведення особистого селянського господарства. Є обмеження площі для городництва? До речі, рішення було прийнято наприкінці минулого року. Воно має, взагалі, законну силу?

[zahidzem]

kikimora,

Завтра дам відповідь

[Solpadeine]

Сільська рада дає дозвіл на розроблення технічної документації щодо оформлення права власності на земельні ділянки для ОЖБ та ОСГ площею 0.25 га та 1.29 га відповідно.

Порекомендував би сільській раді давати дозвіл на ПРОЕКТ, бо інакше рішення про затвердження може не пройти через реєстрацію права власності по вимогам - щодо новосформованих земельних ділянок державної та комунальної власності йде лише ПРОЕКТ...

[Giwen]

Доброго дня. Сільська рада дає дозвіл на розроблення технічної документації щодо оформлення права власності на земельні ділянки для ОЖБ та ОСГ площею 0.25 га та 1.29 га відповідно. Як діяти в такому випадку, це має бути проект чи технічна документація? Будинок є, право власності на нього оформлене, турбує ОСГ. 5+5=?

Правильно турбуэ. По генплану ОСГ не передбачаеться в межах н/п. По 0,25 - вся страна ждет розъяснень ДЗА насчет закона о ДЗК для дилянок с домами, прошедшими регистрацию (БТИ) - технички на встановлення меж.

Накрутили....
По-перше, з 01.01.2013 року

технічної документації щодо оформлення права власності

згідно ЗУ "Про землеустрій" такої документації не уснує.

По-друге, для оформлення права власності на земельні ділянки проектом чи техдокументацією необхідно враховувати передумови прийтяння такого рішення. З якого часу користується людина такими земельними ділянками і чи було прийняте раніше рішення (у випадку використання земельної ділянки ще до 2002 року).
Якщо йде мова про відведення нової земельної ділянки для ОСГ - однозначно проект. А з житловим будинком тут питання...
Виготовлення технічної документації по встановленню меж з/д відповідно до пункту 3 Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК", то це питання стосується лише присвоєння кадастрового номеру для подальшого відчуження об’єкту нерухомості..

[Giwen]

Стовідсотково, але ж мова йдеться про намагання відвести у власність ділянку для ОСГ в межах населеного пункту на землях житлової та громадської забудови. Відповідний пункт рішення сільської ради підлягає скасуванню, як на мою думку.

не визначено в питанні за рахунок яких земель відводиться земельна ділянка

[vovan77776]

Щоб передати у власнисть земельну ділянку, надану рішенням 198.. року, потрідно спочатку зареєструвати право власності на орган місцевого самоврядування? Або в оренду?

Додано через 3 години 23 хвилини 5 секунд:
Ділянка, що надана в рішенні 19.. року площею 0,...га вважаеться сформованою?

[ValD]

Ділянка, що надана в рішенні 19.. року площею 0,...га вважаеться сформованою?

Згідно ст.79-1 ЗКУ відповідно до змін ЗУ "Про Державний земельний кадастр" з/д вважається сформованою з момету присвоєння їй кадастрового номера.

[vovan77776]

ValD, Тоді виходить, що всі ділянки без кад.номерів не сформовані! Значить вони йдуть через проект! Так виходить?...

[Streit]

Тоді виходить, що всі ділянки без кад.номерів не сформовані

Якщо право власності/користування на ділянку виникло до 2004 року, то такі ділянки вважаються сформованими незалежно від кадномера (це стосується зареєстрованих договорів оренди, держактів на власність чи постійне користування, а також "декретних" рішень ОМС навіть без держактів. Сумнів бере, чи стосується дане положення "радянських" держактів, а такі є)

[vovan77776]

Або рішень до 1992 року...

Додано через 3 хвилини 11 секунд:
А вразі якщо дикретним рішенням надано 0,06 га, а зараз 0.12 га, як це вважати, сформованою чи ні?

[Volodar]

Згідно ст.79-1 ЗКУ відповідно до змін ЗУ "Про Державний земельний кадастр" з/д вважається сформованою з момету присвоєння їй кадастрового номера.

Блін, да що ж це робиться...., не вводьте людей в оману.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/361 ... 7039600023

ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Щоб передати у власнисть земельну ділянку, надану рішенням 198.. року, потрідно спочатку зареєструвати право власності на орган місцевого самоврядування? Або в оренду?

Так

ValD, Тоді виходить, що всі ділянки без кад.номерів не сформовані! Значить вони йдуть через проект! Так виходить?...

Ніяких проектів, не знущайтеся з людей.
_____________________________________________________
Де ці специ, що писали цей закон про ДЗК? Може будете самі нести "світле" в маси народу.

[vovan77776]

Volodar, Ну а як, якщо ділянка не сформована?

Додано через 55 секунд:

vovan77776 написав:Щоб передати у власнисть земельну ділянку, надану рішенням 198.. року, потрідно спочатку зареєструвати право власності на орган місцевого самоврядування? Або в оренду? Так

Де конкретно, в якому законі написано?

Додано через 6 хвилин 17 секунд:
Volodar, А якщо потрібно визнавати право власності на ОМС, то це ж буде відведення з земель комунальної власності - проект...

[ValD]

Блін, да що ж це робиться...., не вводьте людей в оману.

Не треба так реагувати..." земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера", а право власності (користування) підтверджувалося правовстановлюючим документом, яким були д/а або договори оренди, а не рішення ..чи не так? Поправте, якщо не так...буду вдячна.

[Zuri]

Не треба так реагувати..." земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера", а право власності до 2004 року підтверджувалося правовстановлюючим документом, яким були д/а або договори оренди, а не рішення ..чи не так? Поправте, якщо не так...буду вдячна.

ще рішення приняті згідно "Декрету....."