Форум землевпорядників

WladMir писав: графічні матеріали у встановлених законодавством випадках

А які це випадки?

Випадки... Це нашим експертам дали втик у Києві, що вони не дотримуються законодавства. От вони зараз і вимагають, згідно цього. Так, можливо це опротестувати, але хто ж хоче вювати з експертами. На це як мінімум повинен бути час, а його при складанні документацій як зазвичай не вистачає.

Пишем ОПИС МЕЖ:
и хватит им!
В описі меж и зазначаємо суміжних землевласників. Какие ещё границы смежных участков, вы их меряете, может ещё квартал снять???

irka писав:Пишем ОПИС МЕЖ:
и хватит им!
В описі меж и зазначаємо суміжних землевласників. Какие ещё границы смежных участков, вы их меряете, может ещё квартал снять???

У меня начальник всегда заставлял снимать кварталы обьясняя это тем, чтобы взять план и рулеткою винес участок

Взагаліто так і треба, знімаєш все що бачиш і куди дістає прилад)))

Ahill,
Ну і, а напрямки суміжностей і фрагмент суміжньої діляки це не одне й те ж вийде? ;)

Ми майже завжди, виходячи з наявних умов (масштаб, площа й цільове призначення), наносимо на плани напрямки суміжних ділянок, а також ставимо об'єкти, що знаходяться біля межі на сусідній ділянці: будівлі, дерева, городи ітєдє.

Були унікальні випадки, коли змушували наносити цілі квартали паїв, обмежені проектними польовими дорогами, або серйозну геодезію за незначної мети.

Шановні форумчани, потрібна консультація. Розробляємо технічну документація щодо відновлення меж. Згідно державного загальна площа - 0,0699 га. угіддя: рілля - 0,0429 га. та під будівлями - 0,0270 га. Фактично за даними тех. документації загальна площа - 0,0699 га. угіддя: малоповерхова забудова - 0,0281 га., багаторічні насадження - 0,0418 га. Питання - чи потрібно в технічній документації визначати угіддя такими ,як в державному акті. Якщо так вкажіть норму якою регулюється дане питання.

баркас писав: Шановні форумчани, потрібна консультація. Розробляємо технічну документація щодо відновлення меж. Згідно державного загальна площа - 0,0699 га. угіддя: рілля - 0,0429 га. та під будівлями - 0,0270 га. Фактично за даними тех. документації загальна площа - 0,0699 га. угіддя: малоповерхова забудова - 0,0281 га., багаторічні насадження - 0,0418 га. Питання - чи потрібно в технічній документації визначати угіддя такими ,як в державному акті. Якщо так вкажіть норму якою регулюється дане питання.

Дане питання регулюється державним актом, який було видано з відповідними угіддями і вони повинні залишитися в тих же розмірах, бо проект щодо впорядкуванні існуючих землеволодінь (до недавнього часу саме через цей вид документації можна було зробити зміну угідь) ні хто ж не робив? Тобто підстави змінити розмір угідь не має.

При установлении границ участка согласно гос акта нужно только, чтобы общая площадь земельного участка не превышала площадь, указанную в гос акте. А состав угодий может меняться - например, я имею право построить дом на участке или достроить сарай, либо выкорчевать сад, т.к. по ЗКУ я могу на своем участке делать все что хочу в рамках целевого использования, градостроительных норм и добрососедства. А в ДЗК нужно вносить только достоверные данные и показывать ситуацию, которая сложилась на данный момент.

ЗКУ ст.79-1 "8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру."

Про ДЗК ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ "У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок."

Чому ж не робимо, робимо. Ось приклад нотаріальної (хоча й не прописано ніде, але так надійніше) заяви. Дані ділянки, хоч і зі "скрипом" (*райземи та реєстратори бояться брати на себе відповідальність, але коли ти їм грозиш судом, за бездіяльність, невиконання перехідних цих положень) то все ж проходять. І в речового реєстратора - реєструють та видають нове свідоцтво, на підставі заяви, витягу того ж, з оновленою інфо, та технічки.

Vladimir_m писав: Чому ж не робимо, робимо. Ось приклад нотаріальної (хоча й не прописано ніде, але так надійніше) заяви.

тільки навіщо нотаріусу 300грн, адже якщо прямо не передбачено, то можна без нотаріального засвідчення. розвиваємо бюрократію.
ErogennayaZona, Я вважаю, за тех.док. встановлення(відновлення) необхідно змінювати все відповідно до 107, 79-1, 198 ЗКУ. Якщо встановлювати межі і не показати нові будівлі та споруди(забудовану територію) то це порушення.

pieshkov писав: то можна без нотаріального засвідчення

Можна, але Нотаріально посвідчена заява - це перестраховка. Оскільки завтра замовник скаже, що він нічого не писав, навіщо зробили те й те.

Denver писав: це перестраховка

правильно і заяву посвідчити, щоб не виготовили на нього документацію яка йому не потрібна за гроші які йому потрібні morgayu
Як не крути до реєстратора попаде технічка від замовника. В нас і так все забюрократизовано в земельній сфері.

Хотілось би подивитись на проект землеустрою для енергопередавальної організації ( прокладання леп чи кабеля, бажано вздовж дороги обласного значення) або почути хоч якусь інформацію з приводу хто поджує, чи це буде сервітут чи постійне користування, строки
Дякую за увагу

Доброго дня шановні колеги! Прошу висловити слушну думку (хоч вже не один десяток раз це питання підіймалось) стосовно наявності в землевпорядной документації матеріалів геодезичних вишукувань. А саме іх склад та перелік, що саме необхідно щоб там було. Бо кожне Управління в своєму місті вимагає бозна що, та на цьому викручує руки проектантам. Терпець він не безмежний Ushas. Слава Україні!!!

Привіт всім! Попалась мені технічка по встановленню меж (присадиба)-треба зробити їм винос ще раз morgayu , але замовник хоче офіційно. Відповідно, треба зробити також справу по встановленню (відновленню) по сучасних стандартах...
Порадьте, як максимально спростити тех. документацію?-перелік складових по змісту...Можливо в когось є шаблон технічки на винос. Дякую.

технічка по встановленню (відновленню)
если не ошибаюсь в ст. 50 "Про землеустрий" указан состав вышеуказанного сабжа
ну кроме п. г (довидка яку ни хто на дае, и не знает что это)
перелик можно не делать т.к. у заказчика вытяг/госакт есть.
ну а остаток по тексту статти 50.
можно для спокойствия дать хозяйвам/соседям акты меж подписать.
ну типа так :)

rzkac писав: если не ошибаюсь в ст. 50

помиляєтесь! ст. 55
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/858-15

авжеж, вибачаюсь
ці "Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок "
все мозги выели :)
сегодня одно, завтра другое (у тер. органов) :)

шановні колеги
чи є в когось хоть які-небудь приклади документів з Технічної документації...на яку поширюється право сервітута?
дуже цікавить кадастровий план
допоможіть будь-ласка

Ігор91, Напишіть в приват свою почту, скину що маю

ппзкб, напевно скинув, у мене не великий досвід в використанні форумів)

Доброго дня!!!! Поділіться шановні коллеги тех. документацією щодо встановлення меж сервітутів