Форум землевпорядників

Доброго дня, у якому вигляді ви робите електронний документ НГО сіл\селищ\міст для подачі на експертизу...кажуть Київ вимагає не у вигляді SHP_файлу...а потібно XML, можливо хтось поділиться досвідом і електронним документом, буду гарно вдячна) 5+5=?

Центр ДЗК надає структуру електронного документу про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів розроблену з представниками Держгеокадастру - http://goo.gl/dmRp9t

kurilov, проблема в тому, те що вони виклали не відкривається...

burgundy писав: проблема в тому, те що вони виклали не відкривається...

Звісно. Сформували ОФ за допомогою Норматив+ - а от перевірити зразок файлу, як виявилось, нє судьба.

Можете їм написати тут. Ткнуть, так сказать.

kurilov, не повірите, але зв'язувались...сказали, що даний вигляд обмінника в процесі розробки, і його потрібно відкорегувати....так от мені цікаво, по факту в київ відправляються грошові на екпертизу...і всі тоді, що з відмовами?...кажуть, що йще діпромісто володіє інформацією...але зв'язка з ними нема( ... а у вас як з нормативочками?

kurilov писав:
Звісно. Сформували ОФ за допомогою Норматив+ - а от перевірити зразок файлу, як виявилось, нє судьба.

А де ж вони її взяли?

Останній викладенний обмінний файл, судячи по тегу <Software>, сформований в менеджері обмінних файлів 1.16.0. Відкрити не вийде, XSD-схеми ж на нього ні в які геоінформаційні системи не внесено, оскільки структури файлу затвердженої немає.
Спробували Норматив+... Ми графіку робимо у Digitals, розрахунки в Excel, текстову частину у Word, цю програму не сприйняли. Вона заточена на розрахунки та видачу текстової частини, графіку якусь теж робить, не пробував, модуль векторизації слабенький, незручний, з підгрузкою растрів (ортофотопланів) там взагалі біда, координати XY міняє місцями при імпорті, більше одного растру імпортувати не дає, пам'яті не вистачає, растри переганяє в якийсь тільки їй зрозумілий формат... Розробники сказали, що для роботи з растрами вони програму не готували, що растри треба в однобітовий формат переганяти, можливо, до Нового року внесуть зміни у функціонал... Сирий продукт, потребує суттєвої доробки.

maestroorg, за допомогою GIS6 ви зможете зробити обмінник) morgayu

Доброго дня!
Наше підприємство, ТОВ, орендує 1,2 Га земелну ділянку(Землі промисловості, транспорту та звязку КВЦПЗ 11.04) на якій знахдиться майновий промисловий комплекс площею 4000 кв.м, який знаходиться у приватній властності ТОВ. При проведенні нормативної оцінки земельної ділянки, ТОВ надало довідку про наявні приміщення які знаходяться у аренді загальною площею 200 кв.м. Отримавши нормативну оцінку в ній було зазначено що землі комерційного використання 600 кв.м., як нам пояснили, що земля комерційного використання збільшилась за рахунок "приведення площі будівлі до землі", тобто 12000/4000 = 3; 200*3=600, на якій підставі такий розрахунок пояснити відмовились.
Які нормативні документи регулюють таке "приведення"?
Дякую.

burgundy, я можу і Notepad++ використати. Ручками теги прописати. А координати з багатьох інших програм витягнути.

maestroorg, нуууу хто ручками...а кому ручками не хочеться)) але ж зручніше все собі оптимізувати... хоча то Ваш вибір)

Потрібно оновити НГО населеного пункту. Будь-ласка підкажіть хто виконує дані види робіт в м.Полтава?

Шановні форумчани! Вітаю усіх з Новим роком! Також "вітаю" з черговим перлом мінагропроду- НАКАЗОМ №489! Скажіть хто-небудь, яким чином внесення чи не внесення до ДЗК земельної ділянки впливає на її функціональне використання? Чому, наприклад, громадяни, які отримали держакти в 90-х роках і земельні ділянки не зареєстровані в ДЗК повинні платити в двічі більше від тих хто ці ділянки зареєстрував. Крім того не зрозуміло, що робити з попередніми витягами -примушувати перераховувати по новому?. На мій погляд з цього наказу стирчать вуха ДГК, який практично примусово хоче швиденько загнати всі земельні ділянки в кадастр а також чиїсь суто комерційні інтереси.

Згідно цього наказу витяги з нго, я так розумію, повинні надаватися з НКС, але ж на сьогодні нго в кадастрі не має. Ну навіть як внесемо в кадастр НГО то, все рівно виникає багато питань, наприклад: відповідно до ЗКУ та КВЦПЗ АЗС та СТО відносяться до земель транспорту (кф - 01,0), тобто виходить, що якщо в НКС набираешь код цільового то автоматично нго видає з Кф-1,0, а ми ж відносимо їх за функцією використання до комерційних земель, так як за КВЕД зазначені підприємства відносяться як оптова торгівля паливом, нестиковочка однако..

rej2006 писав: Також "вітаю" з черговим перлом мінагропроду- НАКАЗОМ №489!

На сайті Ліга http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 29777.html - "действует с 27.12.2016"
На сайті ВРУ http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16, - "не набрав чинності" 5+5=?

Примітка офіційне опублікування: Офіційний вісник України, 2016, N 100 (27.12.2016), ст. 3282

А ще в нас залишається наказ Держкомзему від 27.01.2006 N 18/15/21/11
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06, в який не вносяться зміни (невідомо чи вносяться)

А хто ж все таки повинен підписувати витяг з НГО, начальник чи той хто формував?

Мабуть реєстратор і ставити свою печатку, так як витяг з нго повинен бути з НКС, правда грошова буде робитися вручну, а не в програмі, ну це вже мелочі жизні.

lumarn писав: Мабуть реєстратор і ставити свою печатку, так як витяг з нго повинен бути з НКС

З якого дива НКС буде давати витяги про НГО? В ЗУ "Про ДЗК" і ПКМУ 1051 нема такої адмінпослуги.
То просто імбіцил наказ писав. facepalm

cerdred писав: В ЗУ "Про ДЗК" і ПКМУ 1051 нема такої адмінпослуги.

водночас, згідно з ч.1 ст.15 ЗУ "Про ДЗК" до Державного земельного кадастру серед інших відомостей про земельну ділянку включаються відомості про її нормативну грошову оцінку.
Також відповідно до пп.14 п.24 Порядку ведення ДЗК, затвердженого ПКМУ №1051: Також згідно з Додатком 47 до Порядку ведення ДЗК, затвердженого ПКМУ №1051 "Витяг з ДЗК про земельну ділянку" окрім інших загальних відомостей, таких як кадастровий номер, місце розташування, категорія, вид використання, форма власності, площа повинен містити такі відомості: "Нормативна грошова оцінка, гривень" <значення нормативної грошової оцінки на дату формування витягу>.
І чому за відсутності, наприклад, відомостей про кадастровий номер (чи про категорію земель, чи про вид використання) - витяг вважається недійсним, а відсутність відомостей про нормативну грошову оцінку - жодим чином не впливає на статус цього документу?
Адже дійшли якось думки про те, що в окремих випадках відомості про форму власності можуть набувати значення "не визначено"? Чому ж із більшості витягів з ДЗК про земельну ділянку фраза "Нормативна грошова оцінка, гривень" зникла взагалі? Чи не свідчить відсутність у витязі з ДЗК цієї фрази про порушення Постанови №1051 з боку Держателя або Адміністратора ДЗК? Чи не містять у собі такі дії складу правопорушення, передбаченого ст.53-2 КУАП "Перекручення або приховування даних державного земельного кадастру"?

lumarn писав: а ми ж відносимо їх за функцією використання до комерційних земель

в цьому й питання - хто, як, на підставі чого відносить.
По "оновленій" оцінці, поняття використання не існує. Є лише цільове призначення згідно класифікатора і все.
Що робити з ділянками (з їх цільовим призначенням), які були зареєстровані ще до введення в дію класифікатора цільового призначень?

АЗС відносили до комерційних земель за Кф, тому що згідно класифікатора цільового код цільового повинен відповідати виду діяльності (КВЕД ). Так от КВЕД АЗС розшифровується як оптова торгівля паливом. А згідно нової грошової до уваги КВЕД не береться, а лише код цільового.

Opel писав: Що робити з ділянками (з їх цільовим призначенням), які були зареєстровані ще до введення в дію класифікатора цільового призначень?

http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 29777.html

У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

І тому всі ділянки в яких написано цільове - "для обслуговування магазину "Сонечко"" і т.п. - всі підуть по коефіцієнту 2.0 morgayu

А хто-небудь знає причину не набуття чинності цього дурнуватого наказу? Може хтось знайшовся зі здоровим глуздом та зупинив його публікацію, чи просто не дійшов хід.

rej2006 писав: А хто-небудь знає причину не набуття чинності цього дурнуватого наказу? Може хтось знайшовся зі здоровим глуздом та зупинив його публікацію, чи просто не дійшов хід.

так ніби чинний
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 29777.html