Форум землевпорядників

vovaz писав: Надання дозволу на складання тех.документації потрібно ?

Потрібно. п.6 Прикінцевих та перехідних положень http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5245-17

solim писав: В загальному випадку - ні.

werewolf писав: Потрібно

Хто прав ?

Я думаю, що в цьому випадку потрібна "згода власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем". Інше питання форма цієї згоди. Необхідно визначитись з власником (розпорядником) землі.

vovaz писав: Надання дозволу на складання тех.документації потрібно ?

Голова районної державної адміністрації на їхній території видає Розпорядження на земельну ділянку із земель державної власності у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів.
Голова обласної державної адміністрації на їхній території видає Розпорядження на земельну ділянку із земель державної власності у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району.

Підскажіть будьласка якщо майно у власності обласної ради але передано в оперативне користування з правами балансоутримувача обласному санаторію та на кого оформляти постійне користування землею?

anuna.85 писав: Підскажіть будьласка якщо майно у власності обласної ради але передано в оперативне користування з правами балансоутримувача обласному санаторію та на кого оформляти постійне користування землею?

В подібній ситуації (лише власність була територіальної громади) ми лише зареєстрували право комунальної власності на земельну ділянку.

дозвіл давала сіль рада на проект відведення для реєстрації комунальної власності?

anuna.85 писав: якщо майно у власності обласної ради але передано в оперативне користування з правами балансоутримувача обласному санаторію та на кого оформляти постійне користування землею?

На санаторій (принаймні так робили кілька об'єктів у нашій області). Земля і так буде комунальною власностю ради.

дозвіл давала сіль рада на проект відведення для реєстрації комунальної власності?

Керуйтеся цим - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5245-17

6. У разі якщо відомості про земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, не внесені до Державного реєстру земель, надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для державної реєстрації таких земельних ділянок, а також її затвердження здійснюються:
- у межах населених пунктів - сільськими, селищними, міськими радами;
- за межами населених пунктів - органами виконавчої влади, які відповідно до закону здійснюють розпорядження такими земельними ділянками.

Якщо нерухоме майно яке було у постійному користуванні(акт) КП яке ліквідувалося у 2013 році перейшло у приватну власність то право постійного користування на земельну ділянку автоматично припиняється?

Вам доцільно зробити так:
- Якщо КП місцеве, то зверніться офіційними листами в районну статистику і податкову, нехай напишуть що такого суб'єкта в них немає. Можна і в обласну.
- на підставі цього приймайте рішення про припинення права постійного користування і переведенння земельної ділянки до земель запасу на підставі ліквідації КП
- "насилуйте" власника будівлі щоб звертався про дозвіл на складання проекту відведення і оформлював оренду чи викупляв землю.

власник написав заяву на викуп земельної ділянки і міська рада дала йому дозвіл, але коли він замовляв експертну оцінку то йому сказали що даною зем. ділянкою розпоряджається обл рада тому що комунальне підприємство підпорядковувалося обл раді, хоча вона в межах міста К.

Як поступити в такому випадку адже Згідно пункту ‘‘в’’ статті 141 Земельного Кодексу України підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою є припинення діяльності комунального підприємства.

Вам треба чітко визначитися.
- до 2013 року 100% землі були державними (з теперешніх державних + комунальних)
- комунальними землі визначалися лише при формуванні ділянок з 2013 року. Ділянка зареєстрована? Є на публічній карті?
- подивіться 4 повідомлення вверх я писав "Керуйтеся цим...". Якщо ділянка сформавана після 2012 року і первинним власником є обласна рада, то це вже землі не ваші - дозвіл на відведення повинна давати вона. Якщо не сформована, то дозвіл надаєте ви.

harchencoi писав: коли він замовляв експертну оцінку то йому сказали

Стосовно землі треба слухати, що кажуть в районному управлінні, а не оцінщики.
Хоча відомості стосовно нерухомості повинна дати обласна рада.

пи.си. У вас, здається, класичний випадок, подзвоніть в районне управління і уточніть що і як. Бо я вгадую, а вони знають ситуацію точно.

Припинення права постійного користування на території міської ради.
Є державний акт на право постійного користування виданий пересувній механізованій колоні (ПМК), яка давно розвалилось. Частину цієї ділянки хоче взяти в оренду фіз особа яка викупила частину будівель. Міська рада на рішення сесії прийняла рішення припинити право постійного користування(141 ЗКУ). Місцевий начальни ДГК, вважає, що потрібно це право зареєструвати в ДЗК та юстиції та вже потім припинити право постійного користування, мов інакше у виписці 6-зем буде написано ПМК і проект не погодиться. Питання, як припиняється право постійного користування, можливо є якийсь порядок. Бо реєструвати щось, щоб потім його припинити та внести в форму ведення якої вже припинено звучить якось дивно

pieshkov писав: мов інакше у виписці 6-зем буде написано ПМК і проект не погодиться.

Та у 6 зем хоть як те право не припиняй, все рівно постійне користування буде, ібо змін туди вже внести аж ніяк не можна.
Я точно не знаю як правильно на сьогодні, але в минулому році наші реєстратори прав в подібних випадках говорили, що якшо право в нас не реєструвалось, то чому ми повинні його припиняти.

cerdred писав: випадках говорили, що якшо право в нас не реєструвалось, то чому ми повинні його припиняти.

так, до того ж ведеться, потрібно зареєструвати ПК. Враховуючи, що акт давній(один із перших в районі) потрібно зробити встановлення, щоб було що припиняти. Але я не представляю, як робити встановлення на організацію якої немає. Навіть ящо робити на ОМС то потрібне погодження користувача. А то раціональне питання "чи достатньо рішення ОМС" для припинення права постійного користування

pieshkov, ОМС не мають право припиняти користування, якщо там була державна форма власності.

pieshkov писав: як припиняється право постійного користування, можливо є якийсь порядок

стаття 141 ЗКУ - Підстави припинення
припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.
Під припинення діяльності розуміється ліквідація такого підприємства, установи чи організіції без правонаступництва.
А також набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Astreya, хто і куди має звертатися, щодо припинення.

pieshkov, якщо це землі державної власності, а не комунальної, то розпоряджаються ними органи виконавчої влади. У випадку, якщо це були землі комунальної власності, то припиняти право постійного користування має ОМС (статті 12-17 ЗКУ). Я так розумію, що теперішній власник будівель зацікавлений у оформленні землі на себе, отже йому необхідно звернутися до розпорядника цих земель.

Astreya писав: необхідно звернутися до розпорядника цих земель.

враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, то це землі комунальної власності.
1. Чи достатньо надіслати рішення сесії до територіального органу ДГК, щоб вони внесли зміни до форми(рішення прийнято в грудні
2015).
2. Чи можливо вкласти це рішення(1 пункт припинити право постійного коритування...; 2 пункт надати в оренду) до проекту в якому буде виписка з форми 6-зем станом на 01.01.2016 де в колонці власники(користувачі) буде вписано ПМК?

pieshkov писав: враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, то це землі комунальної власності.

натикалася на рішення Вищого господарського суду, де припинялося право постійного користування, підприємство було державним і земельна ділянка теж, суд визнавав те, що ОМС діяв не в межах своїх повноважень. Тобто тут вам треба точно з"ясовувати форму власності.

pieshkov писав: Чи можливо вкласти це рішення(1 пункт припинити право постійного коритування...; 2 пункт надати в оренду

Не знаю чи можна в одному рішенні, але стосовно пункту 2 - не надати в оренду, а надати дозвіл на виготовлення документації із землеустрою (вказують вид документці)

Astreya писав: 2 - не надати в оренду, а надати дозвіл на виготовлення документації із землеустрою (вказують вид документці)

так, там дозвіл на розробку проекту(неможливо надати те, що не сформоване)