Так.Alex писав:Чи можливо це зробити через технічну документацію із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельну ділянку при поділі земельної ділнки?
Поділ земельної ділянки.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
- dexter3000
- Спец
- Повідомлень: 1353
- З нами з: 29 серпня 2007 17:38
- Репутація: 10
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування
Доброго времени суток! Возник вопрос на который я пока не нашел законодательного ответа! Вот в чем суть.... При разделении участка пройдя всю процедуру оформления тех.документации данная документация должна ли утверждаться органом местного управления.Прошу дать ссылку на нормативную базу по данному вопросу.
Не потрібно: Закон "Про землеустрій", Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують право
на земельну ділянку
Технічна документація із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на земельну ділянку, крім поділу
та об'єднання земельних ділянок, включає: { Абзац перший статті 56
із змінами, внесеними згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від
05.03.2009 }
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку;
в) копії заяв фізичних або клопотання юридичних осіб;
г) матеріали польових геодезичних робіт і план земельної
ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки;
ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого
самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у
власність або надання в користування, у тому числі на умовах
оренди;
д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання;
е) акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних
зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон
особливого режиму використання земель за їх наявності;
є) кадастровий план земельної ділянки;
ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні
земельні сервітути.
Технічна документація із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку,
право користування земельною ділянкою, при поділі чи об'єднанні
земельних ділянок включає: { Абзац перший частини другої статті 56
із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від
05.11.2009 }
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку, затверджене замовником документації;
в) копії документів, що посвідчують право на земельні
ділянки;
г) плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну
ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему
земельну ділянку;
ґ) матеріали польових геодезичних робіт;
д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання при
поділі земельної ділянки по межі поділу;
е) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні
земельні сервітути;
є) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання
земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної
ділянки (у разі знаходження земельної ділянки в заставі,
користуванні);
ж) згоду власника земельної ділянки (а щодо земель державної
власності - органу, згідно з його повноваженнями здійснювати
розпорядження земельною ділянкою) на поділ чи об'єднання земельних
ділянок землекористувачем (крім випадків поділу земельної ділянки
у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок,
розташований на ній). { Частину другу статті 56 доповнено пунктом
"ж" згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }
{ Статтю 56 доповнено частиною другою згідно із Законом N 1066-VI
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
При передачі земельних ділянок у власність чи користування та
зміні цільового призначення земельних ділянок за проектами
землеустрою щодо їх відведення технічна документація із
землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на
земельну ділянку, не розробляється.
{ Статтю 56 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 1066-VI
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
Рішення омс про затвердження техдок по поділу земельної ділянки яка перебуває у приватній власності не передбачено цією ст. та ст. 186 ЗКУ
складання документів, що посвідчують право
на земельну ділянку
Технічна документація із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на земельну ділянку, крім поділу
та об'єднання земельних ділянок, включає: { Абзац перший статті 56
із змінами, внесеними згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від
05.03.2009 }
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку;
в) копії заяв фізичних або клопотання юридичних осіб;
г) матеріали польових геодезичних робіт і план земельної
ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки;
ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого
самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у
власність або надання в користування, у тому числі на умовах
оренди;
д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання;
е) акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних
зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон
особливого режиму використання земель за їх наявності;
є) кадастровий план земельної ділянки;
ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні
земельні сервітути.
Технічна документація із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку,
право користування земельною ділянкою, при поділі чи об'єднанні
земельних ділянок включає: { Абзац перший частини другої статті 56
із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від
05.11.2009 }
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку, затверджене замовником документації;
в) копії документів, що посвідчують право на земельні
ділянки;
г) плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну
ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему
земельну ділянку;
ґ) матеріали польових геодезичних робіт;
д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання при
поділі земельної ділянки по межі поділу;
е) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні
земельні сервітути;
є) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання
земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної
ділянки (у разі знаходження земельної ділянки в заставі,
користуванні);
ж) згоду власника земельної ділянки (а щодо земель державної
власності - органу, згідно з його повноваженнями здійснювати
розпорядження земельною ділянкою) на поділ чи об'єднання земельних
ділянок землекористувачем (крім випадків поділу земельної ділянки
у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок,
розташований на ній). { Частину другу статті 56 доповнено пунктом
"ж" згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }
{ Статтю 56 доповнено частиною другою згідно із Законом N 1066-VI
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
При передачі земельних ділянок у власність чи користування та
зміні цільового призначення земельних ділянок за проектами
землеустрою щодо їх відведення технічна документація із
землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на
земельну ділянку, не розробляється.
{ Статтю 56 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 1066-VI
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
Рішення омс про затвердження техдок по поділу земельної ділянки яка перебуває у приватній власності не передбачено цією ст. та ст. 186 ЗКУ
- Kato
- Спец
- Повідомлень: 312
- З нами з: 19 червня 2008 09:58
- Репутація: 1
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Приватні проектні організації
погоджуюсь з Вашою думкою, дивуюся твердолобості замовника...Ahill писав:В чому питання: замовник наполягає на обов'язковій площі в 1/2, але в такому випадку межа розподілу "ріже" частину будівель (літери Е "гараж", Ж "сарай")З точки зору подальшого комфортного життя замовника пояснюю йому, що бажано змінити долі, щоб "старий" майновий комплекс залишався неділимим. Чи може я помиляюсь?
- Сергiй64
- Спец
- Повідомлень: 922
- З нами з: 21 червня 2009 19:55
- Репутація: 67
- Область: Вінницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Скажіть, а висновкиAhill писав:склав:ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯіз землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянкупри поділі земельної ділянки
Ви прикладали? Що ж до підстави - був схожий випадок, земельний та рада заставили брати рішення про надання дозволу, мотивуючи тим, що якщо голова не дає рішення, то й державний акт не підписуватиме, так само й земельний. Вирішили не дискутувати, взяли тихенько рішення, доклали висновки , поділили і видали акти.е) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути;
- Kato
- Спец
- Повідомлень: 312
- З нами з: 19 червня 2008 09:58
- Репутація: 1
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Приватні проектні організації
у нас - заява власника про поділ земельної ділянки № ____ від _________.Ahill писав:підстава для: обм.файлу, ТЗ, актів прийомки-передачі... - "ЗГОДА НА ПОДІЛ, нотаріус N, дата, реєстр №n"?
зовсім чини з глузду з*їхали facepalmСергiй64 писав:земельний та рада заставили брати рішення про надання дозволу, мотивуючи тим, що якщо голова не дає рішення, то й державний акт не підписуватиме, так само й земельний.
- Сергiй64
- Спец
- Повідомлень: 922
- З нами з: 21 червня 2009 19:55
- Репутація: 67
- Область: Вінницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Заява кому?Kato писав:заява власника про поділ
І звідки в неї
Що ж доKato писав:№ ____ від _________.
навіть не знаю. Звичайно, вимагати рішення наче й порушення, але якийсь сенс в цьому є. Все-таки рада повинна контролювати процес, хоча б для того , щоб податки нарахувати. Але наполягати не буду.Kato писав:зовсім чини з глузду з*їхали
- Kato
- Спец
- Повідомлень: 312
- З нами з: 19 червня 2008 09:58
- Репутація: 1
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Приватні проектні організації
компетентним органамСергiй64 писав:Заява кому?
реєтровий номер заяви при її оформленні у нотаріусаСергiй64 писав:І звідки в неї
законом не передбачено рішення ОМС...голова буде підписувати акти, от і проконтролюють, нарахуютьСергiй64 писав:Все-таки рада повинна контролювати процес, хоча б для того , щоб податки нарахувати
-
- Спец
- Повідомлень: 457
- З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
- Репутація: 145
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Підстава та сама що і до поділу. Тому це вже і приватна власність. Якщо ті що підписують відмовляються бо твердолобі, дочекайтеся новорого року.Ahill писав:підстава
Значення має лише підстава набуття права власності. А вона одна і вже існує. А для поділу ділянки у власності підстава не потрібна. Це як з товаром у магазині. Щоб товар (земельна ділянка) винести з магазіну (забрати із державних земель) тобі потрібна "підстава" - чек (рішення чи розпорядження). А ось коли товар (земельна ділянка) вже твій то жодних "підстав" для того щоб покласти його в два пакети тобі не потрібно. При цьому "підстава" та підтвердження того, що товар твій не змінюється - чек той самий. Відмінність лише у процедурі. Для того щоб "покласти" земельну ділянку "у два пакети" треба витрамати процедуру на підставі чинних НПА.
Востаннє редагувалось 11 грудня 2012 23:16 користувачем Андрей1978, всього редагувалось 1 раз.
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Швидше, та яку власник пише у нотаріуса всім компетентним органам, що він дійсно хоче поділити чи об'єднати. Така заява дійсно має номер, дату. На попередніх сторінках я викладала скан її. І справдіwerewolf писав:Мене цікавить, що це за заява? Це та заява, яку власник пише до ліцензіата, коли замовляє технічку?
Мені здається, з того часу в поділі особливо нічого і не змінилося.Alexxp писав:цю тему обсосали вдоль і впоперек
Додано через 3 хвилини 20 секунд:
В державну акті в нас вписують попередню підставу в переважній більшості і заяву, є одиничні сільські/міські ради, які видають рішення, ніхто не сперечається. Пишуть нове рішення.
Додано через 25 хвилин 15 секунд:
В обмінному файлі у нас дві підстави (рішення і заява) виглядають так:Ahill писав:підстава для: обм.файлу,
PZ="РС|З,15.12.2011|18.07.2012,87|2090,-|-",
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Буває по всякому, в залежності від ситуації. Для прикладу, не так давно на актах для ОЖБ (в більшості, де вільні ділянки були) взагалі не друкували вулиці. Потім (близько двох років тому) почали вимагати всюди вулиці. У нас часто така ситуація складається, що де ділянки вільні, пишуть тільки назву вулиці, без номера, тому, відповідно при поділі вільної ділянки, пишеться тільки назва вулиці без номера. Номер вписують, коли вже стоїть будинок і має номер. Часто власник будинку ділить ділянку так, щоб кусок вільної відчужити, то для акту, де залишається будинок, пишеться номер, для частини вільної - тільки назва вулиці без номеру. Це всіх влаштовує. А буває так, що 0,25 га у якомусь приміському селі крамсають на 5 кусків, і дві ділянки виходить вже на одну сторону вулиці, три - на іншу. Тут, як правило, сільська рада видає довідку чи рішення, де якій ділянці яку вулицю написати. А взагалі, яких чітких дій нема, так як і законодавства чіткого нема - що влаштовує одну сільську раду, зовсім не підходить іншій, в дзк ще інше, земельний - також. Але якигось особливих проблем з цим не виникає. Аби була вулиця - всім добре, вільна ділянка- ну який там номер писати? Може власник поділить її ще на три, чи об'єднає зі сусідньою і поставить один будинок.Ahill писав:Тобто, якщо без рішення ОМС, то ділянки діляться з однаковими адресами (наприклад, присадибна ділянка)
Мені додати після malecha нічого,
Все абсолютно правильно витрактувано,
а щодо адреси земельної ділянки то адреса ділянки є лише назва вулиці див. ПКМУ 1051, ЗУ Про ДЗК
Крім того якщо взяти по суті то кад. номер і є її номером - грубо скажем адресою в межах певного кварталу і зони.
1.5. Сформований кадастровий номер використовується тільки для кодування земельних ділянок, несе в собі інформацію щодо місцеположення земельної ділянки в межах адміністративно-територіального устрою ..
Ідентифікатором земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є її кадастровий номер.
ПС malecha Drug
Все абсолютно правильно витрактувано,
а щодо адреси земельної ділянки то адреса ділянки є лише назва вулиці див. ПКМУ 1051, ЗУ Про ДЗК
Крім того якщо взяти по суті то кад. номер і є її номером - грубо скажем адресою в межах певного кварталу і зони.
1.5. Сформований кадастровий номер використовується тільки для кодування земельних ділянок, несе в собі інформацію щодо місцеположення земельної ділянки в межах адміністративно-територіального устрою ..
Ідентифікатором земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є її кадастровий номер.
ПС malecha Drug
- malecha
- Спец
- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Та тут би звичайний порядок був в тих відомостях, а Ви вже говорити про ідеальні зміни, як на мене.Ahill писав:Як повинні відбутися зміни в земельно-кадастрових відомостях?
На цю тему розкажу Вам історію: є в мене бабця, в неї село, в селі хата, стара, глиняна. Вона там прожила півстоліття. Я займалася оформленням документів на землю минулого року, оформила і город і хату, без вулиці. Бо сільська рада казала, що їм так добре і ніхто нічого подібного не вимагав, чого я пристаю. Район віддалений, приватизацій там дуже мало. Цього року прийшли до нотаріуса продавати це добро, треба було оформити новий тех паспорт в БТІ, виявилося бабця 50 років жила на вулиці Лесі Українки і не знала про це. В державних актах я додрукувала вулицю перед продажем. І на моїй совісті додрукована вулиця чи номер не тільки моєї бабці. Це практичний вихід для відчуження майна після вже збудованого будинку. Інших в моїй практиці не зустрічалося.
- Kato
- Спец
- Повідомлень: 312
- З нами з: 19 червня 2008 09:58
- Репутація: 1
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Приватні проектні організації
нехай продавець до відчуження з/д візьме рішення про присвоєння адреси земельній ділянці. нотаріус вкаже її в ЦПУ, потім можете виготовити собі новий д/а з уже новою адресою. хоча у нас, наприклад, взагалі проблем ні в земельному, ні в органах архітектури, не виникає, коли є просто д/а і до нього рішення про присвоєння (іншої) адреси.Ahill писав:Поділ вже зроблено, відчуження новоутвореної ділянки буде вже у 2013-му, орієнтовано у січні, клієнт має намір розробляти містобудівну документацію не раніше весни-літа 2013, вона полягає в узаконені самовільно збудованої будівлі, можливо, буде будувати декілька господарських будівель; планує присвоювати до основного номеру літеру "А", тобто 109-А, звісно, має бажання у майбутньому уніфікувати адреси ділянки до будинку, нотаріуси полюбляють ідентичність у об'єктах майнового комплексу "земля-нерухомість" ...
Ну сприводу відчуження у січні то я сумніваюсьAhill писав:Поділ вже зроблено, відчуження новоутвореної ділянки буде вже у 2013-му, орієнтовано у січні, клієнт має намір розробляти містобудівну документацію не раніше весни-літа 2013, вона полягає в узаконені самовільно збудованої будівлі, можливо, буде будувати декілька господарських будівель; планує присвоювати до основного номеру літеру "А", тобто "вулиця Шевченка, 109-А", звісно, має бажання у майбутньому уніфікувати адресу ділянки до будинку, нотаріуси полюбляють ідентичність адрес об'єктів майнового комплексу "земля-нерухомість" ...
з приводу цього також сумніваюсь, чи будуть акти в 2013,Kato писав:потім можете виготовити собі новий д/а з уже новою адресою
скоріш за все буде неохідно взяти рішення про присвоєння адреси і звернутись в реєстраційну службу
для отримання витягу з реєстру прав власності з новою адресою.