Форум землевпорядників

У 2003 році укладено договір оренди з фізичною особою для ведення фермерського господарства. У тому ж році створено ФГ "Кукурудза". Договір оренди з фіз.особою закінчився у вересні 2008 року. Земельна ділянка 26 га обліковується за орендарем-фізичною особою. Затверджено проект з/у щодо надання з.д. 26 га в оренду фіз.особі. Згідно статуту ФГ "Кукурудза", зазначена фіз.особа - голова ФГ "Кукурудза". Земельну ділянку ФГ "Кукурудза" в оренду не надавали.
Чи можливо провести приватизацію на 7 членів ФГ "Кукурудза" за рахунок земель, наданих вказаній фіз.особі?
ДЯКУЮ.

Допоможіть!!! Виготовлений проект землеустрою щодо передачі у власність земельних ділянок членам фермерського господарства. Проект пройшов землевпорядну експертизу та поданий на затвердження до РДА. Не дочекавшись розпорядження, один із членів ФГ помирає. Як готувати розпорядження про затвердження проекту землеустрою? Як спадкоємцям отримати державний акт?

ВАДИМ писав:Як готувати розпорядження про затвердження проекту землеустрою?

затвердити проект...передати безооплатно у власність всім, крім мертвого.

ВАДИМ писав:Як спадкоємцям отримати державний акт?

Якщо площа ділянок була менша ніж паї по господарству, то новий проект...на біліші площі, якщо розмір земельної ділянки рівний паям - то НІЯК!

А судом? Визнати право власності на земельну ділянку для ведення фермерського господарства за померлим... громадянином і т.д. і т.п.

Ну суд у нас, звичайно, самий гуманний! ....в нас би таке не пройшло...то точно!!!

Пожалуйста разъясните ст.150,151 ст.ЗКУ
Надо согласовывать с Верховным советом проект отвода земельного участка в оренду для ведения фермерского хозяйства, если на участке особо ценные грунти?

Pushenko писав:Пожалуйста разъясните ст.150,151 ст.ЗКУ
Надо согласовывать с Верховным советом проект отвода земельного участка в оренду для ведения фермерского хозяйства, если на участке особо ценные грунти?

cтаття 150 - особливо цінні землі та порядок їх вилучення.
стаття 151 - вилучення для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності
тут запитання, в кого вилучається земельна ділянка,
і "для фермерського господарства" - це для суспільних потреб?

Volodar писав:тут запитання, в кого вилучається земельна ділянка,
і "для фермерського господарства" - це для суспільних потреб?

Відділ Держкомзему каже, що "для подстраховки" треба погодити з Верховною радою проект із землеустрою щодо відведення ЗД на умовах оренди за рахунок резервного фонду для створення фермерского господарства, тому що там особо цінні грунти.
По моему мнению это бред
Відведення в оренду це не є вилучення.

Pushenko писав:Відділ Держкомзему каже, що "для подстраховки" треба погодити з Верховною радою проект із землеустрою щодо відведення ЗД на умовах оренди за рахунок резервного фонду для створення фермерского господарства, тому що там особо цінні грунти.

Якщо немає вилучення із користування, то ніякого погодження ВРУ не треба. Землі запасу навіть з особливо цінними землями надаються за загальною процедурою.

Які існують способи виходу з числа членів особистого селянського господарства і хто є членами особистого селянського господарства?

Rjashko писав:Які існують способи виходу з числа членів особистого селянського господарства і хто є членами особистого селянського господарства?

Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

Выходить точно так же, как и входить. Krutelyk

А чи може бути розпайована земельна ділянка надана в постійне користування фізичний особі для ведення фермерського господарства? Фізична особа (голова ФГ) отримала державний акт, потім створила фермерське господарство. Земельна ділянка внесена в статутний фонд.Звернулися в держадміністрацію вім відмовили в розпайовці.

В соответствии с Земельным кодексом:
Стаття 32. Приватизація земельних ділянок членами
фермерських господарств

1. Громадянам України - членам фермерських господарств
передаються безоплатно у приватну власність надані їм у
користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю)
члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на
території відповідної ради.

2. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян,
які раніше набули права на земельну частку (пай).

Законом Украины про фермерское хозяйств
Статья 7

5. Громадянам України - членам фермерських господарств
передаються безоплатно у власність надані їм у користування
земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена
сільськогосподарського підприємства, розташованого на території
відповідної ради. Це положення не поширюється на громадян, які
раніше набули права на земельну частку (пай).

6. Земельні ділянки, розмір яких перевищує розмір,
встановлений у частині 5 цієї статті, передаються громадянам у
приватну власність для ведення фермерського господарства на
підставі цивільно-правових угод.

Есть еще один вариант - члены фермерского хозяйства реализовали свое право бесплатной приватизации земельных участков для ведения товарного с/х производства.

Elenys писав:А чи може бути розпайована земельна ділянка надана в постійне користування фізичний особі для ведення фермерського господарства? Фізична особа (голова ФГ) отримала державний акт, потім створила фермерське господарство. Земельна ділянка внесена в статутний фонд.Звернулися в держадміністрацію вім відмовили в розпайовці.

Відмовили безпідставно. Але необхідно зрозуміти, що ніякого розпаювання ФГ не відбувається. У даному випадку необхідно звертатися до РДА з клопотанням про безоплатну передачу у приватну власність членам фермерського господарства наданих у користування з/д у визначених розмірах (ст.32,121 ЗКУ).
Відповідно до вимог ст.8 ЗУ"Про фермерське господарство" саме громадянин отримує у власність або у користування з/д, а лише після цього реєструє ф/г (тобто створює юридичну особу). Отже те, що державний акт на фізичну особу не є підставою для відмови РДА.

Все це я знаю.Але у нас відмовляють всім ФГ, в кого акт на постійне користування на фізичну особу.
5. Громадянам України - членам фермерських господарств
передаються безоплатно у власність надані їм у користування
земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена
сільськогосподарського підприємства, розташованого на території
відповідної ради.
Мотивують це тим що написано саме "ІМ". Кажуть, що треба було після створення ФГ переоформити державний акт на ФГ

Elenys писав:Мотивують це тим що написано саме "ІМ". Кажуть, що треба було після створення ФГ переоформити державний акт на ФГ

Зверніться до суду. Або продовжуйте користуватися своїм правом постійного користування.

Вчера Верховная Рада приняла во втором чтении правительственный законопроект №7512, предусматривающий упрощение процедуры регистрации фермерского хозяйства. http://news.zn.ua/articles/82866

Spoiler

Из закона «О фермерском хозяйстве» были исключены нормы о том, что для регистрации фермерского хозяйства необходимо иметь заключение профильной комиссии о наличии опыта работы в сельском хозяйстве или образования в аграрном учебном заведении, пишет «КоммерсантЪ-Украина».

Теперь для регистрации хозяйства достаточно будет подать в районную госадминистрацию или местный совет документы, подтверждающие наличие опыта и образования.

Эксперты считают, что упрощение регистрации фермерского хозяйства может способствовать развитию фиктивных фермеров.

«Упрощение регистрации фермеров может позволить фиктивным фермерам иметь приоритетное право на покупку арендуемой ими земли», – сказал в частности директор консалтингового агентства AAA Сергей Наливка.

Ранее ZN.UAсообщало о том, что в обновленном законопроекте «О рынке земли» право на покупку земель сельскохозяйственного назначения получили фермерские хозяйства. Ранее на участие в земельных аукционах могли претендовать только физлица, госорганы и территориальные громады.

Робиться технічка на оренду для ведення фермерського господарства (подовження договору оренди). Всередині є дві опори ЛЕМ. В земельних ресурсах примушують взяти підписи у обленерго як у суміжника. Нутром чую -байда, а як доказати? Banned

vladasya писав:Всередині є дві опори ЛЕМ. В земельних ресурсах примушують взяти підписи у обленерго як у суміжника.

Суміжником обленерго стане тільки тоді, коли отримає землю під опорами у користування і зареєструє відповідні договори оренди землі. Якщо йдеться про подовження вже існуючого договору стосовно вже існуючих земельних ділянок, то ніяких погоджень не треба.

Договір оренди підписаний 10 років назад з сільрадою і не розроблялося проекту відведення-площа взята з проекту внутрігоспу. Фактично площею ділянки під опорою обленерго розпоряджається, хоч і не оформлено користування

крос писав:Чи підлягає під розпаювання ФГ 0.2га ставка та 3га лісу?

Ст.32 ЗКУ ніяких обмежень щодо угідь не передбачає. Але є багато але...

чи може брати участь у розпаюванні землі член фермерського господарства, якому ще не виповнилось 18 років?

ІринаЛяшенко писав:чи може брати участь у розпаюванні землі член фермерського господарства, якому ще не виповнилось 18 років?

Якщо він таки член, то чому б ні? Права громадянина набуваються з народженням (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... eg=2235-14), а вікового цензу для тих, хто хоче безоплатно приватизувати ділянку, чинне земельне законодавство не містить. Тільки треба дотримати вимоги ст. 32 ЦКУ щодо неповнолітніх:

2. Неповнолітня особа вчиняє інші правочини за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників.
На вчинення неповнолітньою особою правочину щодо транспортних засобів або нерухомого майна повинна бути письмова нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування.

В Закон України "Про фермерське господарство" внесли зміни і написали, що перелік документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві, затверджується Кабінетом Міністрів
України за поданням спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади у сфері аграрної політики. І коли має бути цей перелік? Що робити РДА, якщо надійшла заява від громадянинана створення фермерського господарства?

якщо нормативно-правовими актами не деталізовано деякі моменти, то дієте на свій розсуд в рамках, що не суперечить законодавству.