Форум землевпорядників

mart_12 писав:Какии образом и на кого оформить землю?

Розробіть проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зареєструйте право комунальної власності на територіальну громаду.

Т.е. разрабатываем проект землеустройства на совет в лице территориальной громады по заказу исполнительного комитета? правильно я понимаю?

mart_12 писав:строительство объекта водообеспечения. Для начала строительства в гакс необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок или кадастровый номер.

Можливо допоможе це
частина 4 статті 34 ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”

4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення, а так само нове будівництво відповідно до містобудівної документації об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури на замовлення органів державної влади та органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності, може бути проведено за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.

mart_12 писав:Т.е. разрабатываем проект землеустройства на совет в лице территориальной громады по заказу исполнительного комитета? правильно я понимаю?

Кто будет заказчиком строительства? Если исполком (и исполком является юридическим лицом) - можно оформлять участок в постоянное пользование исполкому.

Обратились в исполком с заявлением о разрешении на изготовление документации на аренду земельного участка, т.к. на протяжении месяца нет ответа - хотим воспользоваться механизмом "молчаливого согласия", но возникает вопрос - на каком основании будет присвоен кадастровый номер зем.участку? В ДЗК ответили, что основанием может быть только решение сессии на изготовление документации. Получается, что в данном случае принцип молчаливого согасия не работает?

krip_77 писав:в данном случае принцип молчаливого согасия не работает?

принцип молчаливого согласия не соответствует абзацу второму части третьей статьи 24 ЗУ "О Государственном земельном кадастре", который предусматривает, что:

3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за
заявою:

особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу
місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації
із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки
при передачі її у власність чи користування із земель державної чи
комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

Пока указанный абзац не будет приведен в соответствие с положениями статей 118, 123 ЗК относительно принципа молчаливого согласия, регистрация земельного участка с учетом этого принципа, является незаконной

Доброго дня. Двоповерхова адмінбудівля: ¼ частина будівлі належить сільській раді , ¾ будівлі та надвірними будівлями - гараж с/г підприємству. Ініціатива розроблення проекту від с\г підприємства .Так як земельна ділянка може передаватися лише для обслуговування цілої будівлі (споруди), а не для обслуговування її частин виникає ряд запитань..Сільській раді в постійне користування чи комунальну власність? Одним проектом (нерухомість різних форм власності)? Хто замовник? Чи тільки згоду с\р, та розробляє с\г підприємство на свою частку без виділення в натуру. Враховуючи пости та посилання, а також наведені скани подання на Кваліфікаційну комісію (стосовно того що с/р має створити комунальне підприємство згідно ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» (але це не господарська діяльність)) виникають сумніви, як все ж таки вірно оформити документи. Допоможіть розібратися.

natali_8282 писав: ↑21 квітня 2021 13:12 Допоможіть розібратися.

Два роки тому на сторінках "Землевпорядного вісника" (№4 за 2019) я відповідав на таке ж саме питання. Тоді я запропонував такий варіант: інвентаризація земельної ділянки адмінбудівлі сільради (ч. 4 ст. 83 ЗКУ)-договір сервітуту-ТД по встановленю меж сервітуту.

Можно скан вашої статті.Цього номеру нажаль не маю.