Форум землевпорядників

Prometheus, yevgentkach, так мати вже використала право безоплатної передачі, а на 1/2 не можна виготовляти ТД, треба щоб була ціла частка, тому не вийде безоплатно передати поки вона не подарить свою 1/2. Якщо не хоче син використовувати право безоплатної передачі, то нехай викупляють ділянку і все

Prometheus,

Prometheus писав: ↑20 червня 2019 17:22 1 заява на власність

як так на власність заява?

Відправлено через 18 хвилин 42 секунди:
alex134, то якщо син подарує свою частку то можна буде виготовити технічку на маму? і державний реєстратор зареєструє право власності???

yevgentkach писав: ↑21 червня 2019 09:37 син подарує свою частку то можна буде виготовити технічку на маму

мати використала право безоплатної передачі, треба щоб мати дарила сину, тоді можна виготовляти ТД, а якщо нехочуть використовувати право, тільки викуп ділянки. Також якщо син подарить матері 1/2 будинку, так як вона використала право(якщо право було використовано саме на будівництво), то сільська рада буде наголошувати на тому щоб був викуп.

alex134, yevgentkach, навщо такі сложності. Двоє не хочуть і пишуть відмови в міськраді, що не заперечують, щодо передачі третьому

alex134 писав: ↑21 червня 2019 09:49 треба щоб мати дарила сину, тоді можна виготовляти ТД,

Ви серйозно???

Стаття 141. Підстави припинення права користування земельною ділянкою
Підставами припинення права користування земельною ділянкою є:
а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

Prometheus, так людина не писала, що не хочуть користуватися, мати використала права безоплатної норми передачі, а син не хоче використовувати. Сенс відмовлятися від будинку?? А як по іншому виготовляти ТД щодо встановлення меж, якщо мати використала право безоплатної передачі земельної ділянки??

відмовитися від права на землю, а не від частини будинку

yevgentkach писав: ↑20 червня 2019 16:16 Земельна ділянка не приватизована на підставі права власності на будинок можна виготовити технічну документацію на ділянку, але дружина помершого уже скористалась правом на земельну ділянку, а син не хочу використовувати право. Як їм вирішити цю проблему?

Так вона і не оформлена, щоб від неї відмовлятися. Питали як людям бути, щоб сину не використовувати право на землю, а мати вже використала.

alex134, 3 власника будинку, документація на 1 власник ділянки

Prometheus, так тоді треба виділяти в частку будинок, тому що у Вас спільна часткова власність будинку і ділянка під нею буде так само, бо всі 3 власника будинку мають право на землю під будинком. А якщо хтось захоче потім собі виділити частку землі в натурі, а той хто на себе оформив не захоче щоб в нього землю забирали, що робити?

Поясніть таку штуку, яку не розумію в ст. 89 ЗКУ.
Є житловий будинок в спільній частковій власності. Частки нерівні. По ст. 89 Земельна ділянка під таким будинком - передається в спільну сумісну власність.
А ще по ч. 5 89 статті

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Що означає і як працює дана норма? Чи означає от це "передбачення законом" норми ст. 370, 364 ЦКУ де мова іде про виділення в натурі частки з майна відповідно до договору? Коли застосовується ст. 89, а коли ч. 4 ст. 120 ЗКУ? Як практично поділити ділянку, отриману в спільну сумісну власність?