Форум землевпорядників

POZITIV писав: як слід розділити цю ділянку, якщо вона всвоєму складі має декілька агровиробничих груп грунтів, чи взагалі небрати це до уваги і поділіити просто по 1/2 кожному.

У нас розділяють по вартості агрогруп, а не по площі.

Іноземний громадянин отримав по договору дарування приватизовані 0,2531га для ОСГ.

Відповідно до частини 2 ст.81 Земельного Кодексу України іноземні громадяни і особи без громадянства можуть набувати в приватну власність земельні ділянки несільськогосподарського призначення, розташовані в межах населеного пункту і тільки при ухваленні спадку землі сільськогосподарського призначення, причому такі землі іноземні громадяни і особи без громадянства в перебігу року повинні відчужити.

Yura39 писав: не згадаю де це я вичитав.

я такого не бачила і не чула. може Вам наснилося і варто подати таку ідею законотворцям?
а взагалі станом на сьогодні ніякі виправлення (типу закреслив) в державних актах не дозволяються.

malecha писав:попереднього власника закреслюють, а нового пишуть зверху

Можливо малось на увазі перехід права власності за цивільно-правовими угодами, при яких робилася відмітка на державному акті нотаріусами і управліннями, після чого державний акт був доповненням до цивіль-правової угоди?

jenikjenik писав:Можливо малось на увазі...

можливо...але коли ставить нотаріус чи земельний штамп, ніхто нічого не креслить, а ставить штамп,і ніде не зверху закресленого, а на графічній частині державного акту ставиться (чи ставилася) відмітка.

Замовте виготовлення дублікату ДА і внесіть корективи в договір купівлі-продажу.

Поковба писав: внесіть корективи в договір купівлі-продажу.

посмішили Правочин здійснений!!
знову до нотаріуса, для продажу земельної ділянки!

Маруся писав:Правочин здійснений!!
знову до нотаріуса, для продажу земельної ділянки!

ТАК, але чи правильний буде договір купівлі-продажу, якщо там буде вказано "що земельна ділянка не приватизована"?

Поковба писав:ТАК, але чи правильний буде договір купівлі-продажу, якщо там буде вказано "що земельна ділянка не приватизована"?

правильно- не правильно, то вже питання третє...нотар скаже - документально зареєстрованих відомостей не було
людям потрібно або звернутись до суду, для визнання за ними права на земельну ділянку, або іти до нотаріуса і оформлювати новий договір купівлі-продажу земельної ділянки.
На моїй памяті було декілька випадків, коли продавці навмисне приховували факт наявності у них державного акта, а після оформлення прав на будинок...опаньки!!...а в нас ще акт є....можемо віддати ...за додаткову плату ...траплялось, що через суд відміняли старий державний акт і тоді по новій брали рішення і т.д.....але то ну дуже довга історія...там роками судились

Людина померла до отримання держакту. Спадкоємці мають на руках рішення суду про визнання їх законними спадкоємцями (на двох в рівних долях) і отримали держакт на руки. Чи треба їм звертатися до нотаріуса для оформлення свідоцтва про право на спадщину, або документацію по переоформленню держакту можнарозробити і так?

Думаю, що підставою для виготовлення даної документації вистачить рішення суду. Але в доказ своїх слів можу предявити тільки п. 1.16. наказу Держкомзему http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... g=z0354-99

Технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного
користування земельною ділянкою включає:
- виписку з рішення відповідної ради або державної
адміністрації про надання у постійне користування, передачу у
власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження
земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші
цивільно-правові угоди), рішення суду;

чи може громадянин іншої держави відчуджити земельну ділянку с/г призначення після закінчення річного терміну з дати його отримання

Razdolbaj писав:чи може громадянин іншої держави відчуджити земельну ділянку с/г призначення після закінчення річного терміну з дати його отримання

У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом
встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає
примусовому відчуженню за рішенням суду.

У випадку все ж невідчуження - через рік вона уже на балансі держави.

UNIKUM писав: через рік вона уже на балансі держави

Объясните, плиз, простым людям, что означает эта фраза с т.з. законодательства

Егор писав:с т.з. законодательства

не можу сказати, просто переходить в землі запасу

UNIKUM писав: не можу сказати, просто переходить в землі запасу

Боюсь, что это не так, а соответствующего "внеcудебного механизма" прекращения права собственности попросту нет.

jgeglov писав:визнати її у встановленому судовому порядку "Відумерлою спадщиною"

В нас це налагоджено. Це визнання - досить швидка процедура. Оскільки землі не вистачає.

UNIKUM писав: В нас це налагоджено. Це визнання - досить швидка процедура. Оскільки землі не вистачає.

Ну так поділіться з нами - щодо налагодженої процедури. А ми будемо - Uchoba

Admin писав: А ми будемо

Uchoba

Зверніться до юриста

UNIKUM писав:
Зверніться до юриста

Вопрос как у юриста (кажется когда-то его обсуждали...): как это происходит за границами населенного пункта ? кто обращается в суд и за кем признается право собственности ?

Егор писав:кажется когда-то его обсуждали.

Ага - тут.

Пільг немає! Максимум - поза чергою потрапити в кабінет Держкомзему. Дякуйте тим хто пише нормативно-правові акти.

юрий1959 писав:Мною придбано півбудинку і земельну ділянку
....В землевпорядній організації мені сказали що це коштує 300грн. Я пенсіонер, ветеран праці , для мене це велика сума. Чекаю пояснень.Юрій Петрович.

Интересно во сколько обошлась покупка дома и участка?

В Держкомземі мене відправили в землевпорядну організацію для того щоб я там оформив обмінний файл (IH-4 і XML) а також сканірувати оригінал необхідних документів (паспорт, код).

Держкомзем не выпекает хлеб, а только следит за правильностью рецептуры.
Если нужно что-то сделать руками и головой - сформировать обменные файлы с информацией о новом владельце,сделать копии, отсканировать материалы , сформировать техническую документацию и т.д..и т.п..-.то следует обращаться в любую землеустроительную организацию, которые это делать умеют , которые получили дорогостоящую лицензию на эти виды работ, платят налоги, зарплату своим сотрудникам, выплаты в пенсионный фонд.
А "Постановы" каждая новая власть пишет так, как ей это видится сверху, и ее (власть) больше всего заботит свое собственное реноме, а не то, есть ли ресурсы человеческие и материальные для выполнения этих самых "Постанов".

Если Вас не устраивает цена в той организации,- обратитесь в другую, третью,четвертую.
Ну, как вариант, подайте на управление в суд,- о том что они не выполняют приведенную Вами Постанову

Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній

1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього землевласника
(землекористувача).

2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на
яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім
багатоквартирних будинків).
( Стаття 377 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від
05.11.2009 )
Кадастровий номер обов'язковий якщо продається житловий будинок, а зачем этот номер если продаётся например садовый участок, есть жёлтый акт, зачем нужен номер немогу понять?