Для землевпорядників, і зацікавлених
http://zemres.com/forum/
Припустимо, є держ.атк старого зразка загальною площею 1 га, в якому нарисовано 2 земельні ділянки, одна складається з 0,50 га (ОЖБ і ОСГ) інша напроти 0,50 га ОСГ, добра бабуся хоче подарить своєму внукові частину, що напроти, щоб він, коли розроблять генплан села, зміг змінити цільове призначення і построїть собі будинок!Як її зробить 3 нових правовстановлюючих документів?Шарлотта писав:а для чого його міняти?
нехай бабуся робить нотаріальну заяву про розділ, схему розділу - і в передkols писав:Припустимо, є держ.атк старого зразка загальною площею 1 га, в якому нарисовано 2 земельні ділянки, одна складається з 0,50 га (ОЖБ і ОСГ) інша напроти 0,50 га ОСГ, добра бабуся хоче подарить своєму внукові частину, що напроти, щоб він, коли розроблять генплан села, зміг змінити цільове призначення і построїть собі будинок!Як її зробить 3 нових правовстановлюючих документів?
на сьогоднішній день подібного ніде не прописаноkols писав:З держ.актами можна було б написать заяву начальнику Держкомзема пн. 4.14. згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів
Додано через 6 хвилин 36 секунд:Solpadeine писав:і не пропишуть скоріш всього
питання чи це правильно???Шарлотта писав:робить нотаріальну заяву про розділ, схему розділу - і в перед
Бабусі не потрібно робити нотаріальну заяву, якщо .........Шарлотта писав:нехай бабуся робить нотаріальну заяву про розділ, схему розділу - і в перед
Розробіть тех. док на встановлення меж ( ОЖБ - площею що прописана в рішенні, що є підставою для видачі цього держ. акту та ОСГ - аналогічно ). Пропустіть це через комісію сільської ради по земельним питанням ( де пропишуть площі відповідно їхнім цільовим призначенням, так як дана рада передала вище згадані земельні ділянки у власність, про що свідчить державний акт ). Погодьте мехі з сусідами. Далі витяг ДЗА та реєстрація в Укрдержреєстрі. Це моя думка.kols писав:Припустимо, є держ.атк старого зразка загальною площею 1 га, в якому нарисовано 2 земельні ділянки, одна складається з 0,50 га (ОЖБ і ОСГ) інша напроти 0,50 га ОСГ, добра бабуся хоче подарить своєму внукові частину, що напроти, щоб він, коли розроблять генплан села, зміг змінити цільове призначення і построїть собі будинок!Як її зробить 3 нових правовстановлюючих документів?
Про бабусю це вигадана історія,на запитанняYov писав:Розробіть тех. док на встановлення меж ( ОЖБ - площею що прописана в рішенні, що є підставою для видачі цього держ. акту та ОСГ - аналогічно ). Пропустіть це через комісію сільської ради по земельним питанням ( де пропишуть площі відповідно їхнім цільовим призначенням, так як дана рада передала вище згадані земельні ділянки у власність, про що свідчить державний акт ). Погодьте мехі з сусідами. Далі витяг ДЗА та реєстрація в Укрдержреєстрі. Це моя думка.
Стосовно нотаріально посвідченого договору поділу, то практикую таке у випадку припинення права спільної власності, де після договору співвласники набувають право односібної приватної власності.
Істине моє питання булоШарлотта писав:а для чого його міняти?
Що Ви скажете на це?Як оформить 0,25 га, на підставі рішення, що є підставою для видачі цього держ.акту?kols писав:Поділіться своїми думка з такого приводу ,звернувся Громадянин з старим державним акто та двома витягами 0,25 та 0,24 га, з проханням розділити йому ділянку 0,24 на 2 частини, 0,12+0,12.
З чого починать, коли б був 1 держ.акт який треба поділить то схема поділу, заява в нотаріуса і тех док відповідно ст.56 ЗУ Про землеустрій.
А так що, заява в нотаріуса на поділ зем.діл 0,24 га (є витяг), а що робить з 0,25 га як їх тоді оформить, старий акт забереться. Брать ці 3 витяги, копію рішення про передачу ділянок у власність і заяву на поділ, та йти в юстиції і замовлять витяги?
Зареєструйте в Укрдержреєстрі 0,24 та О,25. Після реєстрації, поділ 0,24 на дві частини ( 0,12 + 0,12 ), згідно тех. док із землеустрою щодо поділу зем. діл ( ст. 56 ЗУ "Про Землеустрій" )kols писав:Поділіться своїми думка з такого приводу ,звернувся Громадянин з старим державним акто та двома витягами 0,25 та 0,24 га, з проханням розділити йому ділянку 0,24 на 2 частини, 0,12+0,12.
З чого починать, коли б був 1 держ.акт який треба поділить то схема поділу, заява в нотаріуса і тех док відповідно ст.56 ЗУ Про землеустрій.
А так що, заява в нотаріуса на поділ зем.діл 0,24 га (є витяг), а що робить з 0,25 га як їх тоді оформить, старий акт забереться. Брать ці 3 витяги, копію рішення про передачу ділянок у власність і заяву на поділ, та йти в юстиції і замовлять витяги?
Що Ви скажете на це?Як оформить 0,25 га, на підставі рішення, що є підставою для видачі цього держ.акту?
Присвоїть кад.номер на 0,24 і 0,25 взять ці 2 витяги + старий держ.акт і йти в Укрдержреєстр?Вони заберуть старий акт і дадуть нові правовстановлюючі документи?Yov писав:Зареєструйте в Укрдержреєстрі 0,24 та О,25.
Так, після Укрдержреєстра 0,25 залишаєте в покої, а на 0,24 починаєте розподіл.kols писав:Присвоїть кад.номер на 0,24 і 0,25 взять ці 2 витяги + старий держ.акт і йти в Укрдержреєстр?Вони заберуть старий акт і дадуть нові правовстановлюючі документи?
Ви вже робили такий поділ?kols писав:Присвоїть кад.номер на 0,24 і 0,25 взять ці 2 витяги + старий держ.акт
Збираюся направити замовника для отрамання витягів в ДЗА, далі в Укрдержреєстр. Після планую робити технічку по поділу однієї з ділянок.kols писав:Ви вже робили такий поділ?
Теж цікавить такий момент!На гілках форуму, ще за часів держ.актів, писалось, що потрібно звертатись в суд, щоб оформить свою 1/3!В нас в районі за всіх часів, коли 2-3-4 спадкоємнців успадковували зем.діл (пай) ім по їх бажанню виготовлялись 2-3-4 акти кожному з власників,у відновідності до частки. Як зараз буди з такою ситуацією?Pogannka писав:В результаті спадкування трьом спадкоємцям видано у 2012 році свідоцтва про право на спадщину за законом кожному на 1/3 земельної ділянки. Один із спадкоємців хоче оформити свою частину у власність,а інші поки що не хочуть. Як діяти в такому випадку? Яку документацію виготовляти та чи пройде вона в НКС та Укрдержреєстрі, якщо два інших спадкоємці не бажають одночасно з першим оформляти право власності кожен на свою частину? Загальна ділянка Ділянка в НКС є, а от в Укрдержреєстрі то її нема...чи зможе спадкоємець зареєструвати право власності на свою частку в Укрдержреєстрі?
може звичайно... якщо спільна часткова, ніхто не заважає ім ходити "по черзі" morgayu єдине, що в оренду один без одного вони її не здадутьPogannka писав:Загальна ділянка Ділянка в НКС є, а от в Укрдержреєстрі то її нема...чи зможе спадкоємець зареєструвати право власності на свою частку в Укрдержреєстрі?
а Ви зареєструєте право власності на частину земельної ділянки одного із спадкоємців, якщо право власності на загальну площу, що рахується в НКС за померлим, в Укрдержреєтрі не зареєстроване?Solpadeine писав:може звичайно... якщо спільна часткова, ніхто не заважає ім ходити "по черзі"
вже реєстрував... але не на частину земельної ділянки, а на частку в праві спільної часткової власності... наприклад, земельна ділянка 6 га... в витязі так і пишеться: об'єкт - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа, місце розташування, кадастровий номер... форма власності спільна часткова, розмір частки 1/2, власник - Петренко І.І.Pogannka писав:а Ви зареєструєте право власності на частину земельної ділянки одного із спадкоємців
Любі зміни до державного акту 2007 року ( зелений ) вносити не можна було, тільки виготовляти новий.Pogannka писав:Підскажіть, будь-ласка, на підставі чого у 2007 році можна було вносити зміни до державного акту в частині співвласників?
Спочатку треба вияснити такі речі :V_alef писав:Панове, підтвердіть або спростуйте. В мого клієнта акт 1998 року, виданий на 3 ділянки. Призначення: обслуговування будівель і госп.споруд, ведення особистого підсобного господарства. дві з них він продав, ще в 2007 році, на ту, що залишилась вирішив зробити новий акт і отримати кадастровий номер.
Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної діялянки (отримано у 2007 році) - це не документ на який можна 100% опиратися, там може бути помилка.V_alef писав:У Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної діялянки (отримано у 2007 році) зазначено, Значення: обслуговування будівель і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства.
Це може бути :V_alef писав:У показниках зазначено: площа земельної ділянки під забудовою 100 кв.м, сільскогосподарські угіддя площа: 0,11 га. Чи правильно я розумію, що тепер на ці 12 соток треба розбити на 2 ділянки з різним цільовим призначенням. 0,01 га - під забудову, 0,11 га - під ОСГ і отримати 2 акти? До речі, вказаних 100 м забудови на ділянці ніколи не було. Чи означає це, що під забудовою треба розуміти "під забудову"?
Керівник правий. Спочатку треба отримати документ про власність на земельну ділянку у спільну власність усім трьом. Потім добровільно розподілити земельну ділянку уклавши договір у нотаріуса про припинення права спільної власності і розподіл земельної ділянки. Після кожен на свою частину оформляє право власності. При не добровільному розподілі - у судовому порядку.kikimora писав:Допоможіть розібратися в наступній ситуації: три спадкоємця успадкували сертифікат (кожен по 1/3 частці). Звернулися до нашого ТОВ за виготовленням технічної документації. Мій керівник наполягає на тому, що ми маємо виготовити одну технічку на спільну часткову власність, а вже потім, за бажанням клієнтів, технічну з розподілу. На мою думку, варто одразу вирахувати частку кожного, присвоїти відповідно три кадастрових номери і т.д. Земагенство з цього приводу радить звернутися до державного реєстратора, яка ще сама не визначилася. Як бути?