Форум землевпорядників

realkaban13 писав: ↑07 листопада 2019 16:06 Начебто у нього в генплані стоіть що це землі промисловості

Не знаю, в моєму населеному пункті спокійно пройшли проекти ще й із зміною цільового з промисловості на ОСГ без ДПТ. Яким чином не знаю, інша організація робила

zemleustriy-ocinka писав: ↑07 листопада 2019 14:25 У вас там забудовано чи планується забудова? Якщо ні - реєструйте ділянку, якщо пройдена екстериторіальність звичайно

Там немає забудови. Поруч є якісь розвалля та не на тій території яка нам потрібна. ОСГ ми беремо для прямого призначення не більше і не менше.
Я вже не знаю шо робить.
Кадастровий реєстратор морозиться. Каже що нічого робити не буде без погодження архітектора.

realkaban13, у відділ ДГК зверталися з питанням? Можливо варто підійти до начальника відділу?

realkaban13 писав: ↑08 листопада 2019 08:56 Кадастровий реєстратор морозиться. Каже що нічого робити не буде без погодження архітектора.

Сидить у ДГК.
Начальнику по цимбалах.

Маю схожу ситуацію, архітектор відмовляє в погодженні, посилаючись на ту ж ст.186-1.
по факту - рілля, в довідці - рілля, рішення ОМС - за рахунок ріллі під ОСГ. начальник Держгеокадастру футболить до архітектора, реєстратор також! що робити?

Відправлено через 1 годину 21 хвилину 56 секунд:
https://land.gov.ua/zvernutysia-do-keri ... okadastru/
спробуйте звернутися, але як вони пишуть - "листи носять рекомендаційний характер"

realkaban13 писав: ↑07 листопада 2019 10:03 чи можна якось обійти цю процедуру? Чи варіантів нема?

Обійти не вийде, архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п. Нехай дає висновок, а Ви подивитесь, яке обгрунтування своєї відмови він там надасть.

torez писав: ↑08 листопада 2019 14:13 Обійти не вийде, архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п.

Чому в будь якому? Де, чим, ким обумовлено?

torez писав: ↑08 листопада 2019 14:13 архітектор в будь-якому випадку повинен погоджувати проект відведення в межах н.п.

Дійшли згоди з проектантом, замовником проекту землеустрою, та при реєстрації ЗД для ОСГ в межах НП дали відмову по причині відсутності висновку архітектора для подальшого судового розгляду справи. Суд постановив: в ПЗ нема відомостей про об'єкт будівництва та не планується його розташування, а тому висновок архітектора не потрібен, та визнано дії ДКР неправомірними.

magalon, Можете поділитись судовим рішенням?

magalon писав: ↑08 листопада 2019 17:37 Дійшли згоди з проектантом, замовником проекту землеустрою, та при реєстрації ЗД для ОСГ в межах НП дали відмову по причині відсутності висновку архітектора для подальшого судового розгляду справи. Суд постановив: в ПЗ нема відомостей про об'єкт будівництва та не планується його розташування, а тому висновок архітектора не потрібен, та визнано дії ДКР неправомірними.

Буду дуже вдячний якшо поділетесь таким рішенням.

Добрый день! Подскажите, участки, на которые делаю проекты для ОСГ (бывшая кол. власність, за межами, сейчас розпорядник с/р) по недавнопринятому генплану и зонингу включены в нас. пункт и там запроектирована територія житлової садибної забудови. Проекта по зміні меж нас. пункту нет., но ген. планом включили бывшую кол. власність (рілля) в межі нас. пункту. Как быть?

AnTreY, на мою думку варто з архітектором порадитись.

Уже говорил, он разводит руками. Теперь не понятно эти участки в межах. нас. пункта или нет.

Потрібен проект розширення меж. Інакше по ЗКУ землі житлової та громадської не можуть бути за межами. Робити ОСГ, а там далі якщо все приймуть знідно НПА, то людина змінить собі цільове.

Доброго дня. Виникло таке питання. Міська рада надала дозволи на розробку проектів із зміною цільового з товарного с/г на ОСГ.
На земельних ділянках розміщена ЛЕП 35 кВ. Чи потрібно окремо виділити ділянки під опорами ЛЕП?

zemleustriy-ocinka, Вам потрібно керуватись постановою КМУ № 209 від 4 березня 1997 року та ДБН В.2.5-16-99.
Тобто виділяйте ділянки під кожну опору ЛЕП та встановлюйте зону охоронних зон електричних мереж в кожний бік по 15 м від крайніх проводів. Були випадки, змушували погоджувати з обленерго (як власником ЛЕП).

realkaban13 писав: ↑08 листопада 2019 08:56 Можете поділитись судовим рішенням

Доброго вечора! Поділіться, будь ласка рішенням суду, де було б вказано, що осг в межах нп не потрібно погоджувати в архітектора.

Сергій41 писав: ↑10 лютого 2020 18:17 Доброго вечора! Поділіться, будь ласка рішенням суду, де було б вказано, що осг в межах нп не потрібно погоджувати в архітектора.

я так думаю такого рішення не існує... може я не правий - але є п.2 ст186-1 "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту..." ПОТРІБНО !!! Може там суд десь був не до суд - буває...

Consul_new писав: ↑10 лютого 2020 23:30 п.2 ст186-1 "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту..." ПОТРІБНО !!!

Та немає там однозначного ПОТРІБНО!!!, є "або", яке кожен трактує як хоче.
Наш районний архітектор останнім часом просто не хоче надавати висновки щодо осг в межах н.п., от не хоче і все, ні позитивні ні негативні. Почали подавати проекти на екстериторіалку і потім на затвердженн без нього, і там і там проходить без зауваження

Інформація з сайту Держгеокадастру, розділ "Актуальні питання":

ЧИ ПІДЛЯГАЄ ОБОВ’ЯЗКОВОМУ ПОГОДЖЕННЮ ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ВІДВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ ВІДПОВІДНИМИ ОРГАНАМИ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ?
Погодженню відповідними органами містобудування та архітектури підлягають всі проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах населеного пункту, незалежно від того чи розташовано на земельній ділянці, яка відводиться об’єкт будівництва чи планується розташування такого об’єкта.

torez писав: ↑11 лютого 2020 09:55 незалежно від того чи розташовано на земельній ділянці, яка відводиться об’єкт будівництва чи планується розташування такого об’єкта

на осг не планується

ппзкб писав: ↑11 лютого 2020 09:51 і там і там проходить без зауваження

Вообще не показатель - органы рассматривают проект независимо друг от друга, и мое мнение что проекты в границах однозначно должны согласоваться архитектурой.
Рекомендую официально получать от вашего архитектора отказы в согласовании, так вы себя прикроете

k1nep писав: ↑11 лютого 2020 10:10 Вообще не показатель

згоден, просто навів як приклад нашу ситуацію.

k1nep писав: ↑11 лютого 2020 10:10 Рекомендую официально получать от вашего архитектора отказы в согласовании, так вы себя прикроете

та я би з задоволенням, але дєдушка пенсіонер, за місце вже особливо не тримається бо знає що всеодно працювати максимум до жовтня а далі райадміністраціям скажуть допобачення, керівництво району його не чіпає за давністю років. Питання - як його "стимулювати" до підписання (грошові знаки не варіант) або надання відмови?

ппзкб писав: ↑11 лютого 2020 10:21допобачення

тем более прикройте свое мягкое место, а у вас останется хотя бы письмо с входящей датой в случае чего