Alexxp та Дмитро Брянцев, ви прогавили зміни до ПКУ, що внесені законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи" № 71-VIII від 28 грудня 2014 року. Закон підписаний президентом та опублікований в "Голосі України" 31 грудня 2014 р., набрав чинності 01.01.2015. На сайті Верховної ради ПКУ до цього часу не виклали в новій редакціі.
Так от, стосовно земельного податку - ст. 272 ПКУ виключена з ПКУ, натомість внесли зміни в ст. 274, ст. 277 та багато інших статтей:
► Показати
закон України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи:
88) статтю 272 виключити;
90) у статті 274:
у назві після слова «Ставка» доповнити словом «земельного»;
у пункті 274.1 цифру і слово «1 відсотка» замінити словами і цифрою «не більше 3 відсотків» та слова і цифри «за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 цього Кодексу» замінити словами і цифрою «а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки»;
доповнити пунктом 274.2 такого змісту:
«274.2. Ставка податку встановлюється у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності)»;
► Показати
ПКУ в новій редакції:
Стаття 274. Ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)
274.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки,а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки .
274.2. Ставка податку встановлюється у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності).
Стаття 277. Ставки земельного податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено
277.1. Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Стосовно ФСП, то зараз його скасували взагалі, натомість запровадили для с/г виробників єдиний податок 4 група, розмір якого збільшено не тільки за рахунок актуальної грошової оцінки, а й за рахунок збільшення ставки податку в три рази!!! З 0,15 % до 0,45 %
Таким чином розмір єдиного податку у порівнянні з ФСП збільшено 16,8 разів!!!! А якщо врахувати коефіцієнт індексації за 2014 рік, який наприклад становитеме 1,21, то єдиний податок буде збільшено в 20 разів!!!
Відправлено через 2 хвилини 49 секунди:
Тому й не хотілось би платити двічі за одну й ту ж земельну ділянку.
Фермерське господарство буде сплачувати єдиний податок за ці земельні ділянки (бо вони ж входять до складу земель ФГ відповідно до закону), а в розмірі цього єдиного податку вже враховані пільги по земельному податку, і крім того, члени ФГ, як фізичні особи власники земельних ділянок, будуть сплачувати земельний податок за ці ж земельні ділянки.
Відправлено через 24 хвилини 6 секунди:
solim писав:Абсолютно не згідний. В загальному випадку тут фізична особа передає в оренду юридичній особі. Голова ФГ одночасно може ставити підпис як орендодавець і як орендар. В одному випадку він є громадянином, а в іншому керівником ФГ-юридичної особи.
Solpadeine писав:за загальними правилами, представник в нас не має права вчиняти правочини у своїх інтересах... голова ФГ, як представник господарства, таким чином, не може укласти договір "сам з собою"... треба буде саме для його договору видати комусь доручення
Дійсно проблема ця вирішується шляхом видачі доручення на підписання договору.
Але ж суть проблеми не в тому. Тут виникає питання, чи взагалі можуть члени ФГ передавати власні земельні ділянки, що надані їм для ведення фермерського господарства, в оренду своєму ж фермерському господарству.
Відправлено через 1 годину 49 хвилини 45 секунди:
Ось, на мою думку, один з аргументів на користь неможливості передачі в оренду власному фермерському господарству земельних ділянок, що належать членам ФГ.
Відповідно до ст. 1 закону України «Про фермерське господарство»
фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи,
які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та
реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.
Відповідно до ст. 3 закону України «Про фермерське господарство»
членами фермерського господарства можуть бути подружжя, їх батьки, діти, які досягли 14-річного віку, інші
члени сім'ї, родичі, які об'єдналися для спільного ведення фермерського господарства, визнають і дотримуються положень Статуту фермерського господарства.
Отже,
члени ФГ,
які об'єдналися для спільного ведення фермерського господарства, виробництва та реалізації товарної сільськогосподарської продукції
з метою отримання прибутку, використовують для досягнення цієї мети
земельні ділянки, надані їм для ведення фермерського господарства.
Тобто,
метою членів господарства є отримання прибутку від використання власних земельних ділянок,
а не отримання орендної плати за використання фермерським господарством (юридичною особою) цих земельних ділянок.
До речі, прибутку може і не бути, адже сільське господарство це ризикована діяльність. А немає прибутку, то немає і доходів у членів ФГ. Натомість, договір оренди в будь-якому випадку (чи є прибуток у господарстві, чи його немає) передбачає плату за володіння і користування земельною ділянкою.
Відправлено через 44 хвилини 7 секунди:
Другий аргумент.
Відповідно до ст. 13 закону України "Про оренду землі"
договір оренди землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк.
Але ж, як можна передати
у володіння і користування земельну ділянку,
права володіння та користування якою, відповідно до п.2 ст.12 закону України"Про фермерське господарство",
вже здійснює фермерське господарство?
Отже, для передачі в оренду цієї земельної ділянки, спочатку потрібно позбавити фермерське господарство прав володіння та користування на цю ділянку, для цього член ФГ повинен припинити своє членство у господарстві.