Форум землевпорядників

KZA писав:Означает ли это, что если нет решения соответствующего органа и проекта землеустройства, то водоохранной полосы, а стало быть и прибрежной защитной полосы, нет - ограничения предусмотренные для водоохранных зон не действуют?

Вообще-то, да. :roll:

KZA писав:кто устаналивает категории земель в населенных пунктах - орган местного самоуправления или ЗК?

В границах населенного пункта это делает орган местного самоуправления.

KZA писав:может ли земельный участок под водным объектом или его частью, отнесенный ЗК к категории земель водного фонда, определен органом местного самоуправления как земли промышленности и т.д.?

Может.
Методика_упорядкування_водоохороної

Король,
facepalm

Добрый день! Кто разрабатывал проект по установлению ПЗС? Поделитесь опытом... и проектом, если можно morgayu Спасибо

Мы разрабатывали. Обычный проэкт. Как им можна поделиться если он большой. Эта ПЗС теперь всем как кость в горле. В судебном порядке по кусочкам ее скасовуют. Есть стандар Держкомзема на форуме, по нему и делайте

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался. Проект землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронних зон, устанавливается водоохранная зона реки на территории двух сельсоветов в границах сел и за границами. Вопрос, что должны дать по проекту сельсоветы и райадминистрация. Как я понимаю, после получения всех заключений (ст186 ЗКУ) и согласования с собственниками и пользователями участков, которые попадают в границы водного фонда, мы сдаем проект на экспертизу и только потом сельсоветы и райадминистрация принимают решение и распоряжение соответственно, каждый по своей части проекта?

А кто проект делает? А че вы решили что те участки которые попадают в проект станут водным фондом?

А за чьи деньги в других городах делают проекты отвода по прибережке?
Екологическая инспекция кричит что это должны делать органы местного самоуправления!
А возможно ли ее установить без дальнейшей передачи в пользование ?

Доброго дня, шановні колеги! Допоможіть будь ласка)
У нас і місті визначеня прибережно- захисна смуга річки Дніпро на підставі проекту землеустрою зі встановлення меж прибережної захисної смуги у 2010 році. Але натой час буди допущені деякт помилки, на враховані старі державні акти на існуючі землекористування, і ці землекористування не були виведені з ПЗС. На сьогодні виникає потреба у внесення змін до даного проекту. Хтось проходив таку процедуру?

А кто Вам сказал, что существующие землевладения нужно вырезать с прибрежной полосы? То, что до утверждения проекта земли подеребанили и передали в частную собственность, не означает, что их нужно исключать с ПЗП, а означает, что нужно возвращать в гос. собственность за нарушения допущенные при их передачи в частную собственность. Обсуждать можно только вопросы связанные с участками отведенными в собственность до 1990 года.

Обсуждать можно только вопросы связанные с участками отведенными в собственность до 1990 года.

Что вы под этим подразумиваете ? Какие документы Ва подразумеваете... Я из своего опыта знаю что на тот момент бало постоянное пользование в виде гос акта, но это в основном относилось к предприятиям. Люди получали свидетельства на предоставление зем. участка в пользования для строительства дома, оно регистрировалось после здачи в эксплуатацию и становилось документом на дом.
В основном люди приходят с нотариальными сделками. На тот момент не было право собственности на землю. А значит земля было государственной.
Я думаю правильно было отталкыватся от первоночальных документов на строительство дома. Но у нас это не где не прописона и не разьяснено. Те кто может себе позволить хорошего юриста те и все и узаканивают. А большая часть сталкивается с не пррбивной стеной чиновничей тупости и алчности.

Согласно практики Верховного Суда Украины, нормативная ПЗП существует, существовала и будет существовать и без разработки проекта землеустройства ... соответственно передача земель в частную собственность гражданам в период "существования" ПЗП как таковых противоречит действующим кодексам и не может быть основой для уменьшения размера ПЗП.
А что касается 1990 года ... то до него понятия ПЗП не существовало, поэтому могут быть варианты.

Если можно то по подробней по поводу вариантов... morgayu

Позиция Госводагенства, по крайней мере устная , что если объект построен и земля отведена под цели не соответствующие режиму ПЗП до появления понятия таких полос, участок может быть вырезан и на него можно не накладывать соответствующие ограничения.
Хотя моя позиция как юриста не много отличается. Закон есть закон, поэтому если по новому законодательству появились основания наложить ограничения с целью защиты водного объекта, его нужно накладывать, а землепользователи и землесобственники могут обратится в комиссию для расчета потерь понесенных наложением такого ограничения (порядок утвержден постановлением КМУ). Соответственно орган принявший решение про установлению ограничений на использование земельного участка, должен оплатить такие потери.
P.S. Хотя у меня раздвоение личности моя позиция землеустроителя, а не юриста, не такая уж и категоричная morgayu

Подскажите, а то я зависла !
Прибережка в границах города, водный обьект загальнодержавного значення.
Земля под прибережкой комунальная или государственная?

Girl писав: ↑04 травня 2017 06:26 Подскажите, а то я зависла !
Прибережка в границах города, водный обьект загальнодержавного значення.
Земля под прибережкой комунальная или государственная?

Якщо земля під ПЗС не була надана до 01.01.13 у постійне користування органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук, то комунальна.

А кто-нибуди на прибережку обменній файл здавал в НКС? Знаю точно что Одесса здавала!))

Girl писав: ↑13 вересня 2016 00:37А возможно ли ее установить без дальнейшей передачи в пользование ?

А чому б не ТД з інвентаризації земель водних обєктів? Встановити межу водного дзеркала, а від нього вже ПЗС?

земельна ділянка що відводиться для ведення особистого селянського господарства(пасовища) знаходиться біля річки. На відстані 50 метрів. Річка рахується як мала прибережно-захисна смуга має бути 25м.
Чи потрібно відображати на планах де знаходиться межа ПЗС? І чи може ПЗ бути визначена прибережно-захисна смуга ? я мені доказати експерту що земельна ділянка не входить в прибережно-захисну смугу?

Володимер, Колись до екстериторіальності управління вимагало щоб вказували на планах відведення і зазначали в пояснювальній, і ще вимагали (точніше рекомендували) додатково висновки департаменту екології, де теж заначалось чи попадає ділянка в ПЗС

Володимер писав: ↑12 вересня 2017 11:09І чи може ПЗ бути визначена прибережно-захисна смуга ?

ПЗ для ОСГ звісно ні, Ви керуєтесь ЗК в даному випадку (якщо нема ПЗ на ПЗС то вона встановлюється згідно з законом)

ппзкб писав: ↑12 вересня 2017 11:19ПЗ для ОСГ звісно ні, Ви керуєтесь ЗК в даному випадку (якщо нема ПЗ на ПЗС то вона встановлюється згідно з законом)

згідно Стаття 60. Прибережні захисні смуги ЗемКод і надіятись що не попаде до управління яке

ппзкб писав: ↑12 вересня 2017 11:19 вимагало щоб вказували на планах відведення і зазначали в пояснювальній, і ще вимагали (точніше рекомендували) додатково висновки департаменту екології, де теж заначалось чи попадає ділянка в ПЗС

на плані відведення завжди вказував до екстериторіальності і цього досить було .

Де можно подивитись статус річки ? мала, середня, велика? Може є такий реєстр.

Володимер писав: ↑12 вересня 2017 11:26 Де можно подивитись статус річки ? мала, середня, велика? Може є такий реєстр.

Нема такого реєстру. Зверніться в територіальне управління водних ресурсів - там підкажуть. Або самі беріть планшети і визначайте водозбірну площу водотока.
Ну і довідниками користуватися не заборонено

Володимер писав: ↑12 вересня 2017 11:26Де можно подивитись статус річки ? мала, середня, велика? Може є такий реєстр.

Років із десять назад в областях виходили друком екологічні атласи, які мали науково-напівофіційний характер. Там можна було надибати характеристики річок. Пошукайте, може, для вашої області/району робіт щось таке є.

Є довідковий посібник М.М. Паламарчука та Н.Б Закорчевної «Водний фонд України», створений за матеріалами і на замовлення
Держводгоспу України, в ньому можна знайти відомості про розподіл річок за класифікацією

Будинок з 50 років, на який немає свідоцтва на право власності а лише технічний паспорт на земельній ділянці в межах н.п. що попадає в прибережну- захисну смугу шириною 50 м. на р. Ріка Закарпатська обл.та є рішеня сільської ради про передачу земельної ділянки .
Водне господарство категорично відмовляється погоджувати технічку.
Як приватизувати земельну ділянку. ?
Як визначити до яких річок відноситься р. Ріка малих чи середніх?
ПЗС в населеному пункті не встановлювалась.

Васяка, а навіщо погоджувати з водним господарством? землі в межах н.п. що попадають в ПЗС є комунальною власність, тож і погоджувати з відповідним ОМС. а щодо розмірів ПЗС, якщо немає проекта то встановлюється згідно ЗКУ. у власність в межах ПЗС не надається, а в оренду можна, то ж як варіант

Маємо таке подання на кваліфікаційну комісію та приклад заперечень на нього
Заперечення ТУТ
Заперечення робились в контексті зауважень. Пояснення щодо доречності ПЗС то це отсебячина. Досі НЕ маю однозначної чіткої позиції щодо потрібності зазначення обмеження ПЗС якщо її межі НЕ встановлені.
Не скупимось на коментарі.