Форум землевпорядників

Татьяна1985 писав:Як на сьогоднішній день оформити "самозастрой" в місті якщо ділянка не приватизована?

Оформити оренду з/д.

gladiator007 писав: Оформити оренду з/д.

мене не інтересує правовий режим земельної ділянки, а будівлі які побудовані без відповідних документів на їх будівництво

Татьяна1985
тільки через суд і то якщо Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин небуде проти

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь делал акт о непригодности к проживанию жилого дома (если есть шаблон какой-то поделитесь). Расскажу детали в связи с тем, что предприятие имеет на балансе жилой дом, а налоги на недвижимость начинают вводить, собственник (предприятие) решил признать, что дом , который не эксплуатируется , не пригоден для эксплуатации (в доме нет ни газа ни света ни воды + приличный износ ). Заранее благодарен за ответ.

Доброго дня,
Підкажіть будь ласка: власник у капітальній стіні замість віконного отвору влаштував двері із виходом на вулицю (дуже типово для комерції, що переобладнана із квартир старого фонду); згідно п.3.2. нашої Інструкції не є самочинним лише влаштування подібного у некапітальних стінах. Таке переобладнання є самочинним, чи ні - віконний отвір себто був?

даймон писав:хто підскаже : провели інвентаризацію церкви побудованої 1910 р. питання чи підпадає вона до побудови до 1992 року чи класти штампи самовільно

Випадково наткнувся - можливо ще допоможе:
...
Чи потрібен акт прийняття в експлуатацію церкви побудованої до 1992 року? І після?

Відповідь: Оформлення права власності на об'єкти нерухомості, які були збудовані до набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449, здійснюється з урахуванням положень постанови Ради Міністрів УРСР від 12.03.1981 року № 125 „Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".
...
http://www.stroy-expert.dp.ua/content/view/56/27/

Відправлено через 22 хвилини 53 секунди:

ЮрийД писав:Доброго дня,
Підкажіть будь ласка: власник у капітальній стіні замість віконного отвору влаштував двері із виходом на вулицю (дуже типово для комерції, що переобладнана із квартир старого фонду); згідно п.3.2. нашої Інструкції не є самочинним лише влаштування подібного у некапітальних стінах. Таке переобладнання є самочинним, чи ні - віконний отвір себто був?

Попробую відповісти як би я зробив: якщо це була квартира, а зараз - комерція значить "самоволка" усе (і переобладнання, і влаштування дверей); якщо це виробнича будівля, або власний житловий будинок - то "не самоволка" (перемичка ж залишилась); але якщо це в старому фонді а щей в архітектурно-заповідній частині - тоді це теж "самоволка" (бо дозволу на влаштування у ВІДДІЛі ОХОРОНИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ не брали).
П.с. в нашому місті була ось така ситуація http://promin.cv.ua/news/2014/11/26/8538

Коллеги! Кто знает что нибудь о сдачи в эксплуатацию по строительной амнистий, когда введут порядок в действие.

Vasiliy писав:Коллеги! Кто знает что нибудь о сдачи в эксплуатацию по строительной амнистий, когда введут порядок в действие.

Чув, що з 15 березня.

Доброго дня. Прошу поради, як рахувати площу підвалу під басейном в садибному житловому будинку . Майже весь об’єм підвалу зайнятий з/бетонною чашею басейна, яка встановлена на фундаментних блоках, а також трубопроводами для обслуговування басейну (див. схему). Чи необхідно включати її в загальну площу будинку? Якщо ні, чи треба відображати дане приміщення підвалу в технічному паспорті? Якщо можна скиньте будь-ласка графіку. вибачаюсь за якість схеми-малював нашвидкоруч.

В соответствии с инструкцией
-Площа приміщення прямокутної форми підраховується множенням довжини на ширину. Площа приміщень, які мають неправильну форму, підраховується за відповідними формулами, що застосовуються для підрахунку площ окремих геометричних фігур, на які умовно поділяють план приміщення неправильної форми.
Підрахунок площі приміщень будинку здійснюється за сумою площ приміщень його поверхів.
-Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.
Значит площадь подвала = (ширина Х длину) минус чаша бассейна.

oleg_ писав:Доброго дня. Прошу поради, як рахувати площу підвалу під басейном в садибному житловому будинку . Майже весь об’єм підвалу зайнятий з/бетонною чашею басейна, яка встановлена на фундаментних блоках, а також трубопроводами для обслуговування басейну (див. схему). Чи необхідно включати її в загальну площу будинку? Якщо ні, чи треба відображати дане приміщення підвалу в технічному паспорті? Якщо можна скиньте будь-ласка графіку.

Sc_01.jpg

вибачаюсь за якість схеми-малював нашвидкоруч.

...- технічний поверх - для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне горище) або середній частині будинку;...

Я б викреслив план 1-го поверху будинку з «приміщенням басейну», яке б входило в загальну площу будинку; підвальну частину назвав би «технічним поверхом/підпіллям» – викреслив план, а площу б не підраховував.

Д.4 Площа горища (технічного горища), технічного підпілля,
якщо висота від підлоги до низу виступних конструкцій менше 1,9 м,
до загальної площі будинку не включається.
Я би навіть технічного підпілля під басейном не викреслював, там 70см під чашею, і 2-ва проходи по 1м і 1,2м, хоча і провокативне питання, висота ж загальна 2,70м приблизно цього поверху, заберуть конструкцію басейну і вийде приміщення шикарне))))

Чи являється самочинним тамбур, який утворився внаслідок влаштування вхідних дверей? План будинку нижче. Документи на житловий будинок в частках, земля приватизована.

інструкція каже,що не є самочинним будівництвом
-улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
В нашем случае фуамеанты не возводились, а устройство дверных проемов не самоволка.

gladiator007 писав: Чув, що з 15 березня.

И вот уже 15 марта... Кто-то что-то узнал нового? Завтра уже можно стартовать?

И вот уже 15 марта... Кто-то что-то узнал нового? Завтра уже можно стартовать?[/quote]


нет еще)))

Ypravdom писав:И вот уже 15 марта... Кто-то что-то узнал нового? Завтра уже можно стартовать?

нет еще)))

Печально))) Начнётся всё в ноябре, закончится в декабре)))) Зато амнистия)))

звідки такі дані що в листопаді

даймон писав:звідки такі дані що в листопаді

Это я образно сказал. Люди уже хотят начинать оформляться, а там всё время затягивают со стартом

Коллеги вопрос? Применяется ли уменьшающий коэффициент для балконов, террас, лоджий индивидуального жилого дома или применяется только для квартир в многоквартирном доме. По инструкций понимаю что применяется только для квартир.

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас.

ДАБІ презентує відеоінструкцію по дозвільним процедурам.
http://dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzh ... rotseduram

Майже дочекалися -Порядок вже на обговоренні. Тепер через місяць його затвердять в мінрегіоні, зареєструють в мінюсті... Все ж не в листопаді:))
http://www.minregion.gov.ua/regulatory/ ... du-973865/

Olp писав:Майже дочекалися -Порядок вже на обговоренні. Тепер через місяць його затвердять в мінрегіоні, зареєструють в мінюсті... Все ж не в листопаді:))
http://www.minregion.gov.ua/regulatory/ ... du-973865/

жил

житлові до 300 з відміткою в технічному паспорті, відмітка додаток 2 "з урахуванням інформації щодо мсцярозташування та вимогам ДБН отриманої з архітектури" яким чином отримувати інформацію що це ще буде за довідка додаткова????

Доброго дня, буду вдячна, якщо скинете індекс зміни вартості БМР на сьогодні. Програма МПК Оцінювач