Форум землевпорядників

Малібу писав: Все таки аналізуючи статті 36 та з8 ЗУ "Про ДЗК" думаю що задумка в наступному:
будь хто із ідентифікованих користувачів може отримати інформацію з НКС, яка є в режимі онлайн, а ВИТЯГ може отримати тільки "належна особа" - власник, користувач, спадкоємець, та ін.

Категорично не погоджуюсь з цим "трактуванням" ЗУ "Про ДЗК" з наступних причин:
Згідно з абзацем першим частини першої статті 38 ЗУ "Про ДЗК" відомості Державного земельного кадастру надаються державними кадастровими реєстраторами у формі витягів з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру.
Згідно з абзацем першим частини п'ятої статті 38 ЗУ "Про ДЗК" на отримання відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право фізичні та юридичні особи, за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи.
Згідно з абзацем восьмим частини сьомої статті 38 ЗУ "Про ДЗК" відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у разі, якщо:
у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості;
із заявою звернулася неналежна особа;
документи подані не в повному обсязі та/або не відповідають вимогам, встановленим законом.

Отже, належна особа у контексті статті 38 ЗУ "Про ДЗК" - це будь-яка фізична чи юридична особа, за умови їх ідентифікації з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи.

До речі, з аналізу статті 36 ЗУ "Про ДЗК" можна зробити ще один цікавий висновок: на офіційному веб-сайті Укрдержгеокадастру, серед інших відомостей Державного земельного кадастру, на загал має бути оприлюднено координати поворотних точок меж об'єктів кадастру, тобто координати меж земельних ділянок, координати поворотних точок об'єктів нерухомого майна та ін.

MAFIA писав: Категорично не погоджуюсь з цим "трактуванням" ЗУ "Про ДЗК" з наступних причин:

Звичайно з Вами не можливо не погодитися.
Нам залишається тільки догадуватися який саме принцип був закладений у авторів змін до ЗУ "Про ДЗК", але дослівне трактування цих змін на мою думку ви повністю вірно виклали.

MAFIA писав: До речі, з аналізу статті 36 ЗУ "Про ДЗК" можна зробити ще один цікавий висновок

Там нема за чим робити висновки: чітко написано, що за гроші можеш отримати координати.

MAFIA писав: на загал має бути оприлюднено координати поворотних точок меж об'єктів кадастру, тобто координати меж земельних ділянок

Правильно пишете - "координати поворотних точок меж об'єктів кадастру". Але згідно ст. 10 ЗУ об'єктами є, зосібна, земельна ділянка. А

MAFIA писав: координати поворотних точок об'єктів нерухомого майна та ін.

це вже питання розмитості формулювання цього положення. Адже можна зрозуміти, що й угіддя не можна.

Хоча якщо постаратися, то витянуть координати з ПКК можна. Непросто, але можна.

Вибачаюсь якщо питання не по цьому форуму.
Ситуація наступна: подали технічну документацію на отримання витягу з ДЗК. Реєстратор дав відмову мотивуючи це тим, що адреса зазначена в документації не відповідає адресі зазначеній у державному акті. Державний акт старого зразку, і на той час там зазначена просто сільрада (ділянка знаходилася за межами села). Станом на сьогодні - земельна ділянка знаходиться в межах села, про що у сільській раді отримана довідка.
При подальшій реєстраціі речового права в державній реєстраційній службі за старою адресою - дадуть відмову.
І ще, при проведенні "векторизації", до кадастру була внесена ця земельна ділянка зі старих баз. Але реєстратори були сумлінні і внесли ділянку під новим цільовим.
Підкажіть як краще вчинити у даній ситуцації. Чи мотивовані дії кадастрового реєстратора?
Бо виходить так, давайте внесемо невірно, а потім будемо переробляти...

Скільки коштує витяг з державного земельного кадастру з 01.01.2016

до березня місяця 53 грн

ФЕРУМ писав: до березня місяця 53 грн

а з березня що буде?

справляється адміністративний збір 0,05 розміру мінімальної заробітної плати

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/888-19

solim писав: справляється адміністративний збір 0,05 розміру мінімальної заробітної плати

А цей збір стосуватиметься за видачу відомостей з ДЗК які будуть надаватись райземами, чи ЦНАПами і ОМС та нотаріуси?

Дайте будь ласка професійний опис робіт по виготовленню технічної документації щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки(паю) в натурі (на місцевості) для витягу з НКС, їх перелік та вартість, якщо є якісь встановлені нормативи.
Чи можуть бути такі роботи виконані частково, лише в тій частині, що потребує державний реєстратор?
Що потрібно робити, якщо вище вказані роботи не дали позитивний результат в процедурі отримання витягу, а в офіційному повідомленні про відмову вказано помилку, що у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості?

ankosha писав: Чи можуть бути такі роботи виконані частково

що ви маєте на увазі? поясність свою ситуацію детальніше

Ну що, вітаю всіх реєстраторів! Адже відповідно нових змін тепер потрібно друкувати всього лише один витяг з ДЗК, і видавати його заявнику!!! Lito
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/111 ... D0%BF/page

Взагалі непогано б було щоб ще і Поземельну взагалі не друкувати, навіщо вона потрібна в друкованому вигляді...

Малібу писав: лише один витяг з ДЗК

Це Ви за п. 176?

Та все ж таки, що ж означає чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи

sergmsv79 писав:Це Ви за п. 176?

Саме так

ankosha писав: Дайте будь ласка професійний опис робіт по виготовленню технічної документації щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки(паю) в натурі (на місцевості) для витягу з НКС, їх перелік та вартість, якщо є якісь встановлені нормативи.
Чи можуть бути такі роботи виконані частково, лише в тій частині, що потребує державний реєстратор?
Що потрібно робити, якщо вище вказані роботи не дали позитивний результат в процедурі отримання витягу, а в офіційному повідомленні про відмову вказано помилку, що у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості?

Якщо у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості, значить ділянки немає в НКС. А навіщо тоді робили технічну документацію? Згідно неї і реєструється ділянка... Щось не те

Таке питання: В наявності є державний акт (зелений), підписи і печатки проставлені, але немає дати і номера реєстрації. Моя думка: потрібно зробити технічну документацію по встановленню меж для реєстрації земельної ділянки, але якщо вибрати першоначальну реєстрацію, то власника не буде і про нього даних також. Реєстраційна служба каже, що потрібно звертатися потім до суду для визнання права власності, а потім до них на реєстрацію договору оренди землі. Підскажіть, будь ласка, може в когось була подібна ситуація? Якщо так, то як вийшли з даної ситуації?

Если есть гос акт, то должна быть и техничка. Еще должно быть решение о передаче которое указано в гос акте. Нужно найти техничку и если фирма жива подписать обменник. Кадастровый регистратор регистрирует участок, а потом с решением идем и регистрируем право. Только я не пойму причем здесь договор оренды

sergmsv79 писав: якщо вибрати першоначальну реєстрацію, то власника не буде і про нього даних також

Але буде форма власності -"приватна". Відсутність блоку ДА можна пояснити тим що такий Акт не зареєстровано. А відстуність власника у Витягу можна компенсувати рішенням, про що писав зверху CIVIC і власне самим оригіналом ДА. В нас також реєстраційна на це косилась, але форма власності і рішення про передачу у власність разом з цим "недоактом")) взяли своє. Більше проблем з подібним не маємо.

sergmsv79, В книзі реєстрації держакт зареєстрований? Є випадки коли в книзі зареєстровано, а в держакт не записали (забули або хтось відволік ...)

Сhibis писав: Але буде форма власності -"приватна"

Посмею возразить. Право собственности возникает после регистрации права, и приостанавливающего документа. При регистрации участка форма собственности приватной никак не будет. Эта ситуация и прописана в постанове и законе про ДЗК. В случае если документация разработана и утверждена то регистрируем участок и с вытягом и решением в регистрационную. Единственно что регистрационная может стать в позу что в решение нет кадастрового номера. Здесь или показывать им адрес в вытяге и адрес в решение, или внести изменение в решение. Но как я писал еще вопрос с подписанным обменником.

CIVIC писав: При регистрации участка форма собственности приватной никак не будет.

Згоден. Але тут в описаному sergmsv79 випадку не подавав би у файлі "Комунальна /Державна/ власність". Факт передачі у приватну власність відбувся (і памятаємо, що там ще не зрозуміло чи пройшла реєстрація як такова по Книгам). Якщо, наприклад, ставимо форму власності "200" станом на 11.02.2016 то реєстраційна буде вправі ігнорувати рішення від скажімо 11.12.2010 "Про передачу у власність земельної ділянки..." і далі по Вашому тексту...может стать в позу что в решение нет кадастрового номера.
Ну і ще, якщо вже пішло діло на Посмею возразить ))) то, CIVIC, ну не повірю, що Вам не відомо, що деякі функціонали НКС не зовсім того... виконують зазначені умови

CIVIC писав: прописано в постанове и законе про ДЗК

Для прикладу "Державна реєстрація" - "в разі співпадіння меж земельної ділянки - з межами іншої .." писався що називається "під ситуацію" morgayu .