Оренда земель для ОСГ

Добрий день, ці дылянки були землі запасу ,нам їх виділяла селищна рада а також районна державна адміністрація , є технічна документація ,свідоцтвопро правовласності .

Посилання орендаря змістовні. Однак треба викручуватись, коли така ситуація. Перевірте:
- чи є орендар офіційно користувачем.
- чи повідомлявся орендар тим, хто видав розпорядження про розробку проекту відведення
- яка дата того повідомлення, чи завчасна вона була для того, щоб орендар не проводив там робіт, за які тепер просить компенсацію.

В разі якщо орендар є належним користувачем земельної ділянки, та рада чи адміністрація повинна була вимагати згідно ст. 118 ЗКУ "До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб)"
Зробіть інформаційний запит в свої земельні ресурси, чи ділянка знаходиться в оренді. Якщо ні - тоді ніяких претензій користувач вимагати мне може.

.

Яка саме ділянка ту що видали мені ,чи всі ділянки що видані під осг , там у нас 31 особа всьог 37 гектарів всі вони розміщені на одному полі . Коли видали документи на руки 7 чоловік відийшло решта склали договори с цим орендарем . раніше цими ділянками користувався цейже орнендар на яких пидставах не знаю .

Доброго ранку. Знову стикнувся з непорозумінням та неоднозначним застосуванням норм права при реєстрації прав оренди земельних ділянок по державним актам де замість цільового призначення товарне сільськогосподарське виробництво втюхкали особисте селянське господарство. Держакти видавали при розпаюванні колгоспу (розпорядження РДА підстава видачі). Проте виникає ВЕЛИКЕ питання про можливість укладення договору оренди землі між власником та юридичною особою та подальшою реєстрацією права оренди. Друзі поділіться думками, як вийти з даної ситуації з найменшими витратами.
Дякую.

Dreder, Поділіться чим закінчились і чи взагалі закінчились ваші митарства щодо оренди осг?

Gomen писав:Згідно ст. 5 ЗУ "Про ОСГ" 2,0 га і може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого селянського господарства відповідно до закону.
Більше - зась.

Дійсно, не зовсім зрозуміло що мав на увазі законотворець

Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані фізичним особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.

Зрозуміло, що згідно ст.116 ЗКУ, у власність із земель державної чи комунальної власності надається один раз одному громадянину, щодо оренди - кількість подань (надань) не обмежена, але в якому контексті?: а)якщо у власності, наприклад, 1 га, то в оренду можна взяти не більше 1га? чи
б) можно все ж таки

luper писав: ...45 земельных участков, площадью по 2,0000 га... в чем нарушение... написано же земельные участки, площадью не более 2 га ))

адже, наскільки розумію, якщо в мене вже є у власності ділянка під ЖЗ до 0,25 га, то ніхто мені не відмовить в оренді ще 100 га під ЖЗ для побудови маєтку? причому однією ділянкою? Чому ж тоді потрібно для ОСГ оформлювати 45 ділянок по 2 га, а не однією ділянкою 90 га з цільовим призначенням "для ОСГ"? Визначенням, що ОСГ має бути не більше 2-х га?, Але ж якщо власник, який отримав у власність + у спадщину + дарування декілька суміжних ділянок ОСГ, то ніщо йому не заважатиме зробити об`єднання ділянок і мати одну ділянку на 6 га "для ОСГ".

П.С. І в райземі, і приватні проектанти на словах підтверджують можливість набуття оренди на ділянки ОСГ по 2 га на необмежену площу на одного громадянина, але все ж таки хотілося б знати, чи надавалося на практиці в оренду більше 2 га?

В нашій області надавали більше 2 га.

Всім доброго дня. Хто підкаже. Хочемо взяту в оренду земельні ділянки близько 500 га. Землі сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, Житомирська область. З`їздили до Житомирського головного управління Держземагенства. Пообіцяли позитивний результат по 200 грн за 1га. Як вважаєте, може варто зачекати поки віддадуть розпоряджатись землями в райони, а то чесно кажучи вже задовбався їздити по цих агенствах. Вже закінчується 2014 рік, а обіцяної люстрації нема. Гроші як вимагали так і беруть далі, в деяких випадках навіть більше ніж раніше, враховують інфляцію і курс долара. Коли вже нарешті розженуть ці агенства, або ж звільнити всю цю погань.

vuhyhol, питання, як кажуть, "чисто из интереса": всі 500 га хоче взяти в оренду фізична особа, або юридична? Якщо юр. особа - то вони ще й замало вимагають...

vuhyhol писав: Пообіцяли позитивний результат по 200 грн за 1га

Наше обласне менше ніж за 300 баксів й говорити не хоче facepalm

Solpadeine писав:vuhyhol, питання, як кажуть, "чисто из интереса": всі 500 га хоче взяти в оренду фізична особа, або юридична? Якщо юр. особа - то вони ще й замало вимагають...

Фермер, працюють у двох із сином

vuhyhol писав: Пообіцяли позитивний результат...

Не чітко написали, але думаю, що вам доведеться йти через уакціон.

p.s. Щось за останні півроку вже декілька знайомих купили флешки-відеокамери, окуляри-відеокамери...

чи може фізична особа взяти в оренду фізичної особи земельні ділянки для ведення ОСГ більше 2 га?

Танчус писав: чи може фізична особа взяти в оренду фізичної особи земельні ділянки для ведення ОСГ більше 2 га?

так

Denver писав:

а як же Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
господарства

Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
встановленому законом. це закон про особисте селянське господарство

Танчус писав: а як же Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
господарства

надання в оренду по формулі 2*n (де n - кількість ділянок по 2 га) аж ніяк не протиріче ст.5, оскільки надання в оренду може надаватися необмежено раз, на відміну від надання у власність.

хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк

Танчус писав: хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк

Якщо Ви маєте на увазі закон Про ОСГ і статтю 5 в ньому, то спочатку прочитайте статтю 4 - у Вас зареєстроване особисте селянське Господартсво?

Танчус писав: хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк

Не зациклюйтесь на тексті статті. Просто логічно поміркуйте: безоплатно у власність для ведення ОСГ можна отримати ділянку(и) до 2 га один раз (теж саме стосується для ЖБ, ТСВ, ФГ та інш. призначення площами відповідно до законодавства).
В оренду ж для ЖБ, ТСВ, ФГ та інш. можна брати скільки завгодно ділянок. (0,25*10; 5,65*20 іт.д.)
Теж саме стосується і для ОСГ - будь-яка особа може взяти в оренду необмежену кількість ділянок для ведення ОСГ(площа кожної з яких не перевищує 2 га по визначенню в вашій ст.5) (2*33)

Чи має право сільська рада зареєструвати за собою право комунальної власності у вигляді зем.ділянки, призначення-ОСГ? А потім передати її в оренду фізичній особі?

Так.
Реєструють і для торгівлі, і для навчальних цілей, і для риборозведення. Потім надають.

добрий вечір. цікавить питання, чи має право фізична особа, якій надано земельну ділянку для ведення ОСГ передати таку земельну ділянку в оренду фермерському господарству? ОСГ не зареєстровано. Лише в держ. акті вказано призначення земельної ділянки"для ведення ОСГ". Дякую

має

Доброго дня. Є така ситуація: в межах території «домогосподарства», що обгороджена парканом є дві сформовані з/д для індивідуального житлового будівництва та для ведення особистого селянського господарства. Житловий будинок перебуває у спільній частковій власності між фізичними особами. Один з співвласників зареєстрував за собою право спільної часткової власності на землю, іншу частину земельної ділянки ні у власність ні в користування ніхто не отримував. Зараз виникає потреба оформити договір оренди землі з іншим співвласником житлового будинку на частку що фактично перебуває в комунальній власності. З часткою ІЖБ – питань немає згідно рішення ОМС укладається договір оренди, як бути з ОСГ? Чи не виникає тут необхідність надавати частку через аукціон (ч. 1,2 ст 134 ЗКУ)?

Форум землевпорядників