Форум землевпорядників

flyfox писав:такой путь самый логичный.

Если собственники скрепят раздел имущества нотариальным договором, то в будущем у них будет меньше вопросов друг к другу по границе раздела. Заключая нотариальный договор, они ограждают себя от типа "я передумал, давай делиться по-другому".
К тому же не возникает вопросов, что писать в Гос. акте в строке "підстава".
А какие Ваши предложения?

Підставою для поділу ділянки є нотаріально завірена заява власника з описом меж та площі?

Deputat33 писав:Підставою для поділу ділянки є нотаріально завірена заява власника з описом меж та площі?

Народ все набагато простіше!!! Читаймо ст. 87 ЗКУ Стаття 87. "Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку" де вона виникає п. в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; а дальше читаємо ст 88 п. 1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Атут вже проектна організація (може бути люба яка має на це ліцензію) розробляє проект розподілу земельної ділянки який вже і завіряється нотаріально (можна робити і у формі заяви оскільки це дешевше, а можна у формі договору- дорожче) цей розподіл ПОГОДЖУЄТЬСЯ з органом місцевого самоврядування і все!!! На основі цього проекту розподілу, кожен спадкоємець має право на одерження акту на право власності. (Це вже підключається цивільно правове законодавство) ніякого проекту землеустрою непотрібно (вже вказувалося чого).

hsara писав: ніякого проекту землеустрою непотрібно (вже вказувалося чого).

А то нічого, що ми тут про "Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок", про проекти землеустрою ніби не згадували....

При поділі земельної ділянки:
- на кого потрібно писати заяву?
- рада (або РДА) дає дозвіл на розробку тех.документації та затверджує її?

ОлексА писав:При поділі земельної ділянки:
- на кого потрібно писати заяву?
- рада (або РДА) дає дозвіл на розробку тех.документації та затверджує її?

Є такі думки на форумі, що заяву має писати сам собі, бо він власник. ;-)
Дозвіл на розробку тех док законами не передбачений. Але на практиці є, і відповідне рішення приймається за заявою власника до ради або РДА

Прочтите ето
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31384#p31384
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31390#p31390
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31420#p31420
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31440#p31440

А що до того куди писати заяву, читайте наказ Banned від 22.06.2009 N 325

4.14. Для отримання нового державного акта землевласнику
(землекористувачу) необхідно написати заяву (клопотання) до
відповідного територіального органу Держкомзему.
До заяви (клопотання) додаються: копія старого державного
акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на
зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж
охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і
зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія
документа, на підставі якого набуто право на землю.
4.15. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів
з дати надходження вищезазначених документів до територіального
органу Держкомзему.
4.16. При видачі нового державного акта державний акт старого
зразка повертається до відповідного територіального органу
Держкомзему на зберігання.
4.17. У випадку припинення права власності (права
користування) земельною ділянкою, добровільної заміни державного
акта або поділу чи об'єднання земельної ділянки землевласник
(землекористувач) повертає свій примірник державного акта до
територіального органу Держкомзему, де зберігається інший
примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки
"скасовано". Такі акти залишаються на зберіганні у архіві
територіального органу Держкомзему.

Alexxp
Проясніть будь-ласка,на якому етапі це повинно робитись

землевласник (землекористувач) повертає свій примірник державного акта до територіального органу Держкомзему, де зберігається інший примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки скасовано

-до або на момент погодження технічки у земельних відділах ,чи при реєстрації нового акту в ДЗК?
А якщо людина не дочекавшись нового акту померла, що будуть ділити спадкоємці, якщо старий акт анульований?!!

ExTreme писав:Alexxp
Проясніть будь-ласка,на якому етапі це повинно робитись
-до або на момент погодження технічки у земельних відділах ,чи при реєстрації нового акту в ДЗК?
А якщо людина не дочекавшись нового акту померла, що будуть ділити спадкоємці, якщо старий акт анульований?!!

З приводу першого питання: користуйтесь нормою попереднього пункту
4.16.
При видачі нового державного акта державний акт старого
зразка повертається до відповідного територіального органу
Держкомзему на зберігання

Що до "відмітки скасовано", то вона робиться на момент реєстрації нового д. акта, до даного моменту відсутня підстава для скасування, - підставою є видача, а саме реєстрація нового.
Тобто якщо новий акт громадянин не встиг отримати і помер, то в даному випадку залишається для спадкоємців, той акт, копія якого додавалась до заяви.
4.14. Для отримання нового державного акта землевласнику (землекористувачу) необхідно написати заяву (клопотання) до відповідного територіального органу Держкомзему.
До заяви (клопотання) додаються: копія старого державного акта....

А як нарахунок ситуації, коли один із чотирьох спадкоемців не допускає оформлення ноівого держакту а відповідно немає змоги поділити ділянку, бо не вступили у право власності?

Alexxp писав: у випадку коли особа отримала зем. ділянку не на підставі рішення органу місц. самовр. чи РДА і бажає зробити розподіл або відчуження частини, то в даному випадку необхідно зазначати підставою саме бажання власника, - заяву. Зазначення цив. - правової угоди, .... є неможливим так як цей акт фактично не відповідає самій угоді і його а ні суд, а ні нотаріус не може брати до уваги (ЦК)

Прочитавши тему так и не зрозумів:
1 Кому пишеться ця заява??? Якщо в раду то повинно бути рішення "про розподіл....."???
2 Підстава видачі державного акту,- що вказувати??? Якщо заява, як її відображати в держ.акті та ін4?
Дайте пораду дуже потрібно.
P.S. підстава видачі держ.акта (який я розділяю) рішення виконкому ... селищної ради

Алексей2 писав:1 Кому пишеться ця заява??? Якщо в раду то повинно бути рішення "про розподіл....."???

Знаєте, у нотаріусів існує таке формулювання: "Всім, кого це стосується". Можно адресувати заяву також органам земельних ресурсів чи ДЗК, вони згідно із законодавством ведуть (чи забезпечують ведення) кадастру, я думаю тут великої помилки не буде. Хоча я все ж таки вважаю, що заява не підставою для набуття права власності і вписувати її до держакту неправильно, вона максимум може тільки вважатись підставою для поділу

Алексей2 писав:Підстава видачі державного акту,- що вказувати???

Моя думка - рішення про передачу ділянки ДО ПОДІЛУ оскільки це є підставою набуття права власності. Якщо так писати не хочуть і треба саме підстава щодо поділу, знову ж таки, моя думка - можна написати туда техдокументацію, яка реально стала підставою поділу

Зроблю так. Заяву до ради, отримаю рішення "про розподіл..." а в підставу два рішення, "про надання" та "про розподіл". Виникло ще питання а висновки потрібні?

Щодо розподілу та об Єднання ДІЛЯНОК, ТО В НОВІЙ ІНСТРУКЦІЇ ЧІТКО :

2.3. У рядку "і на підставі" вказуються назва, дата і номер документа, який є підставою набуття права на земельну ділянку;
найменування органу, яким прийнято цей документ (рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, рішення
суду, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення про внесення земельної ділянки до
статутного фонду, інші цивільно-правові угоди).
При поділі чи об'єднанні земельних ділянок зазначаються номер та дата попереднього документа, який був підставою набуття права
на земельну ділянку, а також рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що
посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об'єднанні земельних ділянок, або заява власника земельної ділянки
(власників земельних ділянок) про розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які
посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об'єднанні земельних ділянок.

SBB писав:Моя думка - рішення про передачу ділянки ДО ПОДІЛУ оскільки це є підставою набуття права власності.

НЕ погоджуюсь, з точки зору юриста, воно то так, але в рішенні одна площа, а в держакті - інша. Для реєстрації - це ж....
Підтримую землека з поперднім повідомленням.
Держава має контролювати приватну власність, в тому числі і розподіл.

Volodar писав:НЕ погоджуюсь, з точки зору юриста, воно то так, але в рішенні одна площа, а в держакті - інша. Для реєстрації - це ж....
Підтримую землека з поперднім повідомленням.
Держава має контролювати приватну власність, в тому числі і розподіл.

Читайте інструкцію - і попереднє рішення і, увага, рішення про затвердження поділу, або заява щодо цього!

Підства набуття права власності на земельну ділянку при її поділі, чи обєднанні?

Arthur писав:Підства набуття права власності на земельну ділянку при її поділі, чи обєднанні?

Попередня підстава та завірена нотаріальна згода на поділ, об'єднання

vovaz писав: Попередня підстава та завірена нотаріальна згода на поділ, об'єднання

подскажите как в таком случае заполнить поле PZ - "Підстава надання ділянки" в in4
если для завіреної нотаріально згоди на поділ відсутній код підстави надання ділянки

"згода на поділ" в каком виде делается?
може це збірний кадастровій план ,
а може є шаблон?

Просто почитайте нову Інструкцію - там чітко вказано, що і як треба вказувати у підставах- дослівно, до речі...

Прошу прощения за повторение

Как в in4 заполнить поле PZ,
якщо підставою є заява власника

Pushenko писав:
подскажите как в таком случае заполнить поле PZ - "Підстава надання ділянки" в in4
если для завіреної нотаріально згоди на поділ відсутній код підстави надання ділянки

"згода на поділ" в каком виде делается?
може це збірний кадастровій план ,
а може є шаблон?

Вартість такої згоди посвідченої у нотаріуса коштує 100 грн.

В поле PZ старую підставу (до поділу).

Получили брат с сестрой в наследство 2 пая в равных долях
Нотариус говорит , что формально надо каждый пай делить пополам.
Но здравый смысл подсказывает, что лучше каждому наследнику по целому паю, чем по две половинки.
Как оформить здравый смысл?

Pushenko писав:Как оформить здравый смысл?

Нотаріально посвідчена згода обох спадкоємців на такий розподіл.