Форум землевпорядників

irka писав:Кадастровий номер обов'язковий якщо продається житловий будинок, а зачем этот номер если продаётся например садовый участок, есть жёлтый акт, зачем нужен номер немогу понять?

Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки
1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.
2. Угоди повинні містити:
а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);
б) вид угоди;
в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);
г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;
д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
е) договірну ціну;
є) права та обов'язки сторін; { Пункт "є" частини другої статті 132 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
ж) кадастровий номер земельної ділянки; { Частину другу статті 132 доповнено пунктом "ж" згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
з) момент переходу права власності на земельну ділянку. { Частину другу статті 132 доповнено пунктом "з" згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась).
{ Статтю 132 доповнено частиною згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }
4. Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
{ Частина четверта статті 132 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 }

Korum писав:Подскажите, пожалуйста, человек заключил договор купли-продажи земельного участка у нотариуса. Хочет получить новый госакт, а не проставлять штамп. В какой орган он должен обратиться с заявлением о переоформлении государственного акта? В орган Держкомзема или орган местного самоуправления? Я считаю, что в орган Держкомзема, так как речь идет о частной земле. Просто не могу найти в нормативных актах никаких ссылок по этому вопросу. У кого как действует эта процедура?

Student писав:А нахіба штамп якщо ДА новий все одно виготовляти?

На д/а зображено 2 ділянки. Орган Держкомзему відмовляється ставити штамп про перехід права власності, мотивуючи необхідністю оформити 2 окремих акти. Наскільки це відповідає букві закону? Адже оформляти окремі акти, здається, треба у випадку відчуження земельної ділянки (Зем. кодекс, сь. 126 п., а у нас відбувається оформлення спадщини.

ЖеняМ писав:Можна користуватись старим якщо там є відмітка натаріуса і підпис та печать Управління земельних ресурсів.

Student писав:Угу. Тільки от Держкомзем свої відмітки не поставе.

Volodar писав: Статтю 126 ЗКУ особисто для них ще не відмінено. Krutelyk

Егор писав:А то давно вопросом не интересовался... по какой причине проблэмы ?

Volodar писав: то не знають що писати, то не знають де ставити штампик, то взагалі морозяться, що в них проблеми з реєстрацією, а тепер ще і з реорганізацією. Тобто державний чиновник ні як не може знайти в собі сили волі працювати на людей за зарплату.

Jasata писав:що буде з земельними ділянками, які переоформлюються за цивільно-правовими угодами і вже перебувають у приватній власності? Чи будуть акти видаватися з 2012 р.?

SBB писав:зареєструє право власності в районному управлінні юстиції і отримає витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про таку реєстрацію

dexter3000 писав:ПОПЫТАЕТСЯ зарегистрировать в территориальном органе Государственной регистрационной службы Украины (которой ещё нету)

dexter3000 писав:А фактически будет долго мучиться

Побачимо. У 2012 році буде дійсно не дуже добре - треба буде і держакт отримати, і право зареєструвати
Я тільки хочу уточнити - держакти мають припиняти надавати не з 2012, а з 2013