Форум землевпорядників

Добрий день! Зовсім заплуталися в питанні перепланування житлових будинків. Згідно ст.152 Житлового кодексу із змінами (Закон України від 12 лютого 2015 року № 191-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)») виконання робіт з перепланування , якщо немає втручання в несучі конструкції, не потребує отримання дозвільних документів та введення в експлуатацію. В асоціації БТІ сказали, що ми повинні посилатися тільки на Інструкцію (поки не внесуть до неї зміни). Для кого тоді взагалі Кодекси і Закони, якщо ми повинні керуватися тільки інструкцією?
І ще одне питання. Якщо все таки ми будемо посилатися на ст.152 при переплануванні будинку, то чи все тепер дозволено: і зміна призначення приміщень, і влаштування опалювальних печей, і зміна житлової площі за рахунок підсобної і навпаки і т.д., тільки б не чіпати несучі конструкції та інженерні системи загального користування? Скільки ми спілкувалися із спеціалістами із ДАБІ, архітекторами, інвентаризаторами - єдиної думки немає.

немає єдної думки і не буде, таке поняття як "інженерні системи загального користування" що таке загального і де розяснення до якої точки в квартирі а тим паче в житловому будинку садибного типу вони є загальні?????,хто візьмена себе відповідальність це встановлювати, якщо знесли перегородку між кухнею з газовою плитою та житловою кімнатою, що з цого приводу кажуть газовщики???? а Кодекс має вищу силу ніж інструкція, а коли до речі внесуть зміни до інструкції, і що там може бути щодо ведення паралельних інветаризаційних справ, я вже не кажу що при при поточній інвентаризації змінюються літери будівель

Доброго дня. Юридична особа планує займатися виготовленням технічних паспортів.Знайшли інженера з сертифікатами: інвентаризація нерухомості, технічне обстеження будівель та споруд, експертиза проектної документації. Чи потрібно його офіціально прийняти на роботу або можлива співпраця за договором?Дякую за відповідь спеціалістів у цій сфері.

Відправлено через 7 хвилини 36 секунди:
Є договір купівлі-продажу будинку від 1976р. Власник реконструював будинок у 80-ті роки-житлова збільшилася на приблизно 5 метрів та надбудована мансарда. Державний акт є. Думаю, що є можливість ввести в експлуатацію реконструйований будинок на підставі технічного паспорта, в якому слід поставити дату забудови 1980 рік.Чи потрібно, крім технічного паспорта, робити технічне обстеження? Та яку відмітку робити у техпаспорті щодо самовільної забудови чи взагалі її непотрібно робити?

Доброго дня, можливо комусь буде потрібно, індекс 6,17!

Доброго дня. Дуже прошу відгукнутися тих, хто вже крім землевпорядкування займається технічною інвентаризацією.Я тільки планую(а специ вже працюють пару років), та великої кількості замовлень не маю, тому питання: чи можна не оформлювати на постійну роботу (з записом до трудової книжки) інженера з сертифікатом?а співпрацювати з ним на підставі договору, який поновлюється раз у три місяці-так працює колега, але у землевпорядкуванні чітко встановлено, що у юридичної особи (ми-Приватне підприємство (ПП)) повинно працювати за основним місцем роботи 2 сертифікованих землевпорядника. Тому, за аналогією боюсь,що потрібно офіційно працевлаштовувати 1 сертифікованого інженера з інвентаризації.Прочитала уважно форум, але стосовно можиловості співпраці на підставі договору, так і не знайшла нічого. Також, чи потрібно, крім нашого землевпорядного 71.12. добавляти 71.11?

Обязательно на постоянную.

Доброго дня! Поділіться будь-ласка досвідом: роблю техпасорт на придорожнє кафе в селі, заг. площа близько 200 м з критою літнью терасою. Буду вдячний якщо скинете зразок - план поверху і експлікація. Мене цікавить відображення технологічного обладнання, найменування приміщень і розподіл по площам: основна і допоміжна.

У нас есть пример кафе, встроенного в многоэтажный дом.

Доброго дня, шановні.Прийняла на роботу сертифікованого інженера та виготовляємо потихеньку техпаспорти. Але все ж таки хвилює питання: чи можна виготовляти техпаспорти якщо з виконавцем укладено трудову угоду терміном до 6 місяців на виготовлення техпаспортів. Консультує колега-юрист (у т.ч. директор) з землевпорядної фірми, який працює 2 роки та не приймав офіційно на роботу сертифікованого інженера для вигтовлення техпаспортів, а працює саме за трудовою угодою. Згідно з Інструкцією-мені не зовсім зрозуміло чи можливо так працювати. Крім того, я "підшиваю" у себе на підприємстві бухгалтером та бачу різницю майже в 3 рази при оподаткуванні. При прийнятті на роботу з мінімальною десь 1400 грн. податки будуть в 3 рази більші, ніж , якщо працювати за трудовою угодою.Може всіх дістала своєми питаннями, але прошу поради у цьому питанні.Дякую.

Ну от, сьогодні -30 грудня - а документи по амністії Рівненський ЦНАП вже не приймає...Кінчилась амністія...

Шукаю людину у Львівській області (краще у Львові) який займається містобудівним кадастром. Прошу мені передзвонити або написати на мило

Законопроект о продлении "амнистии" в Верховной Раде http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=57522

може через півроку і продовжать

Де брати нові коефіцієнти для оцінки нерухомості?
Старе посилання "http://www.minregion.gov.ua/…/czinoutvo ... tvorennja/" не працює.

Підскажіть!!!!
Побудований житловий будинок в сільській місцевості в 1950 році і виготовлений технічний паспорт на ХХ.ХХ.2010 рік.
На момент приватизації земельної ділянки в ХХ.ХХ.2015 році в цьому дворі побудований новий житловий будинок.
Будинок 1962 року будівництва буде експлуатуватись.
Технічний паспорт на новий будинок виготовити на яку адресу,хто власник, як ввести в експлуатацію?

Petrovna писав: Підскажіть!!!!
Побудований житловий будинок в сільській місцевості в 1950 році і виготовлений технічний паспорт на ХХ.ХХ.2010 рік.
На момент приватизації земельної ділянки в ХХ.ХХ.2015 році в цьому дворі побудований новий житловий будинок.
Будинок 1962 року будівництва буде експлуатуватись.
Технічний паспорт на новий будинок виготовити на яку адресу,хто власник, як ввести в експлуатацію?

Якщо будинок стоїть на приватизованій ділянці, то, мабуть, у будинка буде така ж адреса,як і в ділянки і той же власник, що у земельної ділянки, на якій він стоїть

Petrovna писав: як ввести в експлуатацію?

Щодо введення в експлуатацію, то є закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92-19

Petrovna писав: Підскажіть!!!!
Побудований житловий будинок в сільській місцевості в 1950 році і виготовлений технічний паспорт на ХХ.ХХ.2010 рік.
На момент приватизації земельної ділянки в ХХ.ХХ.2015 році в цьому дворі побудований новий житловий будинок.
Будинок 1962 року будівництва буде експлуатуватись.
Технічний паспорт на новий будинок виготовити на яку адресу,хто власник, як ввести в експлуатацію?

Доброго дня! Скажу точно, що реєстраційна служба не зареєструє 2 будинки на 1 адресу. Отож потрібно сперш поділити земельну ділянку на 2, взяти адресу окрему і узаконити новозбудований будинок. Інакше буде дуже багато мороки з реєстрацією!
Але це моживо тільки у нас так, в Київській області! В Україні в різних областях різні підходи!

не правда може бути хоть 5 будинків реєстраційна служба зареєструє під одною адресою головне щоб була земля приватизована або в аренді під обслуговування житлового будинку. ми вже таке робили спочатку виписували свідотство на будинковолодіння а потім договір дарування і розподіл

Подскажите, пожалуйста, можно ли заштрихованную площадь назвать балконом и, согласно инструкции (...також лоджій, тамбурів, зовнішніх балконів, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальної, корисної та
розрахункової площі громадського будинку не включається), не включать в общую площадь? Или как будет правильнее?

кобучизава писав: Ви вже це бачили? https://petition.president.gov.ua/petition/12560/votes Ну не йметься людям...

Петицією не получилось, беруться до змін в інструкцію:
Проект Змін до Інструкції (14.12.2015) https://word.office.live.com/wv/WordVie ... 81%29.docx ПУНК 1.5 НУ ДУЖЕ ЦІКАВИЙ!
Проект наказу (14.12.2015) https://word.office.live.com/wv/WordVie ... 81%29.docx

gladiator007

силки не працюють

даймон Тепер можна скачати.

ДОброго дня, в разі, коли приймуть таку інструкцію, як нам ставити питання про терміни видачі справи та затвердження техпаспорту. І як недопустити до цього КП БТІ. В принципі потрібно, щоб було створено на кшталт архівів незалежних, які б займалися тільки видачею, перевіркою та зберіганням матеріалів техінвентаризації!