Форум землевпорядників

roma2013 писав: технічна документація?

Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.

Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відправлено через 53 секунди:

roma2013 писав: технічна документація?

на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).

Техічка чи проект на землі фермерського господарства (яка є сформована) членам фермерського господарства у розмірі земельної частки (паю)?

Krok писав: Техічка чи проект

технічна документація щодо поділу земельної ділянки, розпорядник дає дозвіл на поділ

Світлана В писав: технічна документація щодо поділу земельної ділянки, розпорядник дає дозвіл на поділ

Це землі держвласності, розпорядник дає наказ на проект, в зв'язку з новітніми змінами закралися сумніви в правильності. Виконавець тепер відповідає і за свою і за іншу пророблену роботу.

Добрий вечір! Є в наявності вільна земельна ділянка в новому кварталі села (деякі ділянки сусідні вже давно забудовані), на ділянку розроблений будівельний паспорт земельної ділянки (2007р.), в ньому відповідно підшито проект забудови земельної ділянки, з площею і промірами, а також рішення сільської ради про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будинку (2003 р.). Тепер постало завдання оформити ділянку у власність. Запитання: 1. По даному обєкту потрібно виготовляти проект чи технічку?

Світлана В писав: технічна документація щодо поділу земельної ділянки, розпорядник дає дозвіл на поділ

а якщо при проведенні інвентаризації речове право не зареєстровано то теж ГУ дає дозвіл на проведення поділу?

actek, Технічка

actek писав: Добрий вечір! Є в наявності вільна земельна ділянка в новому кварталі села (деякі ділянки сусідні вже давно забудовані), на ділянку розроблений будівельний паспорт земельної ділянки (2007р.), в ньому відповідно підшито проект забудови земельної ділянки, з площею і промірами, а також рішення сільської ради про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будинку (2003 р.). Тепер постало завдання оформити ділянку у власність. Запитання: 1. По даному обєкту потрібно виготовляти проект чи технічку?

Однозначно проект. Відбувається формування нової земельної ділянки. Наявність розробленого будівельного паспорта та промірів лише обгрунтовує цільове призначення ділянки та її розмір.

Так, проект дійсно, наявність буд паспорта лише виключає додаткового створення детального плану

ПиратФлинт, actek, А наявність рішення 2003 р. в світлі перехідних положеню р.10 ЗКУ?
Тоді ТД.

частина перша п. 1 Перехідних положень "Рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу." . У 2003 році поняття безстрокове користування не існувало в земельному кодексі. Крім того на той момент громадяни не мали права постійного користування. Тому в даній ситуації на мою думку має бути проект відведення як би нам цього нехотілося. Як виняток у громадянина є хоч якийсь документ на зазначену земельну ділянку (договір тимчасового користування, державний акт на право користування, договір оренди), а так звиняйте.

Володимер писав: ТД розробляється якщо на земельній ділянці розташований житловий будинок право власності на який зареєстровано.

якщо право власності не зареєстровано, то ТД на підставі дозволу органу місцевого самоврядування. Чи в когось інакше ?

ifgeozem, також вважаю, що проект

ірина75, якщо житловий будинок збудований в 1980 році, немає права власності, на Вашу думку проект, а не ТД по рішенню ОМС ?

І в першому і в другому випадку- проект. До нем а права власності на будівлю. А все інше-лише папірці

Zagorod8026 писав: на Вашу думку проект, а не ТД по рішенню ОМС ?

Так.

Zagorod8026 писав: якщо житловий будинок збудований в 1980 році, немає права власності, на Вашу думку проект, а не ТД по рішенню ОМС ?

Якщо житловий будинок побудовано до 05.08.1992, то згідно з пунктом 42 ПОРЯДКУ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого ПКМУ №1127 від 25.12.2015 спочатку можна зареєструвати право власності на цей житловий будинок, а вже потім - приватизувати земельну ділянку під цим будинком шляхом складання технічної документації.

MAFIA писав: спочатку можна зареєструвати право власності на цей житловий будинок

В цьогорічньому 9 номері Землевпорядного вісника є роз'яснення покрокове як це зробити

sirenko_s_a писав: В цьогорічньому 9 номері Землевпорядного вісника є роз'яснення покрокове як це зробити

з вісника- "... такий дозвіл необхідно отримати для розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення особистого селянського господарства", в нас це тільки проектами, в когось інакше ? докладаєте довідки з сільської ради ?

Якщо виготовлений техпаспорт (щоб зв'язати громадянина і будинок з адресою), є інформація про надання ділянки користувачу (колишнє рішення колгоспів, рад депутатів ...) і довідка з ЗКК сільської ради про те, що ділянка певною площею перебуває в користуванні з такого-то часу (фактично надана в користування зем. діл. до 01.01.2002 року), тоді за дозволом сільської ради проходить технічка. Так нам колись роз'яснювало наше ГУ. Так воно і зараз проходить

Подскажите что делать???Есть зарегистрированное право владения на дом сделали техничку теперь регистратор требует согласие владельца то есть сельского совета !!!Что делать???

zenj, сільська рада повинна була надати дозвіл на виготовлення технічки або проекту.

Им нужно "Згоду"

Якщо право власності на будинок зареєстроване, згоди/дозволу не потрібно, ст. 55

zenj писав: Им нужно "Згоду"

Згода потрібна тільки якщо відновлення меж користувачем згідно ст. 55 "Про землеустрій". У Вас відновлення - ні, власник будівлі є користувачем - ні