Форум землевпорядників

Доброго дня, поділіться досвідом будь ласка, якщо земельна ділянка сільськогосподарського призначення (пасовища) надається для несільськогсосподарських цілей (тобто із зміною цільового призначення) хто приймає рішення про затвердження проектної документації та надання у коирстування - орган землеьних ресурсів чи облдержадміністарція.

органи земресурсів надають для всіх потреб

Іванов писав:Доброго дня, поділіться досвідом будь ласка, якщо земельна ділянка сільськогосподарського призначення (пасовища) надається для несільськогсосподарських цілей (тобто із зміною цільового призначення) хто приймає рішення про затвердження проектної документації та надання у коирстування - орган землеьних ресурсів чи облдержадміністарція.

Враховуючи ст.20 та ст.122 ЗКУ прийматиме рішення орган земельних ресурсів. Правда невідомо якого рівня, чи то Агенство "самолично", чи головне управління, чи районного рівня. Але активно готується інструкція.....та що чекаємо...

С невостребованными паями хоть что-то понятно... Можно пробовать писать на РДА... а что делать при востребовании по сертификатам? Ведь в вышеупомянутом ЗУ так и осталось - выделение в натуру по техничке по сбору документов..... И второй вопрос... что делать с садами? С садами в обществах с уже проведенной инвентаризацией (коллективной собственностью), и с садами в обществах, которые инвентаризацию еще не провели? Там где у людей есть решения о передаче им в собственность по малой приватизации? - Во-первых какую техничку делать? (переходные земельного кодекса также оставили сбор документов).... А во-вторых при отличии площади - кем утверждать окончательные размеры? (касается кстати не только садов, а и всей нереализованой малой приватизации, не говоря уже о государственных актах в этих же переходных). А там, где инвентаризация до конца не доведена?... что это за земли теперь?
А также еще вопрос - что делать с землями под хоз.дворами бывших КСП, недвижимость которых принадлежит различным субъектам хозяйствования?

Розпорядження про виготовлення техдокументації щодо оренди землі під фермерське господарство видала РДА. Документація була виготовлена під новий рік. Хто її має зараз затвердити, заключити договір оренди? РДА вже до цих процесів не причетна...

Драган писав:Розпорядження про виготовлення техдокументації щодо оренди землі під фермерське господарство видала РДА. Документація була виготовлена під новий рік. Хто її має зараз затвердити, заключити договір оренди? РДА вже до цих процесів не причетна...

а чому саме технічка? межі до того були вже кимось встановлені?

Было раньше КСП (не распаёвано). в 2009 году утвердили генеральныйй план зоны отдыха - для индивидуального дачного строительства ну и т.д. категория - сельхоз, но отводим земли для дачи (неугодья - пески). Что делать и к кому обращаться. Дозвили на разработку проектов уже получены в 2012г., проекты согласованы ещё комисеей, но есть и такие, что ещё в работе.

фактично або земельні, або РДА... у РДА - повноваження для надання під дачне будівництво, а в земельних - надання с/г земель для всіх потреб

ValD писав:Але активно готується інструкція.....та що чекаємо...

А ту Інструкцію, така їх ...., не могли активно готувати, починаючи з жовтня 2012 року. З 1 січня вже пачка заяв, пройде місяць-чекай в гості прокуратуру з питань дотримання термінів розгляду звернень громадян, і розказуй їм про активізацію

SMV1969 писав:пройде місяць-чекай в гості прокуратуру з питань дотримання термінів розгляду звернень громадян

підтримую думку UPS UPS Katok

SMV1969 писав:А ту Інструкцію, така їх ...., не могли активно готувати, починаючи з жовтня 2012 року. З 1 січня вже пачка заяв, пройде місяць-чекай в гості прокуратуру з питань дотримання термінів розгляду звернень громадян, і розказуй їм про активізацію

Це вже обговорювалося, дійсно потрібно було робити це ще на єтапі внесення змін до ЗКУ, але.....Думаю, що Держземагентство теж уважно спостерігає за обговоренням на форумі...

Прошу поділитися досвідом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства був розрблений у минулому році. Земельна комісія при РДА прийняла рішення про затвердження 29 грудня 2012 року, а от розпорядження зареєструвала 15 січня, мотивуючи тим, що саме рішення про затвердження було прийнято, коли ще РДА мала ці повноваження. Як і з ким тепер укладати договора та їх реєструвати, адже державний реєстратор відмовляється реєструвати право оренди, посилаючись на незаконність розпорядження. Дякую.

Бере мене великий сумнів, що ДАЗРУ спостерігає за форумами на нашому сайті. Мені ще ні разу не вдалось прочитати конкретної відповіді, тільки уривки з посиланням на правові акти, і в більшості випадків - суперечливі. Це ми і самі вміємо. А потім попадаємо під "розбір польотів" правоохоронним органам в руки...... І за невчасно розглянуті заяви, і за службову недбалість, і за перевищення повноважень - і в кожному випадку корупційні діяння з корисливих мотивів в інтересах третіх осіб....

kikimora писав:державний реєстратор відмовляється реєструвати право оренди, посилаючись на незаконність розпорядження

Просто цікаво, а все інше його влаштовує?. Витяг, кадастровий план? Заяву приймав офіційно? Відмова на папері?

Ні, відмови офіційної не було, але все ж таки, на чийому боці правда? Чи є правомірним таке розпорядження, чи "щасливому" голові фермерського господарства варто чекати допоки земельний відділ почне розпоряджатися землями, чи йому вже зараз потрібно звертатися до земельників за укладенням договорів. а щодо витягу, то державному реєстратору у нашому районі він не потрібен, мова йшла тільки про реєстрацію права оренди, а для цього, за словами реєстратора, потрібно лише договір, кадастровий план, статутні документи ФГ і т.д., ну і, щоб стояв на проекті відведення штапм про внесення до АС ДЗК. ТАК КТО ВИНОВАТ, И ЧТО ДЕЛАТЬ?????

kikimora писав:Земельна комісія при РДА прийняла рішення про затвердження 29 грудня 2012 року, а от розпорядження зареєструвала 15 січня

Не зовсім зрозуміло, так яке число стоїть в розпорядженні?

15 січня, але знову ж повторюся, що засідання земельної комісії відбулося 29 грудня, але ж вона має функції лише дорадчого органу.

kikimora писав:И ЧТО ДЕЛАТЬ?????

Якщо не дуже горить, зачекайте трішки, втім, якщо і горить - все одно зачекайте.

Якщо не дуже горить, зачекайте трішки, втім, якщо і горить - все одно зачекайте.

Хотілося б для себе визначити та зрозумілою мовою пояснити замовнику, що відбувається з його документацією і яка доля її чекає в подальшому. Можливо,треба йти бити чолом до голови РДА , щоб змінили розпорядження, а з іншого боку...., державний реєстратор все робить правильно,адже все рівно це розпорядження буде скасоване, як і зареєстроване нею право оренди.

ValD писав:Думаю, що Держземагентство теж уважно спостерігає за обговоренням на форумі...

Окрім функції "спостерігати", було б добре увімкнути функції"аналігувати", "робити висновки", "усувати прогалини та колізії". Це тільки спостерігачам на виборах за спостерігання платять.

SMV1969 писав:Окрім функції "спостерігати", було б добре увімкнути функції"аналігувати", "робити висновки", "усувати прогалини та колізії".

Всі вказані функції ввімкнені. Аналізують хто критикує роботу ДЗА та роблять висновки про усунення поки що ліцензій та сертифікатів і мріють про старі "добрі" 30-і роки, коли усували ліцензіантів...

kikimora писав:15 січня, але знову ж повторюся, що засідання земельної комісії відбулося 29 грудня, але ж вона має функції лише дорадчого органу.

реєстратор відмовляє на законних підставах... 15 січня адміністрація просто не мала права приймати таке розпорядження

Наконечний писав:мріють про старі "добрі" 30-і роки, коли усували ліцензіантів...

Але не можна забувати і про трохи старші "добрі" часи, коли усували усуваторів, чи як там в оригіналі ..., а, згадав, - "грабь награбленое".

kikimora писав:15 січня, але знову ж повторюся, що засідання земельної комісії відбулося 29 грудня, але ж вона має функції лише дорадчого органу

.Согласен с SMV1969 а еще Вас ждет прокуратура если Вы разработчик данной документации. Поверьте, имею опыт

Согласен с SMV1969 а еще Вас ждет прокуратура если Вы разработчик данной документации. Поверьте имею опыт

Поделитесь с новичком. Работаю в этой сфере недавно, поэтому интересно абсолютно все, а тем более отношения лицензиатов с правоохранительными органами