Поділ земельної ділянки.

[Hammerzem]

caseya, мабуть тому що в нас всі живуть у паралельному всесвіті. Краще підкажіть що в такому випадку робити?

[caseya]

Краще підкажіть що в такому випадку робити?

я б на Вашому місці звернулася до суду з адміністративним позовом про визнання неправомірних дій кадреєстратора

[ппзкб]

caseya, повірте, на нашому місці ви б нікуди ні з чим не звертались?

[Hammerzem]

ппзкб, Прямо в точку.

[caseya]

ппзкб, про Ваше місце мені взагалі нічого не відомо

Відправлено через 7 хвилин 52 секунди:
Hammerzem, зрозумійте просту істину, посадова особа прийняла рішення (яке вважає зі своєї позиції абсолютно вірне) і його танком не здвинеш щоб переглянула! І тільки суд може це рішення скасувати і зобовязати вчинити певні дії

[ппзкб]

Не по темі

caseya,

про Ваше місце мені взагалі нічого не відомо

а Вам і нетреба про нього нічого знати

І тільки суд може це рішення скасувати і зобовязати вчинити певні дії

І буде ситуація коли вийграв битву але програв війну. Юристів можливо і годують судові справи, а СІЗи заробляють і набувають авторитету зовсім з іншого і за іншого принципу

[caseya]

ппзкб, ми одне одного зрозуміли

[Shyrik27]

Не по темі

Колаппс законності: порушується закон, але відстоявши свою позицію втратиш можливість нормально працювати. І це на примитивному місцевому рівні. Так і живем, бо по другому жити не зумієм

[Invader]

Доброго дня шановні колеги!
Є таке питання.
Земельна ділянка знаходиться в оренді юр. особи, яка має бажання поділити її на три частини відповідно наданого плану (з обчисленими промірами та площами). ОМС надав рішення сесії про згоду на поділ земельної ділянки згідно наданих розмірів.
Згідно ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" до складу технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок окрім іншого входить:
е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);
Чи потрібна ця нотаріально посвідчена згода в даному випадку, якщо земельна ділянка знаходиться в оренді? Хто її повинен давати? Юр. особа - орендар сама собі?
Наперед дякую.

[shkril]

Чи потрібна ця нотаріально посвідчена згода в даному випадку, якщо земельна ділянка знаходиться в оренді? Хто її повинен давати? Юр. особа - орендар сама собі?
Наперед дякую.

Вважаю нотаріально посвідчена згода не потрібна, оскільки поділ ініціює сам користувач. Згода була б потрібна коли ОМС сама робила поділ, а ділянка знаходиться в оренді.

[caseya]

Хто її повинен давати? Юр. особа - орендар сама собі?

якщо подальший користувач поділених з.д є одна і таж особа то не потрібно. Тим паче нотаріус таку згоду (згода між самим собою) не засвідчить!

[nazar051]

Invader,

Не по темі

Є ще одне питання яке б скорегувало вашу основну ціль роботи, звучить воно так: як далі (після затвердження документації) буде вноситись зміни в договір оренди, адже попереднього обєкту правовідносин уже небуде, а як наслідок всі істотні умови договору будуть змінені, як на мене це уже повинен бути новий договір. Можливо варто взагалі розірвати Д.О.

[Invader]

Вважаю нотаріально посвідчена згода не потрібна, оскільки поділ ініціює сам користувач

Сам дотримуюсь такої думки. Скажу більше технічка вже розроблена, в НКС ділянка вже поділена, сформовано три нових земельних ділянки, присвоено нові кадастрові номери. Дішло діло до затвердженння відділ в ОМС читає "буквально" статтю 56 ЗУ "Про землеустрій" і вимагає вищезгадану згоду.

якщо подальший користувач поділених з.д є одна і таж особа то не потрібно

Яким НПА це можна підтвердити?

як на мене це уже повинен бути новий договір. Можливо варто взагалі розірвати Д.О.

Саме так. Старий договір планується розірвати і залишити в оренді лише одну новоутворену ділянку.

Хто що може підказати? Дякую

[nazar051]

Invader, а у вас залишився витяг (якому менше 3 місяців) з НКС на стару (цілу ділянку), якщо ні - то буде "біда".

[Invader]

а у вас залишився витяг (якому менше 3 місяців) з НКС на стару (цілу ділянку)

Копія вшита до технічки.

Питання закрито. Замовник (юр. особа) зробили нотаріальну згоду.
Всім дякую.

[Полтавчанка]

Шановні колеги, дайте пораду будь-ласка. Два громадянина успадкували земельну ділянку, цільове призначення - для ведення товарного с/г виробництва (пай). На даний час бажають виготовити тех. документацію, щодо поділу земельної ділянки. Є заява щодо поділу ділянки (засвідчена нотаріально). Чи потрібно отримувати згоду орендаря на поділ ділянки, десь читала висновок експертної комісії, по цьому питанню, що потрібно, бо було зняття сертифікатів.

[Sergio_Berlusconi]

Полтавчанка, а навіщо нотаріальна заява від власників? Вона не потрібна.
А от від заставо держателів та користувачів - то тут так - нотаріальна.
Ще зараз, щоб переконатися, то вимагають довідку про обмеження-обтяженення ( застава, арешт тощо)

[користувач0126]

В нас схожа ситуація, поділ ділянки, орендарю послали листа щоб надав нотар згоду на поділ, пройшло вже 3 місяці відповіді не має, звонили, сказали що питання на розгляді в директора. Що в такому випадку робити? Бо я вже наперед знаю що нотар. згоду вони робити не будуть, навіщо заморочуватись якщо їм і так добре. А спадкоємці хочуть дуже розділитись.

[Sergio_Berlusconi]

користувач0126, Як на рахунок того, щоб розірвати договір. Бо там якщо і хтось розуміє ситуацію, то знаючи скільки часу це може зайняти в агрокорпораціях по всіх кабінетиках, то щоб не прийшлося розділятися потім вже спадкоємцям спадкоємців

[Natasha]

Доброго дня! Поділ земельної ділянки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення (пай) на площу по 0,0100 га. Виникає питання доцільності такого поділу, у звязку із малою площею, тобто нераціональне використання такої земельної ділянки. З іншої сторони, земельна ділянка є в приватної власності і власник може робити з нею все в межах земельного законодавства і втому числі поділ.

[Astreya]

Виникає питання доцільності такого поділу

це питання до тих, хто ніяк мораторій на продаж не знімає
завдяки штучному стриманню ринку землі, ми зараз маємо по всій Україні такі шматки, які, всім зрозуміло, нарізають для обміну.

[Сhibis]

Поділ земельної ділянки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення (пай) на площу по 0,0100 га. Виникає питання доцільності такого поділу, у звязку із малою площею, тобто нераціональне використання такої земельної ділянки. З іншої сторони, земельна ділянка є в приватної власності і власник може робити з нею все в межах земельного законодавства і втому числі поділ.

Перевірте чи не в оренді земельна ділянка. Гарно перевірте - не тільки по РП, які надійшли з органів Мінюсту, але й по наявних в архівах відділу матеріалах.

[Natasha]

[quote=Сhibis post_id=161963 time=1541757429 user_id=18089]
Перевірте чи не в оренді земельна ділянка. Гарно перевірте - не тільки по РП, які надійшли з органів Мінюсту, але й по наявних в архівах відділу матеріалах.


Перевірила, відомостей про оренду на земельну ділянку відсутні. Чи буде вірним посилання на ЗУ "Про охорону земель" - нераціональне використання земельної ділянки?

[Сhibis]

Перевірила, відомостей про оренду на земельну ділянку відсутні. Чи буде вірним посилання на ЗУ "Про охорону земель" - нераціональне використання земельної ділянки?

Якщо це буде причина у відмові в проведенні державній реєстрації, то готуйтесь до можливого оскарження.
Але якщо впевнені в своєму рішенні, то можете звернути увагу на таке формулювання: "не відповідає схемі поділу......затвердженій...." (це не є причиною відмови, а от в рекомендаціях можна прописати). Звичайно, якщо така схема є в наявності. І знову, візьміть до уваги - такі дії по відмові можуть бути трактовані, як порушення прав власника.

Не по темі

Раціональне, ефективне використання - такі гарні, а головне правильні слова. Добре якби воно в нас запрацювало)

[Astreya]

Чи буде вірним посилання на ЗУ "Про охорону земель" - нераціональне використання земельної ділянки?

Цікаво і під яку саме статтю? І як ви доведете, що мала площа є нераціональним використанням? На одній сотці не можна виростити товарну с/г продукцію?
Який закон встановлює обмеження по площі поділу? І який закон забороняє власнику поділити свою ділянку?