Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

Доброго дня, шановні колеги! В мене є проект землеустрою, який я подаю уже 2 раз і дві різні відмови, враховуючи те що перші вимоги були виконані та був складений відповідний коректурний лист для того щоб інший експерт міг бачити зауваження та виправлення. В результаті я отримав відмову, яка суперечить першій відмові.... В мене складується враження, що експерти знущаються...

Доброго дня, шановні колеги! В мене є проект землеустрою, який я подаю уже 2 раз і дві різні відмови, враховуючи те що перші вимоги були виконані та був складений відповідний коректурний лист для того щоб інший експерт міг бачити зауваження та виправлення. В результаті я отримав відмову, яка суперечить першій відмові.... В мене складується враження, що експерти знущаються...

це над вами ваш відділ іздіваєтся проекти мають подадати після виправлення зауважень до тогож самого екперта який дав перший висновок

І ваш відділ повинен перевірити електонний та паперовий матеріал, а потім закидати

Колеги! В нас прийшов висновок з Держгеокадастру такого змісту: а ось сам акт На мою думку в цьому випадку абриси і кроки - неактуальні та непотрібні згідно п.3.8 "Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)". А на вашу думку як? Я так розумію, що мені доведеться їх все одно робити (абриси та кроки) аби пройшов погодження проект Ushas .

Андрій Пономаренко писав: а ось сам акт

Если даже все исправите и попадет к другому эксперту, то могут попросить "обгрунтувати наявність АКТу" :

ппзкб писав: З таким підходом можна в перспективі розраховувати що на зем діл. буде проходити інтерконтинентальна магістраль або збудується міжгалактичний космодром і тому відведення даної ділянки для ОСГ НЕМОЖЛИВЕ!!!

Ви мабуть не хотіли або не змогли вникнути у написаний пост. До чого тут Ваш сарказм? Я написав про те, що навіть якщо відводиться земельна ділянка для сільськогосподарських потреб однак передбачається будівництво об"єкта нерухомого майна необхідно ДПТ, але не при погоджені проекту землеустрою. Невже на земельній ділянці в тому числі ОСГ не може бути об"єкт нерухомого майна?

Giwen писав: на земельній ділянці в тому числі ОСГ не може бути об"єкт нерухомого майна

Не може! Тільки на товарці. Підіть в реєстраційну і зареєструйте на земельній ділянці для ведення Особистого Селянського Господарства сарайчик чи ще щось. Там може бути тільки тимчасова споруда для зберігання інвентарю (здається так, якщо не помилився).

sirenko_s_a писав: Не може! Тільки на товарці. Підіть в реєстраційну і зареєструйте на земельній ділянці для ведення Особистого Селянського Господарства сарайчик чи ще щось. Там може бути тільки тимчасова споруда для зберігання інвентарю (здається так, якщо не помилився).

Мабуть помиляєтесь

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15

Люди добрі, що це за нісенітниця у висновку Luda V » перші 2 пункти.Вкажіть ПІБ експерта і відділ, який таке написав

Відправлено через 28 секунди:
Ганьба!!!!!!!!!!!!!!!!

Відправлено через 3 хвилини 25 секунди:
Про Порядок використання апаратури супутникових радіонавігаційних систем під час проведення топографо-геодезичних, картографічних, аерофотознімальних, проектних, дослідницьких робіт і вишукувань та кадастрових зйомок - це назва постанови. ЧІТКО ВКАЗАНО "КАДАСТРОВИХ ЗЙОМОК"

Giwen писав: Мабуть помиляєтесь

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15

подробнее если можно, конкретную статью и ее часть.

Giwen писав: Ви мабуть не хотіли або не змогли вникнути у написаний пост. До чого тут Ваш сарказм? Я написав про те, що навіть якщо відводиться земельна ділянка для сільськогосподарських потреб однак передбачається будівництво об"єкта нерухомого майна необхідно ДПТ, але не при погоджені проекту землеустрою. Невже на земельній ділянці в тому числі ОСГ не може бути об"єкт нерухомого майна?

Сарказм очень даже уместен.
Интересно а где в проекте отвода земельного участка например для садоводства, Вы увидите предусматривается там строительство или нет, и должны ли вы это видеть вообще, и должен ли землеустроитель в это вникать, а если сегодня не предусматривается т.к. денег на строительство нет а завтра вырастил яблок продал и на эти деньги предусмотрел строительство и т.д. и т.п.

Krutelyk.
Якщо ділянка є у ДЗК, то проектування нової ділянки повинно узгоджуватися з тією, що вже існує. Права на ці ділянки - це зовсім інше питання! Яке буде розглядатися тільки після того, як пройде 1 етап - реєстрації нової ділянки. Майже всі ділянки, які виникли після інвентаризації земель мають нечітке формулювання щодо прав на них, але вони існують й мають право існувати. Якщо б межі їх співпадали з проектними - можливо б їх використати. Але завжди вони значно більші. Тому треба їх ділити. До проекту землеустрою додавати кадастрові плани існуючої та майбутніх ділянок. З координатами. Й все. Проектом - тому що змінюється (корегується, уточнюється) цільове призначення (особливо сільськогосподарських земель). Можна одним проектом поділити на декілька -Держгеокадастр це не забороняє у нинішніх умовах. Залишки від поділу - це питання. Краще видалити з кадастру, щоб потім не стикатися знов. Але це - інше питання....

Giwen,

Giwen писав: передбачається будівництво об"єкта нерухомого майна

Чим передбачається? В наказі чи рішенні так і зазначається - надати зем діл для ОСГ(чи сад. чи фг) з пердбаченим будівництвом?

Из последнего селектора :
1. Ще раз наголосили: Акт прийому-передачі не чіпати - додається після затвердження документації;
2. Щодо погодження меж згідно ст.198 ЗКУ - еще думают (ответ в конце этого дня на портале ДГК);
3. Один проект отвода может разрабатываться на нескольких заказчиков - випадок проінвентаризованих зем. діл. - поле можно в одном проекте разбить на всех, кто получил наказ.
4. Нужен ли сертиф. геод. для GNSS-съемки? - еще думают (ответ в конце этого дня на портале ДГК);

Також на останньому селекторі підняли питання щодо погодження меж з сусідами.

AnTreY писав: 2. Один проект отвода может разрабатываться на нескольких заказчиков - випадок проінвентаризованих зем. діл. - поле можно в одном проекте разбить на всех, кто получил наказ.

по моему т. Краснолуцкий немного, как бы это помягче сказать, "загнался". То что эксперт фигню написал, с этим не поспоришь, но он просто не аргументировал свою позицию. Начальник обласного попыталась этос делать и направление было правильное.
Интересно, как в такой ситуации обеспечить право заказчика предусмотренное п. ґ ст. 27 ЗУ "Про землеустройство", а также как утверждать техзадание на разработку проекта, если заказчиков много и участок у каждого свой. и разрешительный документ у каждого свой на разработку и что самое интересное договор на разработку тоже свой. Так получается что исполнитель не выполняет условия договора.
Судя по всему это продолжение сказанного на тему раздела участка проектом и т. Краснолуцкому отступать уже не куда или только признаться что им предложен не самый адекватный вариант и думать над реальным решением проблемы, которую сами же создали.

Відправлено через 4 хвилини 7 секунди:

Aximas писав: випадок проінвентаризованих зем. діл. - поле можно в одном проекте разбить на всех, кто получил наказ

и почему только такой случай. а если это не связанные между собой участки так что нельзя? А где это написано?
Судя по всему все должно быть по закону и немножко по Краснолуцкому. и будет все хорошо.

AnTreY писав: на портале ДГК

Кому не важко, скиньте точну ссилку на портал.

AnTreY писав: Ще раз наголосили: Акт прийому-передачі не чіпати - додається після затвердження документації;

Послушайте внимательно, четкого ответа так и не прозвучало))) На мою думку тра ля ля)))) Но ответить точно что нельзя требовать акт такого не ответа не было)))))

Aximas,

Aximas писав: Интересно, как в такой ситуации обеспечить право заказчика предусмотренное п. ґ ст. 27 ЗУ "Про землеустройство", а также как утверждать техзадание на разработку проекта, если заказчиков много и участок у каждого свой. и разрешительный документ у каждого свой на разработку и что самое интересное договор на разработку тоже свой. Так получается что исполнитель не выполняет условия договора

За останніх 10 років робити завжди робили одним проектом (від 2 до 200 чоловік) і ні одного разу права замовника ні чим не були обділені.

ппзкб писав: За останніх 10 років робити завжди робили одним проектом (від 2 до 200 чоловік) і ні одного разу права замовника ні чим не були обділені.

и каждому заказчику оригинал документации за которую он заплатил? ну ну.
Да заказчику плевать на эту документацию с высокой горы его интересует остаточный документ про права на землю. А обеспечить права предусмотренные в ст. 27 ЗУ "Про землеустройство" у Вас вряд ли получится...

Giwen писав: Мабуть помиляєтесь
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15

А де тут вказано щодо розміщення на земельній ділянці для ОСГ нерухомого майна? Ст. 6 Закону лише наводить перелік майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства.

chip13 писав: Непрочитане повідомлення chip13 » 06 грудня 2016 12:50

І ваш відділ повинен перевірити електонний та паперовий матеріал, а потім закидати

Как Вы считаете можно проверить соответствие бумажного и електронного варианта, если проект загружен через портал? Работник райзема не имея на руках бумажного варианта документации догружает к проекту додатки (выкопировку, таблицу)

Aximas, Так в чому порушуються права? Він має право..., а скористатися ним чи ні це вже його справа і теж право.

Aximas писав: и каждому заказчику оригинал документации за которую он заплатил?

Оригінал не кожному, а копія завірена так. І оплата в таких випадках значно нижча ніж при виготовленні індивідуального ПВ (принаймні у нас). ст. 27 б) встановлювати наукові, технічні, економічні та інші вимоги до документації із землеустрою; - от замовник з виконавцем і обумовлюють всі ньюанси і деталі. Бували випадки коли ми не враховували вартість виноски меж, оскільки замовник відмовлявся, і це теж його право

.