Сторінка 32 з 47
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 10:58
maland
З відеосемінару зробив наступні висновки:
Розробляти можна все, що завгодно, обмежень немає. Але реєструвати/передавати в рамках безоплатної нічого не можна
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 16:54
atb
maland писав: ↑22 червня 2022 10:58
З відеосемінару зробив наступні висновки:
Розробляти можна все, що завгодно, обмежень немає. Але реєструвати/передавати в рамках безоплатної нічого не можна
на вебінарі прозвучало, таймер(1-54-30/1-59-00),що розробляти можна всі види документацій згідно ЗУ Про землеустрій - і як воно в'яжеться з фразою {Підпункт 5 пункту 27 розділу X в редакції Закону № 2247-IX від 12.05.2022}
5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі,
розроблення такої документації забороняється;
треба такий вебінар, щоб Держгеокадастр зі своїми кад. реєстраторами проводив, які до цього часу не знають, що таке рішення по Декрету...
хто знає, який зміст заборони безоплатної приватизації ? для чого її заборонили?
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 18:45
magalon
atb писав: ↑22 червня 2022 16:54
на вебінарі прозвучало, таймер(1-54-30/1-59-00),що розробляти можна всі види документацій згідно ЗУ Про землеустрій - і як воно в'яжеться з фразою {Підпункт 5 пункту 27 розділу X в редакції Закону № 2247-IX від 12.05.2022}
5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється;
Таки да.... шось не те наговорили.... як пише в своїх листах ДГК, вебінар носить інформативний характер та не встановлює правових норм.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 21:47
atb
magalon писав: ↑22 червня 2022 18:45
вебінар носить інформативний характер та не встановлює правових норм.
то наша біда і прокляття - бо у нас ніхто ні за що не відповідає....питання для знатоків - а нахіба ті закони приймать з двояким змістом і трактовкою...
хто знає, який зміст заборони безоплатної приватизації ? для чого її заборонили? прийом.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 21:55
maland
magalon писав: ↑22 червня 2022 18:45
як пише в своїх листах ДГК, вебінар носить інформативний характер та не встановлює правових норм.
ага, і ше прозвучала фраза, що якщо вам дали неправомірну відмову, то посилатися на цей вебінар. Це звичайно трохи смішно, але я так і робитиму.
atb писав: ↑22 червня 2022 16:54
можна всі види документацій згідно ЗУ Про землеустрій
так, можна, але ще доповнено п.Мартином, що далі вони лежатимуть та чекатимуть на кращі часи
atb писав: ↑22 червня 2022 21:47
хто знає, який зміст заборони безоплатної приватизації ? для чого її заборонили?
тема про скасування безоплатнолї приватизації підіймалася ще минулого року, був навіть якийсь законопроект і на тих вебінарах про таке згадували. От тепер є реальна безболісна можливість це реалізувати. Роблю припущення, що післявоєнного стану, з метою наповнення бюджету, безоплатна буде скасована. Ви тільки уявіть, яка кількість військових почне вимагати землю позачергово
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 22 червня 2022 23:06
thom yorke
Не по темі
Призупинення безоплатної приватизації зроблено з метою запобігання корупційним ризикам. Взагалі практика безоплатної приватизації шкідлива. Це корупція помножена на корупцію. На мою думку, від неї і без війни треба було відмовлятися, але поступово, заміняючи іншими механізмами типу набувальної давності і т. д.
П. С. вебінар - пуста трата часу, 2 години ні про що таке враження що самі для себе проводять
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 08:48
magalon
maland писав: ↑22 червня 2022 21:55
і ше прозвучала фраза, що якщо вам дали неправомірну відмову, то посилатися на цей вебінар.
мля, шо воно в них там робиться? Один вже похєрив на закон та вгинав з накладками реєструвать, а ці рекомендують на вебінар посилатися.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 08:57
atb
atb писав: ↑Вчора{, 16:54}
можна всі види документацій згідно ЗУ Про землеустрій
так, можна, але ще доповнено п.Мартином, що далі вони лежатимуть та чекатимуть на кращі часи
а як можна, якщо там чітко написано РОЗРОБЛЕННЯ такої документації заборонене, наприклад передача зем.ділянки під будинком - це теж іде безоплатна передача...і де тут корупція? корупційні ризики будуть поки не буде "суттєве" покарання і навіть тоді вони не зникнуть на 100%. тут більш проявився "професіоналізм" тих хто той закон писав і тих, в якому вигляді вони його протягли за вуха чи за яйця через ВРУ.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 10:30
ОльгаО
Приватизувати житловий будинок можна. Приватизувати земельну ділянку під житловим будинком не можна. Дивний вебінар. Я б подумала що це сидять 4 бугалтера і обговорють питання землі нічого в тому не розуміючи. Але ж ні. Впевнена що вони розуміють що вони приймають і що говорять. І їх слухає 9000 сертифікованих + реєстратори + землевпорядники територіальних громад. І після семінару ніхто нічого не зрозумів. Виглядає як верх цинізму
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 11:31
thom yorke
ОльгаО писав: ↑23 червня 2022 10:30
Приватизувати житловий будинок можна. Приватизувати земельну ділянку під житловим будинком не можна. Дивний вебінар. Я б подумала що це сидять 4 бугалтера і обговорють питання землі нічого в тому не розуміючи. Але ж ні. Впевнена що вони розуміють що вони приймають і що говорять. І їх слухає 9000 сертифікованих + реєстратори + землевпорядники територіальних громад. І після семінару ніхто нічого не зрозумів. Виглядає як верх цинізму
Теж за 2+ години не почув однозначної відповіді що робити у випадку розміщення житлового будинку на неприватизованій ділянці. Зате почув як вони героїчно видавали накази про зупинення/відновлення кадастру за 2 години.
На мою думку, розробляти ТД під будинком не можна, бо це частина процедури безоплатної приватизації як вона зараз в земельному кодексі прописана, а розроблення документації із метою безоплатної приватизації прямо заборонено.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 12:12
maland
magalon писав: ↑23 червня 2022 08:48
на вебінар посилатися
скоро будемо на пост в фейсбуці посилатися
Відправлено через 3 хвилини 36 секунд:
atb писав: ↑23 червня 2022 08:57
наприклад передача зем.ділянки під будинком - це теж іде безоплатна передача
не згоден, ТД у такому випадку це впершу чергу оформлення кадастрового номера під будинком, а далі безоплатна/оренда/відчуження лиш будинку. А ПЗ - там одразу прописується чи то безоплатка чи оренда, того не можна
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 12:30
thom yorke
maland писав: ↑23 червня 2022 12:16
Д у такому випадку це впершу чергу оформлення кадастрового номера під будинком
З таким самим успіхом можна сказати, що і проект - це лише формування земельної ділянки, а не передача її у власність. Як на мене, то формування земельної ділянки саме собою передбачає визначення прав стосовно неї, а не просто формування заради формування у вакуумі.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 13:06
atb
thom yorke писав: ↑23 червня 2022 12:30
формування у вакуумі.
під назвою ПУКАКА
maland писав: ↑23 червня 2022 12:16
А ПЗ - там одразу прописується чи то безоплатка чи оренда
в ТД можна теж прописать
вебінар в стилі Арестовича...
після війни, якщо вона закінчиться для нас по оптимістичному сценарію - треба буде діджиталізувати всю нашу владу і помістити в Дію
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 13:07
ОльгаО
thom yorke писав: ↑23 червня 2022 12:30
проект - це лише формування земельної ділянки
проект розробляється на підставі рішення де прописано. А тех.док розробляється ні. та і то ж мова не про нові навіть тех.док під будівництво. Їх розробляти забороненно. А про ті вже що зроблені. От що ви говорите замовникам? Я не дивлюся новин. Можливо пропустила, але люди кажуть що чують що відновлений кадастр. А якщо відновлений, то де їх витяг. То тоді треба говорити їм всім що кадастр не працює. Так і в кабінеті є ж передача у власність. Хай тоді лишать по актах без кадастрового номеру
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 14:06
maland
thom yorke писав: ↑23 червня 2022 12:30
проект - це лише формування земельної ділянки
якщо відповідне написано а рішенні, наприклад, "з метою передачі в оренду" спокійно робите проект.якщо написано " в приватну" - робити не можна. В ТД не уточнюється з якою метою робиться, ділянка вже в користуванні, а того по суті вона вже сформована,але не внесена а ДЗК. Звичайно тут можна довго сперечатися, шкода що не було роз'яснення щодо цього моменту
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 14:37
thom yorke
maland писав: ↑23 червня 2022 14:06
. В ТД не уточнюється з якою метою робиться,
це уточнює ст. 118 ЗКУ
maland писав: ↑23 червня 2022 14:06
Звичайно тут можна довго сперечатися, шкода що не було роз'яснення щодо цього моменту
Повністю погоджуюся: наші суперечки тут пусті. Треба, щоб ДГК чи МінАгро народили роз'яснення
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 15:00
magalon
Не по темі
Трошки не в тему, але все ж таки до відому - заяви на внесення до ДЗК відомостей/змін до відомостей вже розглядатимуться екстериторіально. 
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 15:57
Aximas
thom yorke писав: ↑23 червня 2022 11:31
Теж за 2+ години не почув однозначної відповіді що робити у випадку розміщення житлового будинку на неприватизованій ділянці.
ЗКУ розрізняє поняття:
- безоплатна передача земельних ділянок з земель державної та комунальної власності;
-приватизація ділянок які перебувають в користуванні громадян (див. ст. 81 ЗКУ).
У звязку з цим відповідно і різні підходи до землеустрою в цих випадках.
Перехілними положеннями заборонена саме безоплатна передача, а не приватизація.
Хоча думаю що реєстратори не будуть цим заморочуватись.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 16:11
magalon
Новації щодо здійснення кадастровими реєстраторами державної реєстрації земельної ділянки за принципом випадковості
► Показати
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру повідомляє, що 23 червня 2022 року впроваджено функціональну можливість в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру в частині визначення державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та його територіальних органів, при розгляді заяв про державну реєстрацію земельної ділянки та внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за принципом випадковості для таких транзакцій, а саме:
здійснення державної реєстрації земельної ділянки у випадку, якщо існує повне співпадіння меж земельної ділянки;
внесення до Державного земельного кадастру відомостей та змін до них про земельні ділянки щодо: цільового призначення земельної ділянки, складу угідь, нормативно грошової оцінки земель, віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці (зміна адреси), обмеження у використанні земельної ділянки;
внесення до Державного земельного кадастру відомостей про обмеження у використанні земельної ділянки;
внесення до Державного земельного кадастру змін до відомостей про обмеження у використанні земельної ділянки; внесення до Державного земельного кадастру відомостей/змін про права суборенди, сервітуту.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 16:17
Alexxp
Aximas писав: ↑23 червня 2022 15:57приватизація
А що ви вкаладаєте в поняття приватизація землі?
Приватизація – це перехід майна в приватну власність; це процес, що стосується виключно переходу майна, що знаходиться у державній, комунальній чи суспільній власності, до приватного власника.
Приватизація землі — згідно із Земельним кодексом України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом переходу земельних ділянок з державної, комунальної в приватну власність.
► Показати
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Але є безоплатне і платне набуття права власності
Тобто заборона стосується беоплатної приватизації згідно ст. 121 ЗКУ та п.3 ст.116, ст.118 ЗКУ
а от щодо платної - викупу згідно ст.127-128 ЗКУ - заборони не має
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 16:38
Aximas
Alexxp писав: ↑23 червня 2022 16:17
А що ви вкаладаєте в поняття приватизація землі?
Ви оперуєте загальними визначеннями, а потрібно оперувати поняттями які застосовуються в ЗКУ, ст. 81 ЗКУ визначає це як дві різні підстави набуття права власності на землю, а не як процес, чи ще щось інше, в перехідних положеннях наведене конкретне формулювання - безоплатна передача, що відповідає п.Б ч.1 ст. 81 ЗКУ, а приватизація як підстава визначена п.В ч. 1 цієї статті.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 16:52
Alexxp
Aximas писав: ↑23 червня 2022 16:38
перехідних положеннях наведене конкретне формулювання - безоплатна пепедача, що відповідає п.Б ч.1 ст. 81 ЗКУ, а приватизація як підстава визначена п.В ч. 1 цієї статті
Тут не поняття, а процес і він виписаний в п.2 ст. 116 ЗКУ
2.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
3.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а)
приватизації земельних ділянок,
які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в)
одержання земельних ділянок
із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
До чого тут підстава?
Мова йде про загальний процес набуття - передача земельних ділянок у власність, чи то тих що в користуванні чи новоутворених в межах визначених норм.
А те що Ви цитуєте - це загальний опис прав громадян, а не процесів
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 17:39
Aximas
Alexxp писав: ↑23 червня 2022 16:52
А те що Ви цитуєте - це загальний опис прав громадян, а не процесів
Те що я цитую не загальний опис прав, а визначений ЗКУ перелік підстав набуття прав на землю громадянами, всі подальші норми визначають порядок набуття прав громадчнами, в тому числі при приватизації або безоплатній передачі. І цей порядок є різним враховуючи певні особливості.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 22:28
Alexxp
Aximas писав: ↑23 червня 2022 17:39
цей порядок є різним враховуючи певні особливості.
Питання не порядку, а сутності безоплатної приватизації як процесу який обмежили на період військового часу з урахуванням Конституції України
тобто саме шляху набуття.
Шлях набуття чітко виписано саме в ст.116 ЗКУ, це чіткі механізми.
Я з Вами не сперечаюсь за підстави, я Вам вказую на фундаментальне (те що я виділив червоним), тобто безоплатна передача фактично відбувається, що в першому випадку, що в іншому, те що підстави по своїй природі різні не змінюють факт, що проводиться саме безоплатна передача. А саме її і обмежили.
Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua
Додано: 23 червня 2022 22:54
Aximas
Alexxp писав: ↑23 червня 2022 22:28
Вам вказую на фундаментальне
В чому фундаментальність, в тому що ви все до купи зібрали?
Чи може, в тому що ви об'єднали приватизацію та безоплатну передачу, що визначені як різні підстави, та отримали безоплатну приватизацію?
Це взагалі два різні процеси, тому вони зовсім по різному врегульовані.
Вас жодним чином не бентежить, що в
пп. 5 п.27, також написано що: ...надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою
такої безоплатної передачі...
При цьому саме для приватизації жодних дозволів на розроблення документаці не потрібно, а дозвола даються для розроблення документації в порядку безоплатної передачі ділянок які відводяться за проектами.