Форум землевпорядників

Сергiй64 писав:Чи яким чином у Вас є такий файл?

можливо просто в параметрах поставили

PavelShevchenko писав:Виписка называется "ВИТЯГз Державного земельного кадастру про земельну ділянку " а не из поземельной книги.

Ну давай зайдемо з Вашої сторони:
в НКС закидається заявка на реєстрацію земельної ділянки (нова ділянка по проекту відведення), приймається позитивне рішення, відкривається Поземельна книга і друкується витяг без власника звичайно. Через 5 хвилин закидається заявка на витяг на цю саму ділянку а НКС уже надає витяг, де прописаний власник. То якщо право власності ще не зареєстроване, в кадастрі цієї інформації ще немає, з чого тоді сформований витяг?????

І друге, з дня на день почне приходити інформація про зареєстровані права на земельні ділянки з Мінюсту, і потрібно буде надавати витяги з цими даними, але ж їх не буде в обмінних файлах, то яким чином НКС буде формувати витяг???

Є інформація, що НКС почала приймати обмінники з обмеженнями, завтра потрібно перевірити, 90 справ весить, люди починають бунтувати.

Да МКС))))) начала отображать площадь ограничения в вытягах, но на самом последнем этапе регистрации зем участка, до этого нет ни единого слова да и намека какое ограние, площадь его. Короче академический куружок програмистов ДЕЗЕКОВЦЕВ снова тренируется на регистраторах и гражданах:-):-):-):-)

PavelShevchenko писав:А к чему вы лепите картографический материал в НКС с кадастровой картой?

Лично я не з наю к чему они лепят в НКС и откуда НКС берёт растры и какие. Кстати, можете поделится откуда НКС берёт картографический материал? Разве не из того же сайта?

PavelShevchenko писав:Вы что считаете что кадастровые регистратор сверяется с кадастровой картой при регистрации зем. участков? Вы ошибаетесь.

Я может и ошибаюсь, а вот со слов клиента, который носил обменник в ДЗК, всё было именно так. posunuv_v...

В НКС ще нема можливості перевірки цифрового підпису? А то в деяких районних відділах земресурсів починають вимагати, хоча невідомі вимоги до цього підпису?

vladasya писав:В НКС ще нема можливості перевірки цифрового підпису? А то в деяких районних відділах земресурсів починають вимагати, хоча невідомі вимоги до цього підпису?

А ви принесіть їм з цифровим підписом й через 14 днів вимагайте витяг. Не дадуть - тоді в прокуратуру.
Хоча вони навіть не приймуть. То можна одразу з прокурором приходити здавати.

підскажіть, будь-ласка, десь прописано що площа в тех.док., в рішені ОМС повина бути до 4 знаки після коми (0,1999 га, а не 0,2 га, і не як не 0,200га)???

Вопрос следующий. В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать, т.е. 100% файлов необходимо переделывать?

vladasya писав:В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать,

????
Из 2- точек это просто линия. Поли - это когда больше 2-х

Chernov писав:Из 2- точек это просто линия. Поли - это когда больше 2-х

Ну наверно не совсем так. Если быть более точным то полилиния состоит из нескольких сегментов - если брать структуру ESRI несколько PATH сегментов.

vladasya писав:Вопрос следующий. В НКС что, полилиния должна состоять только из 2 точек, иначе корректно не получится витяг напечатать, т.е. 100% файлов необходимо переделывать?

Саме так. Ми теж довго ржали. НКС не взмозі порахувати відстань між двома точками, він просто зчитує і виводить тег Length із XML, а так як в полілінії такий тег лише один і він значить довжину полілінії (периметр), то і проміри не відображає, тому доводиться малювати всі контури в обмінному файлі у вигляді відрізків, а не поліліній.

Как быть с учатсками с внутренним контуром? НКС не отображает полигоны из внутреннего блока. Все должно быть во внешнем?

Малібу писав:Якщо Ви бачили НКС, то там транзакція вказана так: Державна реєстрація земельної ділянки при передачі земель із державної чи комунальної власності, а Ви хочете зареєструвати земельну ділянку яка вже передана у власність тому тут і виникає казус. На жаль, в НКС не передбачено підтипу транзакції реєстрації земельних ділянок раніше переданих у власність без проведення їх державної реєстрації, при якій ПК повинна друкуватися зразу із третім розділом, от вам і ситуація

Ось для всіх тих хто обгрунтовував та радів позиції права власності "Не визначено" відповідь ДЗК (повідомлення з НКС)
Увага! 21.03.13 в заповненні поля «Форма власності» в НКС внесенно зміни, а саме:
При проведенні «Державної реєстрації земельної ділянки», при прийомі та перевірці обмінного файлу, зверніть окрему увагу, на його блок:
<OwnershipInfo>
<Code>100</Code>
</OwnershipInfo>
Як що в полі <Code> буде вказано «100», то в Поземельній книзі та Витязі буде написано «Форма власності – Приватна власність», якщо «200» буде «Комунальна власність», як що «300» буде «Державна власність». Уважно перевіряйте з земель якої власності формується ділянка, - у обмінному файлі, має бути відповідний код.
Та пам’ятайте, що для земельних ділянок, права на які не зареєстровані, питання права власності (в т.ч. приватної), після 01.01.2013, визначає Укрдержреєстрпри проведенні державної реєстрації речових прав.
І що? Довго музика грала?. Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу Pioner

Як що в полі <Code> буде вказано «100», то в Поземельній книзі та Витязі буде написано «Форма власності – Приватна власність», якщо «200» буде «Комунальна власність», як що «300» буде «Державна власність». Уважно перевіряйте з земель якої власності формується ділянка, - у обмінному файлі, має бути відповідний код.

Ця позиція щодо земель приватної власності правильна, тому що дуже багато земельних ділянок, на які видано державні акти на право власності, але ці ділянки не зареєстровані. А у випадку реєстрації таких ділянок НКС раніше видавала дебільний витяг з невизначеною формою власності.
Щодо земель державної\комунальної власності... Ну, так, то й так. У більшості випадків можна визначитися з формою власності уже на стадії проектування. Принаймні, це слід зробити що до того, як брати дозвіл на розробку проекту.

Сhibis писав:Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу

А звідки розробники можуть знати про форми власності усіх земельних ділянок?

Сhibis писав:І що? Довго музика грала?. Не будуть розробники НКС брати на себе формування цього "скрипту". Все - з обмінного файлу

Форма власності дійсно визначається після її державної реєстрації, а тут уже прокол в Постанові 1051, в формі Поземельної книги, а саме:
визначення форми власності прописане як в другому так і в третьому розділі, що вже є не правильним, і далі - другий розділ це інформація про об'єкт кадастру, його форма, цільове, і т.д., і інформації про форму власності в ньому не повинно бути, а зазначення форми власності у витязі повинно бути в розділі Відомості про право власності / право постійного користування тоді і не виникало б таких ситуацій Uchoba

От якраз і звернувся клієнт з Київської області, передає в ДЗК міста Фастів ділянку, суб'єктом якої є фізична особа, а йому кажуть:
Ні, так як ця особа ще не набула права, то потрібно, щоб в її формі власності стояла форма "комунальна" або "державна". facepalm facepalm
Вибачте, це в яких документах описаний цей брєд сивої кобили, щоб в обмінний файл для фізичної особи комунальну або державну форму власності писати?? V_Bobruisk

Знову підлаштовуємось під глюки НКС? facepalm

Колеги, що це за прикол такий ви бачили що система самостійно змінила форму власності у НКС. Відкрийте будь-яку уже закриту заяву і подивіться у документах для друку, форма власності - приватна/комунальна/державна.Як це розуміти, ми ж витяги повидавали на "невизначену", а зараз ... facepalm

werewolf писав:А звідки розробники можуть знати про форми власності усіх земельних ділянок?

Погоджуюсь. Але навіщо тоді було затівати (впроваджувати) на невеликий часовий проміжок "Форма власності" - "Не визначена"? . Щоб потім реєстратор опять казав ліцензіату: " Так, в обмінниках Проекта ставте 200 (чи 300) та дивіться не перепутайте... В нас НКС знову показує форму власності Ushas
І як після цього казати, що один з розробників ПРОФЕСІЙНОГО програмного забезпечення безпідставно скаржиться:

NickS писав:Знову підлаштовуємось під глюки НКС?

Як на мене, то обурення справедливе. Нестабільність сильно дратує.

Додано через 25 хвилин 16 секунд:

UNIKUM писав:Колеги, що це за прикол такий ви бачили що система самостійно змінила форму власності у НКС. Відкрийте будь-яку уже закриту заяву і подивіться у документах для друку, форма власності - приватна/комунальна/державна.Як це розуміти, ми ж витяги повидавали на "невизначену", а зараз ...

А це вже злочин по відношенню до дій реєстраторів. Ми ж підписували цифровим підписом одне, а зараз "задніми" числами там з"являється інше!

Сhibis писав:Нестабільність сильно дратує.

Ні, це вже не нестабільність, це вже МАРАЗМ кровосісь! Ushas
Адже виконавців заставляють завідомо робити НЕПРАВИЛЬНІ обмінні файли, щоб в глюкнутій НКС нормально надрукувати документ!
Хто такий файл назве правильним, коли фізичній особі ставлять комунальну або державну власність?? І, майте на увазі, ці файли ви підписуєте, а отже за їх зміст несете відповідальність, шановні сертифіковані землевпорідники! facepalm

А через пару тижнів правила зміняться, але не зміниться ваш підпис на бракованих обмінниках, а отже спокійно вас можна буде притягати до відповідальності. Отак от. Думайте, перш ніж йти на поводу в ДЗК. facepalm

А хтось вже реєстрував ділянку із зміною цільового призначення??? Як вносити зміни у поземельну книгу? А на рахунок обмежень - у витязі дає правильну площу, якщо угіддя вирізано окремо під цим обмеженням, проблема залишається з 5-тим розділом поземельної книги. Хто робив длянку з обмеженням, що в цьому розділі було у вас?

Уявляєте, я сьогодні з ранку реєструю земельну ділянку, роздруковую витяг а там "форма власності - приватна"..... А потім в НКС приходить повідомлення про зміни, а я то вже зареєструвала земельну ділянку і поземельку відкрила... а по новим видумкам треба, щоб вже код 200 стояв у моєму випадку...от і виходить, щось реєс facepalm труємо, реєструємо а потім прийдуть "дятьки в пагонах" і наказувати будуть....Це справидливо????????? facepalm

irka1983 писав:підскажіть, будь-ласка, десь прописано що площа в тех.док., в рішені ОМС повина бути до 4 знаки після коми (0,1999 га, а не 0,2 га, і не як не 0,200га)???

, на рахунок рішень , але цим можна зкористатись
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 16751.html пн. 2.4 і 3.3

kols писав:, на рахунок рішень , але цим можна зкористатись
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 16751.html пн. 2.4 і 3.3

наша регистрационна служба "чешет затылок " Мы Витяг з ДЗК про зем.діл. дали с площей 2 га (в общих ведомостях о зем. участке НКС площадь прописывает 2 га, а в експликацие - 2,0000га), а решение ОМС вообще - 2,000га facepalm они думают: или Витяг переделывать, или решение ОМС как то уточнять, но на основании чего требовать что бы площадь была прописана до 4 знака после запятой