Форум землевпорядників

Дякую за відповідь.

Доброго дня та мирного неба.
Підкажіть, будь ласка, є жовтий (червоний) державний акт в якому написано "для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарстких будівель та для ведення особистого підсобного господарства" площа 0,2600 га без кад. номера. В подальшому розробилася тех. док. але яке цільове використання вказувать. Дякую

coldunand писав: ↑19 серпня 2022 15:13 але яке цільове використання вказувать

частина ділянки під ОЖБ частина під ОСГ

це для оформлення спадщини, поділ земельної ділянки та приведення до чинного законодавства неможна томущо якщо поділиться то небуде предмету спадщини. А якщо вказати 02.01 то вся ділянка буде як ОЖБ, якщо так буде то тоді спаткоємець повинен зробити поділ зем. діл. (вони будуть для ОЖБ), а тоді робить зміну цільового однієї ділянки із ОЖБ на ОСГ, щось тут не так

coldunand писав: ↑19 серпня 2022 15:23 поділ земельної ділянки

ви не робите поділ земельної ділянки, у Вас в акті розділені цільові призначення на ОСГ і ОЖБ, людина вступає в спадщину по двом ділянкам і для ОСГ і для ОЖБ, от і все
Покійному в свій час надали, грубо кажучи, дві ділянки одну для ОСГ одну для ОЖБ і в результаті того що ділянки були поруч їх об'єднали в одну і дали один ДА, а не два. Скільки робили з жодним проблем не було

Добрий день.Підкажіть будь - ласка не можу зайти в свій електронний кабінет. Пише "обліковий запис відключено". Заявку про надання дозволу до державного земельного кадастру в частині отримання відомостей про координати поворотних точок меж об"єктів державного земельного кадастру та скановану версію спеціального дозволу СБУ відправила. Але цікавить чому я не можу зайти в сам кабінет. Підкажіть як активувати обліковий запис.Дякую.

Valya22 писав: ↑22 серпня 2022 13:07 Підкажіть як активувати обліковий запис

подати заяву в Державну службу з питань геодезії,картографії та кадастру щоб дали доступ до кабінету
заява довільна (десь тут був зразок здається)
можете прикласти і той дозвіл із сбу щоб дозволили скачувати координати

Вже би між собою якось визначилися чи можна робити по сертифікату паї. А то одні можна, інші не можна. То саме з накладками - одні кажуть, що реєструють, інші кажуть - не можна. Я про усі семінари, що відбулися, де піднімалося це питання

maland писав: ↑31 серпня 2022 21:41 Вже би між собою якось визначилися чи можна робити по сертифікату паї. А то одні можна, інші не можна. То саме з накладками - одні кажуть, що реєструють, інші кажуть - не можна. Я про усі семінари, що відбулися, де піднімалося це питання

З чотирьох тд по сертифікатам, зареєстрували тільки одну. Три відмови. Чекаємо закінчення війни.

maland писав: ↑31 серпня 2022 21:41 чи можна робити по сертифікату паї

я теж не можу розібратися. Напишіть яка у Вас практика, народ.

а як ви робите технічки по сертифікатах?я і інші розробники роблять по рішенню,рада забирає сертифікат,а взамін дає рішення на технічку,чув що деякі роблять просто по сертифікату без рішення

Сертифікат це правовстановлюючий документ. Яке забрати?

Відправлено через 1 хвилину 17 секунд:
І підставою для реєстрації права власності буде сертифікат, а не рішення

Jon писав: ↑01 вересня 2022 13:30 І підставою для реєстрації права власності буде сертифікат, а не рішення

Підуть до реєстратора РП з витягом і сертифікатом?

Відправлено через 57 секунд:

bu4apka писав: ↑01 вересня 2022 09:34 я і інші розробники роблять по рішенню

Так само.

Ану знатоки земельного законодавства прочитайте Рішення про відмову кадастровим реєстратором в реєстрації земельної ділянки:
"....Невідповідність поданих документів законодавству, а саме:
пп.5,6 п.27 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України;

Рекомендую:
Оскільки згідно пп.5, 6 п.27 Розділу Х Перехідних положень ЗКУ із внесеними змінами згідно ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022р. № 2145_IХ під час воєнного стану забороняється формування земельних ділянок С/Г призначення та передача їх у власність, подати дану документацію на розгляд не раніше, як у місячний строк з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні..."


та "розбомбіть" коректурний аркуш (відповідь) інженера землевпорядника кадреєстратору:
"....Відповідно до Виписки з погосподарської книги №ХХ села ХХХ ХХХХХ міської ради ХХХХХ району Львівської області, виданою ХХХХХХХХХХХХХХ міською радою встановлено, що земельні ділянки для ведення ОЖБ та ОСГ знаходиться в користуванні голови домогосподарства ХХХХХХХХХХХХХХХ та членів її родини (для ОСГ площею 0,20 га) з 1987 року (року побудови будинку).
Беручи до уваги те, що відповідно до ч.2 Розділу VII Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера, Замовник (голова домогосподарства ХХХХХХХХХХХХ) для проведення грошової оцінки даної ділянки з метою об’єктивного нарахування сплати земельного податку вирішила встановити межі земельної ділянки в натурі та присвоїти даній ділянці кадастровий номер
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства розроблена виключно з метою присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та встановлення меж земельної ділянки в натурі (про передачу у власність даної земельної ділянки, яка є у її користуванні не йдеться). Законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022р. № 2145_IХ не заборонено встановлювати межі земельних ділянок та присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, що є в користуванні, без передачі цих ділянок у власність.
В Земельному кодексі України (ч.2 Ст.79-1) вказано вичерпний перелік порядку здійснення формування земельних ділянок, в якому відсутній спосіб формування земельної ділянки за Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в зв’язку з чим таким видом документації не передбачено формування земельної ділянки.
Незнання кадастровим реєстратором земельного законодавства призводить до неналежного виконання своїх службових обов’язків і відповідно до ст.367 Кримінального кодексу України трактується як службова недбалість...."


Розроблена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на основі виписки з погосподарської книги органу місцевого самоврядування

solarex писав: ↑01 вересня 2022 14:17 Незнання кадастровим реєстратором земельного законодавства призводить до неналежного виконання своїх службових обов’язків і відповідно до ст.367 Кримінального кодексу України трактується як службова недбалість....

, Ваш коректурний "розбомбить" любий кадастровий реєстратор "... Службова недбалість належить до злочинів із матеріальним складом, який за ч. 1 ст. 367 КК визнається закінченим із моменту заподіяння істотної шкоди, а за ч. 2 ст. 367 КК - спричинення тяжких наслідків (РВСУ. - 2009. - Вип. 2(19). - С. 110-116). Відсутність таких наслідків може свідчити про вчинення службовою особою лише дисциплінарного чи адміністративного проступку..."

SVnet, В своєму пості я просив "розбомбити" відповідь сертифікованого інженера на відмову по суті. А речення про незнання кадреєстратором земельного законодавства було дописано як неосновне та незначуще. Ніхто ж не збирався притягувати кадреєстратора до кримінальної відповідальності.Просто хотілося нагадати службовій особі - вчи "матчасть". Хоча дисциплінарний чи адміністративний проступок також є правопорушення

ОльгаО писав: ↑01 вересня 2022 09:12 я теж не можу розібратися. Напишіть яка у Вас практика, народ.

Питався в одного реєстратора, то сказала, що раніше реєструвала по сертифікатах, тепер більше не буде

Підкажіть щераз, бо вже геть заплутався з тими можна-неможна.
Маємо воєнний стан, але ДЗК працює:
Формування ділянки для іншого с/г призначення, на якій знаходиться майно з метою передачі ділянки в оренду власника майна не можна (відповідно до перехідних положень ЗКУ), вірно?

maland писав: ↑12 вересня 2022 18:53 Формування ділянки для іншого с/г призначення, на якій знаходиться майно

нам реєстрували і не раз
так що фіг його зна як ті дкри це розуміють

maland писав: ↑12 вересня 2022 18:53 Формування ділянки для іншого с/г призначення, на якій знаходиться майно з метою передачі ділянки в оренду власника майна не можна (відповідно до перехідних положень ЗКУ), вірно?

Не можна.

Ні в кого не бувало так, що не зчитуються суміжники НКСом?
Причому не у всіх файлах, а так 50/50

Spoiler

image_2022-09-15_10-08-43.png

Denver писав: ↑15 вересня 2022 10:10 Ні в кого не бувало так, що не зчитуються суміжники НКСом?

а у вас реєстрація була чи внесення змін?

alex134 писав: ↑15 вересня 2022 10:30 а у вас реєстрація була чи внесення змін?

внесення змін, виправлення координат ділянок.

snaka писав: ↑13 вересня 2022 09:07 нам реєстрували і не раз
так що фіг його зна як ті дкри це розуміють

magalon писав: ↑13 вересня 2022 13:47Не можна.

Я подав, бо той в момент коли подавав був впевнений, що в оренду можна. Хто що хоче то і робить

Denver писав: ↑15 вересня 2022 10:10 Ні в кого не бувало так, що не зчитуються суміжники НКСом?

Мені вчора прийшов Витяг з ідентичним описом меж. Теж була зміна координат