Для землевпорядників, і зацікавлених
http://zemres.com/forum/
Для Київської області? Ви що це демпінгом займаєтесь.Веталей писав: 5 грн/шт. по времени неделя-две.
Ahill писав:+ ВЗКІ(21)=42 грн
Вихідна земельно-кадастрова інформаціяМаруся писав:+ ВЗКІ
Правильность установки охраной зоны (по ширине в зависимосте от вольтажа ЛЕПа) будет согласовывать Вам Обленерго и в свою очередь защищать интересы своей службы. Статья 112 ЗКУ, ЗУ "О землях энергетики и правовой режим специальных зон энергетических обьектов" предусматривает установку охранных зон, направленных в основном на обслуживания обьектов инженерной инфраструктуры. В зависимости от мощности инженерной инфраструктуры устанавливается различная ширина охранной зоны. В часности для обьектов энергетики регулируется Постановлением КМУ № 209 от 4 марта 1997 г. Эта охранная несет свои ограничения на использования участка, в основном они касаются застройки части участка на котором установлено ограничение, а так же доступа на территорию, в случае необходимости, при ремонте электросети. То что опора находиться за участком на охранную зону не влияет. Ваши правовые отношения устанавливаются законом, договором или судом. Регистрация договора сервитута возможна лишь с землепользователем, кем Вы в принципе пока-что не являетесь, до тех пор пока документ подтверждающий право пользования не пройдет государственную регистрацию. Понимаючи тот факт, что после получения документа, подтвержающего право Вашего землепользования, Вы будете не очень заинтересованы ни в заключении договора сервитута, ни в диалогае с тем же РЕСом, в проектной документации устанавливается законодательно обоснованое ограничение на использование части участка и договор сервитута одновременно проходит государственную регистрацию вместе с документом подтверждающим право землепользования.alex1966 писав:Получено замечание комиссии относительно согласования проекта в облэнерго. Через участок проходит линия ВЛ, но опора за участком. На участок наложено ограничение согласно нормативов от проекции крайнего провода.В качестве кого облэнерго будет согласовывать проект, смежником в данном случае не являются .
В проекте решения указано - заключить договор на ограничение.
Обмеження та договір сервітуту не тотожні і не взаємов'язані поняття. Сервітут - це швидше обтяження прав на земельну ділянку. А обмеження встановлюються на використання земельної ділянки. Зауваження стосується саме укладання договору на обмеження, і Мишаня вірно вказав, в межах охоронної зони.Мишаня писав:ограничение на использование части участка и договор сервитута одновременно
Проект подготовлен в соответствии с требованиями законодательства, определены ограничения согласно нормативов для ВЛ. Вопрос состоит в том необходимо -ли согласование облэнерго в проекте , если на участок накладывается ограничение.Андрей1978 писав:Обмеження та договір сервітуту не тотожні і не взаємов'язані поняття. Сервітут - це швидше обтяження прав на земельну ділянку. А обмеження встановлюються на використання земельної ділянки. Зауваження стосується саме укладання договору на обмеження, і Мишаня вірно вказав, в межах охоронної зони.
Щодо питання alex1966, стосовно вимоги укласти договір на обмеження, то: ст. 111 ЗКУ п.2 "Законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути встановлені такі обмеження у використанні земель:
б) заборона на провадження окремих видів діяльності;"
Тобто обмеження встановлюються не лише відповідно до Договору, а і відповідно до Закону. Відповідно до ЗУ "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів " ст. 5 визначає сферу дії Закону в тому числі це і земельні ділянки, розміщені у межах спеціальних зон об'єктів енергетики, ст. 22 визначає наявність охронних зон вздовж ПЛ електропередачі, ст. 24 визначає їх розміри (а Постанова КМУ № 209 від 4 березня 1997 р. їх "деталізує"), ст. 25 вказує на те, що ці обмеження можуть бути передбачені у складі документації із землеустрою, Розділ V описує права і обов'язки сторін, ст. 32 вказує для чого саме встановлюються обмеження уздовж охоронних зон (що там забороняяться) та додаткові вимоги щодо обмежень визначаються тією ж Постанової КМУ № 209 від 4 березня 1997 р.
Отже, висновок: обмеження щодо використання земельної ділянки уздовж ПЛ електропередачі встановлюються відповідно до ЗАКОНУ, а не ДОГОВОРУ. Не забудьте лише відобразити та описати його в своїй документації.
З практики скажу, що ми при оформленні ділянок під ЛЕП ніколи з обленерго нічого не погоджували. Але приймаючи до уваги порядок відведення земельних ділянок, а саме "Проект відведення земельної ділянки виконавець погоджує із землевласником або землекористувачем", то, можливо, обленерго і є тим самим землекористувачем.Проект подготовлен в соответствии с требованиями законодательства, определены ограничения согласно нормативов для ВЛ. Вопрос состоит в том необходимо -ли согласование облэнерго в проекте , если на участок накладывается ограничение
Согласен. Комиссия, если ей нужно, может приглашать на заседания специалистов для пояснения. Если 5 специалистов - членов комиссии, не могут самостоятельно дать Висновок пусть приглашают специалиста от Энергетиков. А отдельный их Висновок не предусмотрен, в принципе.Ahill писав:согласования с самим облэнерго не требуется, если его земучастки не являются смежными с Вашим
а від цього хіба змінюється те, що самі лінії ЛЕП висять над ділянкою.Але ж чітко зазначено:
alex1966 написав: но опора за участком
Звісно. Ділянка проектується лише під опорою в залежності від її типу. Див. ДБНВ.2.5-16-99Kato писав:а від цього хіба змінюється те, що самі лінії ЛЕП висять над ділянкою.
Да вопрос бы к замечанию комиссии и не возникал если-бы процедура согласования с облэнерго была проще.Логично что если на участок накладываетвя ограничения ВЛ, то согласования с облэнерго не нужно потому ячто смежник отсутствует, естественно в проекте на графике, на плане зон ограничений указать на кадастровой сьемке ситуацию, рассчитать ограничения, их площади и т.д. и в проекте решения обязать заключить договор на ограничение с облэнерго. Но ситуация совсем другая.Если проект приходится согласовывать в облэнерго когда на участке опора и они являются посторонним землепользователем, печать смежника не ставят пока гражданин не подпишет договор на ограничение.Но сначала отправят в РЭС(10 кв)или ВРЭС(35-110 кв) там готовят договора эти услуги оплачиваются, потомуже в облэнерго на подпись.А основанием для заключения договора указывают решение на подготовку проекта ( логично что указывать необходимо решение по предоставлению зем. участка.Андрей1978 писав:Звісно. Ділянка проектується лише під опорою в залежності від її типу. Див. ДБНВ.2.5-16-99
Может я что-то не так сформулировал? Вам не нужен Договор на ограничение, оно и так есть в соответствии с Законом. Это Вам и нужно пояснить Комиссии.alex1966 писав:Да вопрос бы к замечанию комиссии и не возникал если-бы процедура согласования с облэнерго была проще.
1.Договор с облэнерго необходимо будет заключить после получения решения о предоставлении земельного участкка. Меня интересует необходимо-ли включать в проект для согласования представителя облэнерго если на часть участка накладывается ограничение от проходящей рядом ЛЭП,(отдел Госкомзема считает что необходимо) а мне нужна ссылка на законодательство где это указано.Андрей1978 писав:alex1966 написав:Да вопрос бы к замечанию комиссии и не возникал если-бы процедура согласования с облэнерго была проще.
Может я что-то не так сформулировал? Вам не нужен Договор на ограничение, оно и так есть в соответствии с Законом. Это Вам и нужно пояснить Комиссии.
не ту страну назвали Гондурасом. не всі функції виконує безоплатно, а тільки "погодження документації та підготовка висновків"alex1966 писав:и направляется на комиссию, которая выполняет свои функции безоплатно
Так, потрібно ( п.2 ст.123 ЗКУ)Колеги скажіть будь ласка чи потрібно завіряти нотаріусом лист згоду на вилучення земельної ділянки від юридичної особи?
В нас екологія, якщо має сумніви до кута нахилу, вимагає, щоб виконавець писав у клопотанні, що кут не перевищує 3-ох градусів.Сергiй64 писав:А ні в кого еколог не вимагав довідки про те, що кут нахилу біля струмка менше 3°. бо йому "здається", що більше(ніколи в житті він там не був).
Додано через 2 хвилини 50 секунд:
До речі, а скільки в кого бере еколог за погодження ?