Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

[Малібу]

Чому так вважаєте ?

В даному випадку цю норму застосувати не можливо. Згідно ст. 123 передається земельна ділянка, а не її частина.

[Малібу]

Чому так вважаєте ?

В даному випадку цю норму застосувати не можливо. Згідно ст. 123 передається земельна ділянка, а не її частина.
Навіть якщо Ви хочете передати на правіі сервітуту всю земельну ділнку, все одно відомості про такий сервітут мають бути внесені до ДЗК, а без документації це зробити не можливо.

[zemleustriy-ocinka]

Відповідно до ст.124 1, частини третьої ст. 100, Земельного кодексу України у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту на підставі рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Чи може сервітуарій при наявності витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформовану відповідно до ст.124 1 Земельного кодексу України (без вказаних відомостей про земельний сервітут, враховуючи що Закон України «Про Державний земельний сервітут» передбачає обов’язковість внесення відомостей до Державного земельного кадастру про сервітут, який поширюється на частини земельних ділянок, до здійснення державної реєстрації цих прав), рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та укладеного договору про встановлення земельного сервітуту зареєструвати право земельного сервітуту в Державному реєстрі речових прав без виготовлення додаткової документації із землеустрою, окрім зазначеного проекту відведення ?

Так можливо, при умові що проект відведення розроблявся саме для встановлення сервітуту.
Якщо проект робився для передачі в оренду і сервітут ним не був передбачений тоді необхідно розробляти технічку по встановленню сервітутів

[Марина1234]

Тобто якщо проект розробляється безпосередньо з метою встановлення сервітуту, слід на етапі формування ділянки до проекту долучити проект договору сервітуту і заповнювати блок сервітуту в ОФ ?
Так а як заповнити інформацію про строк дії і затвердження документації?
Чи все-таки достатньо витягу з дзк і в подальшому підписаного договору сервітуту?

[zemleustriy-ocinka]

Тобто якщо проект розробляється безпосередньо з метою встановлення сервітуту, слід на етапі формування ділянки до проекту долучити проект договору сервітуту і заповнювати блок сервітуту в ОФ ?
Так а як заповнити інформацію про строк дії і затвердження документації?
Чи все-таки достатньо витягу з дзк і в подальшому підписаного договору сервітуту?

1. Так, навіть не проект а договір сервітуту не зареєстрований в РРП але підписаний сторонами, додатком до якого буде план з позначенням сервітуту (конфігурація, площа). Так, блок сервітуту заповнюється.
2. Не заповнюю даний блок, зауважень не було (блок документація в ОФ). Якщо маєте на увазі термін дії - то у вас буде договір з прописаним терміном дії.
3. Не достатньо, РРП не зареєструє, так як блок сервітут буде відсутній в ДЗК

[Марина1234]

Ви такий ОФ формували і інформація відображалась в витязі з ДЗК, з наступною реєстрацією в ДРРП?

[zemleustriy-ocinka]

Марина1234, робили ще коли сервітути відображались у витязі. Думаю алгоритм той же. (так як із власником ділянки, хоч ми його і зазначаємо, якщо реєстрація не по акту він світиться тільки в реєстратора речових)

[ozz220]

Доброго дня, допоможіть будь ласка з алгоритмом дій.
ДЕТК прокладає ЛЕП по приватній власності та вимагає сервітут.
Є схема прокладки, але сам договір вони укладають лише після внесення відповідних сервітутів до ДЗК то тоді алгоритм дій:
1. техдок
2. внесення до ДЗК
3. Договір + мінюст
Але тоді яка підстава виникнення сервітуту? Чи додатково вимагати сам проект?

[zemleustriy-ocinka]

ozz220,
відпрацьований алгоритм:
1. Договір сервітуту (бажано додатком кад план з позначенням), підписуємо, але не реєструємо
2. Робимо тех. док на підставі договору
3. Реєструємо в ДЗК (тут питання буде він відображатися у витягу з ДЗК, питання ще відкрите)
4. Реєструємо договір в РРП (точно відобразиться і в РРП і в ДЗК)

Враховуйте, що сервітути необхідно встановлювати за проектом приєднання/реконструкції, бо можуть виникнути непередбачені виправлення

[Малібу]

відпрацьований алгоритм:

Трішки підкоригую Ваш алгоритм на свій відпрацьований:

1. Договір сервітуту (бажано додатком кад план з позначенням), підписуємо, але не реєструємо
2. Робимо тех. док на підставі договору
3. Вносимо відомості про сервітуту в ДЗК.
4. Реєструємо договір в РРП.

[zemleustriy-ocinka]

Малібу, а в чому коригування?

[Малібу]

3. Реєструємо в ДЗК (тут питання буде він відображатися у витягу з ДЗК, питання ще відкрите)

Питання не відкрите. І відомості ми вносимо, а не реєструємо

[nisonov]

Доброго дня панство. Поділіться прикладом технічки по встановленню сервітуту на земельну ділянку приватної власності. Якщо можливо на електронку nisonov81@gmail.com

[NeverW]

Доброго дня. Хтось може подiлитися зразком тд для сервiтуту та xml. Буду дуже вдячний.

[KSANA12]

Доброго дня. Підскажіть, я правильно розумію, якщо ділянка в пост. користуванні і договір сервітуту підписується з користувачем, дозвіл ради не потрібно. А затвердження? І ще на рахунок ОФ - на реєстрацію в ДЗК подаю контур ділянки і сам сервітут і все, без контурів і наявних обмежень?

[Sashok1208]

Доброго Дня!!! Поділ або об'єднання земельних ділянок не припиняє дії земельного сервітуту. Було поділено ділянку на якій встановлено земельний сервітут, після поділу на поділеній ділянці сервітут не відображено. Підкажіть, як повторно внести сервітут? Чи потрібно розробляти другу документацію чи вистачить внесення змін у попередній договір сервітуту, з метою внесення сервітуту на поділену ділянку?

[hazar]

щодо поділу ділянки із сервітутом,після поділу розробляв нову тех.документацію щодо встановлення відновлення меж
я

Відправлено через 1 хвилину 43 секунди:
Якщо ділянка в постійному користувнні документація погоджується радою, затверджуєтся замовником