AnnNet, Прийнятна аби працювати? А що робити в подальшому якщо треба буде об'єкти продати або іншим чином відчуджувати? Маємо нерухомість без землі, без кад. номерів. А чому
AnnNet писав: ↑30 березня 2017 15:57міняти цільове це неблагодарна справа
?
Відправлено через 12 хвилин 39 секунд:
ппзкб, Приватні об'єкти на території парку. Сама територія парку передана в постійне користування УЖКГ. Поділ земельної ділянки ОМС робити відмовляється- кажуть через сервітут. Але ж нам потрібні свої сформовані зем. ділянки. І взагалі чи є така схема можливою? Те, що нашукала:
Стаття 401. Поняття користування чужим майном
1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб,
які не можуть бути задоволені іншим способом.
2. Ст.99 ЗК визначено перелік видів права земельних сервітутів. З аналізу переліку вбачається, що серед інших, головним чином господарських потреб ( проїзд транспортом, прокладення комунікацій, прогон худоби т т.ін), законодавець передбачив окреме
право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм). При цьому в переліку зазначено: інші земельні сервітути. Логічно припустити, що формулювання «інші сервітути» не передбачає право розміщення об’єктів нерухомості, адже
якщо законодавець окремо виділив у переліку право розміщення МАФів, навряд при цьому об’єкти нерухомості за умовчанням опинились би в категорії «інші».
3. Встановлення сервітуту не змінює цільового призначення земельної ділянки. При цьому згідно ст.102 ЗК - використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, не за її цільовим призначенням, є підставою припинення дії сервітуту. Тому встановлення земельного сервітуту, який полягає у праві розміщення будівель кафе і т.д. земельній ділянці,
цільове призначення, якої не узгоджується із розміщенням таких об’єктів, є неможливим
Мені здається, є нюанси стосовно законності такої схеми.
Підкажіть будь-ласка, а то в нас "на хвості" зацікавлені особи, які зовсім не зацікавлені у тому, щоб земля під цими об'єктами була оформлена. Найменша юридична помилка- відразу ухватяться.