Форум землевпорядників

gerdint писав:
не понятно как действия закона?
например: земля находится в постийном корыстувани каким образом можно получить сервитут законо?

Егор писав:А вообще сервитут на участке в постоянном пользовании, как по мне, интересный вопрос......
Например мне кажется, что установление сервитута на таких участках по трехстороннему договору (собственник - распорядитель в лице местного совета, субъект права постоянного пользования, сервитуарий) в общем и целом закону не противоречит.... а есть другие мнения ? Сенкс...

gerdint писав: в том то и дело что субъект права постоянного пользования, не хочет отдавать лакомый кусочек вот как без него можна оформить?

Егор писав:Мне кажется, что без него это будет нехорошо. Поэтому скорее всего в суде, но только если этот сервитут реально необходим и без него никак не возможно прожить. Прекращать право постоянного землепользование кусочком участка ради установления на нем сервитута совершенно нелогично. А вообще проблема в том, что постоянное землепользование совершенно не готово к цивилизованным отношениям, в том числе по установлению сервитутов.

Deputat33 писав:Щоб прокласти газову трубу по вулиці, треба проект відведення чи сервітут?
Час прокладання три тижні, потім благоустрій один тиждень!
розробка , дозволи, реєстрація займе мінімум півроку!!!

torez писав:Подскажите, пожалуйста, люди добрые, нужно ли разрабатывать какую-либо техдокументацию при установлении сервитута на часть приватизированного земельного участка? Заранее благодарю всех откликнувшихся! :-P

Стаття 111. Обмеження прав на земельну ділянку
1. Право на земельну ділянку може бути обмежено (обтяжено) законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи або договором шляхом встановлення:
а) заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом відчуження;
б) умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;
в) заборони на провадження окремих видів діяльності;
г) заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;
ґ) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;
д) умови додержання природоохоронних вимог або виконання
визначених робіт;
е) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку.
2. Обмеження (обтяження) у використанні земельної ділянки, визначені у пунктах "б-е" частини першої цієї статті, підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому законом.
Заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом відчуження земельної ділянки, підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в порядку, встановленому законом. { Стаття 111 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1559-VI ( 1559-17 ) від 17.11.2009; текст статті 111 в редакції Закону N 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010 }

torez писав:Подскажите, пожалуйста, люди добрые, нужно ли разрабатывать какую-либо техдокументацию при установлении сервитута на часть приватизированного земельного участка? Заранее благодарю всех откликнувшихся! :-P

IgorNIS писав:А ось іще така кумедна ситуація.
На території земель лісогосподарського призначення продаються декілька споруд приватній фірмі......

advencher писав:Доброго дня. Міські управління та відділи, поділіться хто як виходить з положення щодо реєстрації договорів сервітуту. Може в кого є розроблений самостійно тимчасовий порядок та форма книги реєстрації?

dexter3000 писав:...треба перереєструвати земельну ділянку в ДЗК із внесенням відповідних відомостей до реєстраційної картки (стовпці 39-48)

3. Установити, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація:
- права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках: права користування (найма, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва; облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно;
- права власності, право користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів;

Admin писав:Я "канечно" "звиняюсь" - але як же ЦЕ:

Admin писав:Я "канечно", "звиняюсь" - але як же ЦЕ:

dexter3000 писав: Ніяких додаткових книг реєстрації не треба. При встановленні земельного сервітуту, теоретично, треба перереєструвати земельну ділянку в ДЗК із внесенням відповідних відомостей до реєстраційної картки (стовпці 39-48).

Сергій64 писав: ДЗК як реєстрував договори на встановлення сервітутів так і реєструє, ніхто цих повноважень не відміняв, а цитата з закону стосується реєстрації права , по ідеї треба було б завести книгу і записувати, але яку , що записувати, на якій основі (платно - безплатно) , яке свідоцтво видавати, ніхто не знає.

Егор писав:По ст. 100 ЗКУ договор сервитута регистрируется в порядке установленном для регистрации прав. Тут, как мне кажется, законодатель эти процедурные моменты приравнял. Так вот вопрос как сейчас ДЗК регистрирует именно ДОГОВОРЫ сервитута ? На основании чего и куда вносят сведения ?

Егор писав:Госкомзем тут ниче не придумал, а просто процитировал Закон.

Егор писав:Закон, кстати, говорит о регистрации прав, а не договоров.

Егор писав:Договоры же суперфиция и эмфитевзиса, в отличие от договора сервитута, госрегистрации не подлежат.

luper писав: А кто сказал, что Госкомзем что-то придумал?

luper писав: Сам же Госкомзем.... чётко даёт понять, что договор сервитута регистрирует....

luper писав: А не договором ли подтверждается право пользования?

luper писав: наши законодателя просто сильно накрутили....

Егор писав: Какое право пользования ? Оно может подтверждаться и госактом (постоянное пользование) и книжечкой Конституция Украины (общее землепользование). Если мы говорим о "сервитутном пользовании", то сервитут (право сервитута) возникает не только из договора, а также из: закона, завещания, решения суда. В этом-то, в том числе разумеется, различие регистрации договора от регистрации права. Т.е. регистрации подлежат и права, возникшие вне договорных отношений и т.п. А это суть то, о чем я говорил...

Егор писав:Ну как-то достаточно просто себе представляю... просто регистрируется не договор, а право.

luper писав:В случае с договором сервитута ну или договором аренды земли, которые подлежат обязательной госрегистрации... После регистрации договора... необходимо регистрировать ещё и парво?