Строительство объектов мобильной связи

[1анна]

Повідомлення для Всіх хто займається оформленням документів під розміщення об'єктів мобільного зв'язку, є лис від ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ dsl 30.09.2008р. № 14-13-11/11093 де ми вважаємось об'єктами соціального призначення, у кого є такий лист поділіться будьласка оригіналом, бажано сканованим :D

[Karbofos]

Повідомлення для анни: Він є на форумі /download/file.php?id=343

[1анна]

Повідомлення для анни: Він є на форумі /download/file.php?id=343

Дякую, але в мене питання ::::::: де ви взяли такий лист, він дійсний?

[Karbofos]

Звісно ні, зараз він суперечить законодавству

[1анна]

Добре, але цей лист є на сайті офіціально виложений з іншими законами? а чому тоді він існує, я розумію що за гроші зараз все робиться,але всеж таки? А чому без печатки?

[SBB]

Скажіть, а навіщо Вам цей лист? Нова редакція ЗК не передбачає ніяких пільг стосовно об+єктів соціального призначення.

[1анна]

Мій директор всі уші мені прожужав, що цей лист нам допоможе в оформленні документів, хоча я йому це й кажу, але він все на свойому.Думаю віддіти йому цей лист і нехай на свому опиті впевниться в своїй не правоті, нехай поїде і підпише хочаб один висновок з цим листом.Тому і прошу цей лист.

[SBB]

Думаю віддіти йому цей лист

Дайте йому краще почитати Земельний кодекс

[vovaz]

Земельний Кодекс (крім незначних виключень) забороняє передавати в оренду земельні ділянки без проведення аукціона в т.ч. мобільний зв'язок.

[1анна]

Земельний Кодекс (крім незначних виключень) забороняє передавати в оренду земельні ділянки без проведення аукціона в т.ч. мобільний зв'язок.

Де конкретно вказано, що в т.ч. мобільний зв'язок?

[SBB]

Де конкретно вказано, що в т.ч. мобільний зв'язок?

" Стаття 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них на конкурентних засадах (земельних торгах)
1. Земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.
2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, крім випадків відмови власника розташованого на земельній ділянці нерухомого майна від її викупу або укладення договору оренди;
використання земельних ділянок для користування надрами та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);
використання релігійними організаціями, які легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;
перебування в користуванні земельних ділянок або розташованих на них будівель підприємств, установ та організацій, що належать до державної та комунальної власності, підприємств і громадських організацій у сферах культури і мистецтв (у тому числі національних творчих спілок);
розміщення дипломатичних та прирівняних до них представництв іноземних держав і міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України;
будівництва та обслуговування лінійних об'єктів транспортної та енергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, нафто- та газових терміналів, електростанцій тощо);
проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду відповідно до закону;
будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено.
3. Земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу."

Частини друга-третя цієї статті визначає ВИКЛЮЧНИЙ перелік випадків, коли надання з/д державної власності здійснюється без торгів. У всіх інших випадках (в тому числі і ділянки для розміщення об+єктів мобільного зв+язку) ділянки державної власності надаються через аукціони. І конкретно вказувати у статті про це не потрібно.

[1анна]

дякую за вичерпну інформацію, але все ж таки є офіційний документ, де конкретно написано, що мобільний зв'язок - виключно через аукціон? Я розумыю, що це питання вже звучало, але мены сказали, що э такий перелік і конкретно сказано, у кого він є ###

[SBB]

дякую за вичерпну інформацію, але все ж таки є офіційний документ, де конкретно написано, що мобільний зв'язок - виключно через аукціон?

стаття 134 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, в якості офіційного документу, Вас не влаштовує?

мены сказали, що э такий перелік і конкретно сказано, у кого він є

Спитайте того, у кого він є, цей таємничий перелік, а потім - розмістіть його, будь ласка, на форумі ;-)

[dexter3000]

стаття 134 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, в якості офіційного документу, Вас не влаштовує?

Браво! :D

[Егор]

не могу обучиться пользоваться поиском на форуме :(
как сейчас быть с пердосталвением земли (права пользования участками)
для прокладки и експлуатации телекоммуникационных сетей?
Размер платы за установление сервитута Кабмин не установил.. Госкомзем пишет что пока он не установит, органы местного саоуправления установить плату не могут.
как быть с передачей участков в аренду в таких случаях именно для сетей ? технически это видимо возможно... а юридически не сильно.... - разные землепользователи и собственники "на поверхни", разные категории, земли общего пользования и т.п.
плюс интересно, но по ст. 134 ЗК... выходит нужно продавать право аренды на аукционе?! (ведь это не транспортная и не энергетическиая инфраструктура) что тоже невозможно в случае прокладки самих сетей....
что делать ?! :)

[dexter3000]

возможно отнести объекты мобильной связи под понятие - "и тому подобное", предусмотренное в п.2 ст.134 ЗКУ - "строительство и обслуживание объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, газопроводов, водопроводов, линий электропередач, аэропортов, нефте- и газовых терминалов, электростанций И ТОМУ ПОДОБНОЕ".

Нельзя. Связь уж никак не относится к транспорту и энергетике - это отдельные виды деятельности. Операторам мобильной связи, очевидно, надо скинуться и немножко полоббировать нардепов, чтобы те добавили в этот список связь. ...(((

[Егор]

Нельзя. Связь уж никак не относится к транспорту и энергетике - это отдельные виды деятельности. Операторам мобильной связи, очевидно, надо скинуться и немножко полоббировать нардепов, чтобы те добавили в этот список связь. ...(((

саме так....
интересно, что телекоммуникационные сети по закону транспортируют информацию :)
однако это к сожалению не речовыны.... и отнести такие сети и объекты к транспорту действительно ускладнено.
Однако в составе объектов транспортной инфраструктуры может существовать много различных штук, относящихся к связи но только в комплексе с трансопртными объектами ... однако для длинных сетей связи это не поможет.

[Егор]

думаю, что нет.
анализ законодательства как по мне говорит о том, что транспорт не есть связь.
земельное законодательство также разделяет земли транспорта и земли связи. их правовой режим теоретически неодинаков.

[Егор]

Господа !!! А если такой вариант!!! ЧП получает гос акт на земельный участок у него в акте написано целевое назначение " Для строительства четырехгранной башни" дословно и моб. оператор арендует у него эту землю.
Вопрос правильно ли сформулировано целевое назначение. Или например " Коммерческая деятельность" тоже попался такой вариант. В кадастре мне сказали что с такими формулировками ЧП не имеет права сдавать в аренду свой земельный участок,

Для строительства .... - это правильное целевое (не знаю вот из четырехгранная башня), "коммерческая деятельность" - не правильное. С наличем ГА на право собственности с любой формулировкой целевого назначения собственник участка имеет право передавать его в аренду.

[werewolf]

В кадастре мне сказали что с такими формулировками ЧП не имеет права сдавать в аренду свой земельный участок,

Пошліть на ... того, хто це сказав.

[SMV1969]

Повідомлення для Всіх хто займається оформленням документів під розміщення об'єктів мобільного зв'язку, є лис від ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ dsl 30.09.2008р. № 14-13-11/11093 де ми вважаємось об'єктами соціального призначення, у кого є такий лист поділіться будьласка оригіналом, бажано сканованим :D

Та ніколи ви (оператири моб.звязку) не вважались обєктами соціального призначення. А лист цей - фількіна грамота!!!. Замість читати сумнівні листи - вчіть мат.часть, тобіш ЗКУ.
P.S. Держкомзем, у звязку з зверненнями операторів моб.звязку, допіру вивчає питання щодо можливості відведення з.ділянок для станцій моб.звязку, як це вбачається з листа про надання інформації щодо вже наданих (мимо аукціонів за уо. та грн.).
Хоча що вивчати і роздавати якість листи, як У ЗК чітко зазначено: аукціон.

[Oleg]

Додатково читаймо тут

[SPzem]

ЧП получает гос акт на земельный участок у него в акте написано целевое назначение " Для строительства четырехгранной башни" дословно и моб. оператор арендует у него эту землю.

А нак каком основании ЧП получит зем.участок? По тем нормам что в ст. 121? А потом поменяет что либо на коммерцию или что то подобное? Оч. долго. Сейчас... Но быстрее чем ждать туманных аукционов.
У меня был случай. На частн.собств. расп. уч. фермера - КаСики разместили 900 м.кв. вышку. Послали всех нах у нас договор с частным лиццом. Конечно перед этим попытался сам собственник поменять целевое части зем.участка. Побегал прикинул кошторис наверное сказал К.С.ровцам те проплатили а ля аукциончщику единоразово и стоит 5-й год. Все забыли думать где она что она да как...

[Петрик]

Уважаемые господа! Есть информация относительно земельных участков под объекты связи то в Верховной раде готовится проект закону про внесение изменений в пункт 2 ст.134 ЗКУ и др.статьи, которая теперь должна будет выглядеть примерно так:
частину другу статті 134 викласти в такій редакції:
«2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;
використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);
використання релігійними організаціями, легалізованими в Україні, земельних ділянок під культові будівлі;
будівництва об’єктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного та місцевих бюджетів;
надання земельних ділянок державним та комунальним підприємствам, бюджетним установам;
надання земельних ділянок підприємствам, установам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні;
надання земельних ділянок в оренду для реконструкції кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;
розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій в Україні згідно з міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України;
будівництва, обслуговування та ремонту об’єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об’єктів зв’язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);
створення озеленених територій загального користування;
будівництва об’єктів забезпечення життєдіяльності населених пунктів, (сміттєпереробних об’єктів, очисних споруд, котелень, кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд);
передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального дачного будівництва, для будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва;
надання земельних ділянок особам взамін тих, що були викуплені (примусово відчужені) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування;
розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції;
надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;
надання земельної ділянки взамін викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику чи його спадкоємцю (правонаступнику) у разі якщо така потреба відпала;
поновлення договорів оренди землі;
надання земельних ділянок в інших випадках визначених законом»;

[Маруся]

в Верховной раде готовится проект закону про внесение изменений в пункт 2 ст.134 ЗКУ и др.статьи, которая теперь должна будет выглядеть примерно так:

як виглядає точно - дивіться тут /viewtopic.php?f=43&t=2294