Форум землевпорядників

Аукцион :?

Я работаю в мобильной связи инженером землеустроителем и у нас все наши проекты отвода под аренду проходят на ура, как говорится, просто вы видно не в том направлении идете

1анна писав:Я работаю в мобильной связи инженером землеустроителем и у нас все наши проекты отвода под аренду проходят на ура, как говорится, просто вы видно не в том направлении идете

Просто 1-6 соток под вышку без аукциона кажется сельсоветам и администрациям сильно мелко, чтобы этим серьезно заинтересовались. В том числе и в Одесской области. А если еще и какая-то бумажка будет написана о том, что все это в рамках законодательства.

kurt писав:Господа!!! Подскажите,кто сталкивался с отведением земли для строительства башен мобильной связи. Какие есть варианты решения земельных вопросов.

Все варианты в земкодексе. И на форуме где-то было

Karbofos писав: Просто 1-6 соток под вышку без аукциона кажется сельсоветам и администрациям сильно мелко, чтобы этим серьезно заинтересовались. В том числе и в Одесской области. А если еще и какая-то бумажка будет написана о том, что все это в рамках законодательства.


Все варианты в земкодексе. И на форуме где-то было

Правильно, нужно уметь разбираться в законах и идти вместе с буквой закона, а особенно когда в нужном деле использовать несколько законов

1анна писав:
Правильно, нужно уметь разбираться в законах и идти вместе с буквой закона, а особенно когда в нужном деле использовать несколько законов

Я также работаю в мобильной связи, сталкивался с проблемами по землеотводам и аукционам в Одессе.... Не обманывайте или не обманывайтесь!!!! Проблемы с отводом земельных участков под размещение РБС существуют и никакой Закон про телекоммуникации здесь не поможет! "Объект социальной инфраструктуры" и "социальный объект" - две большие разницы!!!! Я думаю мы понимаем о чем идет речь... Есть дельные варианты решения вопросов с аукционами - поделитесь!!!!! Огромное заранее спасибо

Я также работаю в мобильной связи, сталкивался с проблемами по землеотводам и аукционам в Одессе.... Не обманывайте или не обманывайтесь!!!! Проблемы с отводом земельных участков под размещение РБС существуют и никакой Закон про телекоммуникации здесь не поможет! "Объект социальной инфраструктуры" и "социальный объект" - две большие разницы!!!! Я думаю мы понимаем о чем идет речь... Есть дельные варианты решения вопросов с аукционами - поделитесь!!!!! Огромное заранее спасибо[/quote]

могу подсказать:
- договорится с земельными рессурсами (грн. или у.е);
- договорится с кадастровым центром (грн. или у.е);
- получить информационное письмо с управления юстиции о том что связь является неоъемлемой частью инфроструктуры (грн. или у.е) и ходить показывать всем;
- заплатить сельскому советиу, вроде помощи и заключить с ними такой контракт (на развитие села) и на основании этого получить решение сессии об выборе земельного участка без проведения аукциона на основании договора (на развитие села) и это поверьте, проходит;
- и т. д.

В мене таке питання.
Чи може компанія мобільного зв'язку купити приватизовану земельну ділянку у фізичної особи, а потім змінити цільове призначення (для будівництва станції мобільного зв'язку).

http://www.zemres.com/forum/viewtopic.p ... =538&hilit
Мали практику. голова сільської ради приватизував ділянку для "ведення садівництва", змінив цільове призначення, і продав Білайну. Проект по зміні пішов на ура.

Сірий писав:В мене таке питання.
Чи може компанія мобільного зв'язку купити приватизовану земельну ділянку у фізичної особи, а потім змінити цільове призначення (для будівництва станції мобільного зв'язку).

запросто! покупается земельный участок у физ лица, имеющего госакт, а далее - делай проект на изменение целевого назначения и получай разрешение в Гаске на начало выполнения строительных работ

Маруся писав:голова сільської ради приватизував ділянку для "ведення садівництва", змінив цільове призначення, і продав Білайну. Проект по зміні пішов на ура.

Голова втрати сільськогосподарського виробництва відшкодував?

werewolf писав:Голова втрати сільськогосподарського виробництва відшкодував?

А ну но звідси конкретніше. Кому він їх мав відшкодовувати? Сам собі?

Маруся писав:Кому він їх мав відшкодовувати? Сам собі?

цікаве питання - ми так і до єдиної думки не дійшли тут

Маруся писав: А ну но звідси конкретніше. Кому він їх мав відшкодовувати? Сам собі?

На спеціальний рахунок місцевої ради. ЗКУ:
Стаття 207. Умови відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва
1. Втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва включають втрати сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників, а також втрати, завдані обмеженням у землекористуванні та погіршенням якості земель.
Стаття 209. Використання коштів, які надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва .
1. Втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, зумовлені вилученням сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників, підлягають відшкодуванню і зараховуються на спеціальні рахунки відповідних місцевих рад у таких розмірах:
Автономній Республіці Крим, обласним радам - 25 відсотків;
районним радам - 15 відсотків;
міським, сільським, селищним радам - 60 відсотків, міським радам Києва та Севастополя - 100 відсотків.

Кажуть, що з'явилась процедура проведення аукціонів в селах, так мобільний зв'язок тепер може об'єднатися і разом приймати участь у аукціонах, тоб то помагати др.другу? у кого є така інформація?

Листом Головного управління Держкомзему у Полтавській області від 14.08.2008 №07-12/175 встановлено наступне:
Згідно ст.3 п.2 Закону України "Про телекомунікації" телекомунікації є невід'ємною частиною соціальної інфраструктури.
Згідно ст. 10 п.1 цього ж закону до земель телекомунікаці1 належать земельні ділянки, що надаються у власність або передаються в постійне та тимчасове користування в тому числі і на умовах ОРЕНДИ.
Висновок: "Таким чином, земельні ділянки для будівництва базових станцій мобільного зв'язку надаються в оренду без проведення аукціонів."

Я особисто не погоджуюся із таким трактуванням - не можна отожнювати поняття обєкт соціальної інфраструктури та обєкт соціального призначення, тому, на мій погляд, отримання земельних ділянок мобільними операторами з використання цієї позиція задля обходу аукціонів - не є цілком логічним. Разом з тим, більш доцільним є йти через шлях визнання права власності на майно.

Serics писав:Листом Головного управління Держкомзему у Полтавській області від 14.08.2008 №07-12/175 встановлено наступне:
Згідно ст.3 п.2 Закону України "Про телекомунікації" телекомунікації є невід'ємною частиною соціальної інфраструктури.
Згідно ст. 10 п.1 цього ж закону до земель телекомунікаці1 належать земельні ділянки, що надаються у власність або передаються в постійне та тимчасове користування в тому числі і на умовах ОРЕНДИ.
Висновок: "Таким чином, земельні ділянки для будівництва базових станцій мобільного зв'язку надаються в оренду без проведення аукціонів."

Мені б хотілось такий лист побачити, можете прикрепити до цієї теми цей лист, будьласка!!!!!!!!! :roll:

Якість копії листа слабенька, тому викладую його в такому форматі:

Комітет України із земельних ресурсів
Головне управління Держкомзему у Полтавській області

Від 14.08.08. №07-12/175
Головам міських, селищних та сільських рад.

Неодноразові звернення представників ЗАТ "Український мобільний зв'язок" та інших компаній до Головного управління щодо неврегульованості питань стосовно набуття земельних ділянок в оренду з метою використання піл будівництво базових станцій мобільного зв'язку на території Полтавської області змусило Головне управління звернутись до Вас з наступним листом.
В ст. 16 Закону. України "Про оренду землі " зазначено, що набуття права оренди земельних ділянок, які перебувають у державній та .комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок використання яких передбачається під об'єкти соціального призначення.
Згідно ст. З п. 2 Закону України "Про телекомунікації" від 18.11.2003 № 1280- IV (далі - Закон) телекомунікації є невід'ємною частиною виробничої та соціальної інфраструктури України і призначені для задоволення фізичних та юридичних осіб, органів державної влади в телекомунікаційних послугах.
Статтею 10 п. 1 відповідного Закону до земель телекомунікацій як складової частини земель зв'язку належать земельні ділянки, що надаються в установленому порядку у власність або передаються їх власниками в постійне або тимчасове користування, у тому числі в оренду, фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності та юридичним особам для розташування лінійних, станційних споруд, антен, веж, інших технічних засобів телекомунікацій.
Таким чином, земельні ділянки для будівництва базових станцій мобільного зв'язку надаються в оренду без проведення аукціонів. Вирішення питання забезпечення населення послугами мобільного зв'язку лежить в площині державної політики з вирішення питань соціально економічного розвитку країни
Начальник управління підпис, печатка Г.І. Шарий

Микитенко 546-018

ще ходять чутки, що під соціально-економічний розвиток країни впихнуть комерцію...

-*-*

Serics писав:Якість копії листа слабенька, тому викладую його в такому форматі:

Комітет України із земельних ресурсів
Головне управління Держкомзему у Полтавській області

Від 14.08.08. №07-12/175
Головам міських, селищних та сільських рад.

Неодноразові звернення представників ЗАТ "Український мобільний зв'язок" та інших компаній до Головного управління щодо неврегульованості питань стосовно набуття земельних ділянок в оренду з метою використання піл будівництво базових станцій мобільного зв'язку на території Полтавської області змусило Головне управління звернутись до Вас з наступним листом.
В ст. 16 Закону. України "Про оренду землі " зазначено, що набуття права оренди земельних ділянок, які перебувають у державній та .комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок використання яких передбачається під об'єкти соціального призначення.
Згідно ст. З п. 2 Закону України "Про телекомунікації" від 18.11.2003 № 1280- IV (далі - Закон) телекомунікації є невід'ємною частиною виробничої та соціальної інфраструктури України і призначені для задоволення фізичних та юридичних осіб, органів державної влади в телекомунікаційних послугах.
Статтею 10 п. 1 відповідного Закону до земель телекомунікацій як складової частини земель зв'язку належать земельні ділянки, що надаються в установленому порядку у власність або передаються їх власниками в постійне або тимчасове користування, у тому числі в оренду, фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності та юридичним особам для розташування лінійних, станційних споруд, антен, веж, інших технічних засобів телекомунікацій.
Таким чином, земельні ділянки для будівництва базових станцій мобільного зв'язку надаються в оренду без проведення аукціонів. Вирішення питання забезпечення населення послугами мобільного зв'язку лежить в площині державної політики з вирішення питань соціально економічного розвитку країни
Начальник управління підпис, печатка Г.І. Шарий

Микитенко 546-018

ще ходять чутки, що під соціально-економічний розвиток країни впихнуть комерцію...

Цей лист фігня повна. І виконавцю Микитенко ще відповідні служби можуть дати "по трусах". Всі ділянки аукціони і це всі ясно знають навіть якщо 0,001 га. і крапка.

А ви таке читали: http://uazakon.com/document/tpart10/isx10209.htm
що ви думаєте щодо мобільного зв'язку, чи можемо говорити про те що мобільний зв'язок є соціальним?

Ви чули, що підписано новий земельний кодекс України, № 509 від 16.09.2008р. в якому говориться про аукціон, що ті землі які виставлені на аукціон-ідуть через аукціон, а ті які не виставлені- ідуть без аукціону.Завтра буде опубліковано.Хто бачив цей кодекс.Чи може бути таке щи ми знову можемо працювать без аукціону, земельні ділянки відводити під будівництво башень без акціану.......

1анна писав:Ви чули, що підписано новий земельний кодекс України, № 509 від 16.09.2008р. в якому говориться про аукціон, що ті землі які виставлені на аукціон-ідуть через аукціон, а ті які не виставлені- ідуть без аукціону.Завтра буде опубліковано.Хто бачив цей кодекс.Чи може бути таке щи ми знову можемо працювать без аукціону, земельні ділянки відводити під будівництво башень без акціану.......

Він підписаний але ще не вступив в дію. І не Кодекс а "Закон про зміни в...." Гляньте тут

Буквально сьогодні потрапив на очі лист Комітету одному із операторів мобільного звязку про те, що обєкти мобільного звязку можна віднести до обєктів соцпризначення, інше питання, що скоро це все стане дійсно неактуальним у звязку із останніми змінами.

Nika писав:Буквально сьогодні потрапив на очі лист Комітету одному із операторів мобільного звязку про те, що обєкти мобільного звязку можна віднести до обєктів соцпризначення, інше питання, що скоро це все стане дійсно неактуальним у звязку із останніми змінами.

А можна побачити цей лись? досить цікаво