Форум землевпорядників

Шановні колеги, можливо хто нибудь встрічав розцінки вартості куб.м. керамічної глини прошу повідомити. Буду дуже вдячний.

HelenaDavid писав:Колеги! Таки у мене цікава ситуація склалася... Наше підприємство придбало через аукціон ліцензію на дослідно-промислову розробку корисних копалин. Оформили документи, розробили технічних звіт, винесли точки в натуру. Виявляється на "нашій" території повним ходом майже 3 га знятий чернозем, навіть розпочатий видобуток копалини... Підготувала листа "по факту" і в інспекцію і в держгеоконтроль і в прокуратуру. Хтось з таким уже зустрічався? Коли начебто і прав на землю ще нема, і явне порушення законодавствап, бо ніякого дозволу на зняття і перенесення у них звісно бути не може....

В більшості випадків, після отримання ліцензії - оформляється проект відведення. Під час розробки проекту відведення проводиться грунтове обстеження земельної ділянки на предмет визначення втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва. У разі наявності порушених земель - відповідні втрати не нараховуються. Це підтверджується грунтовими висновками грунтознавців. Розрахунок втрат і грунтове обстеження є невідємними складовими проекту відведення.
У Вашому випадку - "розробили технічний звіт". Уточніть будь-ласка назву землевпорядної документації. Можна припустити, що у Вас вже відведена земельна ділянка для гірничих робіт, тобто потреби у зміні цільового призначення не має.

У меня был такой случай. Юрлицо заключает с Райгосадминистрацией СОГЛАШЕНИЕ на геологическое изучение , а также опытно-промышленную разработку на земельный участок. Участок не отведен. Дается разрешение на снятие плодородного слоя.
А понятие опытно-промышленной разработки можно понимать по разному.

tomyork писав:У меня был такой случай. Юрлицо заключает с Райгосадминистрацией СОГЛАШЕНИЕ на геологическое изучение , а также опытно-промышленную разработку на земельный участок. Участок не отведен. Дается разрешение на снятие плодородного слоя.
А понятие опытно-промышленной разработки можно понимать по разному.

У Вашому випадку ч.1 ст. 97 ЗКУ - угода тільки для розвідувальних робіт.
А опитно-промислова розробка це уже добича корисних копалин.
Тому тут повний комплект землевпорядної документації...

Шановні колеги - потрібна Ваша порада.
Сільська рада звернулась в РДА з клопотанням про надання дозволу на забір ґрунтово-пісчаної суміші(не більше 2 метрів) для проведення благоустрою внутрігосподарських доріг...
Голова відправив цю паперу до нас. Хто мав справу з таким? Відписувати, що це не наша парафія? Дякую, за будь які, думки

Admin писав:Шановні колеги - потрібна Ваша порада.
Сільська рада звернулась в РДА з клопотанням про надання дозволу на забір ґрунтово-пісчаної суміші(не більше 2 метрів) для проведення благоустрою внутрігосподарських доріг...
Голова відправив цю паперу до нас. Хто мав справу з таким? Відписувати, що це не наша парафія? Дякую, за будь які, думки

Колись щось таке було.
Але вирішували просто: 1. ділянка має бути в землях запасу і не с/г угіддя.
Робили акт обстеження земельної ділянки: відноситься до земель запасу, по факту - порушені землі, додавали викопіювання, висновок: придатна для видобування .... на глубину не більше 2 м.
Комісійно підписали.
Прийняли розпорядження РДА про дозвіл на видобування ....
Можливо варто підняти проект формування теритоторії сільської ради, і там ця ділянка вже вказана як з порушеним шаром грунту. Тоді ніяких питань не буде.

Підставою для відведення земельних ділянок для проведення геологорозвідувальних робіт (в т.ч. з ДПР) був спеціальний дозвіл (ліцензія). Вступив в силу закон http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi
Тепер такі роботи не ліцензуються.
Отже, відводити земельну ділянку можна відразу, без отримання ліцензії.
В кого є які думки з цього приводу. Якісь розяснення з боку органів державної влади?

Напишіть будь-ласка, з чого почати розробку проекту землеустрою під кар'єр, якщо ділянка знаходиться за межами н/п. Дозвіл обладміністрації є, який наступний порядок, які висновки потрібно збирати, який зміст проекту відведення?

Почніть з техзавдання, порядок розроблення проекту стандартний (висновки: земельних ресурсів,СЕС, екологія,культура, архітектура)
Але при відведенні під кар'єр є деякі особливості:
це неохідність отримати висновок територіального органу державного гірничого нагляду
до проекту включити:
гірничий відвід
календарний план освоєння кар'єру
проект рекультивації або землювання
Якщо з/д відводиться за рахунок земель с/г або л/г призначення прикласти розрахунок втрат.
Якщо за рахунок землекористувачів - прикласти розрахунок збитків
Зміст проекту включає текстові та графічні матеріали, обов'язкові положення, встановлені завданням.

fill93 писав:Поки розроблявся дозвіл, РДА видала кільком особам ті ж землі для осг із земель запасу, мотивуючи, що їм не відомо було про розробку дозволу. Чи повинен я був писати заяву в РДА?

Відповідно до вимог КУ "Про надра" надання дозволів на користування надрами (у даному випадку гірничого відводу) здійснюється після попереднього погодження з відповідною радою питання про надання з/д для зазначених потреб. Тобто перш ніж отримати дозвіл на користування надрами Вам необхідно було погодити можливість надання з/д у користування з обласною радою, обовязково погодивши це питання з РДА.

Викладіть, будь- ласка хто має зміст проекту відводу під карєр по видобуванню піску.

А виготовлення ДА власникам паїв за чий рахунок?

Student писав:А виготовлення ДА власникам паїв за чий рахунок?

Логично, что за счет инвестора, тем более, что

інвестор по добудові цегельного заводу кіпішує і нервується

На сроках больше потеряет. Там затрат-то, по сравнению с общими объемами - мизер.
Ну , если есть разрешение на проект отвода - то вперед. А чтобы людей, которых подвинули, не злить - быстренько и им. Тем более, есть решение суда.
Ну, а если инвестора жаба давит - то кто ему доктор? Скупой платит дважды....

ptvktvsh писав:В даному випадку в юридичної особи розроблено план графік розробки карєра , де включено также проект рекультивації все це накинуто на в загальному на 30 сторінках . Чи потрібно дані матеріали з кимось погоджувати , так як в даному проекті я не бачив жодного затвердженого матеріалу ?

Ви говорите про план -графік розробки карєру, чи про проект відведення до якого включаються і календарний план розробки карєру, і проект рекультивації? Проект необхідно погоджувати відповідно до вимог ст.123,124 ЗКУ. Сам план-графік складається відповідно до виробничих потреб підприємства, яке буде розробляти карєр, додаткових погоджень не передбачено.
Стосовно другого питання,то для ділянки, яка залишається необхідно запроектувати підїзд і передбачити інші заходи, які б не перешкоджали використанню цієї з/д за цільовим призначенням.

Проблема! Потрібна допомога!
В нас так склалася практика: щоб отримати дозвіл (ліцензію) на розробку (або геолорозвідку) потрібно взяти відповідні погодження в сільській, районній і обласній раді. А далі в Геоінформ по ліцензію.
А тут мене тицьнули і сказали, що для надр загальнодержавного значення достатньо лише погодження виконкому сільської ради і відразу в облраду, минуючи район.
Мій маленький контрвиступ по суті базується лише на ст. 16 Кодексу про надра

Надання спеціальних дозволів на користування надрами здійснюється після попереднього погодження з відповідною Радою народних депутатів питання про надання земельної ділянки для зазначених потреб, крім випадків, коли у наданні земельної ділянки немає потреби.

Але ЗКУ не передбачає ні погодження сільської ради, ні районної якщо ділянка за межами нас.пунктів. 5+5=?
Тому прошу в кого є практика отримання дозволу (ліцензії) на користування надрами без погодження (рішення) районної ради і сільської?
Може я щось упустив...

Volodar писав:Проблема! Потрібна допомога!
В нас так склалася практика: щоб отримати дозвіл (ліцензію) на розробку (або геолорозвідку) потрібно взяти відповідні погодження в сільській, районній і обласній раді. А далі в Геоінформ по ліцензію.
А тут мене тицьнули і сказали, що для надр загальнодержавного значення достатньо лише погодження виконкому сільської ради і відразу в облраду, минуючи район.
Мій маленький контрвиступ по суті базується лише на ст. 16 Кодексу про надра

Але ЗКУ не передбачає ні погодження сільської ради, ні районної якщо ділянка за межами нас.пунктів. 5+5=?
Тому прошу в кого є практика отримання дозволу (ліцензії) на користування надрами без погодження (рішення) районної ради і сільської?
Може я щось упустив...

З практики знаю, що Кабмін при наданні ділянок для добування надр обовязково вимагає погодження відповідних рад.

Alexxp писав:З практики знаю, що Кабмін при наданні ділянок для добування надр обовязково вимагає погодження відповідних рад.

При наданні земельних ділянок погоджень районної та обласної ради не потрібно. Да і сільської по суті також.
_______________
Я ж запитую про погодження районної та сільської ради на отримання ліцензії на розробку родовища загальнодержавного значення.

А в мене такий випадок. Підприємство має гірничий відвід для видобутку суглинків на площу 21 га (рілля, землі резервного фонду), але переживає не найкращі часи. Яким чином оформити земельну ділянку в оренду для будь-якого цільового призначення (застовбити за собою), адже в будь-який момент місцева РДА може надати у власність для ОСГ або для ведення фермерського господарства. Просто немає потреби відводити під розміщення кар"єру відразу 21 га, адже щороку освоюється не більше 1 га.

Отримана ліцензія на конкретну земельну ділянку 15 га, з них: 10 га під лісами; 5 га землі промисловості (був колгоспний кар'єр). Щоб не мучитись з лісовим фондом фірма не просить лісовий фонд а просить надати 5 га земель промисловості під карєр і 2 га промисловості для розміщення видобувної інфраструктури, які не входять в ліцензію. Дозвіл на складання проекту область не хоче дати 2 га які не входять в ліцензію. Аргументує аукціоном. Чи правомірно?

Валера писав:Отримана ліцензія на конкретну земельну ділянку 15 га, з них: 10 га під лісами; 5 га землі промисловості (був колгоспний кар'єр). Щоб не мучитись з лісовим фондом фірма не просить лісовий фонд а просить надати 5 га земель промисловості під карєр і 2 га промисловості для розміщення видобувної інфраструктури, які не входять в ліцензію. Дозвіл на складання проекту область не хоче дати 2 га які не входять в ліцензію. Аргументує аукціоном. Чи правомірно?

Абсолютно не правомірно. Відповідно до вимог п.2 ст.134 ЗКУ " Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрам, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій)".

Абсолютно не правомірно. Відповідно до вимог п.2 ст.134 ЗКУ " Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрам, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій)".

Там в питанні було сказано, що 2 га не входять в межі ліцензії. Тому відведення їх здійснюватиметься на конкурентних засадах і адміністрація має рацію. Проте, як на мене, питання чи є зараз на державному рівні порядок продажу земель на конкурентних засадах. До місцевих тимчасових порядків про земельні аукціони у мене довіри немає.

velophil писав:2 га не входять в межі ліцензії. Тому відведення їх здійснюватиметься на конкурентних засадах і адміністрація має рацію.

UPS При чому тут "входить" або "не входить" в межі ліцензії. Є проект розробки родовища, яким обгрунтовується розмір земельної ділянки. І на мою думку буде великим злочином проектувати відвали на ліцензованій площі.

velophil писав:Там в питанні було сказано, що 2 га не входять в межі ліцензії. Тому відведення їх здійснюватиметься на конкурентних засадах і адміністрація має рацію. Проте, як на мене, питання чи є зараз на державному рівні порядок продажу земель на конкурентних засадах. До місцевих тимчасових порядків про земельні аукціони у мене довіри немає.

Ще раз наголошую, що статтею 134 передбачено надання з/д для потреб, пов'язаних з користуванням надрам, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій). У Вашому випадку під кар'єр відводиться 5 га, а 2 га під розміщення інфраструктури, яка безпосередньо пов'язана з користуванням надрами.....
Стосовно порядку продажу з/д на конкурентних засадах то глава 21 ЗКУ доволі детально регламентує це питання, думаю цього цілком достатньо...

Volodar,

При чому тут "входить" або "не входить" в межі ліцензії. Є проект розробки родовища, яким обгрунтовується розмір земельної ділянки. І на мою думку буде великим злочином проектувати відвали на ліцензованій площі

Ну-ну. Давайте за, наприклад, Вашою ліцензією на гранітний кар'єр в Житомирській області відведемо 2 га під відвал в Криму? Або під склад добутої сировини. Передбачимо це проектом розробки.
В абзаці 3 пункту 2 статті 134 ЗКУ чітко сказано "... ВІДПОВІДНО до отриманих спеціальних дозволів". В спеціальному дозволі є координати родовища, ось в межах тільки цих координат земля відводиться не на конкурентних засадах. Все інше - під великим питанням.

Похоже Вы сами себя пытаетесь убедить

velophil писав:В абзаці 3 пункту 2 статті 134 ЗКУ чітко сказано "... ВІДПОВІДНО до отриманих спеціальних дозволів

Саме відповідно до ліценцій...а не в межах ліцензій!!!!