Форум землевпорядників

А яке конкретно цільове призначення?

cfif, Що за потреба тоді в громадянина брати землю під МАФ? Що за МАФ? докладніше, будь ласка...

МАФ - магазин цільове призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Solpadeine писав: Що за МАФ?

МАФ - мала архітектурна форма.

Громадянин був підприємцем, зараз пішов на іншу роботу, згідно логіки потрібно продати МАФ та відмовитись від оренди земельної ділянки?

Землекористувач зобов'язаний використовуватити земельну ділянку за цільовим призначенням.
В заяві (клопотанні про надання землі) зазвичай зазначається, чим планується займатися і прикладаються документи -
не будучи підприємцем громадянин він не може здійснювати торгівлю і землю йому в 99% землю не нададуть.

Щодо розірвання договору на підставі "вже не підприємець" - оскільки будівля у власності, то відповідно земля повинна бути чи в оренді, чи у власності і, у разі не використання об'єкту торгівлі, правильно було б внести зміни в доовір оренди в частині зміни цільового призначення (цільове - інша громадська забудова) та зменшення розміру орендної плати.

В той же час немає заборони передати в оренду приміщення для торгівлі і не бути підприємцем - умова непорушення цільового призначення виконується - загалом питання не достатньо врегульоване 5+5=?

goodway писав: Шановні форумчани допоможіть розібратися, зустрічав таку практику що фізична особа яка отримала в оренду земельну ділянку для ведення фермерського господарства, до створення фермерського господарства має право сплачувати річну орендну плату раз на рік в серпні поточного року, а не помісячно як записано в договорі оренди? Чи дійсно така можливість є як на це дивится податкова?

Згідно ПКУ орендна плата віднесена до податку на нерумомість - плати за землю, а його громадянини сплачують раз на рік (не субєкти господарювання)

Доброго дня, у мене запитання щодо плати за грунтові дороги які підходять до земельних паїв, якщо це правомірно, то із якого розрахунку нараховується плата???????????????????????????????

ММаша писав: то із якого розрахунку нараховується плата?

Якщо ви маєте на увазі польові дороги, що використовуються для ведення товарного виробництва, то для обрахунку орендної плати берете середнє значення НГО сусідніх ділянок і далі по стандартній процедурі. На рівні голови заключаєте тимчасові щорічні угоди з користувачем - не зовсім правомірно, але і й не кримінал.

польові дороги, як правило, передавалися у запас відповідної за тер-устроєм ради, ото ж податок за них платити не треба, оскільки ними користуються всі; інша річ, якщо вони розорані або надавалися вам у постійне користування (так було зазвичай у 90-х роках щодо перших власників сертифікатів про прао на земельну частку-пай, які виявили бажання їх самосійно обробляти)

Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?

Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????

Степан2016 писав: Доброго дня!
Підкажіть будь-ласка,як нарахувати земельний податок за земельну ділянку (в межах населеного пукнуту )несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням для обслуговування мебельного цеху)
Відштовхуватись від нормативки і брати 5 процентів????

а чому 5?
ст. 274 Податкового кодексу
274.1 - 274.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Якщо ділянка в постійному користуванні - ст.274.2 ПК

Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?

Степан2016 писав: Astreya, ясно)а якщо на земельній ділянці є нерухоме майно??як тоді оподаткувати його?

подивіться статтю 266.5
ст.266.5.1. Податкового кодексу http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page37

Також зверніть увагу на особливості нарахування податку, якщо у вас нерухомість перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб - ст. 266.1.2.

Татьяна1985 писав: Якщо польові дороги і запроектовані лісосмуги розорюються то що далі?

Пункт б ст. 211 Земельного кодексу України, та стаття 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, а саме - самовільне зайняття земельної ділянки. На ці площі також необхідно укладати договора оренди. Якщо ж я правильно зрозумів ваше питання.

lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?

Татьяна1985 писав:lukaky, Я так розумію кожен орендар повинен написати заяву в обласне Держгеокадастр на передачу цих доріг В і лісосмуг в оренду чи в райдержадміністрацію?

Відмовлять як рда так і держгеокадастр

Shurazem писав: Відмовлять як рда так і держгеокадастр

а підстава для відмови яка буде?

Бо питання законодавчо неврегульовано

Татьяна1985 писав: а підстава для відмови яка буде?

+ це на сьогодні де факто у 90% ще землі колективної власності, які ніхто не передав у державну.
Доречі, згідно діючого Зем. кодексу такої форми власності вже не існує, є приватна, державна і комунальна.

Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.

paula писав: Шановні форумчани, хотілось би дізнатись вашу думку з приводу орендної плати за земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На сьогодні це не менше 3% від НГО, що в результаті у кілька десятків разів перевищує земельний податок за аналогічні земельні ділянки. Мені здається нереальним орендна плата за 11 сотих присадибки у розмірі 4,5 тис. гривень на рік.

Орендна плата завжди буде більшою за податок, оскільки, надання ділянки в оренду дає прибуток орендодавцю.

Колеги, підприємство замовило через сервіс на публічній кадастровій карті витяг про нормативку. Заявку прийняли та надали відмову уу наданні витягу звязку з тим, що до заяви не додані правовстановлюючі документи. Це що?