Re: І знову про фермерське господарство

Пантерка писав:Чи можуть члени діючого фермерського господарства отримати у власність земельну ділянку, в розмірі земельної частки (паю), із земель запасу без надання цих земель фермерському господарству в оренду?

Якщо вони до цього не скористались правом не безоплатну приватизацію земельних ділянок із таким цільовим призначенням, то можуть.

Бардак з цим ділом в законодавстві. В принципі Декстер правий, але щоб це довести в адміністрації абощо Вам доведеться потратити багато часу. І зовсім мало часу треба буде їм щоб відмовити із посиланням на ст. 32

Karbofos писав:Бардак з цим ділом в законодавстві. В принципі Декстер правий...

Якщо Вас це не дуже утруднить, поясніть докладніше.

Bibop писав:Якщо Вас це не дуже утруднить, поясніть докладніше.

Знайдіть де це заборонено. Дозволено це ст. ст. 118 та 121 ЗК України а також п. 1, ст. 13 відповідного закону. Сумніваюсь, що Держкомзем має повноваження скасувати право кожного громадянина "на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю)."

Якщо буде ласка Декстера він зможе мене поправити.

Karbofos писав:Якщо буде ласка Декстера він зможе мене поправити.

Правильное не поправляют. ;-)

Стаття 32. Приватизація земельних ділянок членами
фермерських господарств

1. Громадянам України - членам фермерських господарств
передаються безоплатно у приватну власність надані їм у
користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю)
члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на
території відповідної ради.

2. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян,
які раніше набули права на земельну частку (пай).

Формально вони праві. Земельні ділянки надавались громадянам для ведення фермерського господарства. Потім створювались юридична особа фермерське господарство з відображенням у статуті своїх членів господарства.

У мене таке запитання! один чоловік організував ФГ в статуті їх 3 члени, одержав рішення прохання на земельну ділянку для ведення ФГ, пройшов кваліфіковану комісію, комісія дала не заперечує, діло підходе до проекту відведення, одержав розпорядження цитую
Дать разрешение ФХ «-------» на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность ориентировочной площадью до 8,00 га. за пределами с. -------- в расчете на каждого члена ФХ 2,66 га для ведения ФХ из земель запаса --------- сельского совета.
Далі голова звернувся до землевпорядкувальних організацій і вони йому розповіли що будуть робити проект відведення на земельну ділянку на всю площу и на ФГ , питання чи можна зробити на кожного члена ФГ, а не на ФГ???????

А чи потрібно в таких випадках проводити оцінку земель з урахуванням агровиробничих груп грунтів як при розпаюванні ?

потрібно 5. Громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Це положення не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай).

А як же аукціони? Невже можна надати земельну ділянку в оренду ФГ, навіть якщо є висновок професійного відбору з питань створення ФГ і виготовлений проект відведення?

А що робити тим, хто пройшов професійну комісію з питань створення фермерських господарств і тепер просить місцеву РДА дати дозвіл на розробку проекту земелеустрою щодо відведення земельної ділянки в орендне користування для ведення фермерського господарства. РДА розпорядження відмовляється надавати. Каже, що аукціони, і законний порядок надання в оренду цих земель відсутній. UPPP

ВАДИМ писав:і законний порядок надання в оренду цих земель відсутній

А покажіть мені цей порядок, визначений Законом! pa-pa

Посилаються на ст.134 ЗКУ, що там чітко визначений перелік земельних ділянок, аукціони на які не проводяться.

Підскажіть будь-ласка таке питання. Громадянин має пай для ведення товарного с/г виробництва. Він пройшов професійний відбір з питань створення фермерських господарств і бажає зареєструвати фермерське господарство і вести і вести господарську діяльність на власному паї. Яким чином змінити державний акт, щоб у місці, де вказано цільове призначення, було написано: для ведення фермерського господарства. Елеватор він там може побудувати? Що для цього треба зробити?

ВАДИМ писав:Яким чином змінити державний акт, щоб у місці, де вказано цільове призначення, було написано: для ведення фермерського господарства.

Ніяк не можна. Наразі заборонено міняти цільове призначення таких земельних ділянок.

ВАДИМ писав:Елеватор він там може побудувати? Що для цього треба зробити?

Можна. Треба розробити проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь.

ВАДИМ писав:Підскажіть будь-ласка таке питання. Громадянин має пай для ведення товарного с/г виробництва. Він пройшов професійний відбір з питань створення фермерських господарств і бажає зареєструвати фермерське господарство і вести і вести господарську діяльність на власному паї. Яким чином змінити державний акт, щоб у місці, де вказано цільове призначення, було написано: для ведення фермерського господарства. Елеватор він там може побудувати? Що для цього треба зробити?

Навіщо міняти цільове призначення якщо в ст. 8 п.3 пп.в ЗУ "Про фермерське господарство" вказано, що для реєстрації ФГ потрібно надати копію документа, що засвідчує у громадянина на праві власності чи оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Натомість немає потреби тратити зайві кошти на зміну цільового призначення.
Якщо підійти з боку законності, то ст.22 ЗК України не передбачає цільового призначення для ведення фермерського господарства. Таке цільове призначення виписано спеціальним законом, але в цьому законі в ст.2 виписано: Відносини, повязані із створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією, Земельним кодексом України, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.

То тоді можна не проходити професійний відбір з питань створення фермерських господарств? проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь можна зробити на землях для ведення товарного с/г виробництва? Що ще, крім елеватора, там може розміщуватися? Втрати с/г призначення не нараховуються?

ВАДИМ писав:То тоді можна не проходити професійний відбір з питань створення фермерських господарств? проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь можна зробити на землях для ведення товарного с/г виробництва? Що ще, крім елеватора, там може розміщуватися? Втрати с/г призначення не нараховуються?

Стосовно професійного відбору, буде залежати від компетенції реєстратора. В п.3 ст.6 ЗУ "Про ФГ" виписано, що висновок проф. комісії є умовою для держ. реєстрації.
П.1 ст. 16 має право споруджувати господарські будівлі та споруди відповідно до затверджених документації із землеустрою та містобудівної документації у встановленому законом порядку (на мою думку всі споруди які приміняються в переробці та зберіганні с-г продукції). Щодо втрат п.2 ст. 208 ЗКУ.

PeterS писав:Стосовно професійного відбору, буде залежати від компетенції реєстратора. В п.3 ст.6 ЗУ "Про ФГ" виписано, що висновок проф. комісії є умовою для держ. реєстрації.
П.1 ст. 16 має право споруджувати господарські будівлі та споруди відповідно до затверджених документації із землеустрою та містобудівної документації у встановленому законом порядку (на мою думку всі споруди які приміняються в переробці та зберіганні с-г продукції). Щодо втрат п.2 ст. 208 ЗКУ.

А що собою представляє проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь? Хто такі проекти затверджує і яку інформацію вони містять?

ВАДИМ писав:проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь можна зробити на землях для ведення товарного с/г виробництва?

Звичайно.

ВАДИМ писав:Що ще, крім елеватора, там може розміщуватися?

ДБН Б.2.4-4-97. Планування і забудова малих сільськогосподарських підприємств та селянських (фермерських) господарств, ДБН Б.2.4-3-95 Планування і забудова сільских поселень. Генеральні плани сільськогосподарських підприємств.

ВАДИМ писав:Втрати с/г призначення не нараховуються?

Ні. Це внутрігосподарське будівництво.

ВАДИМ писав:
А що собою представляє проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння або проект землеустрою щодо організації сівозмін і впорядкування угідь? Хто такі проекти затверджує і яку інформацію вони містять?

Нині я займаюсь совсім в другій сфері, але стосовно проекту землеустрою, що забезпечує еколого - економічне обгрунтування сівозмін та впорядкування угідь можу підсказати. ЗУ № 1443-VI dsl 04.06.09 р. вносяться зміни в ст. 52 ЗУ "Про землеустрій" - порядок розробки таких проектів встановлює КМУ - протягом 3-х місяців з дня опубліковання.

Annadida писав:Народ, хто що може підказати з такого питання:
прийшов до підприємства замовник-фермер з розпорядженням РДА, в якому написано, що в зв'язку з ліквідацією фермерського господарства та заявами членів ФГ
"1. Надати згоду власникам земельних ділянок, які передані в приватну власність для ведення фермерського господарства, на зміну цільового призначення цих ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та надати дозвіл на перепогодження технічної документації зі складання державних актів
2. Вищезазначеним громадянам оформити через землевпорядну організацію, яка має відповідну ліцензію, перепогодження технічної документації..."
Так от, дурне питання: яким чином проектна організація повинна зробити це "перепогодження" - в чому воно конкретно виражається?

Перепогоджує Райдержадаміністрація а не проектна організація. Проектна організація розробляє технічну документацію щодо зміни цільового призначення, яка погодується та затверджується.

Annadida писав:яким чином проектна організація повинна зробити це "перепогодження" - в чому воно конкретно виражається?

Перепогоджується проект відведення, а не технічна документація: порядок, як при погодженні проекту відведення- всі погоджувальні служби надають висновки. Керуйтесь постановою КМУ вiд 11 квiтня 2002 p. № 502 "Про затвердження Порядку змiни цiльового призначення земель, якi перебувають у власностi громадян або юридичних осiб".

OksanaP писав:Перепогоджує Райдержадаміністрація а не проектна організація. Проектна організація розробляє технічну документацію щодо зміни цільового призначення, яка погодується та затверджується.

Такий вид документації із землеустрою як "Технічна документація щодо зміни цільового призначення з/д" законодавством не передбачений. Для зміни цільового призначення має виготовлятись проект відведення земельної ділянки. А щодо форми "перепогодження" - хоч вона і передбачена постановою КМ, я, чесно кажучи, ні разу не бачив, щоб перепогоджували раніш розроблений проект. Зазвичай робили новий проект відведення (в назву якого дописували "із зміною цільового призначення) , який і погоджували.
Якщо ж треба саме перепогодити, то у висновку відповідного органу можна написати, скажемо: "погоджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ...., затверджений ...... із зміною цільового призначення земельної ділянки - з __________ на ______________ " (щось таке)

По опыту работ с ФХ в нашем регионе такая ситуация:
-ФХ- юридическое лицо, у котороого земля в постоянном пользовании, желающее перевести землю в собственность членам ФХ, заказывает НДО в земл. орг. для определения количества членов ФХ, которые могут претендовать на приватизацию, из расчета не более среднего размера доли (пая) по с/Совету. После Этого глава пишет Ходатайство на РГА о разгешнении на сбор мат. предв. согл.и на подготовку проекта приватизации зем. уч. членам ФХ в собственность.

-а вот вопрос который "завис":
- Если глава ФХ умирает- какая судьба зем. участка?

Форум землевпорядників