Форум землевпорядників

А як розуміти п.2 Закону України "Про фермерське господарство? Цей Закон не поширюється на громадян, які ведуть особисте селянське господарство або які використовують земельні ділянки для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби. Треба бути бомжом і не мати у власності і користуванні землі по даним цільовим призначенням?

Не переймайтесь. Це потрібно розуміти, що цей закон в правовому, економічному та соціальному аспекті розповсюджується лише діяльність фермерських господарств. Це не означає, що фермер не може мати з/д для інших цілей, визначених законом.

mischtal писав:Які наступні дії цієї людини, що робити спочатку, реєструвати договір оренди землі на себе і потім створювати фермерське господарство чи створювати фермерське господарство, а вже потім реєструвати договір оренди землі.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/973-15

Стаття 8. Державна реєстрація фермерського господарства
1. Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

В суді розглядається справа за позовом "всевидящего ока". Просять скасувати державні акти, мотивуючи тим, що членами ФГ була приватизована земельна ділянка, яка перебувала в користуванні голови ФГ на праві оренди. Маю острах, що логіка ЗК та Закону "Про ФГ" не допоможуть. Буду вдячний за посилання на листи Держкомзему, в яких прямо передбачено можливість приватизації саме орендованої землі.

Додано через11 днів 15 годин 41 хвилину 33 секунди:
Дорогие форумчане не проходите мимо.У нас, как говорится, - главное создать прецедент.

Spoiler

Позов_прокурора0002.jpg

Позов_прокурора0003.jpg

Позов_прокурора0004.jpg

Позов_прокурора0005.jpg

иск оставлен без рассмотрения(ОДА и ГУГКЗР области иск не поддержали)

Знову актуальне питання про можливість розпаювання орендованої земельної ділянки між членами ФГ.

ст. 32 ЗК. Громадянам України - членам фермерських господарств
передаються безоплатно у приватну власність надані їм у
користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю)
члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на
території відповідної ради.

На думку районної прокуратури словосполучення "надані їм" земельні ділянки слід розуміти, земельні ділянки надані засновнику ФГ . Відповідно право на приватизацію має лише одна особа - орендар ділянки.
Для тих хто в темі: є судова практика, але ситуація не тотожна. http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/9285690 (Постанова ВАСУ №К-14488/08) в цьому випадку оскаржувалось рішення ОМС про скасування свого ж рішення, яким надавався дозвіл на розробку ТД із землеустрою щодо виготовлення держактів на право валасності на земельні ділянки членам ФГ із переданої в оренду голові земельної ділянки для ведення ФГ.
Прошу відгукнутись уважних читачів Землевпорядного вісника.

При розпаюванні фермерського господарства члени фермерського господарства отримали у власність земельні частки паї- для ведення фермерського господарства ( але це не с/г угіддя - а землі під господарськими будівлями і дворами( сг землі). В даний час на цій землі фермерське господарство бажає побудувати невеликий переробний завод ( промисловість), чи можлива забудова даних земель, якими законодавчими актами це передбачено, і чи це не буде порушення Земельного кодексу , чи потрібно робити проект по зміні цільвого призначення земельної ділянки .
дякую .

Роса писав:затвердити проект в РДА? Так як в облДЗА звертатися марно

Класс!!! Новая трактовка полномочий, причем от юриста (судя по профилю).

Роса писав:в облДЗА за отриманням долзволу на розробку проекту звертатися марно, всім практично відмовляють.

А чим мотивують відмову?

Андрей 1978! А чем (каким документом) териториальные управления Госземагенства (районные, областные, центральные) передают землю в собственность: Наказом? И регистрационная служба Минюста принимает такой документ? Если не сложно дайти ссылку в каком пункте какого нормативного документа обозначено, что приказ является распорядительным документом.
Кстати, задавали вопрос в нескольких районных управлениях Госземагенства: кто конкретно утверждает проекты по сельхозземлям за границами населенных пунктов (не паи) , - в ответ тишина, или невнятное бормотание( был вариант, что и районная рада).
У Вас уже есть опыт этого года по прохождению всей цепочки: разрешение, согласование, утверждение, регистрация в Минюсте.
Интересуют садовые участки за границами НП, фермерское хозяйство, и изменение целевого с ОСГ (не пай) на садоводтво.

LGU писав:А чем (каким документом) териториальные управления Госземагенства (районные, областные, центральные) передают землю в собственность

Мабуть варто звернути увагу на http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0851-12
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0852-12/paran4#n4

9. Головне управління у межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру.

а також http://document.ua/pro-vnesennja-zmin-do-nakazu-d ... a-ukrayini-vid--doc139194.html

1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування рекомендується приймати у вигляді наказу (далі - наказ).

+ ст 122 ЗКУ

LGU писав:Интересуют садовые участки за границами НП, фермерское хозяйство, и изменение целевого с ОСГ (не пай) на садоводтво.

А чим вам ЗКУ не підходить?
ст. 122

4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи
передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою
цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

[upd=1380866503][/upd]

LGU писав:Кстати, задавали вопрос в нескольких районных управлениях Госземагенства: кто конкретно утверждает проекты по сельхозземлям за границами населенных пунктов (не паи) , - в ответ тишина, или невнятное бормотание( был вариант, что и районная рада).

Нехай читають сайт свого керівництва
http://land.gov.ua/rozporiadzhennia-s-h ... nosti.html

Спасибо VOLODAR!
Но, "...Держземагентство відповідно до покладених на нього завдань безпосередньо або через визначені в установленому порядку територіальні органи передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб..."

Интересует как раз "визначені в установленому порядку". Где этот порядок?
Что передает "Державне агенство земельних ресурсів України"?
Что передает "Головне управління Держземагентства у області"?
Что передает "Управління Держземагентства у районі"?
Что передает "відділ Держземагенства у районі"?

Земельна ділянка була надана громадянину Іванову для ведення фермерського господарства в постійне користування (1997 рік.). Було створене ф/г, головою якого був громадянин Іванов. Громадянин Іванов помирає, в 2012 році РДА надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення ф/г в оренду гр. Петрову ( який був членом даного Ф/Г). В розпорядженні вказано щодо земельна ділянка надається із земель ненаданих у власність та користування. По формі 6 зем ця земельна ділянка облікується в рядку 18 - селянські фермерські господарства .
Як вказувати із яких земель надавалась ділянка ?
Дякую

LGU писав:Интересует как раз "визначені в установленому порядку". Где этот порядок?

Так подивіться хоча б положення територіальних органів затверджені наказом Держземагенства
Ось обласне управління http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0852-12/paran4#n4:

4.32. Передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області.
4.33. Виступає організатором земельних торгів щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в межах області.

А ось районне http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0851-12

4.27. Передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб у межах району у разі утворення Управління (Відділу) на території Автономної Республіки Крим.

тут преференція для АРК morgayu

Доброго дня!!! Підскажіть будь ласка в такій ситуації. Сільська рада в 2013 році затвердила проект землеустрою та надала безоплатно гр.ХХХХХ зем ділянку для ведення ФГ??? І тепер доказують, що це відповідає Закону , а саме: ст.7 та 8 "Про фермерське господарство" facepalm . Наскільки я розумію , що передача безоплатно і з земель комунальної власності здійснюється (регулюється) лише відповідно ст. 121 ЗКУ. (Зауважую, що земельна ділянка до надання знаходилася в землях не наданих у власність чи користування)... Наскільки я розумію рішення прийнято не законно ???