Форум землевпорядників

А хтось може написати вичерпний перелік документів що посвідчують право на земельну ділянку до 2004 року (окрім старих ДАта договір оренди) із відповідними посилання на законодавчі акти ??????

Малібу писав:вичерпний перелік

ДА на постійне користування, ДА на довічне успадковуване володіння, ДА на право постійного володіння, Декретне рішення... якщо брати "дуже далеко до 2004-го" - були ще такі договори, як "договір про виділення земельної ділянки для забудови..."

більше навіть зразу і не згадаєш...

Не по темі

Навіть не знаю,в яку тему надіслати http://www.dazru.gov.ua/terra/control/uk/publish/ ... D30?art_id=150282&cat_id=20657 Читаю і плачу,приєднуйтесь, (спеціалістам-землевпорядникам) рекомендовано ридати. facepalm

Допоможіть будь ласка! пишу дипломну роботу, у якій треба дати поняття чергового кадастрового плану та звісно ж послатися на нормативні джерела. В останній редакції Закону про дзк таке поняття вже відсутнє. Який правовій статус на даній час має цей самий черговий кадастровий план? якщо він досі використовується, то під якою назвою?
дякую за відповіді.

Хочу запропонувати для обговорення пп.2 п. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр"
Стаття 24. Державна реєстрація земельної ділянки

Spoiler

1. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її
формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

2. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за
місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим
реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує
державну політику у сфері земельних відносин.
{ Частина друга статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }

3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за
заявою:

особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу
місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації
із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки
при передачі її у власність чи користування із земель державної чи
комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки
державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання
раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними
особи;

органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у
разі формування земельних ділянок відповідно державної чи
комунальної власності).

4. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному
кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію,
подаються:

заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої
влади, що забезпечує формування державної політики у сфері
земельних відносин; { Абзац другий частини четвертої статті 24 із
змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від
16.10.2012 }

оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для
формування земельної ділянки;

документація із землеустрою, яка є підставою для формування
земельної ділянки у формі електронного документа;

документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації
земельної ділянки.

Заява з доданими документами надається заявником особисто чи
уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним листом з
описом вкладення та повідомленням про вручення.

5. Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну
реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня
реєстрації заяви:

перевіряє відповідність документів вимогам законодавства;

за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію
земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у
державній реєстрації.

6. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації
земельної ділянки є:

розташування земельної ділянки на території дії повноважень
іншого Державного кадастрового реєстратора;

подання заявником документів, передбачених частиною четвертою
цієї статті, не в повному обсязі;

невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається
зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

7. У разі надання відмови з підстави, визначеної абзацом
другим частини шостої цієї статті, заявнику повідомляється
найменування та адреса органу, до повноважень якого належить
здійснення державної реєстрації земельної ділянки.

8. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки
заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про
земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною
витягу є кадастровий план земельної ділянки.

9. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй
присвоюється кадастровий номер.

10. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується
Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію,
у разі:

поділу чи об'єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної
реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано
з вини заявника.

11. У разі скасування державної реєстрації з підстав,
зазначених в абзаці третьому цієї частини, Державний кадастровий
реєстратор у десятиденний термін повідомляє про це особу, за
заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки.

Отже, п. 10. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується
Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію,
у разі:

поділу чи об'єднання земельних ділянок;

пп.2 якщо протягом одного року з дня здійснення державної
реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано
з вини заявника. , якщо на сьогоднішній день, громадянин або юридична особа після реєстрації земельної ділянки в НКС не підтвердить право власності або право оренди на земельну ділянку, то реєстрація такої ЗД може бути скасована, і як результат усе по новому.???

Немає ніяких правових наслідків невиконання.
По закінченні терміну скасування реєстрації не відбувається автоматично. Конкретний реєстратор повинен прийняти рішення стосовно конкретної ділянки чітко знаючи "вину заявника", а таке на себе ніхто не захоче брати. Крім того, на даний час таке технічно неможливо зробити - відсутній функціонал в НКС.

Проблема в тому, що інколи доцільно скасувати, а немає підстав.
Приклад: ділянка зареєстрована на місцеву раду для послідуючої передачі в оренду. В оренду потенційному орендарю вирішили не передавати, а передати значно більшу ділянку для іншого цільового використання іншому орендарю. Тепер треба змінювати цільове призначення сформованої ділянки, формувати нову ділянку з запасу, об'єднувати ділянки. Доцільніше було б відмінити реєстрацію і просто зробити новий проект відведення, але немає правових підстав.

SergiySV писав:то реєстрація такої ЗД може бути скасована

- практически єто не возможно, говорили на селекторе что эту норму хотят убрать из закона

solim писав:Конкретний реєстратор повинен прийняти рішення стосовно конкретної ділянки чітко знаючи "вину заявника", а таке на себе ніхто не захоче брати.

Ну це зрозуміло, що нариватися на такі неприємності ніхто не хоче, і фізично поки що це зробити не можливо, але це питання часу.
Мене турбував інший момент, що більше стосується земель приватної власності переданої в оренду останній рік, і не реєстрація права оренди може потягнути за собою такий юридичний конфуз. Адже, наявність такої норми є причиною для поштовхів, при умові що це вирішується судом. На рішення суду реєстратор буде вимушейний реагувати. Хоча, також повно підводних каменів.

CIVIC писав:SergiySV написав:то реєстрація такої ЗД може бути скасована

- практически єто не возможно, говорили на селекторе что эту норму хотят убрать из закона

Селекторів не слухаю, але цікаво чи їх балачки перейдуть в реальні дії. Але за підказку Дякую!!!

Скажіть, будь ласка, а всі кадастрові реєстратори з вищої освітою та досвідом роботи, як того вимагає ст. 9 ЗУ "Про державний земельний кадастр"?

Ukraina 1177 писав:Скажіть, будь ласка, а всі кадастрові реєстратори з вищої освітою та досвідом роботи, як того вимагає ст. 9 ЗУ "Про державний земельний кадастр"?

Звичайно, що ні NoNo

Ukraina 1177 писав:Скажіть, будь ласка, а всі кадастрові реєстратори з вищої освітою та досвідом роботи, як того вимагає ст. 9 ЗУ "Про державний земельний кадастр"?

У нас 1 із 4 наявних.

Мало того що без відповідної освіти, та взагалі вищої немає, що є грубим порушенням закону "Про державний земельний кадастр". А як Вам це, що в жодних кадастрових реєстраторів немає посвідчення, тобто вся реєстрація з 01.01.2013р. і по сьогоднішній день є недійсна, і відповідно права на реєстрацію та доступу до публічної інформації. А зато як хизуються що Ви не маєте права втручатися в дії реєстратора відповідно закону, а самі на роботі числяться як головні спеціалісти.

Tanusha писав:Мало того що без відповідної освіти, та взагалі вищої немає, що є грубим порушенням закону "Про державний земельний кадастр". А як Вам це, що в жодних кадастрових реєстраторів немає посвідчення, тобто вся реєстрація з 01.01.2013р. і по сьогоднішній день є недійсна, і відповідно права на реєстрацію та доступу до публічної інформації. А зато як хизуються що Ви не маєте права втручатися в дії реєстратора відповідно закону, а самі на роботі числяться як головні спеціалісти.

Тут не у посвідченні справа, так як воно у нас Є. Справа у тому, що у класифікаторі посад немає такої посади як "Державний кадастровий реєстратор", і як нам пояснили в нього важче внести зміни ніж у Земельний кодекс. А на сьогоднішній день працівники ДЗА призначені виконувати обов'язки Державних кадастрових реєстраторів, і серед них є і головні спеціалісти, і провідні, і завсектори, і навіть начальники

Tanusha писав:а самі на роботі числяться як головні спеціалісти

В нас є і головні, і провідні, 1 має відповідну освіту із 4.

Tanusha писав:А зато як хизуються що Ви не маєте права втручатися в дії реєстратора відповідно закону

І в нас таке було, проте більше немає - всі четверо отримали по дисциплінарному стягненню за поданнями прокуратури, а якщо покопати трошки глибше і детальніше - то там ті стягнення можна роздавати раз на місяць стабільно, як це не печально звучить facepalm

Скажіть, будьте добрі, чи показує хтось ПЗС на кадастровому плані? При тому, що ПЗС не входить в ділянку, а поряд.

Сергiй64 писав:Скажіть, будьте добрі, чи показує хтось ПЗС на кадастровому плані? При тому, що ПЗС не входить в ділянку, а поряд.

Згідно зі статтею 34 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/361 ... 8407369914) слід показувати, якщо ПЗС в її межах.

new писав:слід показувати, якщо ПЗС в її межах.

Та це безперечно. Але ПЗС збоку ділянки, на плані відведення показана, погоджена з екологією. Ні , покажи ще на кадастровому плані, бо "експертиза сказала" показувати на всіх планово- картографічних матеріалах. Аргументи про масштаб, про те що кадастровий план тільки на одну ділянку, про те що не "влізеться", не сприймаються. Як той казав :
-"Біда за бідою..."

ЗУ "Про ДЗК:

Відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що
містяться в документації із землеустрою та оцінки земель,
затвердженої та переданої до Державного фонду документації із
землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до
Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним
органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до
їх повноважень.

Як це реалізовувати на практиці?
Наприклад, акт 2006 року, зелений, з кадномером, ділянка ніби то вважається зареєстрованою.
Приходе громадянин по витяг, а ДЗКовці протупили в свій час, і ділянка по якійсь причині в НКС не попала. ХМЛ якоби реєстратор вимагати не може, ібо ділянка повинна там уже бути.
Дякую.

В публичной карте есть данный участок?

SOROKIN писав:В публичной карте есть данный участок?

Нема

візьміть у філії ДЗК обм файли з бази

ЗУ "Про землеустрій"
Стаття 26 (останній абзац)

Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором.

І що це виходить? Розробник може нести вироблену ним документацію, наприклад, для проведення реєстрації ЗД? Якщо так, то дана норма суперечить статті 24 ЗУ "Про ДЗК". Вірно я розумію? Хто стикався з подібним?
Дякую.

Іще:

Стаття 38 ЗУ "Про ДЗК"

Державний кадастровий реєстратор, який здійснює ведення
Державного земельного кадастру, одночасно з державною реєстрацією
земельної ділянки надає відповідному органу місцевого
самоврядування, місцевій державній адміністрації інформацію про:

державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної
реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію);

кадастровий номер, площу, місце розташування земельної
ділянки;

кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в
електронній (цифровій) формі.

Хто як це виконує?

cerdred писав: Хто як

У нас замовник отримує технічну документацію , йде в земельний, отримує витяг, і на сесію, на затвердження. Наче й нічого не порушується і всі "задоволені".

Сергiй64 писав: У нас замовник отримує технічну документацію , йде в земельний, отримує витяг, і на сесію, на затвердження. Наче й нічого не порушується і всі "задоволені".

Та й в нас так само, проте ж пише ЗУ "Про землеустрій"..... проектанти забігали, випитують....
Хоча написано, що

до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

, то й будемо їх посилати в Держземагентство, хай там реєтрують..... Krutelyk

cerdred писав: І що це виходить? Розробник може нести вироблену ним документацію, наприклад, для проведення реєстрації ЗД? Якщо так, то дана норма суперечить статті 24 ЗУ "Про ДЗК".

Така ж норма прописана і в самому ЗУ "Про ДЗК" в ст. 21:

Стаття 21. Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру
...
16. Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється розробником такої документації, якщо інше не встановлено договором на виконання робіт із землеустрою.
{ Частина шістнадцята статті 21 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }

І що цікаво, в Порядку ведення ДЗК, затвердженому постановою КМУ № 1051 формулювання з цього приводу дещо інше:

69. Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник).

Форум землевпорядників

Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Правові наслідки невиконання ст. 24 ЗУ "Про Державний Земельний Кадастр"

Re: Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Re: Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Re: Закон України "Про Державний земельний кадастр"

Re: Закон України "Про Державний земельний кадастр"