Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Azhimut писав: ↑17 січня 2020 18:03
6-зем пригодится какой-то переходный период, как обоснование угодий.
яке обгрунтування?! при отриманні довідки онлайн якщо ділянка не в реєстрі, то всеодно зазначається "відомості відсутні", що є що нема. А в земвідділі вже давно сказали - онлайн сервіс є то зі своїми довідками навіть не суньтесь
Гениальное «покращення» от реформаторов какие там угодья, а зачем, что увидел, то и видишь, распахано - отлично, а зачем для этого эколого-экономическое обоснование, зато юнцы-руководители что-то упростили, для галочки, а шо, раз дырявое законодательство, будем его и дальше дырявить, а не стратегически все менять
ппзкб писав: ↑17 січня 2020 17:37
Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
lumarn писав: ↑19 січня 2020 22:44
мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
питання (стосується несформованої земельної ділянки):
- мають відповідати формі 6 зем (яка втратила чинність 2016 року),
- чи те що "робиться" на земельній ділянці на сьогоднішній день,
- чи взагалі прописувати проектні угіддя - ті які замовляє замовник документації???
Відправлено через 13 хвилин 23 секунди:
ппзкб писав: ↑17 січня 2020 17:37
Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно???
magalon писав: ↑19 січня 2020 08:53
А ви думаєте там одні лохи сидять необізнані?
ну якщо на зміну цп ділянки приватної з 02.01 на 03.07вимагають дозвіл омс або відшкодування втрат, або підпис геодезиста на теодолітну зйомку, а ще краще - зазначити в ті й же довідці відомості про ділянку якої в базі немає, то х... ії знає хто там сидить
Відправлено через 1 хвилину 24 секунди:
Nik1985 писав: ↑20 січня 2020 09:20
А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно??
lumarn писав: ↑19 січня 2020 22:44
Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
Довідки 6-зем якраз із існуючими "в натурі (на місцевості)" характеристиками часто не мають нічого спільного. За 7 років практики жодного разу не бачив довідки із графою "перелоги", наприклад, а в натурі кожна друга ділянка є такою.
Мене більш бентежить як СІЗу тепер відрізнити землі запасу не від земель запасу, землі комунальної/державної від приватної. Хоча, останнім часом, наш райвідділ і так почав видавати довідку, де так інформація відсутня.
DYDY VOVA писав: ↑18 січня 2020 17:58
Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Перша ластівка пройшла...погоджено...Київська область...
Вітаю!
Така ситуація. Є старий державний акт. Треба присвоїти кадастровий номер.
Ділянка під ОСГ. Але по факту зараз на ділянці є пилорама. Як бути в такій ситуації?
ппзкб писав: ↑01 червня 2020 23:00
так і бути, що є в акті те і реєструєте, а вже потім змінюйте цп під пілораму
хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?
Бо я щось заплутався. Розумію, що можна вказувати існуючі на час виготовлення акту. Але ми відновлюємо межі. Тобто, виїжджаємо на місце, переміряємо ділянку. Часто буває, що ділянка в старому акті не сходиться з заміряною. Тоді робимо зразу зміну конфігурації і площі. Також вказуємо уже нових суміжників. Бо багато старих власників уже не існує. Їх же вказуємо у акті п-п межових знаків. Тобто, виходить що старий акт - це тільки папірець, який посвідчує право власності, а всі ці розміри, площі, суміжники, а отже і угіддя - все може змінюватися відносно того, як є по факту зараз. Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
fendak писав: ↑02 червня 2020 12:03
хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?
абсолютно віроно - існуючу, а от що таке існуюча - це вже інше питання. Чи це те що на місцевості (скорше фактична), чи те що в відомостях про зем. ділянку, в даному випадку в держ акті. Покажите ви ту пилораму чи ні цп діляки всеодно не зміниться. А чи варто показувати незареєстровані будівлі чи ні то вже інша тема.
Azhimut писав: ↑02 червня 2020 12:14
Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
Про це буде на найближчій кваліфікаційній комісії.
на комісіях про дані випадки кожен раз по іншому співають
Azhimut писав: ↑02 червня 2020 12:29
Якщо так, показуєте контури згідно з техпаспортом БТІ.
техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці
ппзкб писав: ↑02 червня 2020 13:40
техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці
Треба виконувати вимоги Інструкції про проведення технічної інвентаризації та інше, думаю, що просто так намалювати - там у інженерів теж сертифікація? Хоча СІЗа це не стосується, у нього своя відповідальність, тому долучити ці матеріали до документації варто.
Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:
ппзкб писав: ↑02 червня 2020 13:40
техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі
Я казав "техпаспорт БТІ + правоустановлючи документи на будівлі та споруди". Тобто якщо документи на споруду/будинок до реконострукції, а по факту інши контури - відображаємо то, що в узаконено (літери нерух. майна) згідно ТП БТІ та правовстановлюючих документів.
Відправлено через 5 хвилин 2 секунди:
ппзкб писав: ↑02 червня 2020 13:40
А чи варто показувати незареєстровані будівлі
Для цього і питаємо замовника щодо зареєстрованого майна на ділянці (байдуже, технічка щодо встановлення чи проект - скрізь є кадастровий план та вимоги щодо зображення угідь та контурів нерухомого майна)