Форум землевпорядників

Доброго дня. Питання не нове, ну все ж таки. Хто які угіддя показує в ділянках для ожб? Чи можливо показувати с/г угіддя.

Андрій Борисенко писав: ↑27 квітня 2019 07:39 Чи можливо показувати с/г угіддя.

Так. Можливо.

Андрій Борисенко писав: ↑27 квітня 2019 07:39 Хто які угіддя показує в ділянках для ожб?

Згідно з 6-зем.

Андрій Борисенко писав: ↑27 квітня 2019 07:39 Доброго дня. Питання не нове, ну все ж таки. Хто які угіддя показує в ділянках для ожб? Чи можливо показувати с/г угіддя.

я ставлю 007.01 крапка (хай там хоть город чи сіножаті, пасовища - то таке діло, але угіддя ставлю під цільове призначення - ну сьогодні там город, а потім там може бути і лазня чи другий будинок)

Ramzes писав: ↑27 квітня 2019 22:46 я ставлю 007.01 крапка (хай там хоть город чи сіножаті, пасовища - то таке діло, але угіддя ставлю під цільове призначення - ну сьогодні там город, а потім там може бути і лазня чи другий будинок)

Можете отримати негатив: "На кадастровому плані зазначено проектний склад угідь, необхідно привести у відповідність до ст.11,ст.35 Закону України «Про Державний земельний кадастр», а саме: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості)." На кадастровому плані зазначається існуючий склад угідь, а в матеріалах землевпорядного проектування існуючий та проектний там і зазначите 007.01.

lumarn писав: ↑28 квітня 2019 10:43 На кадастровому плані зазначається існуючий склад угідь, а в матеріалах землевпорядного проектування існуючий та проектний там і зазначите 007.01.

Це нічим не регламентовано. Ніяким НПА.
Відведення лише з існуючими угіддями. Вище Ви привели ст. закону Про ДЗК, чому лише існуючі угіддя в експлікації кадастрового плану.
А тому в матеріалах землевпорядного проектування існуючий склад угідь дорівнює проектному.
Зміна угідь проводится іншими типами документації із землеустрою.

lumarn писав: ↑28 квітня 2019 10:43 Можете отримати негатив: "На кадастровому плані зазначено проектний склад угідь, необхідно привести у відповідність до ст.11,ст.35 Закону України «Про Державний земельний кадастр», а саме: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості)." На кадастровому плані зазначається існуючий склад угідь, а в матеріалах землевпорядного проектування існуючий та проектний там і зазначите 007.01.

Робимо так, ще не було негативів...

Ramzes, а по 6зем які угіддя?

Azhimut писав: ↑28 квітня 2019 15:13 а по 6зем які угіддя?

35

Ramzes, Ваш випадок типовий, ідеальний,
а ми обговорюємо, коли при ЦП 02.01 6зем: угіддя с/х, наприклад 05 рілля

Azhimut писав: ↑28 квітня 2019 19:33 ми обговорюємо, коли при ЦП 02.01 6зем: угіддя с/х, наприклад 05 рілля

до відведення по довідці (05) після відведення (35) = 007.01, без сплати втрат та збитків... Да ще саме головне, за проект не беремось, якщо ділянка, яка проектується не відповідає генеральному плану чи іншій містобудівній документації передбаченої чинним законодавством.

Ramzes писав: ↑28 квітня 2019 21:46 до відведення по довідці (05) після відведення (35) = 007.01

Покажете Ваш приклад кад.плану?

Azhimut писав: ↑28 квітня 2019 23:42 Покажете Ваш приклад кад.плану?

роблю два кад плана (перший до відведення - фактичний, другий за проектом), щас пошукаю - викладу тут... (з пісками думаю теж саме що і з рілля, ну як що принципово то завтра пошукаю з ріллям - робив проект на цілий хутор з ріллі, але із земель житлової та громадської забудови - ну прийшлося мені доводити хлопцям з "органів" (до суду так вони і не пішли) - що в межах населеного пункту (пердбачено було раніше містобудівним обгрунтуванням), що це землі (угіддя - рілля) - житлової та громадської забудови.

Ramzes писав: ↑29 квітня 2019 00:23 роблю два кад плана (перший до відведення - фактичний, другий за проектом), щас пошукаю - викладу тут... (з пісками думаю теж саме що і з рілля, ну як що принципово то завтра пошукаю з ріллям - робив проект на цілий хутор з ріллі, але із земель житлової та громадської забудови - ну прийшлося мені доводити хлопцям з "органів" (до суду так вони і не пішли) - що в межах населеного пункту (пердбачено було раніше містобудівним обгрунтуванням), що це землі (угіддя - рілля) - житлової та громадської забудови.

А чим передбачено 2 кадастрові плани? Матеріали землевпорядного проектування передбачено ст. 50 закону "Про землеустрій".

З проектами наче зрозуміло. А з технічками по встановленню меж по старих державних актах? Де навіть є експлікація і вказано що є, наприклад - кормові угіддя.

lumarn писав: ↑30 квітня 2019 23:42 А чим передбачено 2 кадастрові плани?

Нічим. Фантазії розробника.

Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:

Ramzes писав: ↑29 квітня 2019 00:23 роблю два кад плана

а може слід зробити адекватну ситуації довідку 6зем?
а якщо довідка 6зем відповідає існуючому стану, то робить відведення ЗД з існуючими угіддями, але попередьте замовника,
що у разі зміни угідь замовляється відповідна документація.

Якщо робити проект з двома кадастровими планами, то як вибрати який з них підійде реєстратору?
Показуйте експлікації в пояснювальній, або "обозвіть" графічним матеріалом на Ваш смак, але не кадастровим планом.

P.S.:Якщо іти по логіці, то один план мав би бути з існуючим станом, а після затвердження - з проектними угіддями. З іншої сторони - угіддя ж після затвердження не міняються автоматично, наприклад, якщо для будівництва - то рілля там буде аж до початку будівництва як мінімум.
В нас по факту - безпорядний порядок чи порядний безпорядок. Ну коли вже буде все земельне законодаство приведене в одне єдине.

Sergio_Berlusconi, то навіщо собі ускладнювати роботу?
Згідно ДІЮЧОГО законодавства угіддя в ДЗК не можуть реєструватись проектними.
Тільки існуючі. На стадії відведення земельної ділянки вони регламентовані довідкою 6зем. І крапка.

Azhimut, а реєстратор не перегорне сторінки - і напише відмову. Такий варіант не розлядали.
А тільки з спрощення роботи!!!!

Напевно що йдеться про ст. 11 ЗУ ПРО ДЗК.
Отже треба розрізняти поняття об'єкт ДЗК та відомості про земельну ділянку ,ЦЕ РІЗНІ РЕЧІ.
Обєкт ДЗК це Земельна ділянка ст.10 а відомості про об'єкт це картографічна основа( система координат) стаття 8 ЗУ про ДЗК "Точність відповідно до державних стандартів,норм та правил ,технічних регламентів " це вказується про картографічну основу, другий пункт статті 11 це пояснює.
А стаття 15 вже розписує що є відомостями про земельну ділянку.
"склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв;"
То виходить що застосовувати статтю 11 до угідь не можливо і не правильно .В проекті завжди "ставлю" угіддя проектні ,абзац 10 ст.1 Закону про Землеустрій.
Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.Отже угіддя за проектом відведення мають відповідати категорії земель до якої відводиться земельна ділянка.

peeter писав: ↑02 травня 2019 12:26 Отже угіддя за проектом відведення мають відповідати категорії земель до якої відводиться земельна ділянка

Тобто картопля на городі за будинком росте на забудованих землях?

А рілля на землях промисловості.

peeter писав: ↑02 травня 2019 12:26 проекті завжди "ставлю" угіддя проектні

Ну так і ставьте по факту розміщення будинку або двору.

Малоповерхова забудова
Підгрупа включає землі під будівлями і спорудами, розміщеними на присадибних ділянках, які належать окремим громадянам, та одно- і двоповерховою житловою забудовою

Відправлено через 1 хвилину 7 секунд:

peeter писав: ↑02 травня 2019 13:19 А рілля на землях промисловості.

Запитували ось про що

Андрій Борисенко писав: ↑27 квітня 2019 07:39 Доброго дня. Питання не нове, ну все ж таки. Хто які угіддя показує в ділянках для ожб? Чи можливо показувати с/г угіддя.

то можливо власнику ділянки під ожб обробляти с/г угіддя та вирощувати наприклад картоплю коло будинку (під яким 007.01 хто ж сперечається з цим фактом)? як вважаєте?

Відправлено через 15 хвилин 48 секунд:

peeter писав: ↑02 травня 2019 12:26 Напевно що йдеться про ст. 11 ЗУ ПРО ДЗК.

Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів

Те, що ЗД - об'єкт ДЗК, а угіддя - характеристика ЗД сперечатись не будете?

Azhimut писав: ↑02 травня 2019 13:12 Тобто картопля на городі за будинком росте на забудованих землях?

Так, за умови що у вас вся ділянка для ОЖБ))) Якщо вам в один прекрасний день набридло вирощувати картоплю, то ви спокійно можете все це закатати в асфальт (або забудувати).

Відправлено через 2 хвилини 52 секунди:

peeter писав: ↑02 травня 2019 12:26 Отже угіддя за проектом відведення мають відповідати категорії земель до якої відводиться земельна ділянка.

Спірне питання, наприклад, землі водного фонду, як відомо, прибережна захисна смуга - це теж землі водного фонду, але угіддя там пасовища або сіножаті