Форум землевпорядників

vovaz писав: А як 55 ст. закону про землеустрій, там відсутні ці документи

вони мотивують п.і) перелік обмежень у використанні земельної ділянки;

Kitsmaniuk писав: "Всякому місту — звичай і права. Всяка тримає свій ум голова"

Гарний вірш, але в нашому випадку немає що і тримати facepalm

Сьогодні кадастровий реєстратор відправив замовника з технічною документацією в райзем на погодження. Там заставили написати заяву і сказали що технічка зроблена з помилками. З кожним днем все гірше та гірше відносини з райземом. Що на це скажите, Ваша думка. Дякую

troy, ви б все ж таки, по-перше, затерли на заяві персональні дані; а по-друге, пробували з цим боротися?

Як боротися?

troy писав: Як боротися?

Вам вище вже писали, як. Плюс - вибори скоро, багато хто захоче на камери пограти. Це ж відверте порушення закону. В таких ситуаціях чи не найголовніше - розповсюдження інфи.

troy писав: Що на це скажите, Ваша думка. Дякую

Заяву треба було написати зареєструвтаи, собі взяти 2 примірник. І дописати абзац "Також прошу надати письмову відповідь на підставі яких норм чинного законодавства та в які терміни повинна розгядатися дана заява".

Як робите "ЗАТВЕРДЖЕННЯ" документації власником згідно статті Стаття 186 ЗКУ:
"14. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується:

Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у разі якщо земельна ділянка перебуває у державній або комунальній власності;

власником земельної ділянки, у разі якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності.".

Те саме питання щодо поділу ділянок приватної власності.

На даний момент однієї думки щодо цього від райзема непочув, одні кажу на кад план вписати "ПОГОДЖУЮ _______ ... власник" інші кажуть вставити в тех док листок "погоджую тех док ... (ну і далі по тексту)", в декого просто геніальна відповідь "незнаєм 5+5=? ".

IAlexandrI писав: в декого просто геніальна відповідь "незнаєм ".

Не в декого, а в більшості...... В мене ше не вимагали такого поняття, як "затвердження власником"......, див. вище.....

Kitsmaniuk писав: В мене ше не вимагали такого поняття, як "затвердження власником"......, див. вище.....

Зважаючи на останні зміни до законодавства райзем відповідальності за склад та зміст тех док не несе, вся відповідальність падає на виконавця.

Чому не погоджена тех док із райзем запитають виконавця тех документації а не райзем.

IAlexandrI писав:Як робите "ЗАТВЕРДЖЕННЯ" документації власником згідно статті Стаття 186 ЗКУ:
"14. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується:

Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у разі якщо земельна ділянка перебуває у державній або комунальній власності;

власником земельної ділянки, у разі якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності.".

Те саме питання щодо поділу ділянок приватної власності.

На даний момент однієї думки щодо цього від райзема непочув, одні кажу на кад план вписати "ПОГОДЖУЮ _______ ... власник" інші кажуть вставити в тех док листок "погоджую тех док ... (ну і далі по тексту)", в декого просто геніальна відповідь "незнаєм 5+5=? ".

А почему ответ райземов гениальный? Предложите свой вариант. райзем, как и вы читает закон и не может его трактовать, если нет розьяснений. пишите на геокадастр, просите розьяснения , а не задалбывайте районы. Они и сами бы хотели знать ответы.

можливо - відповідно до http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0391-10 - додаток 1 до Інструкціі
є зразок "технічного завдання", яке затверджується "замовником", якщо поміняти на "власником"? morgayu

наталияя писав: А почему ответ райземов гениальный? Предложите свой вариант. райзем, как и вы читает закон и не может его трактовать, если нет розьяснений. пишите на геокадастр, просите розьяснения , а не задалбывайте районы. Они и сами бы хотели знать ответы.

Вы правильно все говорите!
Но как обычно надо сделать документы на вчера!
А по поводу райзема то это не я их задалбываю а райзем задолбывает!
Сделай как считаешь нужним потом переделывай потому что официальный ответ "не соответствует законодательству".
Да и вопрос не в том! Всем известно как райзем работает!
Меня интересует как люди делают это "затвердження власником земельної ділянки"?

Відправлено через 55 секунди:

kadastrmadastr писав: можливо - відповідно до http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0391-10 - додаток 1 до Інструкціі
є зразок "технічного завдання", яке затверджується "замовником", якщо поміняти на "власником"?

Єто не то! Объяснять думаю не надо! Сами догадаетесь...

Шановні фахівці! допоможіть будьласка вирішити завдання. Відповідно до інструкції по встановленню меж, встановлення межових знаків проводиться в присутності власників чи користувачів суміжних з/д. В моєму випадку земельна ділянка (пай) перебуває в оренді юридичної особи ФГ, хто має бути присутнім при встановленні меж, власник чи орендар?

Kolyanthel писав: хто має бути присутнім при встановленні меж, власник чи орендар?

Звичайно власник, але орендарю він повинен передати за актом прийому разом з межовими, отже зразу двох кличте+суміжних власників. В акті прийому-передачі межових вказуєте власника та суміжних власників. А ви що на паях межові встановлюєте? Тим більше вони ж в оренді, отже обробляються єдиним масивом. Зазвичай межові на весь масив... А винос та креслення від тих же межових поля, а не на кожну ділянку.

WladMir писав: А ви що на паях межові встановлюєте?

Я вибачаюсь, трішки неправильно поставив запитання! В моєму випадку, є масив с/г земель (паї), ці землі перебувають в користуванні ФГ, по середині цього масиву розташована моя земельна ділянка,(вона не здана в оренду) я хочу встановити межі своєї земельної ділянки та використовувати її самостійно (одноосібник). Питання наступне, хто має бути присутнім як суміжник при встановлення меж моєї з/д та підписувати акти приймання-передачі межових знаків, орендар (який володіє і користується) чи власник (який володіє, користується і розпоряджається з/д)?

Kolyanthel писав:ці землі перебувають в користуванні ФГ

Голова ФГ, орендар.

Акт прийому-передачі підписіє однозначно ТІЛЬКИ ВЛАСНИКИ земельних ділянок. В випадку фразування "власники або користувачі" малось ввиду що користувачем є фз чи юр особа, а власником рада чи адміністрація. От в цьому випадку підписує користувач. Хоча... це тілько моє бачення

irinaDZK писав: Земельний кодекс Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

на мою думку, посилання не зовсім вірне, адже у ст. 118 йдеться мова про користування земельної ділянки. якщо є житлова будівля - звертаємо увагу на п. 3 перехідних положень ЗУ "Про державний земельний кадастр" (якщо не помиляюсь).

Підкажіть будь-ласка чи потрібне взагалі рішення омс про надання дозволу чи згоди на виготовлення тех. документації із землеустрою із земель ком.власності???

ст.55 ЗУ "Про землеустрій" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/858 ... 2065857884
"У разі якщо на підставі технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) передбачається здійснити передачу земельних ділянок
державної чи комунальної власності у власність чи користування,
така технічна документація розробляється на підставі дозволу,
наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою
міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади,
органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
(у випадках, передбачених законом).
{ Статтю 55 доповнено частиною восьмою згідно із Законом
N 497-VIII ( 497-19 ) від 02.06.2015 }

Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки
державної чи комунальної власності у власність чи користування, на
якій розташовано житловий будинок, право власності на який
зареєстровано, така технічна документація розробляється на
замовлення власника житлового будинку без надання дозволу
Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів
Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом
місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

ст 55 Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:

а) завдання на складання технічної документації із землеустрою;

б) пояснювальну записку;

в) рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою (у випадках, передбачених законом);
Хто підскаже, у яких це випадках?

див. попереднє повідомлення, абзац перший

Підкажіть будь-ласка, якщо складається Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на реєстрацію земельної ділянки, яка вже передана у власність за державним актом старого зразка. Ділянка для ведення садівництва, на ній є старий малий будиночок, який не зареєстрован на державному акті. Чи потрібно його відображати в документації? Чи як бути з невідповідністю держакту?

Alf писав: Чи як бути з невідповідністю держакту?

Невідповідності немає. ВСІ акти БЕЗ МІСТОБУДІВНОЇ ІНФОРМАЦІЇ, будинки і споруди є в техдокументації, а на акти не виносились. Мета видачі актів була не реєстрація, а трохи інша! Шведський кадастр: папір А3, в центрі ПРОСТО план ПІСЛЯ ГЕОДЕЗІЇ, нанесена межа по рішенню В КООРДИНАТАХ, затверджується ВЛАСНІСТЬ чи користування, по периметру - геодезична легенда і 5 (п"ять) печаток. ВСЕ! Якщо знайду в архіві - сканую і вкину для відома.

Наносить сооружения и пр. в госактах нет смысла.
У меня был случай - после выкупа зем. участка все сооружения (ресторан, хоз. постройки) были снесены.