Korum писав: ↑30 березня 2020 07:24
Рішенням сесії міської ради у 2005 році
було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
Korum писав: ↑30 березня 2020 07:24
Надрукований та підписаний договір оренди землі. Однак державну реєстрацію він не пройшов, бо об’єкт нерухомого майна було продано. Новий власник договір оренди не уклав. Помер в 2018 році.
Відповідно до
абзацу 4 пункту 2 розділу VII ЗУ "Про ДЗК" такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки - зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо
така документація із землеустрою була затверджена до 1 січня 2013 рокуKorum писав: ↑30 березня 2020 07:24
Як пояснив реєстратор – земельна ділянка була перенесена в архів у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу на неї.
Тобто державну реєстрацію ділянки скасовано на підставі
пп.2) п.114 ПКМУ №1051.
► Показати
Пункт 114 "Порядку ведення ДЗК", затвердженого ПКМУ №1051:
Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
1) поділу чи об'єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об'єднання;
2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру.
Якщо підійти до цього принципово - можливо оскаржити дії реєстратора в адмінсуді - вину заявника в цьому випадку ще потрібно довести (це буде обов'язком кадастрового реєстратора і на мою думку це зробити практично неможливо).
Отже, на мою думку, виготовлення проекту землеустрою в цьому випадку - це занадто, можливо обійтись звичайною заявою ЗАМОВНИКА проекту або уповноваженої ним особи.
Разом з цим вважаю, що для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відсутні підстави - потрібна згода власника ділянки (рішення ОМС).