Форум землевпорядників

У нас громядянин без усяких кадастрових номерів оформляє спадщину на будинок та землю, а потім на нього розробляється тех.документація.

makarenkovolod писав:Тоді, виникає питання, а як ?

А так.

Cпасибо я уже узнал!!! при реэстрации в 2009 году выдавали карточки в них есть присвоеный кадастровый номер, что бы не делать новую техничку в деркомземе есть старые технички 91-92 года когда приводилась разпаэвка КСП платишь 60 грн. за изготовление обменика а довидку дают безплатно про присвоэние кадастрового номера!!!!

Підскажіть будь-ласка! Якщо виготовилась технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на земельну ділянку та підписаний висновок про "наявні обмеження на використання земельних ділянок " архітектурою, який слідуючий пункт: присвоєння кадастрового номеру чи підпис висновоку про "наявні обмеження(обтяження) на використання земельних ділянок " начальником управління держкомзему.Дякую.

symonenko писав:який слідуючий пункт: присвоєння кадастрового номеру чи підпис висновоку про "наявні обмеження(обтяження) на використання земельних ділянок " начальником управління держкомзему

у нас начальник підписує висновки тільки після того, як ділянка ляже в базу і присвоять кадастровий

Смотрите "Порядок присвоения кадастровіх номеров" п 10".сначала кадастровій номер а потом уже рассмотрение документации.

Kato писав:у нас начальник підписує висновки

NATAHA писав:Смотрите "Порядок присвоения кадастровіх номеров" п 10"

????????????????????? У людини Технічка. Які Висновки? Чому Ви про це мовчите? Чи вважаєте, що це марно, і краще пливти за течією? Треба вчити громадян як має бути, а не як робиться. Саме тому я підримав ініціативу "Admina" стосовно відкритості форума. Шановний, "symonenko", ст.56 ЗУ "Про землеустрій" - немає там жодного висновку.

Андрей1978 писав:????????????????????? У людини Технічка. Які Висновки? Чому Ви про це мовчите?

технічка на складання державного акту - безкоштовна приватизація. Повинно бути два висновки про наявні обмеження - зем.ресурсів та архітектури. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0354-99

Андрей1978 писав:ст.56 ЗУ "Про землеустрій" - немає там жодного висновку.

ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути

Додано через 2 хвилини 17 секунд:

Андрей1978 писав:Чи вважаєте, що це марно, і краще пливти за течією? Треба вчити громадян як має бути, а не як робиться

в 99 % це те саме, що пробивати головою стіну...ну в смислі, що якщо я людині скажу, що начальник вимагає щось не те і вона піде туди, щось доводити. тоді можна їй взагалі про все забутися, якщо звачайно немає "зятя" в прокуратурі чи бажання позвонити на гарячу лінію.

Kato писав:технічка на складання державного акту

По-перше технічка має іншу назву. По-друге бажаєте побавитися "словами" з п.2.2 того наказу стосовно "проводить аналіз висновків"? так там же проводять аналіз багато чого ще (проекту відведення, договору купівлі продажу...) усе будете додавати до Технічки? По-третє читайте п. 1.16 того Наказу (Ті висновки недарма виключили з того пункту - таки намагалися привести у відповідність до Закону). Не треба спиратися на підзаконний анохрононізм, який суперечить діючому ЗАКОНУ.

Kato писав:ж) перелік обмежень

Не бачу "Висновок", "Погодження", "територіальні органи Держкомзему надають", "державні органи з питань містобудування ...." тощо. А-у-у-у-у, де необхідність погоджувати?
Також за ЗКУ - ст. 118 п.п 1 та 2. Для прийняття рішення про передачу подаються "техніні МАТЕРІАЛИ", а не "документація із землеустрою". Тобто спочатку Рішення (Розпорядження), а потім Технічка. Якщо Рішення вже є (ділянка вже передена), які можуть бути Висновки (погодження).

Kato писав:в 99 % це те саме, що пробивати головою стіну...

Нічого. І Москва не одразу будувалася - по кирпичику, по кирпичику.....

Андрей1978 писав:По-перше технічка має іншу назву

не чіпляйтесь до слів, знаю як вона називається, писати довго, я по суті, а не для води.

Андрей1978 писав:Нічого. І Москва не одразу будувалася - по кирпичику, по кирпичику.....

ну-ну...про те моя попередня відповідь це те, що реально допоможе отримати людині державний акт, а не вимотати спочатку кучу нервів собі та всім іншим...
не знаю, як у вас, але вся Київська область для приватизація зем.ділянки отримує два висновки про наявні обмеження зема та архітектури. невже всі такі необізнані в галузі землевпорядкування і всіх тупо розводять на висновки?

давайте підійдемо до питання з іншої сторони - а якщо на земельну ділянку є наявнні обмення. то як про них дізнаєтися, не отримуючи висновків?

Андрей1978 писав:"проводить аналіз висновків"

погодьтеся, що для того, що висновки аналізувати, їх потрібно, як мінімум, мати

У нас проектна організація в тех.документацію вставляє таблицю(Перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути) і тім самим бере відповідальність на себе. А неперекладує відповідальність на архітектора чи начальніка райзема-бо вони небули на земельній ділянці.

Kato писав:невже всі такі необізнані в галузі землевпорядкування і всіх тупо розводять на висновки?

Ні, просто:

Kato писав:писати довго

Я маю на увазі офіційно писати, та вимагати письмових пояснень.
У м. Харків, наприклад, Замовник сам бажає здійснити такі погодження. posunuv_v... Йому дають на ЗАТВЕРДЖЕНЯ Технічне завдання, підготовлене УЗР на прохання "ліцензіата", в якому є пункт про те, що Технічку необхідно погодити ....
Вам і багатьом іншим так зручніше. Особисто мені заявили, що УЗР не буде змінювати "накатану" процедуру через одного з 200-т "розумного". Інших все влаштовує. Бо кожна медаль має два боки. Я маю на увазі, що незаконна вимога УЗР отримувати 2 Висновки дає можливість і фірмам збільшувати вартість своєї роботи. А дуже часто, такі послуги як отримування Висновків, до Кошторису не включаються, тому фірмі дуже зручно просити у Замовника налічку та не звітувати про неї (або нехай погоджує сам - знову ж таки фірмі зручно). Тим більше, що Замовник ніколи не дійзнається, що Ви "роздали" (крім "офіціозу"), а що залишили собі. Або співробітник фірми (дуже часто з мовчазної згоди керівництва) таким чином підворовує у фірми та отримує додаткові (неоподатковані) доходи в додаток до зарплатні. Тому більшість все влаштовує. А коли допече - кричите, що наші біди через коррупцію. Не породжуйте. Хоча б намагайтесь боротися. А Ви намагаєтесь виправдати.
Ще раз: ЗАКОН - ст. 56 -НЕМАЄ висновків; підзаконний акт (наказ) п. 1.16 - внесено зміни і вилучені висновки.

Kato писав:погодьтеся, що для того, щоб висновки аналізувати, їх потрібно, як мінімум, мати

Погоджуюсь, але Державні акти "СКЛАДАЮТЬСЯ" не лише на підставі Технічки, а й на підставі проекту землеустрою щодо відведення, наприклад. Будь-ласка, аналізуйте.
Читайте останній абз. тієї ж ст. 56. Зверніть увагу на дату змін до статті, порівняйте з датами змін у наказі. Тому я й писав: "намагалися привести у відповідність".

Kato писав:а якщо на земельну ділянку є наявнні обмення. то як про них дізнаєтися, не отримуючи висновків?

Про більшість обмежень дізнаєтесь за результатами польових робіт - інженерні комунікації. І це вже якість Вашої роботи (кадастрова зйомка чи топографічна). Та з аналізу вихідних матеріалів наявних у Замовника. Інші мають бути зареєстровані. Тобто має бути Поземельна книга (і не треба розповідати, що вона тільки-но з'явилася). Але звідки ж вони візьмуться, якщо ділянка тільки оформлюється? Якщо всеж таки є, то у ресурсів завжди є можливість звернути Вашу увагу на те, що Ви пропустили якесь обмеження у Протоколі перевірки.

Андрей1978 писав:Тим більше, що Замовник ніколи не дійзнається, що Ви "роздали" (крім "офіціозу"), а що залишили собі. Або співробітник фірми (дуже часто з мовчазної згоди керівництва) таким чином підворовує у фірми та отримує додаткові (неоподатковані) доходи в додаток до зарплатні.

Ну может в Харькове и не узнает, а в Киевской области порядок цен знают все - их разве что на дверях служб еще не повесили в распечатанном виде, а если сотруднику фирмы удалось где-то пару гривен сэкономить, то это его бонус. А для фирм (ну может и не всех) намного приятнее сделать свою работу, отдать техничку Заказчику, а не кататься за "висновками" десятки раз - рискуя попасть в минус при внезапной смене руководства. (Новое же типа "не в курсе" , что стоимость услуг его ведомства уже оплачена)

Андрей1978 писав:Особисто мені заявили, що УЗР не буде змінювати "накатану" процедуру через одного з 200-т "розумного"

я з Вами багато в чому погоджуюсь. але риба гниє з голови...як в анекдоті: хто всрався? - невіста! так її дома нема! - так оно її халат висить!
якщо я одна зі своєї фірми буду всіх людей нацькувать на начальника УРЗ, то мені просто перекриють усі можливості працювати. вже щось схоже було. якщо ж і вдасться одному начальнику, щось довести, то через пів року прийде інший...і помете мітла по новому..і все з початку...такі вони суворі реалії нашого життя, нажаль. мені б дуже хотілося працювати бо букві закону, не носити взятки, нормально чесно заробляти, бути чесною перед людьми і знати, як допомогти дідусику з рішення, ціпочком і тремтячими руками. в деяких випадках, все дуже печально...

Kato писав:якщо я одна зі своєї фірми буду всіх людей нацькувать на начальника УРЗ, то мені просто перекриють усі можливості працювати

Тут, на форумі, немає начальників чи чиновників. То ж і відповідь можна дати принаймі у двох ракурсах - як має бути, і як найшвидше отримати результат. А вибір залишити запитувачу.
Мені також незручно конфліктувати, і також треба гроші заробляти, і юнацький максималізм в мене вже минув, але:
"Не стоит прогибаться под изменчивый мир,
Пусть лучше он прогнется под нас".

Андрей1978 писав:То ж і відповідь можна дати принаймі у двох ракурсах - як має бути,

Це ваша думка. Адмін в правилах не зобовязує, принаймні. З мене один ракурс, з вас інший - на то він і форум, щоб обговорювати.Не подобається моя відповіть, натисніть "-", надайте свою по заданому питанню і не розводьте демогогіку.

Интересная ситуация. В 2005г передали участок в аренду (был за границами населенного пункта)+ кадастровый номер соответственно присвоили. Границы расширыли и этот участок вошел в новые границы. Сейчас люди хотят продлить договор аренды, но как быть теперь с кадастровым номером?? Присваивать новый на основании расширения границ??

Hlopec писав:Присваивать новый на основании расширения границ??

Если появилась новая индексно-кадастровая карта - да. Хотя в принципе в чем проблема? Присвоение кад номера дополнительно не тянет ни денег, ни времени.

В чем проблема?))) По Временному порядку присваивания кадастровых номеров № 749 от 18.08.2010:
"кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальний цифровий
код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій
території України, присвоюється земельній ділянці під час
проведення її державної реєстрації і зберігається за нею протягом
усього часу існування такої ділянки"
+ если есть еще ГА (в продолжение темы)

Hlopec писав:+ если есть еще ГА (в продолжение темы)

Новый ГА - это 102 грн. и 14 дней.

Питання юридичного характеру.
В мене є старий державний акт (жовтий). Я хочу замовити технічку на встановлення меж (відповідно дві технічки 10 ожб і 10 осг). Чи можу я за власним бажанням замовити три технічки 10 ожб, 5 осг і 5 осг? І чи прийме їх земельний і присвоїть три кадастрові номери, чи змусить робити поділ обєднання, аж тоді присвоїть три кадастрові номери?

Yoshemitsu, Старый госакт выдавался на основании решения сельского совета. Посмотри это решение если указано площадь 0,10 га то нельзя, а если по 0,5 то сам понимаешь. Так как реэстраторы в юстициях будут смотреть на первоотвод ( на основании чого выдан был ГА) и если ты сделаешь не так как в решении - то 100 % реэстраторы не выдадут свидетельство, будет отказ

Yoshemitsu,
Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5

Denver, Полностью согласна

Denver писав:Yoshemitsu,
Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5

Весело, а ще земельний відділ вимагає по одній технічній документації на один номер (одну земельну ділянку, одне цільове використання) керуючись законом.
То виходить замість двох треба робити чотири. По 800 гр. кожна.